セントレー大宮指扇

    物件概要

  • 交通

    指扇駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『指扇駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市西区西遊馬1486番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    260戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    リゾートトラスト

  • 施工会社

    近藤建設

  • 設計会社

    大道建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,088万円

    60.0万円/坪

    ～

    1,155万円

    63.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【指扇駅に対する口コミ】全国的にみても大きい新幹線も在来線も多く通る大宮駅まで10分。また、反対側に２駅行くと川越駅もあります。東京方面に出る電車は朝の時間帯と夕方の時間帯ラッシュ時に通勤快速、快速が多く通ります。駅の周りもコンビニ、スーパー、居酒屋などもあります。タクシープールにも多くタクシーがあるので便利です。大宮駅方面に行くバスもあります。始発も多いので混雑する前に席に座ることができます。家賃はアクセスの良さから考えると合っていると思います。
周辺環境

5.0

電車、バスはもちろん車でも大宮に近いので、大きめの買い物がある際は駅ビルのお店、それ以外は指扇駅の周辺には多くのドラッグストア（スギ薬局）、スーパー（ライフ、マルエツ、コープ）、レストラン（日高屋、屋台寿司、まる助）、コンビニ（ローソン、ファミリーマート）などがあり便利です。住人の方はお年寄りと小さい子供がいる家庭が多いのでせかせかしてなく、顔見知りも多いイメージで安全です。
買い物・食事

2.0

自転車や車で行けばお寿司屋さんやラーメン屋さん、焼肉屋さんなどがあります。学生など節約したい人にとってもリーズナブルな値段で食べられるものが多いです。
暮らし・子育て

4.0

他の地区に比べて、子供の数は少ない方なので親、子の他家庭同士の繋がりが盛んです。また幼稚園、小学校、中学校と同じ学校に進む人が多いので深く仲良くなれます。また強い部活もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【指扇駅に対する口コミ】川越や大宮に近いので乗り換えに便利です。発展途上なためまだ土地が安く、活断層にも被っていません。
周辺環境

3.0

近くに病院やコンビニ、など三月する上で必要な施設が最低限あります。利用者が多いため人が多く主観ではあるが安全な地域である。
買い物・食事

3.0

クレープ屋などの高校生などがよく利用するような店がある。
暮らし・子育て

3.0

トイレがしっかりしていて、駅のホームや改札も使いやすいように工夫が施されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/15 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【指扇駅に対する口コミ】大宮まで一駅、都内まで乗り換えなしで行け便利大宮や浦和と比べて安価ですめ、都内へのアクセスのよくコスパよい
周辺環境

5.0

生活に必要な施設はだいたい揃っており不便ない治安や環境はとてもよく、生活がしやすいと感じる
買い物・食事

4.0

美味しい飲食店やチェーン店があり、満足できる
暮らし・子育て

5.0

子育てに関する設備が整っており、子育てしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/31 09:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【指扇駅に対する口コミ】朝は指扇駅始発が出ている。 早めに並んでおけば座れる可能性がある。始発なら必ず座れる。住宅が高い今、コストパフォーマンスを考えたら多少の不便さはあれど良いと思う
周辺環境

2.0

スーパー、ドラッグストア、小さな100均の必要最低限の店は揃っている。大体1箇所に纏まっているのでさっと回れる静かな街で大きな事件なども少なく、さいたま市の中では治安は良い方だと思う。 娯楽施設もないのが逆に良いと思う。
買い物・食事

3.0

駅前に日高屋をはじめとして焼き鳥屋、居酒屋寿司屋はある。 少し離れればラーメン屋やイタリアンもある。
暮らし・子育て

4.0

治安が良く、静かな住宅街で自然も多く残っているので子育てするには良い環境だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/09 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【指扇駅に対する口コミ】バス停、タクシー乗り場があって良い駅からバス停まで近くて便利落ち着いて住みやすさはあります。住宅も綺麗で良い
周辺環境

3.0

すぐ近くに指扇病院がありとても大きめの病院でテレビのドラマでも撮影されたとても落ち着いていて良いと思いました！。
買い物・食事

4.0

近くに日高屋があり安くていつでも行きやすい場所です
暮らし・子育て

4.0

駅の中にトイレがあり東口西口どちらもトイレがあって良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【指扇駅に対する口コミ】都心まで一本で行けるためとても便利です。早朝深夜以外は通勤快速、快速のみ停車します。盛えているところからやや離れているため、家賃もリーズナブルです。
周辺環境

2.0

出口が２つありますが、どちらにもコンビニが近くに立っています。家族で住んでいる方が多いため、治安はとてもいいと思います。
買い物・食事

2.0

駅前にはファミリーマート、日高屋、居酒屋が2店舗あります。
暮らし・子育て

5.0

住宅街のため、治安はとてもいいです。お子さんが多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【指扇駅に対する口コミ】たまに始発がある。 快速が止まる。 トイレが比較的綺麗。 周りが住宅街が多いので、学生やサラリーマンが多く、変な人が少ない。駅近に住んでも家賃もさほど高くないこで助かります
周辺環境

2.0

近くにコンビニがある。自動販売機が多い。出口はどちらもそこまで変な人はいないし、サラリーマンや学生も多いので不安や恐怖を感じたことはない
買い物・食事

3.0

近くにコンビニと飲食店がある。住宅街なのでそこまで栄えていなくても特に問題ないと思う
暮らし・子育て

5.0

上りのエスカレーターがあり、非常に助かる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/25 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【指扇駅に対する口コミ】駅が広い。休憩スペースがある。見晴らしがいい。快速がとまる。南口は飲食店、歯科、眼科、コンビニがある。家賃は都会と比べたらかなり安いとおいます。
周辺環境

5.0

駅前に病院、飲食店がならんでいてとても便利です。北口に交番、飲食店、病院、コンビニ、大宮までのバスがでている。
買い物・食事

5.0

日高屋、焼き鳥屋、ホルモンやらと3件えきまえにならんでいる。 北口から少し歩いたらスーパー、花屋などがある
暮らし・子育て

5.0

公園がたくさんあるところがいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 12:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【指扇駅に対する口コミ】大宮駅まで3駅と近くバスも出ているため利便性がとても高いです。駅も綺麗になり、とても使いやすい印象があります。大宮駅まで3駅と遠くないが土地代は安い。駅近くのパーキングも安いところでは一日350円でとめられるところもあり、ありがたい。
周辺環境

4.0

ロータリーの前には何軒か飲み屋さんもあり、仕事終わりに軽くお酒を飲むこともできるのでありがたいです。変な人もいなく、ホームレス系の方も見たことがない。
買い物・食事

3.0

肉、魚、中華、焼き鳥と店舗数は少ないが、ジャンルが違いはしごしやすい
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園や病院などがあり便利だとおもう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【指扇駅に対する口コミ】新しくて綺麗な駅である。大宮まで15分ほどで着けること。川越も同じぐらいで行ける。テラスがある。大宮までの距離と時間を考えると、駅周りに住むならとても安くて苦労しない良い街だと思う。
周辺環境

3.0

スーパーもあるしコンビニもあるので並の生活はできる。大きな指扇病院がある。基本的に普通の治安レベルだと感じる。やや良いと思う。
買い物・食事

2.0

老舗のご飯屋さんがいくつかある。いくつかは夜中までやっている居酒屋もある。
暮らし・子育て

2.0

駅から少し離れれば公園が所々にある。公民館と土手が近く、田舎だが豊かに遊べると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/06 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【指扇駅に対する口コミ】綺麗になって使いやすくなった。トイレも中外にあるので便利駅チカでも家賃が安く広いところに住める。
周辺環境

2.0

コンビニが両方の口にあるので便利で使いやすい新しくなってから怖さがない。駅周辺が明るくなった
買い物・食事

3.0

美味しい焼き鳥屋さんがありテイクアウトもできるから利用してる
暮らし・子育て

4.0

駅からは離れているが公園は沢山ある。公園のハシゴができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/01 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【指扇駅に対する口コミ】主要駅の大宮駅まですぐとアクセスにとても便利。大宮で多くの人が乗り降りする為、指扇では混んでいません。土地の値段は年々上がってきていると思います。家賃は大宮に比べれは全然安いのでオススメです。
周辺環境

3.0

駅前に居酒屋や銀行、郵便局が集まっており便利。治安はいいと思います。夜も駅周りも人が少なく閑静な感じです。
買い物・食事

3.0

駅目の前に居酒屋がかたまっています。スーパーなどは近くにないですが、コンビニは目の前にある為便利です。
暮らし・子育て

5.0

指扇駅から徒歩圏内に保育園がいくつかあり、病児保育がある保育園もここが最寄りになっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/15 08:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【指扇駅に対する口コミ】電車が止まったとしても、バスで移動する事ができる。生活する上ではそこまで物価が高いとは思わない。
周辺環境

5.0

生活する上で、必要な物を購入するお店は十分にある。駅前に交番があり、年一回は訪問してくれている。
買い物・食事

5.0

駅前に日高屋があるので、よく使わせてもらっている。
暮らし・子育て

5.0

とっても生活し易い環境であると思っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【指扇駅に対する口コミ】埼京線と繋がっているので良い。 良くタクシーがとまっているので便利。家賃は土地の値段はそれほど高くない設定だと思う。
周辺環境

2.0

駅の北口、南口にはコンビニがあるので便利。飲み屋街が無いので、治安的には良い方だと思う。
買い物・食事

1.0

駅前にコスパの良い中華料理店(チェーン店)がある。
暮らし・子育て

3.0

保育園は多いと思う。 駅はエレベーターとエスカレーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【指扇駅に対する口コミ】始発駅である。 タクシー乗り場がある。 コミュニティバスが通る。物価や土地は比較的安い方である。 1つマンションがある。
周辺環境

3.0

ご飯屋さんがいくつかある。 近くにスーパーとコンビニがある。交番がすぐそばにあるのでほとんど何も起こらない。
買い物・食事

2.0

チェーン店がいくつかある。 お店の種類は豊富。
暮らし・子育て

2.0

駅前に1つ保育園がある。 学校が徒歩10分くらいのところにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【指扇駅に対する口コミ】都内まで1時間程度で行けるところ。 最近出口が2箇所になった。都内と比較すると物価や家賃は安い方かな。
周辺環境

4.0

住宅街としてと閑静なので静かに家族で生活するには良い
買い物・食事

4.0

居酒屋など、酒が飲めるお店が最近少し増えた。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅地が広がっているので、子どもにいい環境。公園なども多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【指扇駅に対する口コミ】始発電車も多く、座って乗車できる。また快速電車が定期的に川越駅より出ているので、アクセスが悪くない駅から少し歩くがコストパフォーマンスが悪くないスーパーかま存在する。
周辺環境

5.0

駅前には、飲食店も数軒並び、利用しやすい。一部医療機関もあり、またコンビニエンスストアも駅前に設置されており、便利。駅近くに交番があり、治安は維持されていると思う。
買い物・食事

5.0

駅前に有名な麺類のチェーン店が一軒あり、簡単に食事を取る事が可能。
暮らし・子育て

5.0

指扇駅周辺には、保育施設もいくつかある。また公園は近くに西遊馬公園、少し離れるが三橋にもあり自然が豊かである。駅自体は多機能トイレなどを備えており、利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/28 02:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【指扇駅に対する口コミ】タクシーやバスが止まり、大宮まで行ってるれるたぶん住みやすいことはすみやすいんじゃない？
周辺環境

2.0

小さめな病院や銀行は近くにあり、コンビニもある周りに何も無いため、治安を悪くする要因がない
買い物・食事

2.0

日高屋や居酒屋が少しあり、すき家も両方の出口付近にある
暮らし・子育て

3.0

指扇保育園？というのがあった気がする。それ以外わからない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/31 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【指扇駅に対する口コミ】利用しない人はなんて読むのかもわからない方が多いかも知れませんが ここから乗ると座れる可能性なども高く快速電車も通っているので意外と便利な駅だったりします駐車場などの相場がとても安くて助かっています
周辺環境

3.0

駅付近の駐車場がとても安いので、ここに車を駐車してどこかへ行くことが多いです駅は数年前に改造工事が行われたので綺麗です 南口には居酒屋 北口は住宅街というように分かれているので治安もいいと思います
買い物・食事

4.0

駅前に居酒屋などは何店舗かあります 軽く飲むにはいい場所かもしれません
暮らし・子育て

5.0

少し歩くと住宅街で保育園などもあるので子育てには向いてる地域だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【指扇駅に対する口コミ】駅周辺は整備の途中であり、今後に期待できると思います。 大宮駅まで10分程度で、東京方面の列車は、通勤快速、各駅も停車しますので、都内に通勤の方は座れる確率が、非常に高いと思います。駅までのバス利用は、指扇駅、大宮駅の2駅選択が可能なので、時間と混み具合で通勤方法を検討できると覆います。道路の状況は、歩道は、駅周辺と駅につながる道路が主で街灯も少な目ですが、交通量もそこそこなので安心して夜道も歩けると思います。とにかく今後に期待の駅だと思います。
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SALES HISTORY セントレー大宮指扇の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 3LDK 南 60.18m² 6.91m² 1,890万円 104万円
2020年6月 2階 2LDK 南 58.26m² 6.4m² 996万円 57万円
2019年12月 2階 2LDK 南 58.26m² 6.4m² 996万円 57万円
2019年9月 2階 2LDK 南 58.26m² 6.4m² 1,080万円 61万円
2019年8月 2階 2LDK 南 58.26m² 6.4m² 1,180万円 67万円

RENT HISTORY セントレー大宮指扇の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 59,000円 3,102円 6,000円 59,000円 0円 0円 5階 62.88m² 2LDK 東
2018年3月 64,000円 3,365円 6,000円 64,000円 64,000円 0円 5階 62.88m² 2LDK 東
2018年3月 69,000円 3,628円 6,000円 69,000円 69,000円 0円 5階 62.88m² 2LDK 東
2018年2月 73,000円 3,838円 7,000円 73,000円 73,000円 0円 5階 62.88m² 2LDK 東
2017年12月 78,000円 4,101円 7,000円 78,000円 78,000円 0円 5階 62.88m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントレー大宮指扇の
    60㎡の売買相場     さいたま市西区の
    60㎡の売買相場     さいたま市西区西遊馬の
    60㎡の売買相場

  • セントレー大宮指扇の
    60㎡の売買相場     指扇駅の
    60㎡の売買相場

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