パストラルハイム佐倉志津

    物件概要

  • 交通

    志津駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『志津駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県佐倉市上志津1805番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    清水建設

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    日本ファシリティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,174万円

    94.7万円/坪

    ～

    2,309万円

    100.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志津駅に対する口コミ】隣の勝田台まで行けば東西線に繋がる東葉高速鉄道がある。駅自体はそれほど混雑していない。家賃は可もなく不可もなく。自転車があれば、生活圏内で日常生活に必要な物は揃える事が出来るエリアです。また、クリニックや評判の良い病院（小児科、内科、歯科）もあるので住みやすいとは思います。
周辺環境

2.0

駅から徒歩5分圏内に市役所の出張所がある事。本庁まで行くのは車でも電車+徒歩でも往復1時間は必要なので。駅前に交番があります。コンビニもあります。かなり静かなベッドタウンですが、変な事件や事故は少ないように思いますし、夜は静かで過ごしやすいです。
買い物・食事

4.0

サティーさんのカレーや、それいゆさんの洒落た料理は美味しく感じます。駅からも近い。
暮らし・子育て

3.0

本当に可もなく、不可もなくという表現がピッタリとなります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/18 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志津駅に対する口コミ】南口には大きなロータリーがあり、路線バスが多く走っているので移動に便利です。駅からそれほど離れていない、静かで落ち着きのある住宅街には幼稚園や保育園、小中学校が集まっているので子育てしやすく、ファミリー層が住みやすい環境になっています。
周辺環境

4.0

駅前の志津ステーションビル内の『ヤスノ』や深夜まで営業する『ベルク』、北口の『ランドローム』などスーパーが数多くあります。地域と警察の連携によるパトロールがなされています。
買い物・食事

4.0

北口側は国道296号が走り、コンビニや小型飲食店がチラホラ見られます
暮らし・子育て

4.0

近隣住民が優しく、街を住みやすくしていこうという意思が伝わります。小さなイベントがさまざまなところで行われていています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/26 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志津駅に対する口コミ】・朝の通勤に便利 ・出口が二つあり混みにくい 駅近でも家賃が安いので比較的住みやすい。
周辺環境

3.0

・隣の建物と繋がっており本屋やお 土産屋などがある ・ロータリーには交番も安全に利用 できる何かあれば交番や駅員などに頼めるため安全に利用できる
買い物・食事

4.0

焼き鳥屋や居酒屋などがあって大人方の利用はしやすい
暮らし・子育て

2.0

エレベーターがあって車椅子の方も利用出来る 階段には手すりがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志津駅に対する口コミ】電車は、快速、通勤、普通が停車する駅であり便利。通勤特急が利用できるので、物件の価格や家賃次第ではコスパは良くなると思う。
周辺環境

3.0

駅前には大きな駅ビルやコンビニがあり便利。駅のすぐ前に交番があり、駅周辺には街灯も歩道も整備されている。
買い物・食事

2.0

駅周辺には個人経営の居酒屋や飲食店が点在している。
暮らし・子育て

2.0

駅のすぐ近くに保育園が二園程あり送り迎えに便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志津駅に対する口コミ】通勤特急が止まるので、通勤するためには便利家賃は安いので、こだわりがなければ、住まいを探しやすい
周辺環境

3.0

図書館、フィットネスなどがあるのは良い。駅のすぐ外に交番があるので、安心できる。
買い物・食事

3.0

改札の近くにコンビニがあるので、便利だ。
暮らし・子育て

5.0

小中学校、保育園、老人ホームなどがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志津駅に対する口コミ】電車の本数はまずまず。東京方面に向かう途中、日比谷線、東西線にアクセスできる駅があるのは助かります。成田空港を利用するときは便利。駅から離れると中古マンションも割と安く販売されています。
周辺環境

2.0

駅そばにスーパーのベルクがあります。隣駅のユーカリが丘に行けば、OKストア、イオンなどがあります。犯罪は耳にしたことがないので多分治安はいい方だと思います。
買い物・食事

2.0

駅そばに映画好きが楽しめる喫茶店「モダンタイムズ」、『志津市民プラザ』の中にはコーヒーや軽食が安価に提供されている「C's cafe 」があります。
暮らし・子育て

3.0

静かなところで犯罪も少なく、子育てには安心な環境かなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志津駅に対する口コミ】朝と夜の通勤通学時間帯の電車本数が多い。勝田台駅まで1駅でいける。タクシーがよく来る。快速が止まる。通勤特急が止まる。バスがよく来る。過ごしやすい上に土地は安いので住みやすい。勝田台駅まで1駅なので、利便性が良いが、混んでなくて良い。
周辺環境

4.0

コンビニが近くに3軒あるので。便利で充実している。複合施設があり、本屋が広くて便利どちらの出口も街灯が多く、安全である。北口は広く、綺麗。
買い物・食事

3.0

おいしいパン屋さんがある。居酒屋が近くにあり働いてる人は便利である。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターとエスカレーターがあるので、高齢者に優しい。改札口が広いので、ベビーカーでもらくらく通ることができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 13:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【志津駅に対する口コミ】何も無いからシンプルでわかりやすい･治安は悪くないと思う。田舎が好きな人にはいい駅だと思う、、、、
周辺環境

1.0

スーパーがあるため近くの人は使いやすいと思う交番があるから何かあればすぐに行けるのはいいと思う
買い物・食事

2.0

居酒屋やインド料理店は充実しているとおもう
暮らし・子育て

1.0

人どおりが少ない分小さい子に一人であるかせるのはこわい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志津駅に対する口コミ】特急、快速が止まるし、利便性は良いです。乗客は少ないです。都会でも田舎でもない町なので暮らしには困りません。
周辺環境

5.0

スーパーが近くに出来ました。パチンコ店や床屋、商店街もあります。商店街の手前に交番があるので、迷ったら道を聞けますよ。
買い物・食事

2.0

地元の主婦が集まる市場は安くて新鮮です。情報交換も出来ますよ。
暮らし・子育て

5.0

障害者、車椅子の方など交通弱者の方が利用しやすいよう、エスカレーターやスロープもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/27 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志津駅に対する口コミ】周辺にはバラ売りの回数券売機があり、佐倉市民であれば駅前の駐輪場を安く契約出来ます。 隣りの勝田台駅は八千代市ですが、佐倉市に隣接していて快速停車、東葉高速鉄道始発なため利用したいところですが、佐倉市民用途の駐輪場は割高なので二の足を踏むところ。それなりに安価な暮らしをすることができます。
周辺環境

2.0

改札出るとすぐに中規模のファミリーマートが有ります。特に治安が悪い印象は無く、落とし物も交番に届きます。
買い物・食事

2.0

少し歩いて行くと、比田井という味噌ラーメンの美味しい店が有ります。
暮らし・子育て

2.0

学校付近に混雑する要素は少ないように思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/28 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志津駅に対する口コミ】駅から近いスーパーが二つある。 パチンコが好きな方は大きなパチンコ店がある特急が止まらないので土地も安く、アパートも5～6万あれば2Dk以上借りられる場合もあり。
周辺環境

5.0

駅の近くに住んで入れば車がなくても電車に乗らなくても生活できる地域の人とは自治会もあり顔馴染みがある人もいるので安心
買い物・食事

4.0

駅前にカレー、カフェ、ラーメン、居酒屋、パン屋など思ったより色々ある。
暮らし・子育て

5.0

保育園は3つほどあり、学校も2つほどあり、公園も三箇所ほどある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 12:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志津駅に対する口コミ】バスが出ているけど、本数は劇的に少ない。家賃は全体的に安い。 車さえあれば便利なエリア。
周辺環境

4.0

肉が安いスーパーとマツモトキヨシがある。昔はヤンキーや不良が多かったけど最近はいない。 駅前に交番がある。
買い物・食事

4.0

おいしい居酒屋がそこそこある。 駐車場も安いので車を置いて電車で帰ればOK
暮らし・子育て

3.0

メリットはほぼないぐらいに子供向けの施設がない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志津駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはらぁめんひろりん、ときわ書房、居酒屋まこ、丸京精肉店などがあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パストラルハイム佐倉志津の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 7階 3LDK 西 81.14m² 19.68m² 2,490万円 101万円
2023年12月 10階 3LDK 南西 81.14m² 17.52m² 2,490万円 101万円
2022年12月 4階 3LDK 南西 77.27m² 18.78m² 1,720万円 74万円
2020年11月 1階 3SLDK 南東 81.14m² 18.91m² 1,430万円 58万円
2020年6月 1階 3LDK 南東 81.14m² 18.91m² 1,480万円 60万円

RENT HISTORY パストラルハイム佐倉志津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 130,000円 4,822円 7,000円 260,000円 130,000円 0円 8階 89.13m² 3LDK 南東
2019年8月 95,000円 3,556円 0円 95,000円 95,000円 0円 10階 88.31m² 3LDK 南西
2019年6月 98,000円 3,669円 0円 98,000円 98,000円 0円 10階 88.31m² 3LDK 南西
2015年12月 80,000円 3,652円 10,000円 80,000円 80,000円 0円 10階 72.41m² 3LDK 西
2015年6月 80,000円 3,652円 10,000円 80,000円 80,000円 0円 10階 72.41m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パストラルハイム佐倉志津の
    80㎡の売買相場     佐倉市の
    80㎡の売買相場     佐倉市上志津の
    80㎡の売買相場

  • パストラルハイム佐倉志津の
    80㎡の売買相場     志津駅の
    80㎡の売買相場

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