エクレール第２豊春

    物件概要

  • 交通

    豊春駅より徒歩で12分
    東岩槻駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『豊春駅』　東武野田線　
    『東岩槻駅』　東武野田線　

  • 所在地

    埼玉県春日部市下蛭田408番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    エクレール

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    合田工務店

  • 管理会社

    ホリ恒産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,310万円

    69.9万円/坪

    ～

    1,391万円

    74.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    5,566円/坪

    ～

    11.5万円

    6,152円/坪

  • 推定表面利回り

    9.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 03:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊春駅に対する口コミ】東岩槻駅は日本で2番めに大きい工業団地である岩槻工業団地がある駅であり、また開智学園の小学校から高校まであるため朝は賑わっている。大宮まで15分ほど、春日部まで7分ほどと中間にあるため、どちらのルートからでも街に出やすいというメリットがある。東武野田線上は家賃が安いと言われているが大宮、春日部にちかくなるとたかくなる。東岩槻駅はそのどちらも中間地点くらいなのでどちらにも電車ででやすいのに比較的安く住むことができるコストパフォーマンスは良い場所だと思う。
周辺環境

3.0

駅すぐ前ではないが業務スーパーや薬や家電製品も売っているスーパーがある。駅前には南口にセブンイレブン、北口にローソンやパン屋さんがある。商店街には昔からある花屋や時計屋、美容院、不動産屋さんなどがある。居酒屋はいくつかあり、お酒を飲むことは可能。駅前には交番があり、昼間は駅にも警察官の方が立っていてくださるため安心感がある。駅にたむろしている若者などはおらず、基本的に静かな駅前であると思う。周辺は綺麗で特に治安がわるいとは感じられないと思う。
買い物・食事

4.0

駅近くにパン屋があるほか、居酒屋、スナックなどお酒を飲む場所はいくつかあり、この規模の駅にしては充実している方だと思う。少し歩けばガストやおしゃれなカフェ、蕎麦屋、イタリアンなどもある。また有名なラーメン屋があり、いつも行列がある。
暮らし・子育て

2.0

公園は比較的あり、整備されていると思う。さいたま市のため子どもは少なくなく、保育園、幼稚園はある。子連れでのお出かけは公園であれば南平野公園などで子供たちが遊んでいたりピクニックをしている人が多い。西松屋、バースデイといった子供の服や用品を売っている店があり買い物には困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/30 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊春駅に対する口コミ】電車がほとんど止まることなく安心して利用できる少し離れたところに商店街があるのでべんり
周辺環境

5.0

すぐそこにコンビニエンスストアがあるので便利駅の前に交番があるので安心して利用できる
買い物・食事

5.0

少し歩いたところにとても有名なラーメン屋がある
暮らし・子育て

5.0

小さい公園が沢山あるので色んなところで遊べる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/28 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊春駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある 駐輪場がある、バス乗り場がある家賃相場はそこそこなのかなと思いますでも少したかい
周辺環境

4.0

近くにローソンや銀行、業務スーパーがあり 利便性がいい！エレベーターもあるので ベビーカーでも利用しやすい駅前に交番がある、街灯がそこそこある。 暗くない
買い物・食事

3.0

インドカレーのお店や個人の居酒屋がある 汁なしそばのお店がある
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園はそこそこある 公園も大きめでいくつかある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/24 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊春駅に対する口コミ】大宮駅から15分ほどで着くので、大宮駅には気軽に行ける。土地は安いので、戸建てでも若い世代は手が届くのでは。
周辺環境

2.0

駅前にはコンビニ銀行がある位。よくある田舎の駅前。ロータリーにはタクシーが停車してる。駅前で凶悪な事件が起きたことはない。駅前に交番がある。
買い物・食事

3.0

テレビにも紹介された有名なラーメン屋があり、常に待ってる客がいる。駅前の古いビルに飲み屋が何店かはいってる。
暮らし・子育て

3.0

田舎の環境でありつつ、住宅街が連なるエリア。子供は少ないが新しい家が建ったり、ファミリー層の転入はある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/08 08:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊春駅に対する口コミ】大宮または春日部を選択して都内に行くことができる。家賃や土地価格は安い上、物価も安いのでコストはかからない印象。
周辺環境

3.0

スーパー、服屋などは揃っている。銀行は大手でりそながある。30年住んでいるが、大きな事件は聞いたことがない。特に悪いイメージはない。
買い物・食事

3.0

16号に行けば、それなりに知名度のあるチェーン店がある。マックとか。
暮らし・子育て

3.0

公園などで遊べる。開発されすぎてない分、外で遊べる場所が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊春駅に対する口コミ】大宮、春日部に行きやすい。 都内も1時間くらいで行けるから便利です。物価と家賃安い、東京から引越ししたので最高、他のところに行けない。
周辺環境

4.0

安いスーパーマーケットが多いし便利、駅近にコンビニもあり。駅近は明るいから安心、コンビニや交番もあるから安心してます。
買い物・食事

5.0

美味しいラーメン屋が多い魅力的な駅に変化した、遠方から来るお客さんが多い。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、自然が豊富、バリアフリーな箇所が多く、生活しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊春駅に対する口コミ】大宮や春日部にすぐに行けて便利で使いやすい家賃は安いので比較的住みやすく、手頃な価格で住める
周辺環境

5.0

お店が多いので生活には困らないと思う道も広い治安は割といい方で不良がいない。車が多い
買い物・食事

5.0

ガストや居酒屋なのがあるのでそこは困らない
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、小学校も近くにあるので充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊春駅に対する口コミ】10分に一本の利便性があり、都心にでやすい。駅から近い物件だったが、分譲でそれほど高いイメージではなかった
周辺環境

4.0

駅の近くにコンビニができたことが、良かった。駅住居、地域全体的に綺麗な場所だとおもう
買い物・食事

2.0

コンビニのローソンがあるので買い物するのには便利
暮らし・子育て

3.0

小学校は近いところにあるので通学は便利だ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊春駅に対する口コミ】1969年、田んぼのど真ん中に東岩槻駅が開設されて東岩槻の街が形成されました。この駅無くして東岩槻は存在しません。 大宮駅経由で都心まで1時間、朝夕は5分間隔でそれ以外は10分間隔運行。止まるのは各駅停車のみです。 2006年に駅舎橋上化して在来の北口に加えて南口が整備された。バス停とタクシープールは北口側に在ります。駅に付属する店舗はないが北口側に隣接してローソンとカフェがある。東岩槻駅から徒歩20分圏内までならプラス域と考える。 この範囲なら先々不動産の価値が下がる可能性も低そうではある。
周辺環境

4.0

食品スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、家電店は近い範囲に複数ある。 さいたま市役所の東岩槻支所が駅近東側にあり役所手続きの殆どを受け付けている。 小中学校、幼稚園、病院や診療所も数的には十分ある。 大規模ショッピングモールや遊興施設、歓楽街がないため夜は静か。駅前交番はあるのだが夜間に警察官はほとんど不在である。 歓楽街や大規模店が無いのと幹線道路から距離もあるため夜は静かでトラブルも少ない。
買い物・食事

3.0

駅そば踏切近くのラーメン店オランダ軒にいつも行列が出来ている。 古くからあるのは寿司店の平野寿司、和風ラーメンの大勝軒、ケーキ屋のコスモスあたり。 美味しいかどうかはそのヒトの感覚次第。
暮らし・子育て

4.0

子供が多かった時代に一気に形成された町であるため幼稚園保育園、学校や公園は十分にある。 少子化がさらに進むと施設が潰れたり荒れたりするので将来は分からない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/05 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊春駅に対する口コミ】乗り降りする人が少ない駅なので、割と座れることが多いです。駅から10分以上歩く場所になると、家賃はさいたま市内でも安い方だと思われます。 治安も悪くないので、妥当なコストパフォーマンスです。
周辺環境

3.0

駅前にさいたまりそな銀行、コンビニなどあり、日々の生活には困ることはないと思います。飲み屋も少ないため、酔っ払いなどはいません。 子供を育てるには安心できる環境だと思います。
買い物・食事

2.0

飲食店はあまりないですが、コンビニが駅前にあるので、出勤時や帰宅時には利用しやすいです。
暮らし・子育て

4.0

学校が駅の近くにあるため、この駅で乗り降りする小学生が多いです。 そのため、駅周辺にも学校に通う家族が住んでいることが多く、子育て環境が悪くないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【豊春駅に対する口コミ】東武野田線から東武アーバンパークラインに変更スーパーマーケットが充実しているのでいきやすいと感じる
周辺環境

2.0

降りたらコンビニとパン屋があり、少し歩くとスーパーマーケットが何店舗かある駅前には交番もあり学生が通るので駅の中にも警備員が見張りをしている
買い物・食事

2.0

降りたらパン屋さんがあるけど立ち寄ったことがないです。 友達が美味しいと言ってたのを聞いたので今度行ってみたいと思います
暮らし・子育て

2.0

駅中のトイレには多機能トイレもおりエレベーターも設置してある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/18 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【豊春駅に対する口コミ】学生が利用する時間以外は駅自体はまったく混雑しない。静か。住宅街が近くにあるのでそこに住んでいれば便利だろうと思われる。
周辺環境

3.0

すぐ近くに駐輪場が複数ある。満員になって困ることは無い。周囲が静かなので不安を感じる要素はあまり無い。
買い物・食事

4.0

駅前におしゃれなパン屋さん兼カフェがあって何となくほっこりする。
暮らし・子育て

4.0

私立と思しき制服の子ども達が利用しているが不安を感じてはいない様子で安心する。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊春駅に対する口コミ】家賃は安い方だと思います。安くてとても便利です
周辺環境

5.0

大宮まで一本で行けるので便利です。とても綺麗で通勤時に使ってますすごく便利でとても嬉しいです治安はたまにおかしい人はいるけど基本的には静かでいい方だと思います。
買い物・食事

5.0

駅周辺にはコンビニやパン屋さんがあるので便利です
暮らし・子育て

5.0

こどもの施設に関してはたくさんあるので便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊春駅に対する口コミ】とにかく早い 便利 色々な所へいける そこがとてもよいとてもいい えきちかはとてもべんりであります
周辺環境

5.0

遠くに直ぐに行ける 車がなくてもおーけいである駅員さんが丁寧でとてもよくて、 トイレもところどころき）い
買い物・食事

5.0

駅弁がある スタバが多いところがおおくてもてもよい
暮らし・子育て

5.0

電車に興味を持つ子がふえて 教育にも良くなる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊春駅に対する口コミ】大宮まで１５分程で着くし、平均10分感覚での運行。春日部までは7分程。結構アクセス良いと思います。大宮、春日部にもそれぞれアクセス悪くもなく家賃も安い方だと思う
周辺環境

3.0

駅両側にコンビニあり。 セブンにローソン。りそなに郵便局もあります。業務スーパー、ダイレックスもあり。不便はないかも駅前に交番があります。 街灯もそれほど少なくはないかと思います。
買い物・食事

4.0

駅前にパン屋あり。7時から営業してます。他にもラーメン屋、蕎麦屋があり、充実してると思います。 ラーメン屋は人気でよく人が並んでます
暮らし・子育て

4.0

公民館が10分圏内にあります。 保育園も割りと平均的な感じかと
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊春駅に対する口コミ】つばめが見れる！ セブンティーンアイスが買える。家はたくさん建っていて子供もたくさんいる。
周辺環境

1.0

駅内には商業施設などないため人の通りが速い普通にいいと思う。 変な人が出たらすぐに周りに伝わる
買い物・食事

1.0

飲食店などまったくない。 施設の充実がない。
暮らし・子育て

4.0

一つだけ大きいトイレがある。 幼稚園、保育園などもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 06:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊春駅に対する口コミ】ホームが一体型になっていること。 自販機の充実土地は安そう。近くに畑がいっぱいあります。
周辺環境

1.0

パン屋がある。おいしい。ローソンがある。ホームレスはいなそう。見たことはないです。人身事故も少ない
買い物・食事

1.0

ラーメン屋がある。美味しいウナギ屋もある。
暮らし・子育て

1.0

人が少ないおかげか、不審者はあまりいない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊春駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにパン屋さんとローソンがあります。スーパーがたくさんあり住みやすい町だと思います
周辺環境

2.0

スーパーがたくさんあり、安い商品を買い求め安いと思います駅前に交番があります。外で立ってくれていることが多いので安心です
買い物・食事

4.0

有名なラーメン屋さんがあり、昼食の時間帯は並んでいます
暮らし・子育て

3.0

小学校がたくさんあるので評判がいいところに行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/16 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊春駅に対する口コミ】大宮まで15分と利便性が高く良いと思う。大宮に近いのに、土地は比較的安いと思う。
周辺環境

5.0

改札出てすぐにコンビニがあるので便利である。ご年配の方が多いので、見守ってもらえるような場所。
買い物・食事

5.0

有名な、ラーメン屋さんがあり終日賑わっている。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに、団地があり公園も沢山あるので充実していると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊春駅に対する口コミ】・都心部（大宮駅）に出やすい。 ・大宮駅始発終点なので、帰宅時は必ず座れる。 ・のどかで穏やか。 ・老人ホーム、総合病院、催事場が駅前にある為老後のセカンドライフ形成にぴったりである。 ・スーパーの数が多い。
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SALES HISTORY エクレール第２豊春の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南東 62.93m² 不明m² 1,180万円 62万円
2023年6月 3階 2SLDK 南東 65.02m² 8.55m² 1,170万円 59万円
2023年4月 3階 2SLDK 南東 65.02m² 8.55m² 1,280万円 65万円
2023年4月 3階 2SLDK 南東 65.02m² 8.55m² 1,380万円 70万円
2022年10月 3階 3DK 西 62.83m² 不明m² 1,600万円 84万円

RENT HISTORY エクレール第２豊春の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 100,000円 4,820円 0円 100,000円 0円 0円 5階 68.58m² 3LDK 南東
2024年3月 110,000円 5,302円 0円 110,000円 0円 0円 5階 68.58m² 3LDK 南東
2024年2月 135,000円 6,507円 0円 0円 135,000円 0円 5階 68.58m² 3LDK
2024年2月 125,000円 6,025円 0円 125,000円 0円 0円 5階 68.58m² 3LDK 南東
2021年4月 76,500円 4,025円 0円 0円 0円 0円 3階 62.83m² 3DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクレール第２豊春の
    70㎡の売買相場     春日部市の
    70㎡の売買相場     春日部市下蛭田の
    70㎡の売買相場

  • エクレール第２豊春の
    70㎡の売買相場     豊春駅の
    70㎡の売買相場     東岩槻駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 春日部市の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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