ライオンズヒルズ生田

    物件概要

  • 交通

    生田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『生田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区三田1丁目25番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ライオンズヒルズ生田

ライオンズヒルズ生田

3,980万円 専有面積: 65m² 3LDK 4階

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  • 推定売買相場価格

    3,582万円

    185.1万円/坪

    ～

    3,803万円

    196.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 02:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】•新宿まで1本で、30分ほどで着く。 •新宿と逆方面には町田があり、20分ほどで着ける。主要駅が近い。 •隣の向ヶ丘遊園や読売ランド前駅には徒歩で行くことができる。 •各停に乗れば、そんなに混雑していない。 •本数が多い •登戸まで行けば、南武線に乗り換えて川崎へ行ける•多摩川を越えたことと、各停しか止まらないことで、条件の良い部屋が7-8万円で借りられる。 •食べ物を売っているお店で困る事は無い。 •商店街の八百屋や魚屋さんがおまけをしてくれる •街が綺麗なので、不審者は見かけない。物価もスーパーを選べばそんなに高くない。
周辺環境

5.0

•スーパーが複数ある •少ないが商店街があり、野菜や肉の専門店がある。とても質がいい。 •可愛い花屋やカフェが少しある。パン屋は新しいお店や古いお店が肩を並べて競い合っている。 •飲食店は少ないが、ある。 •ファミレスはガストがある。•大学があり、学生が多いので、活気がある •商店街やお店の人が優しくて人情味がある街 •酔っ払いは、そんなに見かけない •駅周辺は、道路が広く街灯もちゃんとついている •駅前のスーパーやドラッグストアは遅くまで営業しているので、夜でも明るい。
買い物・食事

5.0

•飲み屋さんが多い。鳥貴族やすき家などのチェーン店が駅前にあるが、個人経営の飲み屋さんもかなり多い。そのためか、店員さんとの距離が近い。 •駅前にオリジン弁当があり、学生はそこでいつもご飯を買っている。安くて量もあるので、大満足。
暮らし・子育て

3.0

•道路が広く川も流れているので、子供と散歩するにはぴったりです。 •保育園がいくつかあります。 •雨で傘を忘れてしまった時も、小田急線のシェア傘があるから濡れなくて済む •エレベーターとエスカレーターがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/17 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】小田急線しか通ってないため、路線を間違えることがない大学生にとっては、近隣の部屋代はとても安いのでありがたい
周辺環境

3.0

イオンスーパーが近い。 マツモトキヨシがある。治安は良い。近辺で事件があったという噂を全く聞かない。
買い物・食事

2.0

昔ながらのお店がたくさんある。 ラーメン二郎の本店がある。
暮らし・子育て

2.0

住宅街が並んでおり、静かな場所ではある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/18 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】通勤準急が止まるので、通勤時間帯に上り線を利用するのが楽家賃相場が安く、利便性を考慮するとコスパは良い。
周辺環境

3.0

駅前に牛丼チェーンが2店舗ある。コンビニも充実している。安いコインランドリーと、安い床屋がある。静かで特に落ち着いているので治安はよい。
買い物・食事

3.0

老夫婦が二人でやっている、小さなケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て

3.0

静かで自然豊かな場所なので、落ち着いて暮らせる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/16 09:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】小田急なので新宿まで一本でいくこともでき、江の島にも一本で行くことができるので利便性は高い。 バス乗り場があるので駅から離れていても利用しやすい。東京に行きやすいにもかかわらず、家賃が安めに設定されている。100円ショップがあるので雑貨代を安く抑えやすい。
周辺環境

3.0

近くにスーパーとコンビニがあり、急な買い物に便利。また、100円ショップが近くにあるので雑貨を買うのに利用しやすい。お店自体少ないので、変な人が寄り付きにくい。良い意味で近隣住民同士で監視し合っている感じがするので治安が良くなっていると感じる。
買い物・食事

4.0

肉系のチェーン店が多くある。牛丼屋や焼肉屋があるので1人暮らしの方には便利。
暮らし・子育て

4.0

がやがやしていないので子育てはしやすい。公園も近くにあるので子供が過ごしやすい環境がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/09 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】結構な頻度で電車が来て乗り過ごしても大丈夫だったケースが結構あって助かってます。駅から15分くらいのところなら結構安くて住みやすいです。
周辺環境

5.0

エレベーターがしっかり設備されているし、中のセブンイレブンも品揃えが良く助かってます。周辺は特に目立った事もなく問題が起きてるのをみたことがありません。
買い物・食事

5.0

松屋やすき家など手軽に入って食べれる店が何件もあります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩十分圏内に保育園から大学まであるのでとても便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/08 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】都心まで20分とちょっとで出れるところがいい家賃相場はかなり安く、値段の割には広くて良いと思う。
周辺環境

3.0

自然が多くちょうどいい田舎のようなイメージで住みやすい夜でも変な人もいないし、静かでいい。学生が騒いでいる様子もない
買い物・食事

2.0

意外と飲食店はあるしラーメンなどは深夜もやってる
暮らし・子育て

3.0

暮らしやすさは抜群で子供にとって自然もあり、いい環境だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/21 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】小田急線生田駅は各駅停車のほか、準急が停車します。明治大学のキャンパスがあり学生さんの他、会社員など比較的乗降客はあります。特に津久井街道側には飲食店やスーパー、100円ショップ、ドトールコーヒー、松屋など生活するには不自由はしないと思います。家賃相場は川崎市多摩区というエリアのためそれほど高くはないと思います。新宿まで各駅で40分くらい、登戸で快速に乗り換えれば25分くらいですので、家賃とのバランスを考えればお勧めできるエリアです。
周辺環境

3.0

津久井街道側は飲食店やスーパーがありますので便利ですが、病院は隣駅の読売ランド前に比べて少ないです。ただ、ちょこザップやスポーツクラブがあります。特に大きな事件は聞かないので比較的治安は良い方だと思います。
買い物・食事

3.0

津久井街道側エリアはドトールコーヒーがあります。またオリジンや松屋などがあります。
暮らし・子育て

3.0

明治大学のキャンパスが徒歩5分くらいの場所にあり、生田東高校が徒歩10分くらいの場所にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/20 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】下北沢、代々木上原や代々木公園、原宿までも一本でいけるし、お隣の駅にはよみうりランドもある。3つ先の新百合ヶ丘から、ロマンスカーに乗れるので箱根旅行にも便利。家賃が周りの駅と比べて安い。駅近に、安いスーパーもあるので、安く生活できる。
周辺環境

3.0

駅前に、マイバスケット、ユリストア、小田急OXと3つのスーパーがあるので、ちょっとした買い物なら困らない。 スパ付、プール付のスポーツジムや、24時間ジムもあるので、運動不足解消もできます。トリミングもやっている動物病院も駅近にあるので、ペット飼いにも安心。駅前にはコンビニやスーパーもあるので、夜道は明るい。大学があるので、昼間は通学の学生でにぎやか。
買い物・食事

2.0

駅近にジョナサン、ちょっと離れてガストがある。美味しいパン屋さんが、駅近に2件あるので、パン好きには嬉しい。個人経営の飲み屋やスナックはたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

駅に多目的トイレがある。駅にはエスカレーター、エレベーターも完備されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/17 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】ラーメン二郎がある　明治大学があって活気がある新百合・遊園・登戸の７割の相場でお得だ。
周辺環境

3.0

ラーメン二郎　小田急OX　百合ストアー　まいばすけっと痴漢等や事件等などは聞いた記憶がないです。
買い物・食事

3.0

家賃が比較的安い　大学があるので賃貸物件が多いい
暮らし・子育て

3.0

地域に荒れた学校がある評判は聞いたことはない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/01 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】新宿や町田など栄えた街まで乗換なしで行くことができる。新宿まで一本で行けて、駅前にはスーパーや郵便局などもあるため、住んでいて大きな不便は感じない。
周辺環境

3.0

駅から徒歩圏内にスーパー、100円ショップやドラッグストアが数店舗ある。美容院も何軒かある。郵便局も歩いていける。駅前は人通りが多いため、夜でもそこまで不安を感じない。
買い物・食事

3.0

ドトールコーヒーや松屋、ラーメン屋さん、居酒屋がある。
暮らし・子育て

3.0

駅から少し歩いた場所に保育園が数件ある。小児科もある。エレベーターは完備されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/15 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】電車は各駅停車しかとまらないのでそこまで便利さはないが、向ヶ丘遊園や登戸、新百合ヶ丘も10分以内で行けるということで不便には感じない。 バスもあり。スーパーもコンビニも多いし住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

OKやいなげやなどの安価なスーパー、八百屋もドラッグストアもあるし買い物する上で困ることはない。悪いイメージはありません。 悪い話も聞いたことはない。
買い物・食事

3.0

駅周辺のファミレスだとジョナサン、ガストくらいしかない。 後はラーメン屋やお寿司屋、小さいカフェがあるくらい。
暮らし・子育て

3.0

小さい公園はちらほらあり。 幼稚園・保育園も増えてきたとは思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/25 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】こじんまりした町で対面式の八百屋さんや美味しいラーメン屋さん等があり一人暮らしにはお勧めな街です。近隣には生田緑地という広大な緑豊かな公園があります。古民家や博物館やプラネタリウムなどがあり、ちょっと疲れた時には行きたくなる緑地です。
周辺環境

4.0

病院は近くに聖マリアンナ医科大学病院や二つ駅先に多摩病院があります。クリニックなどもあり病院に関しては安心な街です。閑静な住宅街が多く治安はとても良いです。
買い物・食事

5.0

美味しいパン屋さんやラーメン屋さんやコーヒー豆ショップがありわりと楽しい街です。
暮らし・子育て

5.0

都心までは20分、30分、40分で通勤が可能な地域なので便利です。また小田急線は学園都市の路線で教育に関しては 全く問題はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/22 10:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】のんびりした駅ですが、スーパーや100円均一、個人商店なども多く、買い物も困らないです。家賃はすごく安いエリアだと思います。 戸建てが多く、新たに越してくる若い世代のご家庭が結構あります。 物価もそんなに高くないです。
周辺環境

4.0

OKなどのリーズナブルなスーパーマーケットもあり、まいばすけっとなどの小さなお店も揃っています。クリニックもぼちぼちあるので、かかりつけも見つかるかと思います。 全体的に低価格なところが多いので、支出は抑えられるかと。町としての治安は良いと思います。 子育て世帯やご高齢な方、色々な年代の方が多く、あまりせかせかした感じはないです。
買い物・食事

3.0

パン屋さんが美味しい。 お弁当も駅の階段下りたところやスーパーでも揃います。 小さな飲食店はそれなりにあります。
暮らし・子育て

4.0

こ文や公園など、遊ぶところは沢山あります。 場所によっては混みあっているのですが、遊ぶところを選べば空いているところも沢山あります。 保育園は多摩区全体と特に変わらないです。 太陽の子・南生田・三田かしのみ保育園など、全体的にキレイで満足できる保育園が多かったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 13:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】朝や夕方に準急が通っていること。また、都心へのアクセスがよいこと。とにかく家賃が安いので有名。学生にとっては嬉しいこと！
周辺環境

1.0

スーパー、100円ショップ、ドラッグストアがたくさんある。パチンコや大きな居酒屋がないため、酔っ払いはあまり見かけない。
買い物・食事

1.0

駅前にオリジン弁当や牛丼屋があり、仕事終わりの人にとっては便利。
暮らし・子育て

3.0

自然の多い公園が多く、保育園や学校はそこそこある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【生田駅に対する口コミ】上りはエスカレータがある 利用者の数が少ないので、あまり並ばくて乗車できる田舎だけど、小さい道でも、バスが通っているので良い
周辺環境

2.0

生活に必要な施設は一通りある ただ利用するための移動手段が少ない 車がないと不便駅付近など夜は静かで安全 都会の駅前みたいに酔っ払いがいない
買い物・食事

2.0

すいてる店が多い 待つことなく食事できるので良い
暮らし・子育て

3.0

ゴミゴミしてない場所なので、子供達には良い土地柄
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】メリットは特に見当たらない。不便である。家賃がとても安いと思う。それを理由にこの地を選んだ。
周辺環境

3.0

住宅街のため、あまり治安が悪くない。住みやすい。
買い物・食事

3.0

南口においしいコーヒー屋がある。ハンドドリップで淹れてくれる。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがある。公園もある。大学がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/25 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】駅のホームがゆったりしているので、せせこましい感じがない学生が多いため、小田急沿線の中では、家賃事情はかなり安い方です。
周辺環境

3.0

駅周周辺はコンビニや飲食店が集中しているので、通勤の行き交えりでの買い物に不便を感じることが少ない。駅近郊は非常に人の行き来が多いことや、交番も駅近くにあるため、治安はいいかと思います。
買い物・食事

3.0

ファーストフード店やチェーン系列のカフェ・ファミレスがある他に、居酒屋や飲食店は数店舗あり、仕事帰りに食事するなどの楽しみ方ができる。
暮らし・子育て

3.0

近くに大学のキャンパスがあるので、自ずから進学塾も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】都心に行きやすく、各駅、急行など沢山別れてて通勤しやすい学生や新社会人にとても住みやすくべんりである
周辺環境

5.0

都心に行きやすく、賃貸もかなり充実している駅が綺麗なところが沢山あって良いとおもう
買い物・食事

3.0

美味しい店は多く、学生や子供にもやさしい
暮らし・子育て

5.0

川や街が近くにあってとてもいい環境だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/22 09:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】普通しか停車しないのがネックですが、大学からの徒歩圏内であること、新宿や下北沢などに一本で行けることは大きなメリットです。都心から一本で行ける利便性の高い地域の割には家賃も安く、おすすめです。
周辺環境

4.0

徒歩圏内に飲食店がたくさんあり、スーパーや薬局も充実しています。良いと思います。閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気。
買い物・食事

5.0

大学の近くということもあり、飲食店は充実していると思います。
暮らし・子育て

5.0

とても閑静な住宅地が広がっています。雰囲気もよく、安心して暮らせます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/12 21:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】登戸で快速急行に乗り換えれば約20分で新宿に行くことができる。 スーパーも安いところがあるし、家賃も3万円台のところもある。最低賃金も全国2位なので意外とお金が貯まる。
周辺環境

4.0

駅周りにスーパーや100均、銀行、ATM、郵便局がある。必要最低限の施設は駅周りで揃ってると思う。夜中に出歩いても変な人に出くわしたことは今のところない。治安は良いと思う。
買い物・食事

4.0

牛丼のチェーン店や寿司屋、居酒屋など意外といろんな店があると思う。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫。隣の読売ランド前駅では読売ランド行きのバスが出てるので遊園地のアクセスもいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】準急も止まるから電車の頻度はそこまで気にならない。そんなに土地は高くないと思うし住みやすい。
周辺環境

3.0

コンビニとドラッグストアは大量にあるから色々揃う。あまり酔っ払いとか不良とかはいないイメージ。
買い物・食事

2.0

牛丼屋があるから急いでいる時には便利だと思う。
暮らし・子育て

4.0

保育園とか小学校とかは近くにいくつかある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】各駅停車だが新宿まで1本で行くことが出来る。物価や土地の値段は神奈川県にしてはあまり高くない。
周辺環境

2.0

近くにドラッグストアがあり、駅内にセブンイレブンがある。治安は悪くなく、騒音は電車の音以外特に気にならない。
買い物・食事

3.0

ガスト、ドトール、学生向けの食堂などがある。
暮らし・子育て

2.0

中学校と大学がある。坂の上に小さい公園や神社がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/23 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】朝は通勤準急が止まるので通勤はしやすい。 駅前にスーパー、コンビニ、食事処が揃っているので買い物には困らない大学が2つあるため、家賃はリーズナブルだと思っている。 電車1本で新宿に20分程度でいけるとなるとかなり安い。
周辺環境

5.0

北口、南口ともにスーパーがある。 コンビニ、ドラッグストアもあるため、買い物には困らない駅前が程よく栄えており、学生が溜まるなどもない。 非常に静かで住みやすい。
買い物・食事

3.0

チェーン店ならすき家、個人経営の寿司屋、中華など多岐に渡って存在する
暮らし・子育て

4.0

少し山を登るが、小学校から中学校まで充実している。 保育園、幼稚園も駅近にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】急行は止まらないが、隣の向ヶ丘遊園駅や登戸で乗り換えれば、利用できる。知名度が低く、家賃が低めの割には、自然が多く、最低限必要な店はそろっているので、コスパは最高レベルと思う。
周辺環境

4.0

駅からは15分あるがOKストアがあり、駐車場が待ちの行列をつくるほど人気。また駅前のJAでは毎日１０時ぐらいから即売会をやっていて、とれたての野菜が安く入手できる。傷みやすく全国に流通していないので、この地域のみの特産である栄養に富んだ野良坊菜が春になると食べることができるのは知る人ぞ知るメリット。治安は全般に良い。ただ夜はひとけがないので、一人歩きは少し寂しい。歓楽街はないが、たまに学生が飲み会をしているのにでくわす程度で、安全。
買い物・食事

4.0

穴場はラーメン二郎のとなりにあるおしげ食堂。安くてボリュームたっぷり。学生には最適。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校は比較的多くあるように見える。春になると桜がきれいな公園がいくつかある。少し遠いが生田緑地は最高の遊び場だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/22 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】近場が生田駅なのですが旅行帰りで足がクタクタでも近くにタクシー乗り場があるので安心できますマンションが沢山あるから住む分には困らないと思います
周辺環境

5.0

朝に時間が無くご飯を食べれなくても駅にセブンイレブンが設備されているためおにぎりなどを購入出来る朝に小学校の生徒をしっかり学校に届けれるように地域の人々が交通安全を行っているため大人などの危険な人がいるとかは無いと思います
買い物・食事

4.0

駅から徒歩1分のところに松屋があるのがめっちゃいいです。 疲れて夜飯作る気になれないなーって思ったらすぐに食べれます。
暮らし・子育て

5.0

小中学校は沢山あります 生田 東生田西生田など沢山あります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】駅前には、バスターミナル、タクシー乗り場がある。各駅停車しか停車しない、駅前の繁栄がないにしても、家賃の安さは魅力的でコストパフォーマンスは良い。
周辺環境

2.0

スーパーは駅前にはodakyu-oxがある。弁当屋、ドラッグストアがある。駅周辺に歓楽街があるわけではなく、治安は悪くない。
買い物・食事

3.0

チェーン店のお弁当屋があり、総菜も購入できる。
暮らし・子育て

3.0

駅には、エスカレーター・エレベーターがあり、ベビーカー利用に問題はない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】駅がコンパクト。トイレなどの設備も綺麗で清潔感がある。都内に出やすいことを考えれば、知覚的家賃や物価は安い。
周辺環境

4.0

駅の近くに小田急ストアや百均、カフェなどがある。夜も騒がしいことは少なく、静かで治安はいいと感じる。
買い物・食事

4.0

居酒屋、カフェ、スーパーなど最低限はそろっている。
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校などがあり、住宅街も比較的静かである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】各駅停車と準急が止まるため乗り始めにピッタリ一軒家や気軽に買えるほどの値段の割に都心に近い
周辺環境

3.0

コンビニが近く沢山あるためちょっと何買うのに良い夜は静かで交番もあるため治安は良いと思う
買い物・食事

4.0

近くにコーヒー店、松屋、すき家があるため食事に良い
暮らし・子育て

5.0

少し離れたところに幼稚園が2つ保育園が一つある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/04 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】バス停やタクシーが駅から近くにあり便利に感じるバス停、タクシー乗り場、電車の駅が近くにあり、様々なところへ行きやすい
周辺環境

3.0

病院が多くあり様々病気に対応できるように感じる道が細すぎるわけでなく隠れ場所みたいなところが見当たらない
買い物・食事

3.0

すき家、中華料理店、ファミリーレストランがある
暮らし・子育て

3.0

近くに明治大学のキャンパス、高等学校がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】新宿まで一本で行ける。渋谷まで一回の乗り換えで行ける。近隣でも家賃は高くなく、OKストアのおかげで物価も安く感じる。
周辺環境

5.0

食料品の改題はOKストアですべて激安で買える。日中は基本的にのどかで、犯罪が多そうな印象はない。
買い物・食事

5.0

学生向けの激安外食チェーン・居酒屋がそろっていて学生にはピッタリ
暮らし・子育て

5.0

明治大学がありかなり近い。大学生が住む大学生のための駅だと感じた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 00:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】急行乗り換え 上りなら登戸まで2駅 下りなら新百合ヶ丘まで3駅 さほど不便ではない 駅から割と近くても比較的家賃の安い物件が多い OKストアがあるのはかなり大きい
周辺環境

4.0

少し歩くが南口にOKストア 北口降りてすぐOdakyu OX コンビニ複数あり 犯罪発生率の低さ、駅前に繁華街などが無いという点で見れば治安は良いのではないでしょうか
買い物・食事

3.0

あまり外食はしないが、北口、南口にそれぞれ牛丼チェーン店がある
暮らし・子育て

3.0

独り身なので何とも言えませんが、子育て世代は多く居住しています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】一時間に6本で、各駅停車の停車駅です。駅南側にバス停があり、３方向へ出ています。急行停車駅の向ヶ丘遊園から比べると、地価が割安です。戸建も土地が広く２階建てが多いです。
周辺環境

4.0

小規模のス−パ−が４店あり、少し離れた所にホ−ムセンタ−がある便利さがあります。あまり、犯罪らしいものは、ありません。交通量の割に、交通事故も少ないです。
買い物・食事

4.0

大学が、１校、高校が、バス利用含めて３校あり外食は、居酒屋を含めてそこそこあります。
暮らし・子育て

5.0

学習塾が４校あり、大きな駅に行かなくても、利用できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】新宿駅まで30分以内で着ける。 登戸へ好アクセスで南武線沿線へのアクセスもいい。 準急が止まる。 学生向け賃貸も多く平均家賃は低め。 OKストアなど安いスーパーもあるので経済的。
周辺環境

4.0

生活必需品を取り扱う施設は十分にある。 病院もいろんな科のものが揃っている。大学病院もある。大学が多いので学生が多いが、隣駅が遊び場の中心地になっているので駅周辺は治安が良い。 歓楽街は無い。酔っ払いはほとんどいない。
買い物・食事

4.0

駅前にはすき屋、松屋、ドトール、オリジン弁当がある。 居酒屋も何店舗かある。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレは多機能トイレ。エレベーターもある。 周辺は団地もあり子供が多めで大小さまざまな公園もたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】新宿から快速急行に乗ると、登戸で各駅停車に接続するので、早く着きます。また、急行停車駅ではないので、家賃も安いです。急行停車駅ではないことから家賃が低いです。
周辺環境

4.0

マイバスケットが出店しました。ス−パ−が４軒となり便利さが増えました。ケ−キ屋さんも２軒あります。地元警察の情報でもほとんど事件らしいものがありません。バスで入った。長沢地区は、事件がないので、交番が建替でしばらくありません。
買い物・食事

5.0

学生が多いので、飲食店は、そこそこあります。
暮らし・子育て

5.0

子ども文化センターがあり、遅くまで家を空けても安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/25 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】各駅だけ止まる。朝、夜は下りがとても空いているので座ってのんびり利用できることが多い。安めのスーパーや飲食店が多く、気軽に利用がしやすい。
周辺環境

4.0

周りにチェーン系の飲食店が多く、またスーパーやドラッグストアも多数あり。周辺は殆ど住宅街の為一家庭がしっかり管理しているようで大きな事件は殆どない。
買い物・食事

4.0

丼系チェーン店が駅を跨いで1店舗ずつある。大通り側へ行くと個人経営系も多数ある。
暮らし・子育て

3.0

公園は大小様々多くある。 周辺保育園はいくつかある。 周辺地域から集まっている大きな中学校、小学校もあり周辺住居者のお子さんが多く通っているよう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/07 02:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】すぐ近くにバス停がある、10分に１回止まるバス停が近くにあり様々な方向へ行けて行動がしずらくない
周辺環境

4.0

歯医者や内科など病院は一通りありこまることはなさそう近くに公立高校、大学があったり、周りで演説していることが多く安全め
買い物・食事

5.0

近くにすき家やベーカリーなど複数種類、数店はある
暮らし・子育て

4.0

近くに公立高校、大学がありエレベーター、エスカレーターもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/03 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】新宿、町田、多摩センター等、人気エリアまで一本。又、千代田線直通に乗車できれば原宿（明治神宮前）も一本で利用することが可能。周辺の駅よりは安い印象。又、山のほう（南生田）に行くとさらに安い。
周辺環境

3.0

駅周辺は飲食店が多く、最近は二郎（ラーメン）も開店した。又、駅前にちょこザップ（ジム）がある。バスローターリーまでは駅から徒歩3分程。病院は内科、耳鼻科、歯科が駅から徒歩10分圏内にある。100円均一はセリア、スーパーはゆりストア、小田急оxがある。歓楽街やパチンコ、風俗店等はなく基本的に治安は良い。
買い物・食事

5.0

最近は二郎（ラーメン）が駅前に出店。他にも中華料理屋、蕎麦屋、ドトールコーヒー、コーヒー専門店、居酒屋がある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が全て揃っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/12 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】電車本数は快速通過駅のため少な目。自宅から最寄りでありこの点は便利です。土地の値段は低めでありまずまずのコストパフォーマンスだと思います。
周辺環境

4.0

東急ストアー、ドトール、ファミリーマート、マツキヨなど一通り揃っており必要十分と思う。出入り口に学生の誘導員がいるときがあるので抑止効果はあると思います。
買い物・食事

3.0

すき家や個人店がいくつかある。ラーメン屋や飲み屋など探せばあります。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターは分かりやすいので子供連れでも問題ありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】住宅街付近の駅であるため、騒がしいといったことがない。また、新宿方面と町田方面どちらにもアクセスが良いため、移動に困ることがない。南武線の乗り換えも登戸駅が近いため、アクセス面で優れている。飲食店も多少あるので、あまり困らない。
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SALES HISTORY ライオンズヒルズ生田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 3LDK 南 65m² 7.97m² 3,980万円 202万円
2024年4月 4階 3LDK 南 65m² 7.97m² 3,250万円 165万円
2022年6月 4階 3LDK 南 65.5m² 8.03m² 2,980万円 150万円
2022年1月 3階 2LDK 南 59.36m² 8.03m² 2,980万円 166万円
2022年1月 3階 2LDK 南 59.36m² 8.03m² 2,998万円 167万円

RENT HISTORY ライオンズヒルズ生田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年10月 118,000円 6,001円 5,000円 236,000円 118,000円 0円 4階 65m² 3LDK 南
2013年6月 128,000円 6,510円 0円 256,000円 128,000円 0円 4階 65m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズヒルズ生田の
    60㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    60㎡の売買相場     川崎市多摩区三田の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズヒルズ生田の
    60㎡の売買相場     生田駅の
    60㎡の売買相場

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