パレス臼井台

    物件概要

  • 交通

    京成臼井駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『京成臼井駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県佐倉市臼井台1277番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    松井建設

  • 施工会社

    松井建設

  • 管理会社

    田園ビルセンター

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    708万円

    29.3万円/坪

    ～

    752万円

    31.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/21 08:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成臼井駅に対する口コミ】快速、通勤快速、各駅停車が止まり、東京に向かう会社員や学生にとっては便利な環境。 電車の本数も10分に1回は来るので、乗り遅れても安心出来る。 成田空港へのアクセスもとても良い。 駅からバスも出ており、本数も多めなので車が無い家庭でも移動しやすい環境と言える。駅も京成線なので利用料金は比較的安め。 物価も特別高いという訳でもないので買い物もしやすい環境。 一部高級住宅地的な場所はあるが、そのほかのところは平均程なので住みやすい。 その上利便性も高めなので、コストパフォーマンスはとても良いと思う。
周辺環境

4.0

スーパーマーケットや本屋、中古品店等、生活には十分な施設がある。 病院は複数あるのでセカンドオピニオンも見つけやすい環境。 少し奥に行けば温泉施設があるので娯楽的にも十分。 美容室も何件もあるので自分に合った美容室を選ぶことも出来る。治安はとても良い。 駅周辺に居酒屋やパチンコもあるが酔っ払っている人が駅前にいるというのはほとんどないため絡まれるということもあまりない。 夜も静かで騒音があることは滅多にない。 駅前に交番が新しくできるのでもっと安心出来る環境になると思う。
買い物・食事

5.0

駅前にはロッテリア、サブウェイなどの飲食店があり、駅から少し行けばコメダ珈琲店やラーメン屋、ピザ屋、無人販売所等たくさんの飲食店があるため食事には困らない。 リーズナブルな価格のお店も多いので、学生でも気軽に行ける場所が多い。 飲食店が沢山あるおかげで学生のアルバイトにはあまり困らない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校が複数あり、学童もあるので子育てにはもってこいの場所。 公園も複数あるため子供たちが遊びやすい環境。 隣のユーカリが丘に行けば大きなイオンタウンがあるので子供と出かけるのも不便は少なめだと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 07:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成臼井駅に対する口コミ】特急、京成スカイライナーは停まりませんが平日朝の8時に2本だけ通勤特急が停まります。 ですので比較的空いてます。 上野まで最短1時間以内で行けます。 平均1時間15分程度です。 駅前や改札前にファミリーマートがあり、朝の忙しい時でも買い物ができます。 各駅ですが始発がまあまああります。都心までの利便性が良くないので、家賃は安いです。 ですが、駅前である程度のものは買えるので住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅前にイオンがあります。大抵の買い物はすみます。 少し歩けば病院もあるので駅前は充実していると思います。駅前ロータリーは比較的綺麗な状況です。 交番を新設工事しており、駅前は治安が良いのですが、更に良くなるのではないなと思います。
買い物・食事

2.0

鳥貴族や持ち帰りの唐揚げ専門店があります。 イオンが駅前にあるので、持ち帰りも充実しております。
暮らし・子育て

3.0

イオンが駅前にありますが、3階に子育て支援センターがあります。　遊具がある公園もあります。 駅中はバリヤフリー施設もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/20 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】東京、及び成田空港方面へのアクセスには便利です。朝の東京方面は混み合いますが始発駅に近いので一本お遅らせる等の余裕を持てばゆっくり座って行けます。 東京駅直通のバスもあり、ゆったりと座って通勤ができます。
周辺環境

4.0

激安スーパーのタイヨーが近く、駅前まで行けばジャスコや商店街、ディスカウントストアがあります。 大きな犯罪は起きておらず治安はそこそこに良いです。
買い物・食事

4.0

臼井駅の西口にある麵屋『青山』は人気店です。
暮らし・子育て

4.0

自然があるので、子供にはいい環境、都会とは違い近所付き合いも結構あるのでなにかあったとき気軽に声がかけられます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/26 03:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成臼井駅に対する口コミ】快速が止まっているので、基本時間的なことは問題がないところ。比較的安いと思う。 田舎よりの田舎って感じ。
周辺環境

3.0

コンビニもしっかりあるので、飲み物などやその他もろもろは買えるところ。基本的には危ないことはなく、優しくはないが、、、
買い物・食事

3.0

コンビニやラーメン屋さんがあり、 品物はあるところ。
暮らし・子育て

3.0

近くにマンションがあり、子連れには遠くに遊びにいくぐらいならいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成臼井駅に対する口コミ】快速、普通、通勤特急の電車が使えるため便利。戸建てだけでなく、駅前にはマンションもあり、物件の選択肢はある。
周辺環境

3.0

駅前にはコンビニや総合スーパーなどがあり便利。駅前はロータリーや街灯や歩道が整備されており道路の見通しも良い。
買い物・食事

3.0

駅周辺には居酒屋やカフェなどがあり、駅中にもチェーン店のパン屋が入っている。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエスカレーターやエレベータが整備されており便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】交通は京成線がある。電車の本数もそこまで少なくない。コスパも都心に比べたら全然安い。場所による。
周辺環境

5.0

駅前には少し古いイオンがあり、困ることは無い。特に悪いことは聞いたことがない。良い方。
買い物・食事

4.0

飲食店も豊富という訳ではないが、所々にある。
暮らし・子育て

4.0

暮らしは市からの給付券などがあり悪くないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/18 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成臼井駅に対する口コミ】快速はもちろんのこと、時間帯により快速特急が停車します。当駅始発も時間帯により本数が多いです。また、成田空港駅まで約30分と空へのアクセスは素晴らしいです。そのため、在日の外国人が多く住む町で日本語教室もあるくらいです。少子高齢化が加速しており空き家が目立ってきているが、佐倉市が一軒一軒調査をして持ち主を探し「空き家バンク」を作成している。土地の値段は、あがってきている傾向にある。
周辺環境

5.0

大きな病院が3か所あり、いずれもバスがあるなど利便性も高い。印西にある「日本医科大学千葉北総病院」は、３次救急施設を整えドクターヘリも装備している。病院へのバスがあれば、薬局もマイクロバスを独自のシステムで運行している。 商業施設は、イオンがほぼ中心となっている。駐車場もあり商店街が消えた今でもイオンは盛況である。駅前に交番が今年4月1日より引っ越してくる。歓楽街もなく都心に通勤するサラリーマンの住宅が多い。駅周辺は時期によりイルミネーションで飾られ、年の瀬の雰囲気を味わえる。住宅街にはLEDの街燈も多く、事件はほぼ聞いたことがない。酔っ払いが駅前で寝ているなどの事は、年間を通しても稀である。
買い物・食事

5.0

駅から徒歩10分くらいのところに、中華・インド・ラーメン店・居酒屋・菓子舗・茶屋などはある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・認可保育園・小学校・中学校・高等学校・公園は充実している。近くに印旛沼があり、佐倉市がほぼ全面的に予算を割いて季節ごとに祭典を開催している。チューリップ祭り（球根ごと購入可能）や夏祭りでは花火大会も開催され、当日は他府県ナンバーの車でごった返す事しばしば。毎年警備に力を入れている。秋はコスモス祭りを開催。目を楽しませてくれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/15 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】・1日を通して、ほとんどの時間帯で当駅始発、当駅止まりがある。 ・通勤特急、快速の停車駅。乗り換えせずに遠方へもスムーズに移動可能。 ・日中時間帯は、上下方面ともに10分間隔の運転。・車必須ですが、相場より安く買えるスーパーやドラッグストアがあります。
周辺環境

3.0

・南口にイオン、銀行支店が数店舗 ・ダイソーあり ・駅から徒歩5踏んくらい概ねの病院、薬局あり・特に荒れてたりしない ・駅前は喫煙所もなく綺麗です
買い物・食事

3.0

・駅ビルに唐揚げ屋、ラーメン屋 ・近隣に鳥貴族や居酒屋 ・ラーメン屋、町中華などもあり ・イオン内にフードコートやロッテリア、サブウェイ
暮らし・子育て

3.0

・公園や小中学校は適度にあり ・コンコース〜ホームはバリアフリールートあり ・オストメイト非対応多目的トイレあり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成臼井駅に対する口コミ】当駅始発の都心方面への普通列車が日中20分間隔で設定されているため確実に座れる。京成津田沼で優等に乗り換えることも出来る。 北口から出るバスは本数は少ないが北総病院へ向かえる。タクシーは確実に一台は止まっているため並ぶことはない。バスを利用すれば総合病院や染井野にあるホームセンター等を利用できる。コミュニティバスなども使えば寺崎まで行けるためお店に困らなくなる。 北口は古い住宅地なのでまあまあ安い家賃or土地代で住める。
周辺環境

4.0

駅前のイオンや数分歩いた先にあるタイヨー、バスで数分の染井野にあるヤオコーとスーパーには困らない。 総合病院も東邦大佐倉と聖隷佐倉（旧国立佐倉）と2つあり、救急車で運ばれる際はこの2病院か北総病院に運ばれる。LED街灯のおかげか明るく深夜でも駅前に不安を感じることはない。ゴミも落ちていることは少ない。 将来的に駅前噴水跡の横に交番が引っ越してくるので余計安心できる。 酔っ払いは少ないが時々街路樹横の花壇に座ってぼーっとしているおじさんがいる。
買い物・食事

4.0

駅ビルには唐揚げ屋、パン屋（ヴィ・ド・フランス）がある。 ファミリーマートが南口・駅ビル・北口と3つもありどこからアプローチしてもコンビニにすぐ寄れる。 SUBWAY・ロッテリアがイオン内にある。
暮らし・子育て

3.0

保育園と幼稚園が一つずつ小学校は3つほどある。公園は御伊勢公園が広く時々催し物もしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/27 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成臼井駅に対する口コミ】各駅停車の場合、始発駅と終点駅となる駅なので座って出勤できたり、帰りは混まずに気持ちよく帰れます。通勤特急も止まるので急いでたり遠出する時にも便利。分譲マンションを購入する際に良い物件と価格で引っ越しを決めました。
周辺環境

4.0

駅前にイオンレイクピアがあり23時まで食品売り場は営業してるので仕事で遅くなっても買い物ができます。銀行や病院等もあります。小中学校も多いので子育てしやすい街です。歓楽街ではないので極めて平和な街です。夜道を歩いていても怖くありません。
買い物・食事

4.0

麺屋青山というおいしいラーメン屋が駅前にあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小中学が地区ごとに多く小児科や歯科、皮膚科、耳鼻科もあるので子育てには適した環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成臼井駅に対する口コミ】比較的駅前ロータリーも整備されて使いやすい。また東京に1本って行ける浅草ラインが通っているため便利比較的安い物件が多いのかなと思う。マンションも駅チカに立っている。
周辺環境

4.0

近くにたくさんのお店があるので満足！イオンがあったり、ファミマが三店舗ある事で混まずに買い物ができる年寄りの人が利用しているのでそこまで気にならない。
買い物・食事

4.0

駅チカにパン屋さんが2件あるので食べたい時にすぐに寄れる
暮らし・子育て

2.0

近くのイオンに行けば多機能トイレがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/07 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】京成本線の快速、普通が止まります。特急とスカイライナーは止まりません。 改札は２階にあり、入り口は１階にあります。ホームは１階。 駅近辺では家賃が高めではあるが、イオンがあるため一通り手に入る。
周辺環境

3.0

駅の改札口脇にファミリーマートがあります。 駅ビル内には、歯科、ダイソー、散髪屋、パン屋さん、コンビニがあります。 それ以外にも証明写真機、ATM,コインロッカー、充電器貸出ステーションあり。 治安は極めて良い。２０２５年までに南口に交番が設置される予定。
買い物・食事

3.0

周辺にはベーカリー、中華料理屋、コーヒーショップ、イオンあり。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

駅には多機能トイレが１つあり、ベビーカーや車椅子ユーザーも使用できる。おむつかえシートも設置されている。 北口と南口それぞれにエレベーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】時間はかかるが乗り換え少なく、 都心まで出やすい。 また成田空港にも出やすいため、 比較的利便性はある。家賃も周辺駅に比べるとそこまで高くなく、スーパータイヨーという安く物が買えるスーパーもあるため、 特急が止まらない点を除けば住みやすい街である。
周辺環境

4.0

隣駅のユーカリが丘に大型商業施設があるため、娯楽には困らない。 スーパー、ドラッグストアが駅前にあるため、日々の日用品は駅前で全て購入できる。閑静な住宅街という言葉がぴったり当てはまる。 治安も良く、ベッドタウンとしては最適。
買い物・食事

4.0

居酒屋、焼肉、ラーメン屋など駅前に多数のお店がある。
暮らし・子育て

4.0

道も広くベビーカーなどを押していても周りを気にする必要はない。 公園も豊富にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成臼井駅に対する口コミ】タクシー乗り場あり、電車の快速も止まります。近くに病院があり、直ぐに駆けつけられる。
周辺環境

3.0

食べ物屋が多い、スーパーやコンビニが駅から近い。街灯が多い、道はなるべく綺麗にされてる。
買い物・食事

3.0

美味しいパン屋が多い。色々な国のレストランがある。
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターがある。エスカレーターも充実
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成臼井駅に対する口コミ】乗り換えなしで日暮里、上野、羽田空港まで行ける。成田空港までもアクセスが良い。土地の値段は変わっていないような。 高齢者が多い街です。若い人には物足りない。
周辺環境

3.0

東邦大学医療センターという大きな病院がある。治安良いです。住民も穏やかな人が多いです。
買い物・食事

2.0

駅から離れた所にはけっこう色々あります。でも少ないです。
暮らし・子育て

4.0

街全体はのんびりしていて、学校も公園も多く、治安もよく、住みやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/26 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】東京駅まで2時間弱で行けるアクセス利便な駅です。京成臼井駅周辺にはレオパレス21が沢山あるので単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしなどには便利な駅と言えるかもしれません。
周辺環境

4.0

コンビニ3件、スーパー2件、ドラッグストア1件、クリーニング2件。ひったくりなどの話はまず聞かないです。歓楽街などはないので、夜間の酔っ払いなどは少ないと思います。
買い物・食事

3.0

歩いて行けるところに、高級食パン店と人気の麺屋がある。
暮らし・子育て

4.0

だいたい10分圏内に保育園は3件ほどある。駅前にイオンがあり一通りの品物は揃う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/28 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成臼井駅に対する口コミ】・京成津田沼駅、京成船橋駅、京成八幡駅などでJRや私鉄と接続しているので、利便性が高い・駅から少し離れると田園風景が広がり、京成電鉄の利便性を鑑みると、コストパフォーマンスが高い宅地が多い
周辺環境

4.0

・駅前にイオンがあるため、帰宅途中で日用品の購入が可能・町内会で防犯パトロールを行っているため、比較的安全に感じる
買い物・食事

2.0

・南口に唐揚げ店があり、美味しい ・数件であるが、飲み屋もある
暮らし・子育て

5.0

・近隣に保育園、幼稚園が充実している ・駅から少し離れると住宅地が広がり、静かである
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/01 19:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【京成臼井駅に対する口コミ】時間はかかりますが、押上から一本で行くことができます。染井の団地の地価が高いため、コスパは良くないと思います
周辺環境

2.0

駅前にイオン系列の商業施設があり、スーパーも点在してる住宅街なので特に治安が悪い感じはありません
買い物・食事

2.0

千葉県成田エリアで有名なラーメン青山があります。
暮らし・子育て

3.0

近くに小中学校が多いため学生は沢山います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成臼井駅に対する口コミ】昭和後期に区画整理され広々とした土地に静かな住宅街が整備され、落ち着いた街並みとなっている。 静かな街だが極端に不便ではなく、レイクピアうすいといった商業施設があり、日常の買い物はそれほど困らない。 特におすすめは少し距離はあるが染井野地区のスーパー銭湯「澄流」であり、周辺のスーパー銭湯より質が高い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】駅改札口を出てすぐに、住民票及び印鑑証明等が発行できる端末があり、その横には、100円均一で有名な「ダイソー」があります。駅ビル内には、パン屋及びコンビニが入っており、早朝深夜の利用に便利です。また、駅の向かいには、イオンがありますので、帰宅後の食材の買い物に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】駅前に大型スーパーやドラッグストア、銀行、郵便局、飲食店があるので近隣に住むならとても便利です。保育園、幼稚園、小学校、病院(内科、小児科、眼科、歯科、皮膚科、整形外科など)も駅から近く、用事を一気に済ませることができますし、子供を持つ世帯の方にも便利lかと思います。電車は通勤・帰宅時間はそれなりに込みますが、ピークを過ぎると余裕で座れます。また、臼井駅が始発となる電車もあります。途中で特急に乗り換えればすぐに都内に出られますし、地下鉄への乗り換えも出来ます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレス臼井台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 1R 南東 85.68m² 9.24m² 600万円 23万円
2022年10月 1階 1R 東 78.3m² 不明m² 800万円 34万円
2022年3月 1階 1R 南東 78.3m² 不明m² 870万円 37万円
2021年9月 1階 1R 南東 78.3m² 不明m² 870万円 37万円
2018年7月 4階 3LDK 南東 84.66m² 11.38m² 1,180万円 46万円

RENT HISTORY パレス臼井台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年6月 80,000円 2,932円 15,000円 160,000円 0円 0円 2階 90.21m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレス臼井台の
    90㎡の売買相場     佐倉市の
    90㎡の売買相場     佐倉市臼井台の
    90㎡の売買相場

  • パレス臼井台の
    90㎡の売買相場     京成臼井駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 佐倉市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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