南大沢学園萌樹の丘

    物件概要

  • 交通

    南大沢駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都八王子市下柚木3丁目2番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    272戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    住宅・都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,954万円

    139.1万円/坪

    ～

    4,199万円

    147.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    5,209円/坪

    ～

    16.3万円

    5,758円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/19 08:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南大沢駅に対する口コミ】最寄駅まで、車の通らない安全な遊歩道を通り、私の足で８分弱で到着します。 最寄駅の京王線南大沢駅は、急行がとまるので便利です。駅周辺には、アウトレットを代表として、さまざまな商業施設・飲食店があります。 駅からマンションまでの道のりは美しく、毎日の通勤が楽しみです。春は桜も楽しめます。
周辺環境

5.0

駅から数分離れるだけで、公園や緑地が多く自然を身近に感じることができます。 目の前が、芝生広場や池等がある比較的大きな公園です。街並みは、とてもよく整備されています。図書館や、市役所の南大沢事務所が徒歩圏内にあり、日曜日も利用できることが魅力です。 首都大学東京が、徒歩数分という立地です。 保育園や幼稚園、小・中学校や小児科の病院等も遊歩道で行ける徒歩圏内にあります。
外観・共用部

4.0

外観はとてもシンプルで、落ち着きがあるように感じます。共用部もよく清掃されていてきれいです。監視カメラが設置されています。敷地が広くゆとりがあり、簡易な遊具や芝の広場、集会施設、管理事務所等があります。駐車場、駐輪場も敷地内にあります。敷地内の私道も、車２台が余裕をもってすれ違える広さです。さらに歩道もあります。 管理事務所は、日曜・祝日を除き常駐で、さまざまな相談に乗っていただけます。 マンションの入り口にスロープがあり、駅から玄関まで車イスでの移動が可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋や棟にもよると思われますが、一日中日差しが入り快適です。風通しもよいです。部屋から見える山並みも気に入っています。 目の前が公園で遮る物がないためか、電波の受信状況が良好です。 トイレやキッチン、玄関、廊下などの空間が広く余裕があると感じています。 敷地が広くゆとりをもって各棟が建てられているため、日差しが入らない側にある部屋も一日中明るいです。
買い物・食事

5.0

遊歩道が整備されており、徒歩圏内にいくつかスーパーがあるので重宝しています。徒歩８分程度で行くことのできる駅前の商業施設や飲食店も魅力です。 近くにニュータウン通りや野猿街道が通っており、24時間営業の店もあり、自転車で少し足をのばせば、たいていの物はそろえることができると思います。 急行のとまる駅なので、電車に乗り数分で着く、多摩センター駅や橋本駅まで足をのばせば、たいていの用事は済んでしまうと思います。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育所、幼稚園、小児科のある病院、公園等、すべて徒歩圏内にいくつかあり充実しています。 マンションにも、子育て世帯が多く住まわれているようです。 定期的に、クリスマス会や餅つき大会等のイベントが催されています。
購入検討者さん2024/02/10 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南大沢駅に対する口コミ】治安もよく、区画整理されていてお年寄りでも住みやすい環境。緑も多いので、天気のいい日は公園で運動や散歩もできる。駅から5〜10分歩いたところに病院が集合した施設などもあるので快適。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南大沢駅に対する口コミ】駅の近くに三井アウトレットパークをはじめ、成城石井、ミートレアなどショッピング、レストランがたくさんあり便利。 改札を出たら遊歩道となっており、駅周辺の街の雰囲気は個人的にはとてもお気に入り。 首都大学東京がすぐ近くにあるのも魅力。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/10 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南大沢駅に対する口コミ】三井アウトレットパークまで5分、イトーヨーカドー、TSUTAYA..ドラッグストア、飲食店、図書館、出張所など必要な生活利便施設は何でもあります。
周辺環境

5.0

丘陵地の起伏に飛んだ地形ですが、駅まではフラット。周辺は、首都大学東京のキャンパスを始め、森と芝生と公園の中に住宅があるような感じ。
買い物・食事

5.0

とにかくなんでも揃っています。アウトレット徒歩5分、ヨーカドー徒歩8分、TSUTAYA徒歩10分。駅ビルに肉料理専門店街ミートレアもあります。
暮らし・子育て

4.0

もともとニュータウンとして整備されているので、子育て環境としては平均点以上。草むしりなどを一斉にやってコミュニケーションを取ることも。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/18 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南大沢駅に対する口コミ】イトーヨーカドー等のスーパーといった生活に必要な店舗が充実。 さらに、アウトレットまであるので買い物には不便しません。
周辺環境

4.0

アウトレットを抜ければ、車道に出ることなく駅から8分の公園に隣接するマンションの立地は、学園を冠するにふさわしい閑静な住宅エリア。 小さな子供がいても安心です。 周辺にはショッピングモールやディスカウントも多いので、日々の生活に便利です。
外観・共用部

3.0

敷地内にも緑が豊富です。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関が広いので、一戸建て感覚でゆったりした感じです。 一部の住居を除いて、日照は十分です。
買い物・食事

4.0

南大沢駅までは遊歩道で8分。駅の手前にはアウトレットもあります。 車を使えばディスカントやショッピングモールにも短時間でアクセス可能
暮らし・子育て

5.0

公園に隣接し、駅と幼稚園までは遊歩道でアクセス可能なので、買い物や通園時に交通事故の心配をせずに生活できます。 徒歩圏には複数の公園があるので、遊び場には事欠きません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 南大沢学園萌樹の丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 7階 2LDK 南西 76.32m² 9.45m² 3,590万円 156万円
2024年2月 7階 2LDK 南西 76.32m² 9.45m² 3,690万円 160万円
2024年2月 7階 2LDK 南西 76.32m² 9.45m² 3,090万円 134万円
2023年12月 7階 2LDK 南 76.32m² 9.45m² 2,480万円 107万円
2023年12月 7階 3LDK 南 94.03m² 16.22m² 3,980万円 140万円

RENT HISTORY 南大沢学園萌樹の丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 120,000円 5,198円 0円 240,000円 120,000円 0円 3階 76.32m² 2LDK 南西
2016年11月 95,000円 4,115円 0円 190,000円 95,000円 0円 1階 76.32m² 2LDK 南西
2016年9月 135,000円 4,516円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 98.82m² 3LDK 南
2016年8月 145,000円 4,851円 0円 145,000円 145,000円 0円 5階 98.82m² 3LDK 南
2015年12月 115,000円 3,944円 0円 230,000円 115,000円 0円 5階 96.4m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 南大沢学園萌樹の丘の
    100㎡の売買相場     八王子市の
    100㎡の売買相場     八王子市下柚木の
    100㎡の売買相場

  • 南大沢学園萌樹の丘の
    100㎡の売買相場     南大沢駅の
    100㎡の売買相場

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