エクセランス松戸西

    物件概要

  • 交通

    南流山駅より徒歩で5分
    新松戸駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　
    『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地

    千葉県松戸市横須賀2丁目7番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    西宝土地開発

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    アーバン工房

  • 管理会社

    東京互光

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,517万円

    128.1万円/坪

    ～

    2,672万円

    136.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    5,244円/坪

    ～

    11.3万円

    5,796円/坪

  • 推定表面利回り

    5.01％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/27 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線使用ができます。 つくばエクスプレスは快速が止まり、秋葉原まで20分でいくことができます。 武蔵野線も20分〜30分に1本のペースで東京駅まで直通の電車が走っているため、都内へ出るのに不便はしません。 有名テーマパークのある舞浜駅までも武蔵野線の直通電車で30分でいくことができます。都心への通勤の利便性と家賃や坪単価などを考慮するととても住みやすいと感じます。 都心ではこの値段でこの大きさの戸建てには到底住めませんでした。 ここ数年でどんどん新しい家が建ち、すぐに入居が決まっていくのでとても人気なエリアかと思います。
周辺環境

2.0

スーパー(マルヤ・コープ)やドラッグストア、コンビニなど最低限のものはあります。 駅から数分歩くと西松屋があるため、ファミリーにはありがたいかもしれません。駅前に交番あります。 ベッドタウンのためピーク時は人通りも多いですが、ピークをすぎると少し心許なく感じることもあります。 嫌な話はほぼ聞いたことはないので治安は安心しても良いと感じます。
買い物・食事

3.0

居酒屋は数軒あります。 サイゼリヤ・ガスト、オリジン弁当、マクドナルドも駅近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

駅前には保育園がいくつかありますが、駅前はかなり激戦かとおもいます。 駅近くに西松屋があるため、子育て中のご家庭は便利かと思います。 土地柄、公園も1つ1つが大きくよく保育園児がお散歩で遊びにきています。 駅もエレベーターがついているため、ベビーカー・車椅子でも安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 19:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線で埼玉に、つくばエクスプレスで都内に簡単に出られる今後も人口がどんどん増えていくなら地価が上がるだろう
周辺環境

3.0

コンビニは近くにあり、ガストなども少し歩けばある駅前に交番があり、全体的に治安はよいと思う。
買い物・食事

3.0

ガストやマクドナルド、モスバーガーがある。
暮らし・子育て

5.0

保育園が多い。送迎ステーションもあり、子供を預けやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】複数路線利用できる。治安がいい。 駅前にコンビニがある。一軒家が高い。駅近はタワマン並みの値段がする
周辺環境

3.0

駅前のコンビニがあって便利。セブンイレブン。パチンコ屋さんがあるので、イライラしてそうな人がいる
買い物・食事

3.0

駅前にラーメン屋があるくらいで至って普通
暮らし・子育て

3.0

田舎くらしのほうが都会より子育てには向いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/19 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】東京方面と埼玉方面と両方行くことが出来るので、何処へ行くにも使いやすい。 また、駅前や駅周辺の開発が進んでおり、仕事帰りなどに何か必要なものを買ったり夜ご飯を食べて帰ることがしやすいと思う。 加えてコンビニが多くあり、好きなものが揃う。JRもあるため、ある程度のコストパフォーマンスはある。
周辺環境

5.0

ある程度のものはそろっており、生活はしやすい。
買い物・食事

5.0

いろいろなお店があり、なんでも揃っている。
暮らし・子育て

5.0

保育施設が駅前に沢山あり、送迎もしてくれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/10 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで秋葉原まで約20分であり、非常に便利です。武蔵野線もあるので、千葉方面にも行きやすいです。15年前は1Kの部屋が4万円という破格の安さでした。
周辺環境

3.0

駅前にスーパー、飲み屋、コンビニなどはあり、生活に必要なものは揃っています。静かな街なので治安は良いかと思います。騒がしい人達を見かけたこともないです。
買い物・食事

3.0

飲み屋などは一応あり、駅周辺で飲むことは可能です。
暮らし・子育て

3.0

静かな街なので、安心して過ごせると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/01 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線と、つくばエクスプレス(TX)が使えます。 ディズニーランドまで電車で1本30分なので、ディズニー好きな人は嬉しい場所です。 また、TXがあることにより、茨城・東京方面へ行くのにも便利です。 TXの快速・通勤快速も止まるので、その電車に乗ると北千住まで一気に行くことができます。 家賃も安めで、都心へのアクセスもしやすいです。 戸建て・マンション・アパートも多く建っています。 どの道も綺麗なので、歩きやすいし運転もしやすいです。
周辺環境

3.0

クリニックが多く、また様々な科のクリニックなので大変便利です。 耳鼻科、皮膚科、眼科、歯科、婦人科、小児科が駅周辺にはあります。外国の人は少なく、ファミリーが多い街なので治安は全体的に良いです。 駅前に交番もあります。 飲み屋が多い駅ではないので、酔っ払いも滅多に見ません。 昼だけではなく、夜も女性一人で歩ける安心感があります。
買い物・食事

3.0

駅から少し離れた大通りに行けば、ファミリーレストラン、ファストフード店などのチェーン店があります。 おしゃれなレストラン、カフェは駅周辺にはありませんが、流山自体にはおしゃれなカフェは多くあります。
暮らし・子育て

5.0

子どもが増えているため、幼稚園、保育園、小学校、中学校は十分にあり、公園も多くあります。 また、駅は上りだけではなく、下りのエスカレーターもあります。 多機能トイレもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/03 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線、つくばエクスプレスの複数の線があるから便利おおたかとかと比べると安く広い部屋が多い
周辺環境

5.0

学校、病院など適当な場所にあり住みやすい環境松戸が近いが流山は空き巣とかはあまり聞かない
買い物・食事

5.0

マックとか丸源とか昼時の店は多いし、まばらにあるためあまり並ばないイメージ
暮らし・子育て

5.0

病院、学校は結構あるので育てやすい環境だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線、つくばエクスプレスが利用可能。 乗り換えが上手くいけば、東京駅まで1本で行けます。流山おおたかの森よりは安いが、家賃は高い方
周辺環境

2.0

コンビニは3店舗あります。 小さいけど、ドラッグストアあり。治安はいいと思う。 若者も少ないし落ち着いている
買い物・食事

3.0

徒歩圏内に、居酒屋は割とあります。 チェーン店以外のお店もある。
暮らし・子育て

3.0

学生さんが駅にもいるので、中学校や高校はあるイメージ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/10 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】普段使いには困らない程度にアクセスができるので問題ないと思う比較的 物価も安価であり 生活していく上では コストパフォーマンスが良い
周辺環境

3.0

日常生活をしていく上では支障がない部分であると思う安全性が高く生活しやすいため 良いと思う。
買い物・食事

3.0

チェーン店なども多くあり 普段使いには困らない
暮らし・子育て

3.0

比較的安全性もあり 子育て などはしやすい部類の街だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 09:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】埼玉方面に行くにも東京方面(ディズニーランドなど)も時間によっては乗り換え無しで行ける！高級店がそうないので気楽にお店に入れる、ファーストフードもあるから気楽に入れる
周辺環境

5.0

スーパーあるし病院もある、なんといってもマツモトキヨシ！、居酒屋さんが多いから駅まで近くて楽、交番もすぐ駅前にあっていい
買い物・食事

5.0

マックもあるしお酒好きなら居酒屋さんもある！
暮らし・子育て

2.0

駅前にはがっこうがないから大人に紛れることは無いはず
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線、京葉線が通っていてすごく便利なため都内にも行きやすい銀行やコンビニもあり、生活する上でとても便利
周辺環境

4.0

コンビニがたくさんあって凄く便利だと思います駅前に警察署があり何かあった時にも安心だと思います
買い物・食事

4.0

ファーストフード店があるためたまに食べたくなった時に便利
暮らし・子育て

4.0

認可保育園が駅から近くにあるため良いと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/18 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】２つ路線が通っているためアクセスの良さはある。利便性はそこそこあり、最低限の設備もあるため住める。
周辺環境

4.0

飲食店が多くあり、コストパフォーマンスも良い。酔っ払いはすくない。治安はよく、大きい音もきこえない。
買い物・食事

5.0

有名チェーン店が複数あり。また個人店もある。
暮らし・子育て

5.0

公園もあり、また見通しもよいため、危険は少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/30 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】JR線とつくばエクスプレス線の複数路線があって便利。 JR線は各駅だしつくばエクスプレスも快速は止まるので良い。値段は分からないが、駅周辺に賃貸やマンションが次々と立ち入居者も多いのでコスパはそれなりに良いかも。
周辺環境

4.0

駅近周辺はスーパー、コンビニ、居酒屋は充実。 内科、外科、歯医者もあり。駅前に交番あり。 日中の治安は良い。 良識ある人が多い街。
買い物・食事

4.0

居酒屋、モスバーガー、地元密着型のカフェがある。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺に保育園多数あり。 幼稚園も小学校も近くにある。 高齢者施設もあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/31 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】近隣地域（千葉県東葛地域）では、最も都心アクセスが良い駅です。また、快速停車駅でもあります。都内への通勤を第一に考えるならば、最高のコスパだと考えられます。
周辺環境

2.0

つくばエクスプレス沿線にもかかわらず、駅前周辺が比較的簡素なことです。これは、主にJR武蔵野線との乗り換え利用が多いためと考えられます。市内の最混雑地域に比べれば、比較的閑散としています。警察のパトロールも行き届いており、治安の問題もありません。
買い物・食事

2.0

残念ながら、飲食店も駅前にはほとんどなく、駅から離れた街道周辺にある印象です。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に小学校から県立高校までひととおりあります。また、幼稚園・保育園も、市長が力を入れているため送迎バスなどが充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 08:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスが秋葉原まで通っており快速で20分もかからないでいけるため、都内へのアクセスがいい。子育て世帯や、カップルが多く周りに暮らしに欠かせないお店もあるため住みやすいまちだとおもう。
周辺環境

4.0

駅から少し歩くと、スーパー、ホームセンター、100均、ドラッグストアが固まっているエリアがある。子育て世帯が多く、子育てもしやすい空気感があるため治安はすごくいいと思う。
買い物・食事

4.0

駅の近くに居酒屋やチェーン店などが複数ある。駅から離れていても、またそういうエリアがある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、学校が複数あり、子育て世帯も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】常磐線、武蔵野線の２つの路線が通っている 近くの商業施設までの直通バスがある 空港まで行くバスがある 千葉県から都内まで乗り換えなしで行ける 独身や、学生が住むには家賃も平均的で住みやすいと思う
周辺環境

4.0

駅近くにドラッグストア、銀行、コンビニ、病院がある 昼間は大学生や社会人が多いため比較的治安は良い
買い物・食事

3.0

居酒屋がたくさんある ファストフード店が駅近くにあるため、仕事帰りなどに買って帰ったり、1人でサクッと食べて帰れる
暮らし・子育て

2.0

二つの路線があるため、交通便がいい エレベーターが設置されていて車椅子やベビーカーでも利用可能
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと武蔵野線が使える。都心に出やすい。江戸川が近く自然が残されている、交通量もそれほど多くない
周辺環境

5.0

商店街はないが一通りのものは揃っている。駅前に病院もある。夜歩いても安心。街頭もしっかりとついているので安心
買い物・食事

3.0

チェーンではない、居酒屋がある。カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て

5.0

保育園の数が多く子育て支援が充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】全ての電車が止まる駅。 清潔で静か、乗客が上品。 ﾀｸｼｰﾀｰﾐﾅﾙｶが西口、東口両方にありとても便利。北千住まで10分 秋葉原まで20分。 武蔵野線乗り換えすぐ改札から100ｍ位。 スーパーの数も多くいろいろな店が選べる。
周辺環境

5.0

駅側に大型ｽｰﾊﾟｰあり（西口にCOOP、東口にマルヤ） 駅前に珍しくモスバーガーあり、駐輪場豊富、市営図書館もある。 徒歩圏にスターバックス、ユニクロ、スシロー、夢庵、高田屋、その他 高級パン屋、ホームセンター、大型スーパーがある西口駅前に交番があり、街灯も豊富町が明るい。
買い物・食事

5.0

非常に充実　居酒屋（ムラサキ）からプルーツの店（オレンジ）町中華、ガスト 沖縄居酒屋、朝5時まで営業の居酒屋など。
暮らし・子育て

5.0

つくばエクスプレス、武蔵野線　南流山駅は両方とも スロープ、エレベーター、エスカレーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの快速が止まるため、とても便利です。東京の主要駅まで、乗り換え0〜1回でいけるため、コスパはいいと思います。
周辺環境

5.0

沢山のコンビニやスーパーがあるため便利です。不審者などあまり見たことがないため、安心して出歩くことができます。
買い物・食事

5.0

駅周辺にたくさんの飲食店があるため便利です。
暮らし・子育て

5.0

治安がとても良く、安心して出歩くことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】JR線、つくばエクスプレスの両方の接続駅 駅設備は整っており、南北の出口からは市内外各地へ至るバスが出ている 成長真っ盛りの地域ということもあり、商業も潤沢
周辺環境

2.0

最低限の自動販売機や多機能トイレなどはある目の前に交番もあるためか、夜になっても大騒ぎにはならない
買い物・食事

1.0

最低限の自動販売機だけがある 設置台数が多い
暮らし・子育て

5.0

人口増加が著しい周辺、子育てに対しては手厚い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/27 08:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】都内まで出る電車と埼玉から千葉の中心部まで行ける電車が2本通っており、便利。 都内まで行ける方は快速が止まる。家賃が高くはなっているが、高い分それ相応の住みやすさは抜群だと思う。
周辺環境

3.0

ファミリー層が住んでいることが多く、地域として公園や買い物施設は充実している。 駅前に病院ができた。周りの駅と比べて治安がいい。 終電が終わって駅が閉まる時間になると駅前にはほぼ人がいなくなる 駅前に交番あり
買い物・食事

3.0

飲食店は充実していると思う。 チェーンのお店がほとんどだが最近はおしゃれなカフェやベーカリーも増えてきていて利用しやすい。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園保育園や公園なども多い。 ファミリー層が多く小学校の敷地が最近増えるくらいに子供が増えている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】TXがあるので乗り換えがしやすく、電車を沢山利用することが出来ます。昔は田んぼだったので埋め立て地として家が次々と建っているので住みやすさは良いと思います。
周辺環境

5.0

大きいマンションが次々と経っているので、住みやすいよう買い物施設が充実しています。日本一住みやすい街で有名なので治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

マンションが次々と建っているので、有名飲食店が豊富にあります。
暮らし・子育て

5.0

緑豊かな町なのでとても子育てがしやすい環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/30 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレス自体は高速・都心直通ですので利便性は大変高いです。北千住駅まで快速で９分、秋葉原まで行っても20分余りで到着できる駅は、近隣地域では珍しい存在だと思います。つくばエクスプレス沿線としては比較的合理的なコスパだと思います。
周辺環境

3.0

良くも悪くも普通の生活を営む最低限のレベルにはあります。武蔵野線との乗り換え動線以外は混雑することもなく、比較的ゆったりとしています。また、刑法犯罪も少ないように思います。
買い物・食事

1.0

秋周辺には各種居酒屋だけは豊富にあります。
暮らし・子育て

5.0

市長の協力なリーダーシップにより子育て都市としての位置づけがされており、市内には保育施設などは充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、つくばエキスプレスに乗ると、茨城県、埼玉県、東京都にすぐ行ける。駅から15分くらい歩けば手頃な値段の賃貸がある。都内に行きやすく、駅に帰ってくると自然もあるのでバランスが良い。
周辺環境

3.0

居酒屋、カフェ、チェーン店のファミレスが近くにたくさんあり、飲食には困らない。駅に近い方のスーパーに売ってるお弁当が安くて良い。駅前、近くの住宅街はとても静か。他県に住んでいる友達に静かで良いねと言われたことがある。治安も悪くないが、たまに変質者は出る。
買い物・食事

5.0

居酒屋、カフェ、チェーン店、ラーメン屋様々あって飲食には困らない。居酒屋はランチもやっていて良い。
暮らし・子育て

5.0

保育園の数が多い。公園は小さいのが近くにいくつかある。駅に多目的トイレもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】都心へのアクセスも良く、快速が止まるのが便利。バス停もあり改札までが近い。利便性が良かったり、施設がまあまあ充実している割にコスパがいい。
周辺環境

3.0

近くにコープ、マツモトキヨシがあり、買い物ができる。セブンやファミリーマートなどコンビニもたくさんある。駅前に交番がある。駅前は夜でも街灯があり明るい。
買い物・食事

4.0

ガスト、モスバーガーなどのファーストフード、魚民、フルーツカフェオレンジ、らあめん花月など様々なお店があり、充実している。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに広いかえる公園があり、思いきり遊べる。聖華いつき保育園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線と２路線通っている 買い物できるスーパーが多いやや家賃は高めだが便利さをプラスに考えるとコスパが良い
周辺環境

5.0

徒歩圏内にスーパー薬局ファミレスなどが多くある交番が近くにあるので、比較的安全に感じる
買い物・食事

5.0

どの年齢層にも利用できるお店があり選択肢が多い
暮らし・子育て

5.0

保育園などが多く、車の走行量も少ないので安全
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで北千住まで１５分程度、浅草までも２０分程度で着く。 武蔵野線もあるので、ディズニーランドや成田空港には行きやすい。東京までの通勤時間を考えると安いと思います。
周辺環境

5.0

スーパーは適度にあり、それぞれ特徴もあるので充実している。 おおたかの森に並べて、新しい店は全然ないが、落ち着いている。子供が多く、子供だけで遊んでいる姿もよくみるので、治安はとても良いと思う。
買い物・食事

3.0

駅前はチェーン店が多い。特に居酒屋はチェーン店しかない。ファミリー層が多いのでそれで十分と言えば十分。 駅前も静かで良い。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園などは充実しており、病院も子供はほぼ無料なので良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/21 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスに乗ることができて、利便性がとても良い点。東京方面と埼玉方面の両方に行ける点。物価がとても安いと同時に、スーパーなどの駐車場の料金が基本無料だという点。
周辺環境

4.0

店がたくさんあり、トイレも並ばずにすむ点。南流山近辺に住む住民がとても優しく、丁寧に声をかけてくれることが多い点。
買い物・食事

4.0

和風料理店から洋風料理店まで、幅広い店が存在する点。
暮らし・子育て

4.0

「スマイル」などの子供のための施設があると同時に、幼稚園やほいくえんがとても多いという点。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南流山駅に対する口コミ】2つの路線が利用可能。埼玉の主要都市に行くのも良し、都心へのアクセスも良好です。つくばエクスプレス(ＴＸ)は快速も含め全て止まるので、朝昼晩問わず本数も多くて便利です。子育てをしたり、都心から離れてのびのび暮らしたい方には、程よい田舎感があります。
周辺環境

3.0

スーパーやドラックストアは駅から徒歩3分圏内にあるので、日用品は駅周辺でほとんど整います。場所によっては深夜まで開いているお店もあるので、深夜でも買い物ができます。駅前には交番もあり、所謂飲み屋街と言うものがないので、変に賑やかではないです。
買い物・食事

4.0

駅前、または徒歩圏内にファミレスや居酒屋、お蕎麦屋さんに中華食堂、多様なお店があります。
暮らし・子育て

5.0

駅から数分で綺麗で大きな公園がいくつもあり、また程よく自然もあり子育てには良い環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/15 19:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと武蔵野線の二駅利用可能。つくばエクスプレスは普通から快速まで全て停まる。都心に通勤する必要があるが狭い家は無理という人にはこの辺りが候補に上がるのかなと思います。
周辺環境

2.0

自分ははっきり言ってメリットを感じたことがありません。歓楽街は無くガラの悪い人がうろついているところも見たことがない。
買い物・食事

2.0

元々車社会だったエリアに後からつくばエクスプレスを通した形なので県道280号線まで出れば飲食店は少しある。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く道も整備されており暮らしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/25 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】複数路線を利用でき、東京都まで、1本で行けます。 物価は全然高くなく、とてもよいところです
周辺環境

5.0

クリニックが周りに沢山あり、駅から少し歩けば大きな総合病院があります。駅周辺は居酒屋は多いですが、酔っぱらいなどは少ないです
買い物・食事

5.0

周りにはチェーン店が沢山あり、何か食べようと思っても困りません
暮らし・子育て

4.0

駅の中にはエレベーターもあり、手すりなども設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】駅の近くには毎日午後11時まで営業時間が長いスーパーマーケットがいくつかあり、長時間労働の人にとっては毎日の食料品の購入が便利と思います。駅の近くには食事を楽しめるレストランもいくつかあります。また、JR線とつくばエクスプレスの乗換駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線が開通してからは周りも整備されとてもきれいになりました。駅前には居酒屋、薬局、スーパーなどの施設も充実しています。 一番のメリットは北千住まで15分足らずというところでしょうか。通勤にはとても便利で治安も良いと思う。
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SALES HISTORY エクセランス松戸西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 南西 57.7m² 10.22m² 2,480万円 142万円
2021年5月 3階 3LDK 南東 66.34m² 11.76m² 2,280万円 114万円
2015年5月 4階 2LDK 南東 66.34m² 11.76m² 1,890万円 94万円

RENT HISTORY エクセランス松戸西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 93,000円 5,328円 6,000円 93,000円 93,000円 0円 6階 57.7m² 2LDK 南西
2020年10月 90,000円 5,156円 0円 0円 0円 90,000円 3階 57.7m² 2LDK 南西
2020年6月 92,000円 5,271円 0円 0円 0円 92,000円 3階 57.7m² 2LDK 南西
2020年3月 95,000円 5,443円 0円 0円 0円 95,000円 3階 57.7m² 2LDK 南西
2019年1月 95,000円 4,734円 0円 95,000円 47,500円 0円 2階 66.34m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセランス松戸西の
    60㎡の売買相場     松戸市の
    60㎡の売買相場     松戸市横須賀の
    60㎡の売買相場

  • エクセランス松戸西の
    60㎡の売買相場     南流山駅の
    60㎡の売買相場     新松戸駅の
    60㎡の売買相場

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