ダイアパレス川崎元木町

    物件概要

  • 交通

    八丁畷駅より徒歩で5分
    川崎駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区元木2丁目4番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    大和建設、ランド・スペース・コンサルティング

  • 設計会社

    大和建設、ランド・スペース・コンサルティング

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,978万円

    205.2万円/坪

    ～

    3,163万円

    217.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    8,839円/坪

    ～

    14.1万円

    9,770円/坪

  • 推定表面利回り

    5.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/10 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】京急本線（各駅のみ）と南武線浜川崎支線が乗換可能な駅です。乗換には途中に改札はなく、簡易改札機にICカードを当てるという、少し特殊な形をしています。 京急本線の快速特急・特急・急行のすべてが止まる京急川崎駅の隣駅になりますので、隣の京急川崎駅へ一駅乗ってから乗換を行うことで、都心へのアクセスは非常によいです。 治安イメージがよくないこともあり、利便性が高いわりには、家賃は低めです。
周辺環境

5.0

駅前には、多数のコンビニやスーパーマーケットがあり、生活利便性も悪くないです。 また、徒歩圏内（15分程度）にJR川崎駅があり、川崎駅近辺は繁華街であるため、生活に不自由は発生しません。 駅近くには川崎警察署が存在するため、川崎のわりには治安は悪くありません。
買い物・食事

3.0

駅周辺には、お弁当屋やベーカリー、あとは数は少ないですが飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅の出入口にはスロープがありますので、車いす等でも利用可能です。 駅近辺には小学校・中学校があり、公園も数が充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/06 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】町並みもきれいで、落ち着いていて治安がいい街家賃帯もとても良く川崎駅から近いとは思えない。
周辺環境

5.0

ジム、スーパー、コンビニや飲み屋もあって最高です。警察も近くにあるのでとても安心できると思います。
買い物・食事

5.0

とても多くあり、居酒屋も、コンビニもあるの嬉しい
暮らし・子育て

5.0

大きなプロムナードや公園があるのでいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/30 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】京急川崎駅の隣にある駅です。 八丁畷駅の付近もお店や住宅など、住みやすい場所です。家賃相場は安いところは安いですが、やはり駅が近くなると高めです。
周辺環境

5.0

比較的なんでもあります。 かかりつけ医もこの駅の付近にあります。そこまで治安が悪いとは感じたことありません。
買い物・食事

5.0

どちらかと言えば、こじんまりとした居酒屋が多いイメージです。
暮らし・子育て

5.0

駅前がすぐ通学路になる道なので、安全に配慮されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/29 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】片方本数が少し少ないが、2線利用することが出来る。大きい駅の隣の駅だが、比較的空いていて座れることが多い。スーパーが多いので、食費は工夫できる。 隣の駅が大きい駅でショッピングモールがある。
周辺環境

5.0

新しい大きめなスーパーが近くに出来た。 コンビニが2店舗(2種類ある)コンビニがあるので、どの時間でも人はいる。
買い物・食事

5.0

少し歩いたところに新しい居酒屋？のようなオシャレなご飯屋さんがある。
暮らし・子育て

5.0

マンションが多い地域なので家族が多く人は比較的多い。中学校近くにあり 駅入口スロープあり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/29 04:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅まで徒歩で10数分で万が一京急がストップしてもJRで都内や横浜方面に行ける川崎駅まで徒歩圏内であり、電車でも1駅なのに、かなり川崎駅より安い。
周辺環境

3.0

駅前に内科歯科皮膚科が揃っている。スーパーやコンビニもある駅の近くに警察署がある。駅周辺はコンビニが4軒あり、真夜中でも開いているのは安心
買い物・食事

2.0

駅前の肉屋&惣菜屋がGOOD。オリジン弁当もある。最近は屋台スペースを作ったので週替わりでいろんなものが売られている
暮らし・子育て

3.0

徒歩10分程度で幼稚園から中学まで揃っている。駅も八丁畷駅からは、川崎駅や尻手駅も近く、私立校や大学にも通い易い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】京急とJRのどちらでも行ける。ホームの乗り換えも近くてスムーズ。川崎駅前ほど高くはない。京急とJRが通っていたり、川崎駅が近い事や、スーパーなど生活に困らない点を考えると、住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

京急ストアや、薬局・コンビニ・お弁当屋さんが揃っているため、生活には困らない。駅付近は見通しがよく、スーパーもあって夜でも明るめな印象がある。川崎駅付近ほど酔っ払いはいない。
買い物・食事

3.0

お弁当屋さんはある。スーパーもあるため、惣菜には困らなさそう。
暮らし・子育て

3.0

八丁畷駅にはエレベーターがある。(川崎新町付近ではあるが、徒歩圏内に)線路の横を歩ける緑が多めの遊歩道がある。子供を連れて歩くには、とてもいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/01 00:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】京急本線としての八丁畷は普通しか止まらないものの、京急自体が割と都心へのアクセスが便利であるためそこまで苦労はしない。 また八丁畷には浜川崎線という路線もつながっており、本数や終電時刻こそ少なくて早いが、JR、特に南武線に乗りたいときはとても役に立つため重宝している。神奈川県なので東京都よりも安く、スーパーもありちょうどいい点。 また歩いて川崎行けるため便利である点。
周辺環境

4.0

駅の近くにはローソン、ファミリーマート、百円ローソンがあるほかORIGINなどもある。 そして最近京急ストアができたためスーパーもそろっている。街灯もあり、近くにコンビニがたくさんある点。
買い物・食事

3.0

からあげ屋や居酒屋などはたくさんあるので味に飽きたりすることはない点。
暮らし・子育て

4.0

近くに大型マンションがあり、公園もあるため子供が遊ぶには申し分ない点。 また徒歩7分ほどの場所に小学校も中学校もある点。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 20:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】京急だけでなくJR南武線も通ってるので、なにかと便利。川崎駅からのアクセスは抜群だが他の駅に比べ家賃は安い。
周辺環境

3.0

スーパーが何年か前に駅前にできた。コンビニは多い。コンビニが多いので、真っ暗になるような道は少ない。
買い物・食事

2.0

美味しいインドカレー屋さんがあり、テイクアウトが安くておすすめ。
暮らし・子育て

3.0

近くにインターナショナルスクールがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/05 08:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】京急川崎まで1駅で、かつ京急線、JR線があり便利。川崎まで近いため場所で考えたら好立地で住みやすい。
周辺環境

4.0

新しく病院やスーパー、ジムも出来て便利になった。川崎までも徒歩で行ける距離。駅周辺が改装されてきて、とても綺麗になった
買い物・食事

3.0

個人経営のような小さいお店が多く味も美味しい。
暮らし・子育て

4.0

学校は多い。下り方面は御手洗も改装され、とても綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/21 12:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】京急とJrが繋がっており、利便性はある程度よい今住んでいる家は5万7千円とかなりのコスパがよい。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーや24時間のフィットネスクラブがあるのは良い。治安はよい。ヤンキーや暴走族などいな人は優しい。
買い物・食事

5.0

川崎で有名な焼肉屋があり、そこは毎日行列になっている
暮らし・子育て

2.0

川崎の中では治安がいいほうだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 16:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】路線が複数あるため、川崎駅や空港に行きやすいです。家賃が安くて空港へアクセスしやすいのでいいと思います。
周辺環境

3.0

商業施設があるのである程度は揃えることができます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
買い物・食事

3.0

飲食店は多少あるのでこだわりがなければ食べるところはあります。
暮らし・子育て

4.0

公園が複数あるので、遊ぶ場所には困らないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁畷駅に対する口コミ】品川や横浜といったメインの駅に比べてホームが空いてる八百屋もあり、安いのも売ってはいると思う
周辺環境

3.0

駅の周りにはコンビニやスーパーなどが割とある川崎の警察署が近く結構大きいためすぐかけこめる
買い物・食事

3.0

昔ながらの飲み屋など高齢の方や地域の人が楽しめそうなところはある
暮らし・子育て

3.0

階段の数が少なく、足の悪い人でも利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】京急本線とJR南武線が通っています。京急川崎駅まで一駅なのも魅力です。川崎市街まで歩いていける（徒歩10分ちょっと）ことを考えるとまずまず。
周辺環境

3.0

駅前に京急ストア・セブンイレブンがありますが、商業施設としてはその程度です。徒歩10分くらいのところに太田病院という大きな総合病院があります。なんと言っても駅のすぐそばに川崎警察署があることが大きいです。
買い物・食事

2.0

飲食は川崎の方まで行く必要がありますが、徒歩10分くらいで川崎の賑わいが感じられます。
暮らし・子育て

3.0

保育園は京急の高架下に一つあることは知っていますが、他にあるかはわかりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】いわずと知れた巨大駅。駅直結でショッピングモールである「ラゾーナ川崎」に行けるので非常に便利。 ミューザ川崎も駅からスグなので電車を利用すれば簡単にアクセス可能です。駅ビルアトレにも改札を出ればすぐに行ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス川崎元木町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 2LDK 南東 50.16m² 不明m² 2,880万円 190万円
2024年5月 2階 2LDK 南東 50.16m² 不明m² 2,980万円 196万円
2023年11月 2階 2LDK 南東 50.16m² 不明m² 2,980万円 196万円
2023年7月 2階 2LDK 南東 50.16m² 不明m² 3,280万円 216万円
2023年6月 2階 3DK 南東 50.16m² 不明m² 3,480万円 229万円

RENT HISTORY ダイアパレス川崎元木町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 98,000円 9,676円 0円 98,000円 98,000円 0円 11階 33.48m² 1LDK 北西
2024年2月 140,000円 9,227円 0円 140,000円 140,000円 0円 13階 50.16m² 2SDK 南東
2024年1月 53,000円 10,466円 0円 0円 0円 0円 2階 16.74m² 1K 北西
2023年12月 85,000円 8,393円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 6階 33.48m² 1LDK 北西
2023年10月 120,000円 7,909円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 12階 50.16m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス川崎元木町の
    40㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    40㎡の売買相場     川崎市川崎区元木の
    40㎡の売買相場

  • ダイアパレス川崎元木町の
    40㎡の売買相場     八丁畷駅の
    40㎡の売買相場     川崎駅の
    40㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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