レグラス大岡山

    物件概要

  • 交通

    大岡山駅より徒歩で7分
    緑が丘駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　
    『緑が丘駅』　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都目黒区大岡山1丁目20番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    巡回

  • 分譲会社

    ジェイレックス･コーポレーション

  • 施工会社

    佐藤秀

  • 管理会社

    ジェイレックス･コーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,996万円

    314.3万円/坪

    ～

    2,119万円

    333.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    11,805円/坪

    ～

    8.2万円

    13,048円/坪

  • 推定表面利回り

    4.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/08 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大岡山駅に対する口コミ】大岡山駅が最寄りですが、都心に出て行く電車の本数が多いので、便利です。また、駅までは商店街を通って行くので夜遅くなって女性1人でも安心です。
周辺環境

5.0

歩いて自由が丘まで行けます！途中は、小さな川沿いの緑道を散歩しながら行けるので、とても贅沢な感じがします。商店街は程よく混み合っていて、女性1人でも全く心配なく買い物できます。
外観・共用部

4.0

部屋は窓が多く開放感があるデザインです。白を基調としていて、床の色も明るいので、窓の大きさとも相まって、すごく明るい感じがします。
お部屋の仕様・設備

5.0

一日中日が差し込む明るい部屋でした。窓が大きく、半地下のようなデザインになっていて、開放感のある感じでした。必要に応じてパーティションで部屋を仕切ることもできて、自由度が高いところも気に入っていました。
買い物・食事

5.0

駅前に複数のスーパーがある上に、商店街もあって買い物には困りません。美味しいパン屋さんが複数あったのもよかったです。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院が駅前にあったのが便利でした。少し歩くと緑の多い公園があり、緑道も近いです。すぐ近くに大きな大学があったので、災害時の避難などが必要な場合は、安心できると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/25 16:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

窓が大きく、ベランダの幅にも余裕がある。脱衣所スペースが大きく余裕がある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/14 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大岡山駅に対する口コミ】だいたいの都心駅に出やすい。ただ、一つのホームに直通先の違う電車が来るので、タイミングによっては待ち時間がながくなります。
周辺環境

3.0

自由が丘や都立大学駅にも近く、行動エリアを拡大していくと結構充実している。
外観・共用部

4.0

共有部の清掃、ゴミ置き場の整理整頓は、本当に素晴らしいです。感謝しています。
お部屋の仕様・設備

1.0

間取りは使いやすく、もともとのお部屋のクオリティーは良いものだと思われます。
買い物・食事

3.0

スーパーは東急ストアがメイン。自転車圏内ならハナマサやオオゼキ業務スーパーなどもあり。
暮らし・子育て

3.0

緑道や病院、学校も近くにありそうなのでよろしいのでは。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/18 09:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

もともとクオリティの高いデザイン、仕様になっている。間取りもスペースが無駄なく確保されており、使いやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/15 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大岡山駅に対する口コミ】最寄りの大岡山駅は、駅の上に病院、駅前に交番、駅の近くに郵便局があり、とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大岡山駅に対する口コミ】治安が良く、ラーメン屋やパン屋が多くて一人暮らししやすい。商店街が充実しており、大体買い物は商店街で済んでしまう。駅のホームまでもエスカレーターで一本なので時間がかからない。大井町線と目黒線と2線利用できるので、交通の便も良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/10 23:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに緑道があり散歩やランニングに最適です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/12 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大岡山駅に対する口コミ】大井町線、目黒線の急行がどちらも止まるので便利。 渋谷、新宿などへも乗り換え1回で行ける。 ただし、便利な駅ゆえに朝はとても混む。帰りも混む。
周辺環境

4.0

大岡山に大きな公園はないが、少し歩くと洗足池公園などもある。
外観・共用部

3.0

オートロック、宅配ボックス完備、内廊下になっているので、 エントランスから部屋が特定しにくい構造にはなっていると思う。 共用部は管理人さん（？）がいつも丁寧に掃除してくれていたので、清潔に保たれていた。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側の玄関扉とその横にすりガラス窓（開かない）が設置されており、 北向きだが朝の日の光も入ってくる作りだった。
買い物・食事

4.0

駅前には東急ストア、ヒルママーケット、少し歩くとまいばすけっとなどもあり、食材の買い出しには困ることはない。 商店街の中にも八百屋もあった。 商店街は小さいながらに活気があった。
暮らし・子育て

4.0

駅直結で東急病院があるので、何かあれば安心。 またそれとは別に、駅近くに内科、耳鼻科、皮膚科などはあった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/02 21:09
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅前には東急ストアがあり、夜1時までやっている。駅から続く商店街がある。武蔵小山ほどのおおきな商店街ではないけれど、活気があって、八百屋やドラッグストア、コンビニ、100円均一、クリニックなど必要なものは揃っており、近くにはいくつかパン屋さんもあって、とにかく便利だった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/08 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大岡山駅に対する口コミ】最寄り駅は大岡山。東急2路線と都営地下鉄が乗り入れており、大手町まで1本で通勤可能。快速(急行)で自由が丘まで1駅。乗り換えれば渋谷へも出やすい。東急が災害や事故で止まっても都営が動いていれば帰宅できる。 駅前の商店街を抜ける為、深夜でも明るいし、日中も人通りは多い。途中で商店街から裏路地に入った所は最初怖かったのでダッシュしてたが、とても坂が急勾配。 部屋の1番奥に引き戸で仕切られたキッチンが独立していたのは宅配が来た時に見えなくて良かった。
周辺環境

5.0

商店街の街頭が閉店後もついているため、そこまで治安は悪くない。日中は人通りも多い。
外観・共用部

5.0

オートロックで新築、宅配ボックス付きで入居できたのは大きい。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は玄関にちょっと段差があるくらいでバリアフリー。キッチンが部屋の奥に引き戸で仕切られてスペースがあるのでかくせるのがよい。
買い物・食事

5.0

商店街を通り抜けるため、コンビニ、輸入食材屋、カフェ、王将、薬局なんでもある。駅前にはスーパーもある。個人商店も多く、買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

総合病院が駅の真上にあるという珍しい立地。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レグラス大岡山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 1階 1LDK 北西 70.79m² 不明m² 6,180万円 289万円
2022年5月 1階 1LDK 北西 70.79m² 8.64m² 6,280万円 293万円
2021年4月 4階 1K 北西 24.35m² 不明m² 2,700万円 367万円
2020年6月 5階 1R 東 21.61m² 5.04m² 2,300万円 352万円
2018年10月 1階 1SLDK 北西 70.79m² 8.64m² 4,400万円 205万円

RENT HISTORY レグラス大岡山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 85,000円 13,003円 10,000円 0円 0円 85,000円 5階 21.61m² ワンルーム 東
2024年5月 98,000円 13,305円 5,000円 0円 0円 0円 4階 24.35m² 1K 北西
2024年3月 85,000円 12,743円 8,000円 0円 0円 0円 3階 22.05m² ワンルーム 東
2024年3月 81,000円 12,391円 10,000円 0円 81,000円 0円 2階 21.61m² 1K 東
2024年3月 102,000円 10,456円 13,000円 0円 0円 0円 2階 32.25m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レグラス大岡山の
    40㎡の売買相場     目黒区の
    40㎡の売買相場     目黒区大岡山の
    40㎡の売買相場

  • レグラス大岡山の
    40㎡の売買相場     大岡山駅の
    40㎡の売買相場     緑が丘駅の
    40㎡の売買相場

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