ハイホーム佐倉

    物件概要

  • 交通

    京成佐倉駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『京成佐倉駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県佐倉市弥勒町65番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    エルカクエイ

  • 施工会社

    淺沼組、芦澤建設、芹澤建設

  • 設計会社

    淺沼組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,353万円

    64.9万円/坪

    ～

    1,437万円

    68.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    3,755円/坪

    ～

    8.6万円

    4,150円/坪

  • 推定表面利回り

    7.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】京成本線、京成佐倉駅。快速も特急も止まる。京成ライナーも止まる。駅の構内にファミリーマートがある。成田空港方面と上野方面がそれぞれ完全にホームが分かれており、分かりやすい。エレベーターがある。駅前にタクシー乗り場、セブンイレブン、バス停がある。快速や特急が止まる京成本線沿線の中では物価、家賃相場、土地の値段などがずば抜けて安い。学校や公園、病院もあり治安が良い土地であり、大変住みやすい土地。千葉県の中でも船橋、柏などに比べると家賃は安い方である。
周辺環境

2.0

大きな商業施設はない。駅前にスーパー、反対の出口にセブンイレブンがある。商店街等はなく、居酒屋が２つほどある。他には酒屋、昼間だけ空いている店は喫茶店、カレー屋、中華屋、ハンバーガー屋。不動産屋もある。救急病院はある。駅前に交番があり、女性の警官もよく見かける。出口による治安の違いなどもなく、全体的に治安が良い。道路は綺麗で、ゴミが溢れているなどということはない。昼と夜では人通りの数の他に特に変化はなく、酔っぱらいなどが騒いでいることもない。
買い物・食事

4.0

喫茶店「わげん」は自家焙煎のコーヒーが売り。隣のカレー屋は外国人店主が経営する本格的なカレー屋。その更に隣には中華屋があり、リーズナブル。居酒屋「ごんすけ」は釜めしが売りのお店で、こちらもリーズナブル。
暮らし・子育て

4.0

駅から車で15分ほどの場所に「千成幼稚園」という私立の幼稚園があるが、ここは評判が良い。他にも小学校、中学校、高校などが複数あり、公園の数も多い。駅にはエスカレーターはないが、エレベーターは設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/21 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】電車で都心まで約60分、成田空港には約20分で行けるアクセスの良さが魅力です。移住支援制度が手厚く、結婚や子育てをきっかけに家を買おうと思っている世帯におすすめです。
周辺環境

4.0

車で1時間圏内に、大型のショッピングセンターや娯楽施設があります。周辺は犯罪が少なく治安は非常に良いです。
買い物・食事

3.0

駅近くには、最近よく見かける味付き餃子の無人販売『雪松』があります。
暮らし・子育て

4.0

都会のマンション暮らしと異なり、騒音トラブルや待機児童の心配が少ないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/05 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】都心まで1時間弱でいけるところ、また快速なども全て止まります。 駅の外も二箇所にロータリーがあり、タクシーバスの乗り継ぎがスムーズ。駅徒歩圏内でも比較的、家賃は安く駅まで徒歩で利用している人をよく見かける。
周辺環境

3.0

目の前にセブンイレブンがある。 夜間もやっている大きな病院がある。駅前に交番があり、毎日立って警備してくれているため、治安は良い。 また、路上駐車などと少なく車での送迎もしやすい。
買い物・食事

3.0

駅を降りてすぐに居酒屋などがあり、金曜の夜などはサラリーマン姿の方々が多く見られる。
暮らし・子育て

2.0

長嶋茂雄さんで有名な佐倉高校が徒歩圏内にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】住宅街の近くにありすぐに駅に着くことが出来ます。住宅街の近くにあるのでバスやタクシーに乗らなくてもすぐ行けます。
周辺環境

5.0

駅の中や近くにコンビニなどがありすぐに買い物が出来ます。夜になると駅の近くに酔っ払いがいたりすることはありません。
買い物・食事

4.0

近くにガストや居酒屋などがあるのでお腹が空いたらすぐに食べることができます。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがありすぐに改札に行くことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/09 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】ほとんどの電車がとまる。タクシー乗り場がある。バス乗り場がある。コンビニが駅前にある。自然も多く、生活するには十分便利だと思う。
周辺環境

3.0

駅前に塾などがあり、子供が1人で通う場合も便利。駅前に交番があるのが良いと思う。タクシーがあるので、人はいるので良い。
買い物・食事

4.0

お弁当屋さんがある。居酒屋がある。コンビニがある。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターがある。新しく出来た施設に、子供を預けられる場所がある。(保育園ではなく、少しの息抜きのため)
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】成田空港にアクセスが良く、特急が停まり利用しやすい。物価は普通くらい。物にもよるがそこまで高い印象はない。
周辺環境

5.0

歴史博物館へのアクセスが良い。 近辺はコンビニ、ファミレス、スーパーなどあり便利、降りてすぐにオリジン弁当、交番、セブンイレブンがあります。とても治安は良い。穏やかなシニア層が多い印象。 駅前に交番あり。
買い物・食事

5.0

ガスト、オリジン弁当、カレー屋など、充実している。
暮らし・子育て

5.0

周りに高校が沢山ある。 公園は近くにはないので少し歩く必要がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 14:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】通勤快速とか快速特急も全部とまるので便利性二重丸京成佐倉駅周辺の土地のコスパは、一般的には都心に比べて相対的に良いとされています。静かな住環境や自然に囲まれたエリアがあり、物価が比較的抑えられていることが魅力です
周辺環境

5.0

佐倉中央病院など病院もあって安心だし近くにはご飯系もありますしスーパーもあります京成佐倉駅周辺は一般的に治安が良い地域だとおもいます
買い物・食事

4.0

和食、中華、インドまで幅広い飲食店がそろってます！
暮らし・子育て

5.0

京成佐倉駅周辺での生活のメリットは、静かな住環境やアクセスの良さが挙げられます。自然に囲まれた環境で子育てがしやすく、都心へのアクセスも便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】4月ごろになると、京成佐倉駅が「桜駅」になるところがおしゃれです。 近くにはお弁当屋さんや居酒屋さんで賑わっていますあまりよくわかっていないが、いいのだと思う、田舎で暮らしやすい
周辺環境

3.0

救急病院１箇所、居酒屋さん数箇所、パチンコ、お弁当屋さんがあります駅を出て直ぐに交番があります。駅自体は綺麗だと思います
買い物・食事

5.0

居酒屋さんが数箇所並んでいます！焼き鳥屋さんが美味しい
暮らし・子育て

5.0

学校や幼稚園は多いと思います。賑やかです、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/17 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】強いていうなら、特急が止まり、混雑していない。駅の近くにあるマンションなどがお手頃な価格で販売されている。
周辺環境

3.0

強いていうなら駅の近くにたくさんコンビニがある。城跡ということもあり歴史が深い。駅前に交番があり駅周辺はちゃんと清掃されていること
買い物・食事

4.0

駅の近くにオリジン弁当がありおいしい店が集まっている。
暮らし・子育て

2.0

強いて言うなら、駅にエレベーターがついていること。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】日暮里まで乗り換えなし、快速特急があるため通勤には非常に便利。成田空港にも一本で通勤可能。家賃としては申し分無いです。近場の成田や船橋に比べても、安さは際立ちます。
周辺環境

4.0

近くにスーパーやコンビニ、ちょっとした食べ物がある。駅近くにある高校は千葉県では新学校にあたる。夜は車の通りも少なく、静かなイメージ。駅前に交番やコミュニティーセンターがあることが要因かと考えられる。
買い物・食事

3.0

ちょっとした食べ歩きなら気軽にできる。ランチに外食を選択するのならば困らない
暮らし・子育て

4.0

病院がある、高校が複数ある、自然豊かな公園がある、歴史博物館がある等選択肢が豊富。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】すべての電車が止まる（モーニングライナー・イブニングライナー・快速・各駅） 都内まで１時間で行ける（通勤快速利用） 羽田空港行きであれば乗り換えなしで行ける JRまでのバスがある（本数は多め） タクシーは常時待機（早朝・夜間は少ない）家賃や家の価格は安い方 生活するのに必要な店や施設が揃っている
周辺環境

4.0

駅から徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ファミレス、観光案内所、総合病院、郵便局、レンタカー会社がある駅前交番がある（但しパトロールでいない時もある）
買い物・食事

3.0

駅から徒歩圏内にファミレス、カフェ、レストラン、居酒屋、弁当屋がある
暮らし・子育て

3.0

程よい田舎なので小さな公園から大きめな公園まである
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/12 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】普通、快速、特急、快速特急など一応主要駅だから全部停まる。空港に近いため海外出かけることが多いと便利
周辺環境

2.0

スーパーはある(逆にいうとそれぐらいしかない)事件等は起きてないからいい方だと思われる
買い物・食事

3.0

居酒屋が少しあるぐらいで他には少し離れたところにガストがある
暮らし・子育て

2.0

手すりとエレベーターがあるため怪我をしていても大して不便ではない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】都内までのアクセスが乗り換えなしで行ける。物価は高すぎることはなく普通であるし、家賃も平均である。
周辺環境

5.0

生活に必要な店舗はそろっており、不自由はない。体感治安は悪くなく、よい住環境であると思う。
買い物・食事

5.0

飲食店は多く、選択肢も十分にあるので、 困らない。
暮らし・子育て

5.0

道も広く、車が走りやすいので、子育てには向いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】都内まで乗り換えなしで1時間程度で行ける。家賃も安く、物価も適正なため、コストパフォーマンスはよい。
周辺環境

4.0

スーパーやホームセンターが充実している。田舎なので、体感治安は悪くはないと思う。
買い物・食事

5.0

飲食店はたすうあり、選択肢が豊富である。
暮らし・子育て

5.0

緑も多く、子育てをする環境は整っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】バスでJR佐倉駅へ向かったり様々な方面にバスがあるのでとても便利です！土日などによく使わさせてもらってます！物価は高いわけでもないので特に困りません
周辺環境

5.0

病院も近いので歩きでも行けてとても便利です。駅の前に交番があり街灯などもたくさんあるので夜でも安心して出歩けます
買い物・食事

5.0

弁当屋さんやコンビニか目の前にあり少し歩けば定食屋など色々あります
暮らし・子育て

5.0

周りには学校もたくさんあり公園もあるので遊びには困りません
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】東京都内まで乗り換えなしで、1時間程度で行けること。家賃や物価は高いとは感じない。全体のバランスは良い。
周辺環境

4.0

スーパー等の店や、ホームセンターが充実している。体感治安は良いと思うが、交通マナーは良いとは言えない。
買い物・食事

5.0

老舗が多くあるので、選択肢の幅が広いこと。
暮らし・子育て

5.0

緑が多く、街も広く、住環境は整っていると言える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/22 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】京成佐倉駅は都内への移動に便利で、かつ快速停車駅でもあり、朝も比較的電車が空いているのでなかなかおすすめです。全般的な生活コストは県内の中では標準的ですが、都内と比べるとかなり安くて良い。
周辺環境

4.0

周辺には緑地が多くて、居住には静かで落ち着けます。また高速道路にも近く、小規模だがスーパーもありますので日常の買い物としてはまずまず良い。住宅街のまわりには、自然が多く残っており、四季を楽しみながらウォーキングができます。 このエリアには多世代の方が住んでいるので、双方が協力しあえる環境にあり、治安についてはかなり良いです。
買い物・食事

3.0

食べ物屋さんはちらほら見かけます。ファーストフードやチェーン店も点在しますので食事に不便さはあまり感じません。
暮らし・子育て

4.0

自然がいっぱいで、休日になると家族連れの方が散歩したり、遊んだりする姿をよく見かけます。また近くに大きい公園があるので遊ぶときはとっても便利。特に春なると桜が満開になるのでお花見にもとてもぴったりです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】快速も止まるから、一々調べなくても電車に乗れば当駅に着くことが出来る。快速が止まる駅の割には家賃は安く感じる。
周辺環境

3.0

駅近くに弁当屋さんがあるのでそこで朝買うことができる。駅の隣に交番があるので、直ぐにかけこめる。
買い物・食事

4.0

駅近くに居酒屋がチラホラある、たまにやってる焼き鳥屋さんが美味しい。
暮らし・子育て

4.0

新しく図書館が出来たので、休みの日に子供を連れていくことが出来る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/07 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、バスや電車を待つ間時間をつぶす事ができるあまり家賃相場などのコスパは知りませんが、バスが通っている場所なので、交通アクセスはいいです。
周辺環境

5.0

近くに飲食店やピアノ教室などがあり、通いやすい駅の周辺は綺麗で、閑静な場所が多く住みやすい環境です。
買い物・食事

5.0

近くには、パン屋さんや飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

色々なお稽古スクールが立ち並んでいるため、通いやすい立地
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/23 20:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】京成線一本で都心に行けることに加え、始発電車が日に結構な本数があるため、座れることが一番のメリットだと思います。あと、特急電車もあり、都心へのアクセスは良好だと思います。JR側に比べると、家賃や土地は安いと思いますので、おすすめかもしれません。
周辺環境

4.0

駅周辺にコンビニエンスストアやスーパーがあるため、日ごろの生活には困らないと思います。駅前に交番があるためか、治安が悪いというイメージはありません。
買い物・食事

3.0

駅周辺には数軒の居酒屋があり、安価で飲むには手ごろな感じのお店だと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅周囲にはマンションが数軒立ち並んでおり、駅の近くまで幼稚園の送迎バスが来るので、子育て環境は悪くないでしょう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】駅の中にコンビニエンスストアがあるので仕事の日などによくおにぎりを買って食べていました。コンビニがあるのは便利です。あと、今はあるかわかりませんが傘を忘れた人に傘を貸し出していたのでそこがいいと思いました。
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SALES HISTORY ハイホーム佐倉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 南東 73.53m² 11.11m² 998万円 45万円
2024年9月 4階 3LDK 南東 76.39m² 14.54m² 1,100万円 48万円
2024年9月 4階 3LDK 南西 73.25m² 10.8m² 1,490万円 67万円
2024年8月 4階 3LDK 南東 67m² 10.91m² 1,480万円 73万円
2024年8月 4階 3LDK 南東 67.02m² 10.91m² 1,490万円 73万円

RENT HISTORY ハイホーム佐倉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 80,000円 3,575円 5,000円 80,000円 0円 0円 4階 73.98m² 3LDK 南東
2024年8月 80,000円 3,586円 5,000円 80,000円 0円 0円 3階 73.74m² 3LDK 南西
2024年6月 85,000円 3,844円 5,000円 85,000円 0円 0円 4階 73.09m² 3LDK 南西
2024年6月 85,000円 3,811円 5,000円 85,000円 0円 0円 3階 73.74m² 3LDK 南西
2024年6月 85,000円 3,844円 5,000円 85,000円 0円 0円 2階 73.09m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイホーム佐倉の
    70㎡の売買相場     佐倉市の
    70㎡の売買相場     佐倉市弥勒町の
    70㎡の売買相場

  • ハイホーム佐倉の
    70㎡の売買相場     京成佐倉駅の
    70㎡の売買相場

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