コムズふじみ野

    物件概要

  • 交通

    ふじみ野駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『ふじみ野駅』　東武東上線　

  • 所在地

    埼玉県ふじみ野市市沢3丁目6番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    播磨不動産

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,777万円

    89.1万円/坪

    ～

    1,887万円

    94.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    5,804円/坪

    ～

    12.8万円

    6,415円/坪

  • 推定表面利回り

    7.98％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】池袋まで約30分なので通勤・通学に非常に向いている立地になります。 また、大抵の飲食チェーン店が駅前にそろっており、少し歩けばニトリ等が入っている大型ショッピングセンターがあるので買い物にも非常に便利です。ふじみ野駅は池袋まで急行で30分と新都心線直通なので横浜や中華街に行くのも通勤レジャー買い物便利だと思う。 駅ロータリーには羽田空港行きと成田空港行きのリムジンバスも出ています。 ららぽーと行きのバスもあり、ショッピングや映画等にも便利 駅ビルには東武ストア、コンビニ、美容室、花屋、雑貨店等があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/12 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】急行が止まるため、使い勝手が良い。タクシー乗り場が分かりやすい。ベッドタウンなので、生活に必要なものは一通り揃い過ごしやすい
周辺環境

5.0

駅ビルに、スーパーや100円ショップがある。客引きや酔っ払いは見かけたことがない。駅近くに交番あり
買い物・食事

5.0

パン屋、コンビニがあり軽食の購入には困らない
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに公園が多く、子供がよく遊んでいる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】都心へのアクセスが抜群、特に池袋はノンストップで行ける。周りにはスーパーや洋服屋さんが充実しておりくらいしやすい
周辺環境

5.0

大型スーパーが複数店舗あり、生活には困らない。とてもいいと感じる、あまり事件も起きていない。
買い物・食事

5.0

チェーテンが多く、味は一定以上を保証できる
暮らし・子育て

5.0

幼稚園，保育園などのかずは充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】TJライナーの乗車駅で終点の池袋駅までノンストップで行ける。平均的な方であると思われる。 駅近は高い傾向にある。
周辺環境

1.0

駅ビルにスーパー、ドラッグストア、コンビニ等一通りはある為便利。昼間の明るい時間帯ならとくに問題はないと思う。
買い物・食事

2.0

だいだい駅前にできて昔と比べては充実している。
暮らし・子育て

2.0

子供がいない為よくわからないが、保育園は増えた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/17 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】急行がとまる！副都心線も利用できる！TJライナーも使える！徒歩圏内で困ることがないくらい便利。車がなくても特に困らないくらい住みやすい。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーや病院もあるのでとても便利で助かる。駅前には交番もある。酔っ払いとか変な人は見掛けない。
買い物・食事

5.0

駅前にも飲食店が多くて便利。西口東口ともにある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園は少なくは無い。支援センターや児童館もあるので子供の遊び場も多い。
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SALES HISTORY コムズふじみ野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 5階 3LDK 南 64.64m² 8.38m² 1,690万円 86万円
2022年12月 5階 3LDK 南 64.64m² 8.38m² 1,700万円 87万円
2022年1月 1階 3LDK 南 67.42m² 10.71m² 1,799万円 88万円
2021年9月 5階 3LDK 南 64.64m² 8.38m² 1,680万円 86万円
2021年8月 5階 3LDK 南 64.64m² 8.38m² 1,700万円 87万円

RENT HISTORY コムズふじみ野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 120,000円 5,884円 0円 240,000円 120,000円 0円 4階 67.42m² 3LDK 南
2017年6月 100,000円 4,903円 10,300円 200,000円 100,000円 0円 4階 67.42m² 3LDK 南
2015年3月 97,000円 5,898円 8,000円 97,000円 0円 0円 2階 54.37m² 2LDK
2015年3月 120,000円 6,137円 0円 240,000円 120,000円 0円 5階 64.64m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コムズふじみ野の
    70㎡の売買相場     ふじみ野市の
    70㎡の売買相場     ふじみ野市市沢の
    70㎡の売買相場

  • コムズふじみ野の
    70㎡の売買相場     ふじみ野駅の
    70㎡の売買相場

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