ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１

    物件概要

  • 交通

    飯能駅より徒歩で25分
    東飯能駅より徒歩で38分
    飯能駅よりバスで5分
    美杉台中学校バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『飯能駅』　西武池袋線　西武秩父線　
    『東飯能駅』　JR八高線　西武池袋線　西武秩父線　

  • 所在地

    埼玉県飯能市美杉台5丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    314戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    福田組

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,146万円

    54.2万円/坪

    ～

    1,217万円

    57.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/18 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯能駅に対する口コミ】ここ数年でメッツァの影響で一気に観光客が増えた。駅ビルには必要最低限の店があり、駅前にはコンビニ、牛丼屋など最低限のチェーン店がある。北欧デザインかなんだか知らないが木材が多く使われるデザインであり、そう悪い印象は受けないだろう。池袋まで55分、始発駅なので座って通勤通学ができる点は非常に嬉しい。
周辺環境

4.0

緑と清流のまち飯能というだけあって緑も清流もある。田舎暮らしを夢見て移住する人、きれいな空気を求めてやってくる都会人にとってはちょうどよい田舎だと思う。治安は決して悪くない、というか人が少ないので変な人の絶対数がそもそも少なく、したがって治安を乱すような輩がいなくて一般人にとっては住みやすい環境。最近コンビニができて、夜でも買い物に行けるようになったのと、5丁目で終わっていたバス停の先が開発されたことで新規住民が増え、なんだか盛り上がっているような気がする。
外観・共用部

3.0

定期的に外装を塗り直し、廊下を貼り直してくれるので清潔感がある。木々の手入れも悪くなく、特に春から夏にかけては景色の良さについ頬がゆるむことも。
お部屋の仕様・設備

4.0

平成当時にしては非常に整っていると感じる。あちこち引っ越したことがあるが、壁は厚くて隣家の生活音は殆ど聞こえない。上の階でピアノを弾いているのは流石に聞こえるが、特段不愉快になったことはない。
買い物・食事

4.0

以前はコンビニに行くのに駅前まで行かなければいけなかったが、昨今の開発の影響ですぐ近くに2軒目のコンビニができた。家の前の未知を北上すればすぐにコンビニなので非常に便利だ。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は無い。幼稚園はないが、歩いて10分ほど行ったところに保育園がある。小学校、中学校はこのあたりに住む人が通う学校があるので、中学受験をしないのであれば（基本的に）持ち上がりで進学する。以前からの友人と交友関係を保ったまま９年間過ごせるのはメリットと感じる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/11 06:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯能駅に対する口コミ】駅周辺はそこそこ店があります。駅ビルの中にスーパーや書店，100円ショップ，ユニクロ，ホテルやボーリング場などもあるので便利。飯能駅はほとんどの電車の終点なので寝過ごしても大丈夫です。
周辺環境

3.0

治安は良いと思います。マンションの敷地内では顔見知りでなくても挨拶など声かけをするようになっているようです。
外観・共用部

4.0

たまに外装のペンキ塗りなどをしているのできれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

ガスによるスチーム暖房がとても暖かくて便利。
買い物・食事

2.0

歩いて10分ほどのところに観光客も来る大きなハーブ園があります。喫茶店も徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

4.0

地盤がしっかりしていて高台にあるので地震や水害には強いと聞きました。 私立中学校がとなりにあるので通学は便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/31 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯能駅に対する口コミ】飯能駅が始発となるので、必ず座って都心に向かえます。レッドアロー（特急）も停車します。飯能駅まではバスとなりますが、本数は十分あります。徒歩や自転車で駅まで行く人もいます。
周辺環境

5.0

緑が豊か。新緑や紅葉がとても美しい。星空がきれい。新興住宅地で公園などの環境も整備されています。騒音はまったくありません。
外観・共用部

3.0

１２棟からなる３００世帯の団地。URが分譲したもので、基本的な構造はしっかりしている。管理組合がしっかり機能していて、管理費用も高額にならないようにチェックされている。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の騒音は気にならない。上階の音は多少聞こえるとの話はある。階段は広く、ドアも大きめなので物の搬入・搬出は楽。天井は高く、空間としては広い。
買い物・食事

3.0

スーパーアルプスが同じ地区内にある。カフェ的な店舗は徒歩圏内にある。
暮らし・子育て

5.0

学校は比較的新しく、教育環境は良好。自治会がしっかりしていて、行事を企画してくれている。参加の強制はない。保育園や児童館、児童クラブがコンパクトにまとまっており、子育て環境は市内では整っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯能駅に対する口コミ】むーみんパークができて若い人たちが来園しています。 駅は始発電車が多いので少し待てば座って通勤できます。 駅の周りの商店街はレトロな感じで昭和の時代を感じさせます 少し歩けば自然が豊か場所が多くあります。 手塚治虫のアトムに由来する場所があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯能駅に対する口コミ】マンションの前にバス停があり、最寄駅である飯能駅にバスで行ける。
周辺環境

5.0

徒歩15分で小学校、徒歩5分で中学校に着くため、子持ちの家族には有り難いと思います。
外観・共用部

3.0

非常に室内は綺麗でした、壁にシミなどもなく過ごしやすかったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井などは十分な高さがあり、3ldkの部屋で段差も特になかったと思います。
買い物・食事

4.0

スーパーまで車で5分しないで着くので、行こうと思えばいつでも行けます。
暮らし・子育て

4.0

車で5分圏内に保育所があり、保育所の隣が児童館なので小学校卒業までは預ける施設があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/29 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯能駅に対する口コミ】自然豊かな場所に立地しており、道路も大きく、ゆったりした雰囲気です。駅まではバスで10分ほどですが、徒歩圏内にはスーパーやカフェ、ハーブ園もあり、お散歩がてら寄る楽しみがあります。
周辺環境

5.0

周りは住宅街で大変静かです。緑も多く、また近くにはあさひ山展望公園、こぶし公園があり、お子さんを安心して遊ばせることができます。
外観・共用部

3.0

マンションの外観は白で、街路樹の緑とマッチして素敵な印象です。階段、植栽のお手入れなど、定期的に清掃されているのできれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良く、お洗濯物も良く乾きます。室内の段差も、ほぼありませんでした。
買い物・食事

3.0

車で3分ほどの場所に、スーパーアルプスがあり、普段の食料品などの買い物には大変便利です。また同じ敷地内にドラッグストアもあるので、駅まで出かけなくてもこちらで済むことが多いです。また、小さなカフェやレストラン、ハーブ園もあります。
暮らし・子育て

3.0

隣は美杉台中学校、少し歩くと美杉台小学校があります。歩道も整備されているので、登下校も安心です。病院は市内に何か所かありますが、一番近いのは飯能中央病院です。
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SALES HISTORY ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 4LDK 南東 93.86m² 12.37m² 1,480万円 52万円
2024年8月 1階 3LDK 南 92.78m² 8.12m² 1,580万円 56万円
2024年2月 1階 3DK 南東 72.3m² 7.79m² 1,280万円 59万円
2024年1月 3階 4LDK 南東 93.86m² 12.34m² 1,280万円 45万円
2024年1月 1階 3DK 南東 72.3m² 7.79m² 1,350万円 62万円

RENT HISTORY ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 90,000円 3,170円 0円 180,000円 90,000円 0円 2階 93.86m² 4LDK
2015年9月 73,000円 2,571円 0円 146,000円 73,000円 0円 3階 93.86m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１の
    90㎡の売買相場     飯能市の
    90㎡の売買相場     飯能市美杉台の
    90㎡の売買相場

  • ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１の
    90㎡の売買相場     飯能駅の
    90㎡の売買相場     東飯能駅の
    90㎡の売買相場

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