ラコルダ弦巻

    物件概要

  • 交通

    桜新町駅より徒歩で10分
    用賀駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　
    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻5丁目1番8号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下2階

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    359戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産、野村不動産都市開発

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ラ・コルダ弦巻フォレストコート

ラ・コルダ弦巻フォレストコート

13,400万円 専有面積: 89.3m² 3LDK 12階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    13,042万円

    484.5万円/坪

    ～

    13,849万円

    514.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.7万円

    12,172円/坪

    ～

    36.2万円

    13,453円/坪

  • 推定表面利回り

    3.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/01 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】最寄りにコンビニが充実している。鍼灸院や美容院などもあるし、最近近くにスーパーが出来たので買い物も便利になった。桜新町駅と用賀駅の2駅が利用可能。更に頑張って少し歩くと世田谷線の上町駅も利用出来たり、世田谷通りまで出ると渋谷行のバスにも乗れる。
周辺環境

4.0

少し足を延ばすと馬事公苑などもあり環境はとても良い。緑も多いし、特に騒音などは感じる事もなく夜も静かに眠れる。
外観・共用部

5.0

清掃は徹底しているのでゴミが落ちていてもすぐに片付いているし、ごみ捨て場では管理人さんが常に仕別けしてくださっているし、ロビーの高級感や清潔感も気に入っています。フロントにも常にガードマンさんがいてくださるので安心。荷物もフルタイムロッカーがあったり、フロントからクリーニングが出せたり、ロビーにもトイレがあったり、ゲストをお迎えした時には専用のゲストルームや会議室などもあります。 ガードマンさんが夜も見回りをしてくださるのでセキュリティ的にも安心です。防犯カメラなども各所についているので、安心して暮らせます。
お部屋の仕様・設備

4.0

外壁などを常に綺麗に修繕してくださるので建物の劣化を感じません。10年以上経っていますが、今でも新築のような外観を保てていると思います。
買い物・食事

4.0

近くには有名なお好み焼き屋さんの古無門があります。コンビニはサンクス、スーパーは出来たばかりのいなげやと少し足を延ばすとサミットがあります。 少し歩くとベッカライブロートハイムと言う有名なパン屋さんがあり、とてもおすすめです。
暮らし・子育て

3.0

マンションの敷地内に公園が併設されているので、子供たちによっては良い環境かと思います。少し足を延ばせば駒沢公園や馬事公苑もあります。マンション内でも自治会などあるのでコミュニケーションも取れます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/26 08:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに馬事公苑、自転車圏内に砧公園や駒沢公園があり、子育てなどに申し分ないと思います。クリニックなどもたくさんあり、安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/26 08:08
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

すぐ近くにライフ、スギ薬局、駅まで行けばオーケーなどがあり、日々の買い物には最高の環境です。その他、カフェなども充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/26 08:00
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

存在感のある外観、時間が経っても劣化と感じさせないデザインです。ホテルライクなロビー、内廊下設計、管理人や警備員も常駐しており、安心感があります。四季を感じられる植栽も圧倒的です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/23 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町駅周辺は喫茶店、レストラン、チェーンの飲食店が豊富。活気もあり人通りが多めだが騒がしいわけではない。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあり、静かで住環境がとても良い。 公園も少し足を伸ばせば馬事公園、駒沢公園、砧公園と大きな公園が複数あるので子連れにはとてもメリットだと思う。
外観・共用部

4.0

中庭はいつも綺麗に清掃されていてゴミ捨て場も管理が行き届いており清潔感がある。 ロビーにはソファがあり来客対応ができるうえ、ゲストルームがあり宿泊も可能で便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋は普通だが隣の部屋や外の音などは窓を閉めていればほとんど聞こえなかった。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー・コンビニ・ドラッグストアは揃っていて日常の買い物に困ることはない。 近所に有名なパン屋さんがありいつも沢山の人で賑わっていた。
暮らし・子育て

3.0

マンションの住人は感じの良い方ばかり。単身者や若い夫婦よりは、中年〜老夫婦が多いイメージで落ち着いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/27 15:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

新築時に見学に行ってからずっと憧れのマンションです。今はだいぶ年数が経ちましたがメンテは良いと思います。購入を検討したこともありましたが、リフォームが必要なので見送りました。でもやはり良いマンションだと思いますので希望の部屋が出たらまだ検討したいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/03 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】渋谷駅、二子玉川駅などに近く便利な場所です。
周辺環境

4.0

砧公園、駒沢公園など周囲には公園も多数あります。
外観・共用部

5.0

警備員さんも定期的にマンション内を周ってくれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

上部階からの物音などが気になることはなかった。
買い物・食事

5.0

桜新町～用賀は多数のスーパーがあります。
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園、病院も付近には多数あります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/15 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町、用賀と二駅使用可能です。それらの充実は言うまでもないですが、世田谷線方面も実はおすすめです。二子玉川も車ですぐですし、大変充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/15 22:01
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

都心へのアクセスもよく、それでいて公園も多いのでとてもいい環境です。商業施設もライフができてさらに充実しました。
不動産会社さん2018/10/20 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】サザエさん通り、美味しいレストランもあり
周辺環境

4.0

敷地が広く周辺の木が多いので、開放感がある
外観・共用部

5.0

管理体制はしっかりしているので、清掃も行き届き安心感あり
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングの窓が大きい仕様が多く、開放感がある
買い物・食事

4.0

スーパー隣接で、桜新町駅付近にはレストランも多い
暮らし・子育て

4.0

松原小学校に近く、図書館も充実していること
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/17 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】居住空間にやすらぎを感じながら生活が出来た
周辺環境

4.0

緑多く、安らぎのある環境です。散歩も可。
外観・共用部

5.0

高級感があるため、選ばれた人間だという錯覚に陥る
お部屋の仕様・設備

5.0

日照良し。天井高良し。サッシュの高さ可。柱・梁あり。室内設備の性能良し。新しさは築年数に比べ若い。
買い物・食事

3.0

美味しいラーメン屋があるので、中華には困らない。
暮らし・子育て

3.0

駒大高校は近い。馬事公苑が近いため、環境としては良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/07 07:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

既に20数年経過しているマンションではあるが、外観の見た目は重厚感があり、植栽管理も徹底していることら、他のマンションに劣りはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/13 02:09
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅までも近いですし、マンションの近くにいなげやがありとても助かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】世田谷区のセレブタウンに含まれるようです。駅周りもガヤガヤしている様子はなく、必要最低限のお店だけが並んでいます。サザエさんの舞台となった街らしく、至る所にサザエさんファミリーの銅像がいます。住宅街がメインの街で、大きくはないのですが高級そうな物件がたくさんあります。
不動産会社さん2011/03/26 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町は綺麗な街区で成り立っていて歩いていて気持ちがいいですね。
周辺環境

5.0

馬事公苑が近いですが、匂いとかそういうのは全くないです。むしろ緑が豊富で環境は良いと思います。
外観・共用部

4.0

重厚感とモダンな感じを持ち合わせているマンションですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

柱・梁等もすっきりしていて全く気になりません。
買い物・食事

4.0

桜新町の駅周辺はオシャレなお店が結構あったり、スーパーや商店街も充実していて、連日人が賑っていますね。
暮らし・子育て

5.0

学校も近く、環境も良い、文句なしの子育て環境です。
購入検討者さん2010/12/23 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町は商店街やスーパーが充実しており、住みやすい街だと思います。
周辺環境

5.0

桜新町、特に弦巻は住宅街として優れていますし、公園なども多くいいと思います。
外観・共用部

5.0

三角形の土地をうまくデザインしており、個人的にはとても好きなデザインです。
お部屋の仕様・設備

4.0

グレードも高く優れていると思います。
買い物・食事

5.0

御買い物は便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ラコルダ弦巻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 12階 3LDK 南東 89.3m² 16.25m² 13,400万円 496万円
2024年9月 12階 3LDK 南東 89.3m² 16.25m² 15,000万円 555万円
2024年9月 12階 2SLDK 南西 97.92m² 11.14m² 15,600万円 527万円
2024年9月 2階 2LDK 南西 70.8m² 4.82m² 10,500万円 490万円
2024年8月 7階 3LDK 南西 90.39m² 16.66m² 14,980万円 548万円

RENT HISTORY ラコルダ弦巻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 330,000円 11,324円 0円 330,000円 330,000円 0円 6階 96.34m² 3SLDK 東
2024年7月 500,000円 14,970円 0円 500,000円 500,000円 0円 7階 110.41m² 3SLDK 西
2024年6月 500,000円 15,924円 0円 500,000円 500,000円 0円 7階 103.8m² 3SLDK 西
2023年5月 200,000円 9,337円 0円 400,000円 200,000円 0円 6階 70.81m² 2LDK 南
2023年4月 240,000円 11,204円 0円 480,000円 240,000円 0円 6階 70.81m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラコルダ弦巻の
    90㎡の売買相場     世田谷区の
    90㎡の売買相場     世田谷区弦巻の
    90㎡の売買相場

  • ラコルダ弦巻の
    90㎡の売買相場     桜新町駅の
    90㎡の売買相場     用賀駅の
    90㎡の売買相場

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