ヒルトップ湘南

    物件概要

  • 交通

    六会日大前駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『六会日大前駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市亀井野797番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    イトイ

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    佐藤清建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,313万円

    117.7万円/坪

    ～

    2,456万円

    125.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    4,449円/坪

    ～

    9.6万円

    4,918円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/02 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六会日大前駅に対する口コミ】小田急江ノ島線が通っています。各駅停車しか止まりませんが、15分ほどで藤沢にも出られるため、千葉東京方面や、鎌倉などの神奈川南、静岡方面もアクセスが良いです。またロータリーも広く、駅までの車でのアクセスはとても良く感じます。コストパフォーマンスは非常に高いと思います。各駅停車しか止まらないこともあり家賃は抑えることが出来ますが、駅前の飲食店、日用品店の利便性はとても高い上に、藤沢まで出れば遠出する場合もアクセスが良いです。
周辺環境

4.0

駅の近くにコンビニ、薬局、大手スーパーがあります。またお洒落なお花屋さんやパン屋さんなどもあり、駅前で大抵のものが揃います。ショッピングモールのある辻堂駅までも足は伸ばせますし、とても生活しやすく利便性が高いまちです！全体的には良い印象です。しかし大学が近いこともあり夜は駅前で飲んでいる学生も多く、うるさい場合があります。 住宅街ですが街灯も少なくはなく、大通り以外は車通りも多くはなく、暮らしている中で問題は感じません。
買い物・食事

4.0

駅前にはチェーンのお弁当屋さんや、神奈川ローカルの焼肉屋さん、チェーンのカレー店（CoCo壱）があるなど飲食店には困りません。オシャレな飲食店をさがす場合にはやや歩くなどありますが、問題の無い範囲です。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに幼稚園や小学校があり立地には困らなそうです。大きな公園や小児科も多く子育てには良い環境です。藤沢市自体が子育て世帯の支援に力を入れているためショッピングモールでも離乳食が頂けたり温めがお願いできるなど安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六会日大前駅に対する口コミ】横浜方面、都内など割とどこへでも使用時間が同じくらいなので、遠すぎず近すぎず便利だと思います。学生のアパートが多い為、そんなに家賃は高くないと思います。物価も他の地域と大差ないです。
周辺環境

4.0

大学が側にある割にはとても静かです。駅も新しくはないですが、綺麗な方だと思います。駅の上に新しくセブンイレブンができ、便利になりました。近くにスーパー、ドラッグストアなどもあります。お年寄りが多く、繁華街の様な雰囲気は全くありません。駅前に交番もあります。ただ夜になると時間帯が遅くなくても人は少ないです。
買い物・食事

3.0

西口は飲食店もいくつかあります。コンビニもスーパーも近いので便利です。
暮らし・子育て

3.0

他の地域と大差はないと思います。そこまで不便でもなければとても良いこともないかと…
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/08 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六会日大前駅に対する口コミ】沢山電車が来る 駅も比較的綺麗だと思います家賃は多分安い 湘南台にもいろいろあるので便利
周辺環境

4.0

駅近くにスーパーとドラッグストア、コンビニがある交番がある 街頭も多い そこまでひどい学生もみかけない
買い物・食事

3.0

美味しいラーメン屋さんがある 美味しい焼肉屋さんもある
暮らし・子育て

5.0

家族連れをよく見るので多分良い 独身なのでわからない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六会日大前駅に対する口コミ】学校に近い。コンビニがある。学生に便利。家賃は普通。 学校が近いのだけはメリット。 都会に出やすい
周辺環境

5.0

学校が近く、コンビニが多い。 また、自転車も有料だが停めるところがある。学生が多いのでいつでも人がいる。 そのため、暗くても怖さはない。
買い物・食事

5.0

駅から少し歩けば大通りにでるのでチェーン店などはある。
暮らし・子育て

5.0

大学と高校はある。 駅は広いのでベビーカーなどは邪魔になりにくい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/06 15:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六会日大前駅に対する口コミ】小田急江ノ島線の六会日大前駅は、藤沢駅まで8分で出られ、藤沢駅からJRに乗換えができるため、通勤通学に便利です。また、相模大野や町田、新宿にも行きやすいです。学生向けのアパートが多いので、大学生になって一人暮らしを始めるには良い場所だと思います。住宅街は、マンションより昔からの一軒家が多く、静かで暮らしやすい街です。
周辺環境

3.0

大学が近くにあるので、学生の利用が多い駅です。駅の周りには、コンビニ、薬局、ヨークフーズ、デニーズなどがあります。あまり危険があるという話は聞かないので、治安が悪いということはないと思います。
買い物・食事

3.0

デニーズ、マンマパスタ、マクドナルド、吉野家などのお店があります。駅の近くにパン屋さんや喫茶店もあります。
暮らし・子育て

3.0

駅のすぐ近くに六会幼稚園があり、近隣には小学校と中学校があります。広い敷地の日大が徒歩数分のところにあり、小学校から大学まで多くの学生が通っています。公園や六会市民センター、駅にはエレベーターとエスカレーターがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六会日大前駅に対する口コミ】近くに沢山学校があるので暖かく明るい駅です。近くに美味しい居酒屋・お店もあります。あまり分かりませんがとても住みやすくオススメです。
周辺環境

5.0

近くにファミマ・セブンがあり喉が渇いた時何か食べたい時など便利です。多くの人がフレンドリーな人で関わりやすい人ばっかです！駅前に交番があり安全です！
買い物・食事

5.0

近くの飲食店には美味しいお店ばっかでフレンドリーなお店がいっぱいあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園・小学校・中学校・大学など沢山揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/22 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六会日大前駅に対する口コミ】３線が乗り入れる湘南台駅の次の駅であり、利便性は良い。駅周辺は学生向けのアパートが多く、家賃は安い。
周辺環境

5.0

駅周辺に大型スーパーやドラッグストアもあり、買い物する施設は充実している。駅周辺はとてもきれいである。駅東口に交番がある。
買い物・食事

3.0

駅西口に日本大学生物資源科学部のキャンパスがあるので、学生向けの飲み屋がある。
暮らし・子育て

4.0

駅西口に日本大学生物資源科学部と日本大学附属の小学校、中学校、高校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/11 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六会日大前駅に対する口コミ】普通しか止まらないので座れる可能性は高い。日本大学に通う学生や付属の学校に通わせている親からしたら便利であると思う。
周辺環境

2.0

駅の前にファミリーマートやドラッグストアがあるので生活必需品には困らない。近くに歓楽街がないので昼と夜で治安の良し悪しがさほど変わらない。
買い物・食事

2.0

居酒屋が近い。駅の規模の割にはパン屋が多い。
暮らし・子育て

5.0

日本大学があるので教育に関しては十分である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六会日大前駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、10分に1本ほどの感覚で電車が来るので便利です。アパートの家賃は大学が近いので安めかなと思います。
周辺環境

5.0

病院、学校、スーパー、ドラッグストアがあるので生活には困りません。駅前に交番もありますし、高齢の方もいるのでたくさんの人の目があって安全かなと思います。
買い物・食事

4.0

居酒屋や、個人経営のカフェ、パン屋が多いです。
暮らし・子育て

4.0

戸建ての家が結構あり、小学校も近くにあるので良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/12 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【六会日大前駅に対する口コミ】バスの停車する停があり電車が止まっても藤沢や湘南台へアクセス出来る駅から一本道なので分かりやすく単純で簡単
周辺環境

5.0

セブンイレブンが増設されていていろいろな商品がかえる駅の隣に交番が増設されていて抑止力になる
買い物・食事

1.0

セブンイレブンでパン菓子などは購入出来る
暮らし・子育て

1.0

駅内にはそういった教育施設は存在しない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六会日大前駅に対する口コミ】各駅なので平日でも座れる！ 駅は広くセブンも改札前にある！ 駅内のトイレは汚くない！駅周辺は学生たち用で安くなっている 一般の方でも6万～が多い！
周辺環境

5.0

駅前にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがある。 病院も内科、小児科、歯科なども駅周辺にある。 少し歩けば動物病院もちゃんとある！ 駅前に交番があるので安心です。 駅前は比較的明るい！
買い物・食事

5.0

ざんまいと言う焼肉屋さんがとても美味しい！(市内に3店舗くらい？) 六会といえば豪快という位人気のラーメン屋さんもある！ すぐに食べたい人は開店前にいくのがおすすめ！
暮らし・子育て

5.0

スーパー(ヨーク)の後ろに広い公園がある。 ⤴スーパーには多目的トイレがあるのでオムツ交換もできる。 桜の木が沢山あるので満開になるととても綺麗！ 六会市民センターにある子育て広場は市民なら自由に行けて(予約制)遊べる。 スタッフはとても優しい人ばかり。 幼稚園、保育園もある。 日大があるのも六会日大前。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六会日大前駅に対する口コミ】セブンイレブンが併設されている。近くにヨークマートがあり、Denny'sもある。セブンイレブンの品揃えがよい。閑静な住宅街が近くに並んでおりとてものどかな雰囲気を感じる。小田急線はとても安いので利用するのが気楽。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六会日大前駅に対する口コミ】駅の名前の通り、大学があるので学生の利用客が多い。駅構内にはセブンイレブン、駅周辺にはファミリーマート、ウェルシア、ヨークフーズなどがあり住むには落ち着いていて最寄り駅としては最高かもしれない。小田急線で隣駅の湘南台まででれば相鉄線に地下鉄ブルーラインに乗り継ぎできるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【六会日大前駅に対する口コミ】駅周辺はとても静かで、神奈川県と思えないほどのどかな雰囲気です。 自然が残っていて、治安が非常にいいです。 夜も、飲食店が少ないのでうるさくないですし、駅前に酔っ払いがいることもありません。 おとなにおすすめの街です。
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SALES HISTORY ヒルトップ湘南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 3LDK 南西 60.32m² 6.96m² 1,490万円 82万円
2024年1月 2階 3LDK 南東 63.44m² 7.32m² 2,180万円 114万円
2023年3月 2階 3LDK 南 63.96m² 26.2m² 2,390万円 124万円
2023年1月 2階 3LDK 南東 63.96m² 26.2m² 2,490万円 129万円
2022年11月 2階 3LDK 南東 63.96m² 26.2m² 2,590万円 134万円

RENT HISTORY ヒルトップ湘南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 41,000円 4,518円 1,000円 41,000円 41,000円 0円 1階 30m² 2K 東
2023年11月 41,000円 4,518円 1,000円 41,000円 41,000円 0円 2階 30m² 2K
2023年5月 41,000円 4,518円 1,000円 41,000円 41,000円 0円 2階 30m² 2K
2022年11月 41,000円 4,518円 1,000円 41,000円 41,000円 0円 2階 30m² 2K
2021年11月 41,000円 4,518円 1,000円 41,000円 41,000円 0円 2階 30m² 2K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒルトップ湘南の
    60㎡の売買相場     藤沢市の
    60㎡の売買相場     藤沢市亀井野の
    60㎡の売買相場

  • ヒルトップ湘南の
    60㎡の売買相場     六会日大前駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 藤沢市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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