パークハイツ我孫子台

    物件概要

  • 交通

    天王台駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『天王台駅』　JR常磐線　

  • 所在地

    千葉県我孫子市天王台4丁目5番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日本ランディック

  • 施工会社

    大成建設、大末建設、大木建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント、大成建設

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,083万円

    101.4万円/坪

    ～

    2,212万円

    107.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    5,316円/坪

    ～

    12.0万円

    5,875円/坪

  • 推定表面利回り

    6.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/07 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王台駅に対する口コミ】つくばEXPRESSの開業以来、朝の通勤時の電車では、土浦より遠くからの以前は普通電車と呼称されていた快速電車を除いて、取手発の快速・各駅停車ともに、シートに座れるようになって、「痛勤」状態が劇的に緩和されたことと、長年かかったが、南北ともに駅前ロータリーの整備が完了したので、送るのにも送られるのにも車での駅前への進入がしやすくなった。常磐線沿線の他の駅と比較しても、快速停車駅なのに、家賃相場も、土地代も安いので、その点は非常に優れているというか、お得感はある。
周辺環境

2.0

駅前では、北口にも南口にもファミリーマートがあるので、コンビニ使用には差し支えない。スーパーは、北口に「おっかさん食品観」が昔からあり、南口には「YAOKO」が最近できたので、こちらも帰りに立ち寄るには便利。食については及第点と言える。静かな住宅地の駅なので、それなりに治安は良い方だと思われる。天王台商事という地場の暴力組織が以前は幅をきかせていたが、１０年以上前に駅前交差点で組員が一般人をあやめてしまう事件が発生して以来、おとなしくなってしまって、その後の動静を聞かない。
買い物・食事

3.0

あまり酒を飲まない人が「宴会」などで使うのに便利な「チェーン居酒屋店」「チェーン展開寿司居酒屋」などは数店舗あるので、そちらで事足りるのかと思われる。一方で、チェーン展開していない地元密着型の小規模居酒屋が数店舗あるので、酒飲みには結構楽しく過ごせる。駅の近くにはミスドがあって、喫茶店代わりに使える。
暮らし・子育て

2.0

公園は駅前にも、駅から離れたところにもいろいろ存在するし、幼稚園や小学校もそれなりに充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/19 15:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで、キッチンには作り付けの食器棚がありと統一感があった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王台駅に対する口コミ】静かで交通量も多すぎない環境である点が気に入っています。また、コンビニやスーパー、銀行などの必要最小限の施設は駅前に揃っているので普通に生活する上では問題を感じません。さらに駅前に駐輪場と駐車場が充実している点も気に入っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/10 00:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

2LDKに和室も付いていて、エントランスには防犯カメラが付いているため安全
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SALES HISTORY パークハイツ我孫子台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 3LDK 西 67.87m² 13.32m² 1,880万円 92万円
2024年1月 1階 3LDK 西 67.15m² 13m² 1,780万円 88万円
2023年5月 5階 2LDK 西 67.87m² 18.59m² 2,080万円 101万円
2023年3月 6階 3LDK 69.82m² 13.32m² 2,580万円 122万円
2022年9月 6階 3LDK 西 69.82m² 13.32m² 2,580万円 122万円

RENT HISTORY パークハイツ我孫子台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 110,000円 5,415円 0円 220,000円 0円 0円 1階 67.15m² 3LDK 南西
2022年6月 110,000円 5,415円 0円 220,000円 0円 0円 1階 67.15m² 3LDK 南西
2021年4月 98,000円 4,688円 0円 98,000円 49,000円 0円 1階 69.1m² 3LDK 西
2017年2月 108,000円 5,329円 0円 108,000円 108,000円 0円 5階 67m² 3LDK 西
2014年9月 95,000円 4,677円 0円 190,000円 0円 0円 1階 67.15m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイツ我孫子台の
    70㎡の売買相場     我孫子市の
    70㎡の売買相場     我孫子市天王台の
    70㎡の売買相場

  • パークハイツ我孫子台の
    70㎡の売買相場     天王台駅の
    70㎡の売買相場

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