アルファグランデ公津の杜

    物件概要

  • 交通

    公津の杜駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『公津の杜駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県成田市飯田町143番80号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    スターツ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    清水総合開発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,269万円

    105.7万円/坪

    ～

    2,410万円

    112.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/26 15:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【公津の杜駅に対する口コミ】公津の杜駅は、快速が止まる駅なので各駅停車を利用したくない時に便利な駅です。東京に出るのにも約1時間かかりますが、座れてしまえば、楽に通勤通学できます。そしてとにかくシンプルな駅なので、道に迷うこともないですし、トイレもわかりやすい。自販機もあるので、電車に乗る前に購入できます。また、ロータリーがあるので、車での送迎の際に駐停車場所に困らないです。住宅街にある駅なので外観もおしゃれですし、閑静で地域に根付いた駅だと思います。街開発で、どんどん賃貸物件や分譲が増えているので、新築物件数が豊富。また、戸建てやマンション、アパートと様々なタイプが建てられているので、世帯数に応じた物件を見つけられるのではないでしょうか。外観も大事にしていると感じられるので、自分好みのデザインの物件が見つかるかもしれないですね。
周辺環境

4.0

成田ユアエルム店です。こちらの店舗は、ここ数年の間にリニューアルし、衣服、スーパー、100円均一、書店、雑貨や飲食店の店舗が入っており、とても便利に利用しています。メリットは、いろいろな用事がこの店舗だけで大体は片付く点です。あちこちいかなくて済みます。入っている店舗も、スーパーや衣服のお店は安価なカジュアルストアで日常遣いに最適です。スーパーのロピアは、大容量品を安く販売しているので、まとめ買いやファミリー層に人気です。買い物に疲れたら、フードコートやファミリーレストラン休憩できます。商業施設の他には、成田赤十字病院や多数のクリニックが開業されているので、安心して生活できると思います。公津の杜駅前に交番があるので、駅前などで何かトラブルが起きたときは、すぐに助けを呼べるので、安心感はあります。交番からすぐに本部に応援の警察を呼んでもらえるので、怪しい人がいても対処してくれているところを目撃したことがあります。街自体は、住宅街ですけれど、飲食店も多いので、夜間は真っ暗ということはあまりないです。飲食店や高層マンションのライトや線路の外灯で明るいです。比較的、外灯が多い街だと感じます。
買い物・食事

5.0

成田公津の杜にある「鼎（かなえ）」という台湾料理屋です。このお店の売りは、小籠包なのですが、薄皮でスープがとても美味しいです。小籠包だけではなく、麺類やチャーハン、ご飯ものも充実していて、ランチやディナーは、小籠包を含めたコースも楽しめます。お値段はリーズナブルで、コースで1500円以内でデザートも食べられるくらいです（アルコールはふくまれません）。他は、「小麦の杜」というパン屋さんは、様々な人に人気です。特に土日は、家族で焼き立てピザを買いに来ている方たちでにぎわっています。
暮らし・子育て

5.0

公津の杜は、保育園やこども園、学校の数が多いので、子育てにいい街だと思います。公津の杜公園という大きな公園もあります。遊具はもちろん、広い広場もあるので、ボール遊びも広々とできます。バスケットゴールも園内にあるので、バスケットボールもできます。 また、駅構内にはエレベーターはもちろんエスカレーターもありますし、多機能といれもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/01 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【公津の杜駅に対する口コミ】成田空港まで15分程度、上野まで乗り換えなしで70分程度で移動できる点です。家賃に対しての利便性は高いと思います。 空港や都心へのアクセスには個人的には満足しています。
周辺環境

4.0

駅前にユアエルムという商業施設があり、食品・雑貨・家電製品のお店に加えてフードコード・サイゼリアもあることです。夜遅くに女性一人で歩いても怖い印象は全くありませんし、実際に治安のトラブルは聞いたことがありません。
買い物・食事

5.0

駅の近くに新中華・マリポサカフェ・Vivo・and you…などいろいろなお店がありそれぞれのクオリティが高いところです。
暮らし・子育て

4.0

近くには小中学校があり、公園も何か所にもあるので子育てにはとてもいいと感じる点です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/19 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【公津の杜駅に対する口コミ】決して人口が多い地域ではないが朝夕の通勤、通学時間は比較的、電車のほんしゃ多いと思います。 田舎のため物は安いと思います。野菜などは新鮮なもの、旬の物が安く食べることが出来ると思います。
周辺環境

3.0

決して利便性が良いとは言いがたいが買い物、病院、図書館など必要最低の物は揃っていると思います。個人的にには悪くは無いと思っています。夜も静かだと思います。
買い物・食事

2.0

人口が少ないためか、飲食の数は少ないです。でも個人経営のお店は素敵な店がいくつかあります。
暮らし・子育て

3.0

自然が多く道路が広いので比較的安全に遊ぶことが出来ると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/20 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】成田空港や上野方面へのアクセスがいいです。快速が止まることもあります。成田市は便利であるのに土地や賃貸､物価がかなり安くてコスパがいいです。
周辺環境

5.0

近隣が栄えてきました。日赤病院が近くにあります。駅前にはショッピングモール､近隣にもお店が沢山あります。かなり良いと思います。整備され､街並みは綺麗で落ち着いています。
買い物・食事

4.0

ファミレスやファストフード店､オシャレな今話題のカフェもあります。
暮らし・子育て

5.0

子育てしやすいと思います。幼稚園保育園､学校は沢山あります｡整備された公園も多いです｡クリニックなども多くていざと言う時安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 04:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】特急が止まる。上野初め東京までのアクセスが乗り換えなしでいける 物価も都心に比べたかくなく、雇用も充分なのでおすすめ
周辺環境

5.0

駅を出てすぐにショッピングモールがあり、街が栄えているよい。大学生はじめ近くの住民も温厚な人がおおい
買い物・食事

5.0

ランチで有名なお店からチェーン店まで幅広くある
暮らし・子育て

5.0

地域として人口が多いため、幼稚園や小学校もおおい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/17 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【公津の杜駅に対する口コミ】快速特急以外の電車が停まり、利便性は高いと思います。始発の駅からも近いため、基本的に来た電車に座ることができます。タクシーは多く、基本的に待ちません。街自体はかなりきれいな方だと思われます。
周辺環境

4.0

駅構内の改札前にファミリーマートがあります。設備自体は綺麗で、近くにはユアエルムなどのお店があります。また切符売り場の側に、セブンイレブンATMが設置されています。治安は良好と思われます。駅の近くに交番もあり、比較的安全と思われます。
買い物・食事

4.0

駅構内の改札前にファミリーマートがあります。設備自体は綺麗で、近くにはユアエルムなどのお店があり、フードコートには、マクドナルドなど一般的な飲食店がいくつかあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校や中学校、幼稚園などは割とたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】駅がきれい。成田駅の次なので比較的座れる。快速が止まる。成田駅と比べると家賃は安い。ただ、都心へのアクセスはあまり良くないので妥当かと思う。
周辺環境

4.0

駅前には大型スーパー、ドラッグストアがあり利便性は良い。近くに大きな病院もある。駅前に交番がある。街灯が多く夜も安心して歩ける。
買い物・食事

4.0

食べログの評価が高い飲食店があるため飲食店には困らない。
暮らし・子育て

4.0

公園も多く街がきれいで子育て世代も多く住んでいる。駅にはエレベーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/20 08:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【公津の杜駅に対する口コミ】成田空港まで、乗り換えなしで行けるのがとても便利だと感じられます。 駅前にタクシー乗り場があって、とてもよい。 若者にとっては、住みやすいアパートが多く、コストパフォーマンスが高いと思われる。
周辺環境

5.0

駅前にユアエルムがあり、通勤や通学の前後によれるのがメリットと感じられます。 そのほか、大学や成田空港関係の寮があり、若者で活気がある。駅前に交番があり、夜でもとても安心できる。
買い物・食事

5.0

駅前のユアエルムには、多くのフードコートがあり便利。
暮らし・子育て

5.0

駅前のユアエルムには、子育てがしやすい環境が揃っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【公津の杜駅に対する口コミ】快速特急は停まらないのですが、それ以外の特急・快速は使えます。新しめの街なので、ほどほどに整備されており住みやすいとは思います。
周辺環境

4.0

駅前にユアエルムという商業施設あり。スーパーのロピア、100均ダイソー、家電のnojima、ドラストのココカラファイン、マクドナルド、サイゼリヤなど最低限はある。駅前ロータリーに交番があります。駅まわりは夜でも明るいです。
買い物・食事

3.0

駅近くにこれといって飲食店はありません。ユアエルムの中にサイゼリヤやフードコートがあるくらいですが、改札からさほど離れてはいないので気軽に行ける。
暮らし・子育て

4.0

駅には多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【公津の杜駅に対する口コミ】快速や特急列車が停車し上野方面(首都圏)へのアクセスが良い 駅周辺にアパートも多く利便性のわりには家賃相場は安い方だと思う。
周辺環境

5.0

駅前にデパートがあり、食品や衣料品、本屋も入っており1か所で用を済ませることができる。駅前に交番があるため治安は問題ないと思う。
買い物・食事

5.0

デパートもあるため飲食店は充実しており、駅から徒歩圏内にとんかつ屋さんをはじめとする定食屋も充実している。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに専門学校や小学校がある。駅にはエレベーターやスロープが備わっており、足の不自由な人をはじめ観光でスーツケースを持つ方にも便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 04:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】駅の規模としては酒々井なんかと同じような感じで停まる電車も変わりません。ただ駅前はすごく開発されていてバスも便利だしタクシーなんかも結構いる時間もありますね。とにかく買い物には困らないのでもし 住むことができたら相当便利だと思います。やっぱり公津の杜っていう大規模開発のエリアなんで住むことに関してはとてもよく考えられてると思います。
周辺環境

4.0

駅前にはでっかい商業施設があってイトーヨーカドーが入ってたんですけど それがなくなって今度はロピアが入りました。コンビニなんかも何軒もありますし非常に買い物は便利ですね。街が美しくて静かな感じがするので、しかも医療学校の学生の町でもあるので、治安はかなりいいんじゃないかと思いますね。
買い物・食事

4.0

駅前の飲食店といえばそのロピアが入ってる施設のちょうどロピアの向かい側にイートインがあって何軒もお店が入ってます。
暮らし・子育て

4.0

駅の裏手にちょっと大きめな公園があってまあ季節になるとバラが見事だったりとか色々景観も楽しめますね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】タクシー乗り場がありロータリーはとても広いので便利。利便性が良いので、住むにはよいかと思います。
周辺環境

5.0

駅近くにショッピングセンターがあり買い物するには便利です。駅周辺もきれいな街並みで治安は良い方だと思います。
買い物・食事

5.0

おいしいケーキ屋さんやイタリア料理屋さんなど充実しています。
暮らし・子育て

5.0

きれいな学校、図書館、大きな公園や塾なども多くあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 07:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】空港までのアクセスの良さ。 周辺に住宅が増えてベッドタウン化が進んでいる。ファミリー層が居住するには、問題はない。
周辺環境

3.0

駅前に商業ビルがあり、スーパーも入っているので買い物は出来る。夜も早く、周辺に遅くまでやっている店も少ないため、治安は良い。
買い物・食事

3.0

市の中心部から離れているので、独自に経営している店もあり、飲食店自体は美味しい店もいくつかある。
暮らし・子育て

4.0

住宅やマンションも増えてきているため小学校、中学校は至近にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】快速特急以外の全ての電車が止まるところ。また、日本の駅100選にも選ばれており駅舎が綺麗。家賃の相場は高めだが、その分住みやすいとは思う。
周辺環境

3.0

駅前にユアエルムという商業施設があり、買い物は便利。街灯は少ないが、全体的に治安は良い方だと思う。
買い物・食事

4.0

ファミレス、お弁当屋がそこそこある。ユアエルムにフードコートもある。
暮らし・子育て

3.0

子どもがいないのであまりわからない。保育園が1ヵ所あるのは知っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【公津の杜駅に対する口コミ】新しい街に近く、京成本線の中ではかなり綺麗です。エスカレーターもエレベーターもあって便利きれいな街なのにとても家賃が安いです。コスパ最強
周辺環境

5.0

ファミマが駅の中に入っています。改札出てすぐです大学が近くにあるのでいい雰囲気で住みやすいです
買い物・食事

4.0

周りにｍａｒｉｐｏｓａなど可愛いカフェがいっぱいあります
暮らし・子育て

5.0

近くに塾がいくつかあるので子育てにはいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【公津の杜駅に対する口コミ】混雑が少なく、本数も割と多い。外にはすぐ近くにタクシー乗り場やバス乗り場、大型のスーパーマーケットがあり便利。 終電も遅くまである。 近くに交番もあり安心できる。田舎なので、そんなに物価も高くなく、住みやすいと感じる。
周辺環境

4.0

駅前に大型のショッピングモールがあり様々な店があることから利便性は高いと思う。駅前には交番があり安心できる。冬にはイルミネーションのような明かりが多く、治安は良いと感じる。酔っ払いなどもあまり見受けられない。
買い物・食事

3.0

飲食店は少ないが、ショッピングモールの中のフードコートにはサーティワンやマグドナルド、またサイゼリヤもあり、利用しない人からすると充実していないと感じるかもしれないが、一般的にはまあまあ充実していると感じる。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターがあり、階段には手すりもある。近くには学校や大きい公園もあり、子どもがいる人は利用しやすいと感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】特急まで止まる。 東京に出る時は座れる確率が高い。 徒歩で行ける範囲に駅、病院やスーパー、学校などあるので住みやすい。 家賃などは千葉県の平均くらい。
周辺環境

3.0

駅中にファミリーマート。 駅近にユアエルム(ロピア、本屋、西松屋、家具etc.) 成田日赤病院(徒歩30分程度)ファミリー層が多い為、治安はよい。 酔っ払いも見かけることはすくない。
買い物・食事

4.0

駅近のユアエルム内(マック、サイゼ、ミスドetc) とんきゅー(トンカツ屋さん) カフェ多数
暮らし・子育て

4.0

公津の杜公園(広い) 保育園はそんなに待機児童なし。 エレベーター、エスカレーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】駅周辺にバス停、タクシープールがあります駅チカに住めば、車も必要ないしべんりなところです
周辺環境

4.0

駅徒歩圏にショッピングセンターがあり、その中で大抵のものがそろいます病院や空港関係の高所得者も多いので、安定しています
買い物・食事

4.0

駅周辺、少し離れたところに飲屋やレストランがあります
暮らし・子育て

5.0

駅からの徒歩圏にある小規模保育所は口コミがあまり良くないです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/10 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【公津の杜駅に対する口コミ】東京に行けるため、通勤客が多いです。また、成田駅ー公津の杜間の、ちょっとした利用にとても便利です。本数も多いです。成田空港にも行きやすいです。非常に使いやすい駅ですまさに子育て世代のための住宅街です。駅から東京に通勤でき、成田空港にも行け、買い物も便利です。まだまだ開発が進んでいる地区です。
周辺環境

5.0

公津の杜地区は新興地区で、商業施設が多いのが特徴です。ユアエルムが近くにあり、買い物をここだけで済ませる事が出来ます。医院も数軒あります。駅前に派出所があり、安心感があります。街灯も明るいです。奥に入ると閑静な住宅街です。繁華街はないです。
買い物・食事

5.0

ユアエルムの中に様々な飲食店があり、多くの大学生が利用しています。かなえと言う名前の、とても美味しい台湾料理屋が近くにあります
暮らし・子育て

5.0

新興地区で学校があり、大学もあります。図書館や幼稚園、保育園あります。子育て世代のために作られた住宅街です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【公津の杜駅に対する口コミ】都心部まで時間はかかるが、乗り換えなしで行ける。家賃は安いと思います。静かできれいな街だと思います。
周辺環境

5.0

目の前にロピアの入ったユアエルムがあり、食料品や本など必要なものは揃えられる。目の前に交番があり、歓楽街もないため治安は良い。
買い物・食事

4.0

おしゃれなカフェはところどころにある。定食系のお店はない。
暮らし・子育て

5.0

小学校や図書館、公園が近くにあり、子育てはしやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/01 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】成田空港は近い 空いていて大体座れることの方が多い都内に比べれば家賃は安い 物価はあまり変わらないのでは
周辺環境

4.0

肉が激安なスーパーがある 大きな病院がある夜は静かで過ごしやすい 警察の見回りもよく見かける
買い物・食事

4.0

大体のファミレスや飲食店は車があればいける
暮らし・子育て

4.0

学校があり、自転車で通学する学生が多く住んでいる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【公津の杜駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には焼肉むさし、とんかつとんＱ、ラ・クレマンティーヌ、ナルサワパスタ、みつわ薬局、川島整形外科、国際医療福祉大学成田キャンパスなどがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】公津の杜の駅は、外観がとても綺麗な駅になっています。薄暗くて小汚いなイメージが一切なく駅舎やホーム内がモダン的なデザインになっているので居心地が良い駅になっています。ホームは改札口から入って階段かエスカレーターで降りたところにあります。また車椅子対応のエレベーターも設置されていますので車椅子の方でも安心して利用できる駅になっています。都市部へのアクセスも乗り換えなしで京成上野駅まで行けるので利便性が高いです。それと公津の杜駅近くには交番があったりユアエルムといった大型商業施設があるので夜であっても治安は良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルファグランデ公津の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南 70.8m² 9.44m² 1,680万円 78万円
2024年2月 2階 3LDK 南 72m² 9.6m² 1,980万円 91万円
2024年2月 1階 3LDK 南 70.8m² 9.44m² 1,980万円 92万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 70.8m² 9.44m² 2,780万円 130万円
2024年2月 8階 3LDK 南東 72m² 9.6m² 1,950万円 90万円

RENT HISTORY アルファグランデ公津の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 108,000円 4,577円 0円 216,000円 108,000円 0円 3階 78m² 3LDK 南東
2015年11月 94,000円 4,389円 0円 188,000円 0円 0円 6階 70.8m² 3LDK 南東
2015年9月 108,000円 4,577円 0円 216,000円 108,000円 0円 3階 78m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファグランデ公津の杜の
    70㎡の売買相場     成田市の
    70㎡の売買相場     成田市飯田町の
    70㎡の売買相場

  • アルファグランデ公津の杜の
    70㎡の売買相場     公津の杜駅の
    70㎡の売買相場

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