ペルル幕張

    物件概要

  • 交通

    幕張駅より徒歩で7分
    京成幕張駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日選開発

  • 施工会社

    ナガイ・コーポレーション

  • 設計会社

    ナガイ・コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,804万円

    138.4万円/坪

    ～

    2,978万円

    147.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    5,092円/坪

    ～

    11.4万円

    5,628円/坪

  • 推定表面利回り

    4.50％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/29 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】JR総武線で千葉駅～都内まで1本で出られて通勤通学に便利。各駅停車のみの駅なので、混雑度合いは低い。 それとは別に京成本線　幕張駅があるが、徒歩5分程度の距離があり相互性はいまいちだが、遅延などがあった場合にはとっさに京成本線を利用できるのでその点は便利（なお、隣の幕張本郷駅まで行けば同じ駅舎内で乗り換えができて便利）。JR総武線快速に乗り換えられる津田沼駅まで2駅5分。 駅の出口双方にバスターミナルがあり、海方向、内陸方向へアクセスできる。 持ち家なので家賃相場はわからないが、再開発によって土地の価格は上がっている。 一人暮らし、ファミリーともにかなり住みやすい街。とにかく治安が良く、加えて幹線道路沿いに衣食の大型店舗が立ち並ぶので何も困らない。総武線・京成線とも千葉方面、東京方面へのアクセスが良く通勤通学にも便利。
周辺環境

4.0

内陸側はここ数年で駅前の再開発が進み、今も整備が進んでいる最中。もともとは駅を降りたらすぐに古くからの住宅街が広がっていたような土地だが、大型のバス・タクシーターミナルが整備され、道路も広くなりかなり利便性が高まった。 駅前にはスーパー三徳ができた。日常の買い物はいずれも駅からは少し離れるものの、ウエルシア、イトーヨーカドー、ワイズマート、ツルハドラッグ、サミットなどがある。もう少しいけば大型のイオンモールやドン・キホーテ、ニトリもあり利便性は高い。（国道14号沿いに出ればなんでも揃う） 地域密着の診療所が複数あり、医療には困らない。 駅からはだいぶ離れるが、花見川区役所（徒歩30分ほど）、千葉東税務署（徒歩20分ほど）がある。かなり良い。夜は本当に静か。駅周辺に飲み屋さんがほとんどないということと、名門中高一貫校があるということも大きいと思う。パチンコ店も駅から離れた大通り沿いにしかない。 もともと夜は暗い街だったが、再開発でだいぶ明るくなった。駅のすぐ近くに交番がある。
買い物・食事

3.0

南口（海側）には商店街があり、魅力あふれる個人経営の飲食店が並ぶ。国道14号に出れば一気に選択肢が増え、チェーン店の大型路面店が揃っている、おすすめはステーキ共和国幕張大使館、おいしいステーキとビュッフェメニューが楽しめるのと、店内の内装がとにかく素敵で見ていて飽きない。 北口（内陸側）は京葉道路の武石インターが近く、やはり大通り沿いに大型路面店が並ぶ。 全体的にファミリー層向けの飲食店が多い。
暮らし・子育て

5.0

基本的には古くからある閑静な住宅街なので、子どもも多い。幼稚園、保育園の数も多く、小中学校の治安も良い。少し離れると、名門私立中高一貫校の渋谷幕張中高、昭和秀英中高、そして神田外語大学を擁する文教地区でもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/09 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】都内や主要駅へのアクセスが良好です。東京駅まで約1時間10分、新宿駅まで約1時間で到着します。 都内や千葉市内へのアクセスが便利です。また、成田空港へも直通でアクセスできるため、旅行や出張にも便利です。
周辺環境

4.0

徒歩圏内に「イトーヨーカドー」や「マックスバリュ」などの大型スーパーがあり、日用品や食料品の買い物がしやすいです。 駅周辺は比較的治安が良いとされています。街灯が多く、夜でも安心して歩ける環境です。
買い物・食事

4.0

しゃぶしゃぶの「どん亭 幕張店」やメキシコ料理の「Hecho en Paraiso」などがあります。
暮らし・子育て

4.0

近隣には公園や保育園、教育施設が充実しており、子育てには適した環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/27 04:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】幕張駅は、JR総武線の各駅停車が利用でき、津田沼駅や千葉駅など主要駅へのアクセスが便利です。快速電車は停まりませんが、京成幕張駅も徒歩圏内にあり、京成千葉線も利用可能です。都心部へのアクセスも良好で、錦糸町駅や秋葉原駅、新宿駅まで乗り換えなしで行けます。始発駅ではないため、混雑することもありますが、駅周辺には商業施設やバスの運行も充実しており、タクシー乗り場もあります。改札までの距離も比較的短く、終電時刻も遅めです。電車の本数も多く、利便性が高い駅です。幕張駅周辺の物価は比較的安定しており、家賃相場も手頃です。例えば、ワンルームの平均家賃は約6.41万円です1。土地の価格相場は坪単価64.9万円で、前年比-9.8％の変動があります2。駅周辺には商業施設や公共施設が充実しており、住みやすい環境が整っています
周辺環境

5.0

幕張駅周辺は、買い物施設や商業施設が充実しており、特に「イオンタウン幕張西」には180床の病院が併設されています1。また、クリニックモールやフィットネス施設、コインランドリーなどもあり、日常生活に必要な施設が揃っています1。本屋やアパレル、雑貨屋も多く、買い物を楽しむ場所が豊富です1。公共施設も充実しており、地域のコミュニケーション拠点として機能しています幕張駅の治安は良好で、駅前に交番があり安心です1。駅周辺は綺麗で、飲み屋が少なく静かです2。昼夜の違いは少なく、街灯も多く夜も安全です3。酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気が特徴です
買い物・食事

4.0

幕張駅周辺には多くの飲食店があり、充実しています。人気のグルメスポットやおすすめの美味しいお店も多数あります。カフェやベーカリー、お弁当屋も揃っており、様々な種類の飲食店が楽しめます。リーズナブルなお店も多く、幅広い選択肢が魅力です
暮らし・子育て

5.0

幕張駅周辺には、複数の幼稚園や保育園があり、子育て環境が整っています12。また、学校も多く、規模も大きいです2。公園も多く、子どもたちが遊ぶ場所に困りません1。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すりが設置されています3。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリー対応が充実しています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】幕張駅は、3路線が走っていて都心から埼玉方面も行きやすいです。都心に比べると、安い家賃相場で1人暮らしもしやすいです。
周辺環境

4.0

駅前に「イオンモール」があり「アウトレットパーク」も休日は賑やかです。駅前は、街灯の明かりがあるので夜も女性一人でも不安は少ないです。
買い物・食事

4.0

駅前に、ラーメン屋や居酒屋がいくつかあり気軽に利用が出来ます。
暮らし・子育て

4.0

駅近隣には、学校から公園、海も近く子供に親しむ施設も充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/08 00:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】駅内の治安がよく過ごしやすい。都心へのアクセスもよい。駅近で、近くのスーパーまでもアクセスが良く住みやすい。
周辺環境

3.0

駅内にはニューデイズしかないが、周辺にはドラッグストア、スーパーマーケットがちょうど良い位置にあるため良いと思う。船橋みたいに酔い潰れてる方が少ない。パチンコなどの施設がないため雰囲気がよい。
買い物・食事

5.0

たがやというお店が人気でよく利用している。
暮らし・子育て

4.0

周りに幼稚園が点在していて、児童ものびのびしているように感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/01 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】朝は、学生が多いけどそこまで人がいない。東京にも行きやすい場所で家賃なども東京より安くていいと思います
周辺環境

2.0

降りてすぐに個人店のパン屋さんがあること酒場や飲み屋などもなく夜も治安はいいです。
買い物・食事

2.0

改札降りてすぐ近くにラーメン屋さんやコロッケなどを売っているお店がある
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園は多く近くには中学校、高校も多数ある 駅にはスロープもついている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/28 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、千葉市内や東京へのアクセスが非常に便利です。交通の利便性が高く、東京都心や千葉市内へのアクセスが容易でありながら、周辺の住宅地も比較的安定しています。そのため、生活面でも利便性が高く、住みやすい環境と言えます。
周辺環境

5.0

大型ショッピングモールやスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物が非常に便利です。幕張メッセのイベント時には警備が強化され、治安が良好です。
買い物・食事

5.0

多種多様な飲食店が揃い、和洋中の料理や国際料理を楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

公園や教育施設が整備されており、子育て支援施設も充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 07:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】駅がちょうどいい位置に合ってすごく便利だと思うまあまあほかいなのにまあまあ土地がやすい
周辺環境

5.0

バス停が近いのとちょっと離れているところにスーパーありあまり事件や事故を聞かないから結構いいとおもう
買い物・食事

5.0

なにもないことによって人があまりこまない
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園がいっぱいあっていいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/09 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】都内まで一本で出れる、新宿まで60分程度ある程度都会なので何も不便はないし、綺麗な場所。
周辺環境

1.0

基本駅前には何もないため生活利便を求めるには不向きな駅治安は悪いわけではない。夜もある程度明かりがある。
買い物・食事

2.0

有名なお肉屋さんがある。結構安いし、とても美味しい。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターがある。保育園も駅前にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/29 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】朝も比較的空いてるところがいいところだと思います新宿まで一本でいけて、交通のべんはいいと思います
周辺環境

5.0

コンビニがあるところが便利かなと思います学生が多い印象があり、比較的行きと思います
買い物・食事

3.0

居酒屋があり、帰りに立ち寄れるのは便利だと思います
暮らし・子育て

2.0

保育園が近くにあるため、子供を預けることができます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/25 09:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】JR中央・総武線の各駅停車が利用できます。また京成千葉線も近くにあり、実質的には複数路線が利用できます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は沿線の近隣他駅（津田沼駅）周辺と比べて安めだと思います。 駅周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気がして、住みやすいと感じると思います。 商業施設も歩いていける地域も含めて揃っているため、コスパはいいと思います。
周辺環境

3.0

駅の北口・南口の双方にコンビニ（ローソンやセブンなど）があり、利用しやすい環境です。 駅から徒歩圏内に、スーパー（イトーヨーカドーやマックスバリュー）やドラッグストア（ウエルシアやツルハ）、ブックオフなどがあります。また南口には、昔懐かしい商店街があります。駅前に交番があり、駅周辺は街灯の数や人通りが多いため、夜間でも安心できると思います。 駅周辺は近年の再開発により綺麗になったと思います。歓楽街もないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
買い物・食事

3.0

駅から徒歩圏内に、ファミレス（デニーズやバーミヤンなど）やファーストフード（モス、マック、ミスドなど）が揃っています。
暮らし・子育て

4.0

駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています 駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、利用しやすい環境になっていると思います。 駅から徒歩10分位にある幕張公園は、芝生エリアが広く、イトーヨーカドーの近くにあるため、お弁当や飲み物を購入したい場合、便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/19 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】私が普段通学や習い事に使っている駅です。 　メリットとして挙げられる点は平日休日とわず日中は10分に1本、朝晩も早朝深夜を除き1時間に5から7本ある点や、階段が少なく移動が楽な点、通勤通学時間を除き人があまり多くないのでとても気楽に待って乗ることができる点が挙げられます。海浜幕張などに近いがあまり家賃は高くないと思います。
周辺環境

3.0

駅前は余り店はないのでゆっくりすることができます。駅前に居酒屋などはなく、明かりもあるので治安は落ち着いていると思います。
買い物・食事

3.0

駅前は飲食店、特に居酒屋はないのでゆったりしています。
暮らし・子育て

4.0

駅前にも保育所があるので便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/13 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに駐輪場やバス停、タクシー乗り場があって便利です。大きな駅ではないので、落ち着くような雰囲気があります。また、駅員の方々もとても感じの良い方でした。家賃と利便性、住みやすさのバランスが取れていると思います。そのため、周りにもかなり住宅が密集してきました。
周辺環境

4.0

車で少し移動すれば、必要とするものが全て集まるほど便利です。酔っ払いや歓楽街、ゴミなどが見受けられず、治安はかなり良いと思います。
買い物・食事

4.0

商業施設にはたくさんの飲食店が揃っていて、便利です。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育所など子育て環境ははかなり充実していて助かっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/04 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】いろんな店が近いから, 店が遠くに行かないとないということはないまあ見合ってるんじゃない？ そんなに素晴らしいわけではないと思うが
周辺環境

4.0

ご飯どころやコンビニ、電気屋が近くにあり便利まあ普通 至って治安が悪いわけでもない　人はそんなに来ない
買い物・食事

4.0

飲食店は近くにある どこの店も美味しいが、至って特徴があるわけでもない
暮らし・子育て

4.0

駅はトイレとエレベーターがある。 そしてコンビニ等もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/20 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】駅にはバスやタクシーをはじめ、10分毎に電車も来る！また総武線一本で秋葉原や新宿に行ける物件自体も高くなく安いほうになるため、家族連れや一人暮らしにはとてもいい
周辺環境

4.0

駅周りにはレストランから病院、スーパーなど色々あるため、生活しやすい！また車がなくてもバスが結構出てるのでどこにでも行ける夜遅く歩いても大丈夫なほど治安は良かった
買い物・食事

4.0

少し歩けば色々なタイプのレストランが楽しめる
暮らし・子育て

5.0

人もあたたかく、公園も多いので住みやすい！また病院も色々あり、大変便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/28 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】都内まで30分ほどで行けます。朝の通勤時間帯は4分間隔程度できます。車がなくても暮らせます。都心へもアクセスしやすいです。
周辺環境

4.0

イトーヨーカドーやマックスバリュなどスーパーを利用しやすいです。駅前に交番があります。住宅街は静かで住みやすいです。
買い物・食事

4.0

飲み屋が充実しています。リーズナブルなお店を見つけやすいです。
暮らし・子育て

4.0

駅付近に保育園があり、公園の数も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/23 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】ターミナル駅の京成千葉駅に比較的近い距離で行くことができます。都心に近い割には物価も安めでそこはお得かなと思います。
周辺環境

3.0

古くからの商店街が続いていて、北側は再開発されつつあります。そこまで治安としては悪くないと思います。 大きな事件が最近おきた記憶はありません。
買い物・食事

2.0

モスバーガーありますし、人気のカレー屋やマリーンズファンが集まるラーメン屋など個性的なお店があります。
暮らし・子育て

3.0

ちょっと離れていますが、イトーヨーカドーありますし、学校も多いので悪くないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/23 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】都内まで30分ほどでいけるし ディズニーも2駅くらいでいけるので仕事、プライベートで使う方両方多い 始発も終電も時間の幅がしっかりあるので使いやすい高層マンションから賃貸までたくさん選べる幅がある
周辺環境

5.0

イオン幕張新都心やコストコ、その他スーパーやジムなど生活用品から娯楽までなんでもある駅に入ってるお店や近くに飲食店もたくさんあるので人は絶えないし、明るい 始発から終電の幅がひろいので便利
買い物・食事

5.0

SNSで見るカフェやおしゃれなお店が多い 飲食店が多数ある
暮らし・子育て

5.0

歩道がしっかり確保されているのでベビーカーなどで散歩しやすい 公園やイオンなどがあるので天候に左右されず遊べる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】朝の時間帯は3〜5分おきに電車が来る。遅延はあまり起こらない。そこまで混んでいない。北口はすごく綺麗。住みやすいと思う。お店や施設が沢山あるから、生活に困らない。
周辺環境

4.0

イトーヨーカドーは食料品、衣料品、薬や化粧品が揃い、100円ショップやloftなどもあるため充実している。治安が悪いのはあまり見た事ない。学生や社会人が多い。
買い物・食事

4.0

雰囲気の良いカフェや昔ながらの小さながらも、とても美味しいお店が沢山ある。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園は駅周辺にあるため、交通の便は良さそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/08 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】総武線各駅停車 バス、タクシーロータリーあり駅近でも家賃はそこまで高くないが古めの物件が多い印象。 イトーヨーカドーやマックスバリューなど、スーパーも庶民的である。
周辺環境

4.0

銀行 コンビニ 飲食店 郵便局 少し歩くがスーパーなどが揃っている繁華街のほうの南口に交番があり、治安を守っている。
買い物・食事

4.0

南口には小さな居酒屋が多め。 モスバーガーなどファストフードもあるが、商店街といった印象。
暮らし・子育て

3.0

南口、北口共にエレベーターが設置されており車椅子やベビーカーでも問題なし。 南口徒歩すぐに保育園はあるが園庭はない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】なんか…何もない感じですが、瞑想するのに良いところです。便利な割には安いと勝手に思っています。本当のところは知りませんが。
周辺環境

5.0

まあまあ近くにイトーヨーカ堂とかトップバリューとかあります！ BOOKOFFもあるところが高得点！治安が悪い感じはしません。マナーが悪い学生が多少いますが、問題ありません。
買い物・食事

4.0

利用したことはありませんが、ラーメン屋さんや定食屋さんがあります。美味しそうです。
暮らし・子育て

4.0

教育施設はまあまああるのではないのでしょうか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 09:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【幕張駅に対する口コミ】実質複数線が利用できる。都内まで一本で行ける。駅前の再開発を考慮すると今の内に物件を押さえるメリットもあると思われる。
周辺環境

2.0

駅前に小さなスーパーや信用金庫の支店がある。また、駅の北側は再開発中で綺麗になる予定。駅前に交番があり、基本的に住宅地なので酔っ払いなどもいないと思われる。
買い物・食事

2.0

昔ながらの個人経営と思われるお茶屋や乾物屋がある。
暮らし・子育て

2.0

北側が再開発中であるため、駅近の公園や保育園など今後に期待が持てる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【幕張駅に対する口コミ】複数線が利用できる。都内まで乗り換えなしで行ける。食料品を買う店もあり、家賃が安めのアパートもあるため上手くすればコスパも良くなると思われる。
周辺環境

2.0

駅近くに業務スーパーとワイズマートがある。駅周辺は少々古いながらも整理されており道路の見通しも良い。
買い物・食事

2.0

規模は小さいが、様々なジャンルの飲食店が点在している。
暮らし・子育て

2.0

数は少ないが、駅の近くに保育園はあり送り迎えに便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】駅前広場が出来てバスやタクシーなど車の乗り入れがスムーズに出来るようになった。基本、住宅密集地なので異常な騒音とかはあまりないと思う
周辺環境

3.0

病院が近くに色々ある。総合的なところもあるので助かる駅前はきれいになったのでまだ嫌な感じはない。あかるくなった。
買い物・食事

2.0

パン屋さん、ケーキ屋さんなどは新しいお店がある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園は駅から割と近いあたりにいくつかある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】千葉駅まで一本で行ける あまり混雑していない 改札が一つしかないのでわかりやすい近隣の駅に比べると家賃は安い。駅近の物件も多い。住む場所も多くある。
周辺環境

3.0

駅にはニューデイズしかないが、逆に無駄な買い物をしなくて済むので節約になる 北口は開発中で、綺麗になっている良い。特に南口は、夜でも人通りがあるため、女性1人でも安心して歩ける。4年一人暮らしをしているが、怖い思いをしたことがない。変な人もほとんど見かけない。
買い物・食事

4.0

チェーン店ではない、個人店や珍しいお店がある。 下町の雰囲気があり、歩いていて楽しい。 美味しい料理屋や居酒屋が多く、値段もリーズナブル。
暮らし・子育て

2.0

病院や薬局が駅の近くにある。駅にはエレベーターが付いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】一日に数本ですが、幕張駅始発の電車があります。 電車の本数は多い方だと思います。 10分に1本は大体通っています。新小岩などと比べれば、家も比較的安く買うことができると思います。
周辺環境

5.0

駅前には、昔ながらの商店街があります。 お団子屋さんやコロッケ屋さんなどたくさんのお店があり、賑わっています駅前には、すぐのところに交番もあり、非常に安心して利用できると思います。
買い物・食事

5.0

前述の通り、商店街が駅前にできているので、多くの種類のお店があります。
暮らし・子育て

1.0

駅前には、有名な塾がたくさんあり、アクセスがよいと思われます。 また、エレベーター、手すりなどは完備されており、利用しやすいといえると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】電車の本数も多い。時間の感覚も狭いので1本乗り過ごしても大丈夫。千葉県の幕張なので比較的安いと思います。
周辺環境

5.0

近くに美容クリニック、ドラッグストアがある。居酒屋、キャバクラがないので酔っ払っが少い。
買い物・食事

4.0

地元を感じれる飲食店が多いです。チェーン店とかでは無い。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園があったり、学校がありました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】バスロータリー建設中で、駅前（北口）の開発が進んできている。大きめのNewDaysが改札前にある。都内にも出られるが、程よく田舎で住みやすい。
周辺環境

4.0

駅前は古くからあるこじんまりとした良い雰囲気の商店街がある。駅前に交番があるのは安心できる。今後北口にもできるといいなあ。
買い物・食事

4.0

お蕎麦屋さん、町中華、お好み焼き屋さんなど個人店が多い。
暮らし・子育て

5.0

公園は近くにあり、広々した環境で良い。保育園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】色んなところと繋がっていて便利。電車がくる頻度が多い家賃はたかめ。とても住みやすい友達がいっぱい
周辺環境

4.0

近くには、コンビニ中学校自動販売機などそれなりにあると思う全然大丈夫。昼間は酔っ払ってない人がおおぜい
買い物・食事

5.0

飲食店なんてものは無い！こんびにがあるくらい
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがあるのは素晴らしい学校も近くにある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 07:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】総武線なのでリッチは良い。近くに海浜幕張駅が京葉線であるので、タクシーは多い。家賃は総武線沿いなので、安くはないがちょうど良いきがします。
周辺環境

4.0

南側にはスーパー、飲み屋、飲食店が多くある。北側は、静かな住宅街。高速のインターがある。昼はある程度治安が良い。駅前に交番あり。駅もまあまあ綺麗です。
買い物・食事

5.0

南側は飲食店、パン屋、飲み屋など充実している。比較的リーズナブル。
暮らし・子育て

4.0

北側は静かな住宅街、区役所も遠くない場所にあり、近くに川や公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】快速も止まらない、古い、バスロータリーもないのでメリットがない。周りにスーパーや病院などもあり住みやすい。
周辺環境

1.0

昔からのお店や飲み屋などちょこちょこある程度で、メリットがない。夜に歩いていてもそんなに怖さは感じない。
買い物・食事

1.0

わざわざ食べに行こうと思うお店がないのでメリットなし。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターは設置されている。暮らしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】日中は結構本数があり、電車を逃してもすぐに来る。物価、家賃ともに結構安く、コスパはいい。
周辺環境

2.0

昔ながらのお店がいくつもあり、色々揃えられる。街灯が結構あり、夜でもほどほどに明るい。
買い物・食事

3.0

様々のジャンルの美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

周辺に保育園がある。学校も多く学生がたくさんいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/22 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】京成幕張駅からも近いので、人身事故があった際も安心して使用できます。また、総武線1本で新宿まで行けるので便利です。都心まで行きやすく家賃もそこまで高くないので、一人暮らしの方にも家族世代の方にもおすすめです。
周辺環境

4.0

北口側には、ローソンが2軒病院が1軒、郵便局と京葉銀行があります。 南口側には、昔からある銀座商店街があり、千葉銀行もあります。南口側に交番があるので、何かあった時には安心です。住宅街なので落ち着いた雰囲気です。
買い物・食事

4.0

イタリアンバルや居酒屋、お惣菜店や精肉店があり美味しくておすすめです。最近は個人経営のカフェもできました。
暮らし・子育て

4.0

保育園が駅の近くにあり、子育て世代にも便利だと思います。北口と南口どちらにもエレベーターがあり、ベビーカーでも使用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】総武線一本で都内に行けるので便利(乗り換えなし(新宿の場合家賃も高くないので一人暮らしや家族にとてもいいです
周辺環境

5.0

田舎の割に色々な施設が揃っていて便利です夜遅くても最寄り駅は多くの方が利用されているので安心
買い物・食事

5.0

思ってるよりも色々なタイプのお店やレストランがあり、リーズナブル
暮らし・子育て

5.0

公園が大変多く、近所のかたも優しいので子育てには最高
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 06:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】千葉から東京都まで幅広く行けて、乗り換えを含めると関東内を行き来しやすい賃貸は都内に比べると安い。割りと広い、新しい賃貸が多い
周辺環境

3.0

海浜幕張駅が近いため遊びや飲食には困らない基本的には治安はいいように思える。不良や見た目が怖い人はさほど見かけない
買い物・食事

4.0

駅から近い距離にコンビニや居酒屋、カレー店などがありそんなに困らない
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園、保育園は集中しており子育てするにあたって問題なさそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/14 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】エレベーターがある。京成線に乗り換え可能。駅前商店街に昔ながらの商店がまだ残っている。駅前に自転車置き場があり便利。車があってもなくても暮らしやすいと思う。駅から徒歩10分程度の場所にヨーカドーがあるので生活には困らない
周辺環境

2.0

スーパーはないが、道中コンビニや惣菜屋がある。美容室が多いので、帰宅前に寄って帰る事ができる。駅前に交番がある。 また治安は悪くないと思う。歓楽街もなく良くも悪くも静か。
買い物・食事

3.0

お好み焼きや、居酒屋など小さいお店が色々ある
暮らし・子育て

4.0

保育所や医療機関(個人経営)は揃っている。エレベーターはある。
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SALES HISTORY ペルル幕張の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 3LDK 東 73.78m² 8.68m² 3,490万円 156万円
2024年7月 5階 3LDK 南 67.9m² 9m² 3,280万円 160万円
2024年7月 5階 3LDK 南 67.93m² 9m² 3,280万円 160万円
2024年2月 5階 3LDK 南 67.93m² 9m² 2,030万円 99万円
2023年10月 5階 3LDK 南 67.93m² 9m² 2,240万円 109万円

RENT HISTORY ペルル幕張の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 105,000円 5,110円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 5階 67.93m² 3LDK
2014年11月 95,000円 4,870円 0円 190,000円 95,000円 4階 64.48m² 3LDK 南西
2014年9月 100,000円 5,127円 0円 200,000円 100,000円 4階 64.48m² 3LDK 南西
2014年9月 105,000円 5,383円 0円 210,000円 0円 4階 64.48m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ペルル幕張の
    70㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    70㎡の売買相場     千葉市花見川区幕張町の
    70㎡の売買相場

  • ペルル幕張の
    70㎡の売買相場     幕張駅の
    70㎡の売買相場

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