ダイアパレス所沢けやき台

    物件概要

  • 交通

    新所沢駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新所沢駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市けやき台1丁目25番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    横峯建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,287万円

    98.3万円/坪

    ～

    2,429万円

    104.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    4,711円/坪

    ～

    12.1万円

    5,206円/坪

  • 推定表面利回り

    5.87％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/28 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新所沢駅に対する口コミ】通勤急行と快速急行が止まるので、利便性は高めです。おまけに近くに車両基地がある関係上、まったく人がいない電車に乗れることがあります。これは座れる可能性が非常に高いということを意味するため、通勤電車でおしくらまんじゅうをやりたくない方にもおすすめ。また同じ理由で新所沢行きに設定されている電車があり、新所沢駅が目的地の人は「後の電車を待つために新所沢駅で足止めを食う」ということがありません。ちなみにバスやタクシーの充実度は、利用者数がまあまあ多いだけあって悪くはありません。利便性と家賃とを天秤にかけると、普通～やや安め程度だと言えます。物価はそう高くないので、生活はしやすい方です。駅から離れ過ぎなければ車なしでの生活も可能でしょう。
周辺環境

4.0

所沢駅や本川越駅のそれと比べると小さなものですが、駅前商店街や駅ビルはあるので基本的な買い物には困りません。特に駅ビルに価格の優等生である西友が入っているのが非常に偉く、最近では節約のためかわざわざ新所沢駅でいったん降りて西友で買い物をするという人もいるようです。他にも新所沢PARCOやコモディイイダなどが駅に近く、ここだけで生活に必要なもののほとんどを揃えることができるでしょう。クリニックの数や種類もなかなか充実しており、特に入曽近辺の人はここまで通院のために来ることがあります。ほどよく都会といった感じで、人は多いものの大都会のような治安の不安はありません。駅周辺は飲み屋も多いですが、酔っ払いの数や街の汚れといったものは東京に比べればかわいいもんでしょう。
買い物・食事

5.0

飲食店は非常に充実しており、それらのレベルもおおむね高いです。またジャンルも豊富で、焼肉のニクロザワ、とんかつなら司、天ぷらは天弥、イタリアンならモンステラ、お寿司ならやなぎなどより取り見取り。ドトールコーヒーやロッテリアなどなじみあるチェーン店ももちろんあります。
暮らし・子育て

5.0

買い物には不自由せず、交通の便もなかなか。住宅の数も多く、小学校（北小学校、美原小学校）や中学校（美原中学校）も近いです。緑町中央公園など大きな公園もあり、暮らしや子育ての面ではかなり恵まれていると言えるでしょう。また新所沢駅のバリアフリー設備もおおむね充実しています（ユニバーサルトイレ、エレベーター、待合室など）。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/21 01:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新所沢駅に対する口コミ】東京まで35分で乗り換えなしで、行くことができる駅前にある程度のお店があるから大分使いやすい
周辺環境

5.0

下に西友もあり、美味しいパン屋もあって楽しい駅内も綺麗に保たれていて、気持ちよく使える
買い物・食事

2.0

下に少し食べもの屋があるからお腹がへったら楽
暮らし・子育て

3.0

エスカレータとエレベーターがあるから楽。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/07 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新所沢駅に対する口コミ】駅を降りてすぐのバス停から色々なところへ行きやすい。新所沢駅と入曽駅の間の距離がある分、中間地へはバスで行けるので、田舎の方にもアクセスしやすい。航空公園駅と近い分、どちらの駅も最寄りとして使用することもできることができるため、どちらの方面に進むかにより一駅分の運賃を削減できる。
周辺環境

2.0

どちらの出口から出ても、駅周辺には飲食店が立ち並ぶため、食事には困らない。駅からそう遠くない場所に交番が設置されている。
買い物・食事

5.0

チェーン店のレストランをはじめ、幅広い店舗が連なる。前述したが、食べ物には困らない。
暮らし・子育て

2.0

小学校、中学校、高校、短期大学、専門学校と、周辺に教育施設は多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】西武新宿までは乗り換えなしでいけるのがいい。埼玉なので、家賃は東京と比べて非常に安くていい。
周辺環境

4.0

公共施設は比較的充実していると思う。カラオケも薬局もあるディープなお店は何店舗かあるが、酔っ払いに絡まれたことはまったくない。駅前に交番あり
買い物・食事

5.0

知る人ぞ知るようなオシャレなご飯屋がたくさんある
暮らし・子育て

4.0

団地が多いため、公園はあらゆるところにある。夏はお祭りもあり楽しめる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 12:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】始発・終着の列車が複数設定されているため、非常に便利。24時以降でも西武新宿駅から帰ることができるため、夜遊びする際も助かっている。 バスも複数路線運行されており、タクシー乗り場もあるため駅からのアクセスも良好。 新宿には1本で、池袋や渋谷にも一回の乗り換えでアクセス可能。 混雑もそこまで酷くはない。 構内はシンプルであるため、使いやすい。家賃は安めであるが、都心にも通いやすい。 公園など、最低限の緑もあるため住みやすい。
周辺環境

4.0

近くにパルコや24時間営業の西友があるため、駅チカなら買い物に困らない。 コンビニが駅の周辺だけで4つはある。大手3社すべて揃っている。 一駅となりの航空公園駅からは市役所等、公共施設にもアクセス可能。新所沢駅からも30分程度歩けば着くため、利便性は良い。駅のすぐ側に交番が2箇所ある。 駅前はきれいに保たれている。 深夜でなければ人通りは一定数あるため、安心できる。
買い物・食事

4.0

ラーメン屋から焼き鳥屋まで、比較的バリエーションは豊か。 飲み屋に困ることはない。 パン屋も複数あり、むしろ供給過多気味。 串カツ田中やミスタードーナツなど、チェーン店あり。
暮らし・子育て

5.0

教育施設は一通り揃っている。 大きい公園がある。 大きい病院がある。 地震の揺れが小さくなりやすいなど、災害に比較的強い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/28 07:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】西武新宿線で２駅行けば、西武池袋線との乗換駅でもある所沢駅なので便利です。家賃は比較的安いレベル感になっているので現在コストパフォーマンスはいい街だと思います。
周辺環境

4.0

駅の近くに図書館や郵便局、スーパーがあり、中央公園という緑がある場所もあります。駅近くに交番もあり、それほど物騒な雰囲気はありません。
買い物・食事

4.0

飲食店は個人経営のもの、チェーン店など割合ある方です。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに中央公園という緑が豊かな公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/27 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】西武新宿線のみですが、通勤急行や始発がある。新宿まで行くなら割と座れる時もある。東京に比べて地価が安いが新宿や池袋といった主要な駅へのアクセスが良好。
周辺環境

4.0

駅直結のスーパーや百均がある他、ATMなどもあるので便利。駅前に交番があるため安心。大通りは人通りも夜でも割とある。
買い物・食事

3.0

パルコにスタバがあったりロータリーにミスドがあったりと、リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやエスカレーターがあるためバリアフリーは一通り揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】西武新宿線　新所沢駅。始発電車がある。そこそこ本数がある。都会までの利便性が良い。埼玉なのでやや家賃相場が安い。
周辺環境

4.0

日中は賑やかで店が開いているので治安が良い。少し歩けば病院が割と多い。駅に交番がある。駅の近くは街灯があるので安心。
買い物・食事

4.0

お弁当専門店がないが、駅内のスーパーで販売している。コンビニも多い。チェーン店は少ないが、調べれば飲食店はそこそこある。
暮らし・子育て

4.0

子供の数に見合った施設はあると思われる。ベビーカーの人が堂々と歩ける町。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】色々な所に行く時便利！ すぐに電車が来る！安くて、家の中や外がとても綺麗でいいと思う
周辺環境

5.0

環境が安全でとてもいいと私は思っています！悪い人が少ないのでとても住みやすくていいと思う
買い物・食事

5.0

賑やかでとても楽しい雰囲気になるのでいい！
暮らし・子育て

5.0

スーパーが沢山あり近くてとても便利だと思う！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】所沢駅まで二駅、本川越までも五駅と便利 車庫の都合で終点、始発になることが多く座りやすい所沢市街地周辺から少し離れている分、土地代は比較的安い 物価は普通
周辺環境

3.0

併設されている西友やEmio、QBハウスがありちょっとした買い物や用事を済ませれるここ数年目だった問題が起きたことはなく、あってもすぐ近くに交番があるため安心できる 不良らしき不良はほとんどいない
買い物・食事

5.0

駅に併設されたEmio内に軽い飲食店がある、周辺ならばオーソドックスな料理の店は必ずある
暮らし・子育て

4.0

学校や保育施設は一般的な町と変わらないくらいはある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/27 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】西武新宿線では下り方面で新所沢が終点の電車があるため、新所沢は入曽以降の新宿線ユーザーよりも有利です。また同様に上り方面でも新所沢始発の電車もあるため確実に座れるメリットがあります。 バスも充実していますので駅から遠くてもバス停付近に住めばそこまで不便することはないでしょう。駅周辺こそ土地が高いですが、バスを使う距離感になると安価になり非常に住みやすいと思います。車ありきの生活に決め打ちしてしまえば駅周辺よりも、東口側の駅から少し離れた郊外の方が住みやすいと言えると思います。
周辺環境

4.0

パルコがなくなれば星をもうひとつ減らしますが、生活には基本的に何も困りません。駅の降り口両方に降板があるのでその点では安心です。
買い物・食事

3.0

最低限のお店はあります。ほぼ全ての飲食店があるので困ることはないでしょう。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園保育園はわかりませんが、駅周辺に公園や学校などはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】バスは色々な方面に向かっていて色々な方面から来るので交通の便が良い。駅にまぁまぁ近く家賃もそこまで高い訳では無いので子供が行く家庭にあっていると思う。
周辺環境

4.0

今は買い物ができる建物が何個かあるのでそこまで困らない。東口西口両方とも治安が良いとかんじることが多い。
買い物・食事

4.0

学生が多いため安い値段で食べれるお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

少し駅に離れたところには幼稚園も小学校も保育園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】始発駅。西武新宿方面から下りの電車を利用した場合に、新所沢駅止まりの電車が半数くらいあるので、新所沢駅より下りの駅に比べると利便性が良い。駅には東口と西口があるが、どちらも栄えていて、お店が多く便利。東口からはバス便が多い。都心へのアクセスのしやすさのわりに、住み心地がよく、土地もそれほど高くないので、コストパフォーマンスは良いと思う。東口、西口ともに良好な住宅地が開発されている。
周辺環境

5.0

駅直結のビルに西友が入っていて、通勤通学のついでにちょっとした買い物ができるので便利。東口には商店街があり、ファーストフードから飲み屋まで、多くのお店があり便利。西口は本屋やコーヒーショップなどがある。駅前は明るくきれいな印象。東口、西口ともに交番があり安心。夜も人通りが多く、明るいので、歩きやすい。
買い物・食事

5.0

チェーン店はドトール、ミスタードーナツ、ポポラマーマ、松屋、ベーグルベーグルなど。ベーカリーも複数。個人で経営しているおしゃれなカフェやドーナツ屋、ケーキ屋などもあり。充実していて、食べるところに困らない。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は駅近辺だけでも５か所と選び放題。駅周辺の小中学校もそこそこ評判が良い。公園は駅前に中央公園という広い公園があって、遊具が多く広場もあり未就学児から小学生までのびのびと遊ぶことができる。中央公園の隣りには、きれいな児童館があり、室内で遊びたいときには便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/31 09:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】最寄り駅です。急行が止まり、2駅隣の所沢駅からは特急も出ます。池袋方面・高田馬場、西武新宿方面・国分寺方面へ等と多方面に短時間で出られて便利。駅にはエスカレーター・エレベーター・待合室完備で様々な人に優しいです。更に駅構内に西友等ありすぐ西口にはパルコや銀行複数があり、東口にはATMや美容院・コンビニ・病院・スーパー・ドラッグストアが乱立、駅前でほぼ全ての用事が終わる本当に便利な駅で通勤含め住むのにお薦めです。マンションの家賃は安いところから高いところまで様々です。とにかくコンパクトな街で利便性が高く人気の住宅街です。職場等様々な人に新所沢は羨ましがられます。スーパー多く食費等低コストで済みます。
周辺環境

5.0

上記メリット欄の他、駅前東口西口共に飲食店乱立、東口すぐに国立病院や大学病院もあり、駅前から少し範囲ある所までカラオケ多数、少し歩くとユニクロやヤオコー・美容院等が集まった大型店舗があり周囲には食品店多数集まっています。また少し自転車で行くとホームセンター多数あり、その他ないカテゴリーの店舗等は考えつきません。郵便局もすぐ近くで買い物も便利！隣駅の航空公園まで広い散歩道も便利です。駅前に交番あり。基本的に住宅街なので夜は駅前以外は暗めです。暑い時間帯以外は隣り駅の航空公園までの広い歩道でウォーキングやランキング・ペットの散歩する人達多数。そのまま広大な航空公園で更に運動する人達も多数あり。夜は裏道に夜の歓楽街あり。
買い物・食事

5.0

駅前から居酒屋から和食・寿司・中華・イタリアン・フレンチ・創作・ラーメン屋と多数乱立、安いところから本格料理店まで揃っています。パン屋・お惣菜点・ベーグル店等も多数あります。
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーター・待合室完備でベビーカーで移動しやすいです。保育園・幼稚園・学校は本当に多いです。この辺りは子どもが多い事で有名なので全体的に子育てしやすい環境になっているようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/29 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】場所は埼玉県で都市部からは少し離れている感じはしますが、新宿からは西武新宿線で、池袋からも西武池袋線から所沢乗り換えで上手く乗り換えられれば30〜40分で着きます。 やはり埼玉なので家賃は安い方だと思います。
周辺環境

5.0

自転車で所沢まで行けば駅ビルのショッピングモールやプロペラ通りなどの商店街もありとても便利ですが、新所沢駅にも小さいですが駅ビルがあり仕事帰りには良く寄っていました。駅には交番もあるし人も多いので特に治安の悪さは感じなかった。
買い物・食事

5.0

チェーン店などの飲食店も充実しており外食に不便はありません。美味しいパン屋もあっておすすめは牛乳食パンみるく店でよくパンも買いますが、特にソフトクリームが好きでした。
暮らし・子育て

5.0

公園が多い。航空公園も徒歩、自転車で行ける距離だし、緑町中央公園もすぐ近所なので利用してました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 08:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】特急以外の停車駅になっている。 当駅始発がある。多くのマンションや住宅が並んでいる。物価も高くない。
周辺環境

4.0

PARCOが近くにある。SEIYUが備わっているため日用品もそろう。駅前に交番がある。日中は過ごしやすいと思う。
買い物・食事

3.0

PARCOにスタバや小さなレストランがある。
暮らし・子育て

4.0

多目的トイレ、両出口のエレベーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/13 09:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】交通の利便性については申し分ない。 駅の構造も複雑ではない為初めて利用する人も困らないと思う家賃などは駅の利便性を考えた上では妥当で、場所相応だと思う。
周辺環境

4.0

TOMONIの店員さんの対応がとても良い夜でも客引きなどがいない為、安心して駅を利用できる
買い物・食事

3.0

飲食店については、幅が広くとても充実していると思う。
暮らし・子育て

4.0

駅から歩いて行ける距離に保育園から高校までありとてもすみやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 02:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】新宿まで1本で行けること。安いこと。速いこと。安い。埼玉県なので、安い。都心に出やすく、かつ程よいまち。
周辺環境

5.0

もうすぐパルコはなくなるが、パルコがある。年齢層が幅広いので、安全。安心。居酒屋が少ないからうるさくない。
買い物・食事

4.0

ロッテリア、ミスタードーナツ、パスタ、などある程度居座れる場所がある。
暮らし・子育て

5.0

パルコがあるのでなんでも揃う。百均があるから便利。エレベーターあり。エスカレーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】始発や終点になる電車があり、利便性が高い。特に始発は、朝の通勤通学時間に座ることが出来て良かったです。2つ隣の所沢よりは栄えていないので、家賃は比較的手頃だと思う。徒歩圏内に住宅街もあるので、利便性もいい。
周辺環境

5.0

駅に西友があり、花屋さんや食べ物屋さん、和菓子屋さんもあり利便性は抜群です。駅前には銀行もあり、居酒屋、クラフトビールのお店もできて賑やかです。駅前交番もあるので安心。人の行き来も遅い時間まであり駅前に関しては大丈夫。
買い物・食事

5.0

昔ながらの洋食屋さんや、珈琲屋さん、ぎょうざの満洲や串カツ田中などのチェーン店も駅近くにあり、飲食店には困らないと思います。
暮らし・子育て

4.0

大きな駅にも関わらず子供も好きなおもちゃ屋さんやドーナツ店なども駅チカにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/29 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】上り線では始発駅であり、下り線では西武新宿駅から「新所沢行」があるため非常に使いやすい。都心へのアクセスも比較的容易で、駅から少し離れれば駐車場付きの家を持てる。
周辺環境

4.0

駅前には商業施設（パルコや西友）があり、日常の買い物などで不自由することは少ない。基本的には駅前以外は住宅街・団地のため、非常に落ち着いた雰囲気。
買い物・食事

3.0

東口は飲食店が駅前に集中しているため、アクセスがよい。
暮らし・子育て

4.0

西口側には団地が立ち並び、その周辺には学校や公園などが充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】駅中には西友やSeriaがある。近くにはパルコがあり、映画館や洋服屋が多く入っている。また、駅周辺には多くのカフェ、ファストフード店、コンビニ、居酒屋がある。西武池袋線池袋駅までおよそ30分という好アクセス。 西口・東口ともに、多くのお店や街灯があり、交番も近くにあるので夜遅くでも怖くない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス所沢けやき台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 5階 3LDK 南 75.83m² 7.56m² 1,980万円 86万円
2020年3月 5階 3LDK 南 75.83m² 7.56m² 2,080万円 91万円
2020年2月 5階 3LDK 南 75.83m² 7.56m² 2,180万円 95万円
2020年1月 5階 3LDK 南 75.83m² 7.56m² 2,380万円 104万円
2019年10月 5階 3LDK 南 75.83m² 7.56m² 2,480万円 108万円

RENT HISTORY ダイアパレス所沢けやき台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 85,000円 4,683円 0円 170,000円 0円 0円 3階 60m² 3LDK 南東
2018年3月 85,000円 4,683円 0円 170,000円 0円 0円 3階 60m² 3LDK 南
2018年2月 90,000円 4,959円 0円 180,000円 0円 0円 3階 60m² 3LDK 南
2016年1月 85,000円 4,683円 0円 85,000円 85,000円 0円 4階 60m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス所沢けやき台の
    70㎡の売買相場     所沢市の
    70㎡の売買相場     所沢市けやき台の
    70㎡の売買相場

  • ダイアパレス所沢けやき台の
    70㎡の売買相場     新所沢駅の
    70㎡の売買相場

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