ヴェルデ四街道

    物件概要

  • 交通

    四街道駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『四街道駅』　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県四街道市美しが丘1丁目3番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    不動建研

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,452万円

    50.6万円/坪

    ～

    1,542万円

    53.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    3,613円/坪

    ～

    11.4万円

    3,994円/坪

  • 推定表面利回り

    8.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/07 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四街道駅に対する口コミ】駅から約７分。快速も止まります。成田空港駅まで電車でドアツードア40分かからない近さ。札幌の親戚と会うにはとても便利です。成田山新勝寺、佐倉市周辺など見どころも近いです。
周辺環境

4.0

とにかく静かです。朝は鳥の鳴き声、秋は虫の音が聞こえます。北側に児童公園、300ｍ弱歩けば近隣公園もあります。治安もよいところだと思います。自治会に参加していますが、むしろ団地管理組合の活動がしっかりしてます。団地内でのコミュニケーションはかなり良いと感じます。少し高い位置に立地していますので水没などはあり得ません。地盤もしっかりしています。周囲は法面が多いですが、春には手入れの行き届いたつつじがとてもきれいで周辺の景観に寄与しています。
外観・共用部

4.0

古い階段式マンションです。エレベーター、オートロックはありません。宅配ボックスもなし。外装はタイルではなく塗装です。しかし長期修繕計画はしっかりしています。2022年には共用排水管の更生工事を実施しました。駐車場は1戸に1台は確保可能です。借りている人が少ないこともあり、余ったところに2台目を契約している住人もいます。住宅は開放廊下型ではなく、南北2方向はバルコニー付きの掃き出し窓のある部屋なので明るく、プライバシーと換気性に優れています。
お部屋の仕様・設備

3.0

昔の公団分譲住宅だったので広さはあります。
買い物・食事

4.0

近所にはスーパー、クリーニング、郵便局、内科、歯科クリニック、理美容室などもあり、徒歩か自転車ですべて日常の用が足ります。この場合は坂を利用しないので楽です。
暮らし・子育て

4.0

住人の入れ替えもあるようです。もともといた人が高齢となって出てゆき、若い人達が入ってきてくれているようです。内装をリフォームできれば環境としてはおすすめです。住民同士で挨拶をかわし、いろんな活動を通して顔見知りとなってゆくことで住民間のトラブルも減っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【四街道駅に対する口コミ】電車の本数が多いです。 快速電車が止まるので便利です。 駅前から羽田空港、成田空港行きのバスが出ています。 高速道路インターは遠いですが『四街道IC』あります。 スーパー、飲食店は程よくあり住宅街として住むには問題ない場所です。
周辺環境

2.0

住民以上の人が来ない場所だと思うのでどこに行っても大混雑ということはないです。四街道駅前に交番があります。 駅出口2箇所ありますが、どちらも人通りは多いです。
買い物・食事

3.0

比較的空いて利用しやすいです。 駐車場があるお店が多く利用しやすいです。
暮らし・子育て

1.0

賃貸物件多いです。 駅近くにイトーヨーカドーがあり歩いて行けます。 ドラッグストア多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/07 07:46
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅、スーパー、クリニック、美容院が近く生活には困らない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/05 09:57
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

すぐ目の前に保育園があるのでとても安心で便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【四街道駅に対する口コミ】駅近くでカラオケの全室禁煙のまねきねこがあるので、タバコの匂いが苦手で安くカラオケしたい方におすすめです。 FUJIYAは駅構内、コージーコーナーが駅近くにあるのでケーキを買いたいと思ってる方におすすめです。
購入検討者さん2018/07/15 23:53
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

スーパー、病院、郵便局が近くにあるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四街道駅に対する口コミ】四街道駅は総武本線ということもあり、都心へのアクセスはかなり良いです。快速であれば1本で東京まで行けます。(約50分) 駅周辺の施設は大型ショッピングモールのイトーヨカドーまでが徒歩10分程です。周辺には居酒屋などが多く、仕事帰りの方などには良いと思います。治安はとても良いと思います。駅はそれほど大きくないため、田舎だなという印象を持ちますが、それが逆に落ち着き、気負わなくて良いです。
購入検討者さん2015/11/25 23:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

利便性がよくかんりも行き届いている住民関係もりょうこう
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/22 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四街道駅に対する口コミ】駅まで歩道が有り徒歩７分。ヨーカドウが有り便利。 千葉駅まで２駅で、デパートへの買い物にも便利です。
周辺環境

4.0

緑が多く公園にも近い。電信柱が無く綺麗な街。 管理がしっかりしています。
外観・共用部

4.0

敷地が広く、公園もあり、植栽が楽しめます。 駐車場が２０００円なのが最高に良かったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好です。全体にゆったりとしています。 洗濯機置き場にもお湯が出るのが便利です。
買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、銀行、郵便局が近くに揃っていて便利です。
暮らし・子育て

4.0

子供会が充実していて、マンション内でのお祭りもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/31 01:06
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

自治体でこどもかいが組織されていて各種イベント時はにぎやかです。子供が通うことになる和良比小学校はそれなりに評判の良い学校です。
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SALES HISTORY ヴェルデ四街道の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 5階 3SLDK 南 84.36m² 11.12m² 1,280万円 50万円
2021年9月 3階 3LDK 南 84.36m² 11.12m² 1,220万円 48万円
2021年4月 3階 3LDK 南 84.36m² 11.12m² 1,380万円 54万円
2020年1月 2階 4LDK 南東 93.88m² 16.22m² 1,360万円 48万円
2019年12月 2階 4LDK 南東 93.88m² 16.22m² 1,460万円 51万円

RENT HISTORY ヴェルデ四街道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 85,000円 3,474円 0円 170,000円 0円 0円 3階 80.89m² 3LDK 南東
2022年12月 85,000円 3,675円 0円 170,000円 0円 0円 3階 76.47m² 3LDK 南
2022年7月 88,000円 3,448円 0円 176,000円 88,000円 0円 1階 84.36m² 3LDK
2022年3月 80,000円 3,601円 0円 80,000円 0円 0円 2階 73.44m² 2LDK 南西
2022年3月 85,000円 3,840円 0円 170,000円 0円 0円 3階 73.18m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルデ四街道の
    80㎡の売買相場     四街道市の
    80㎡の売買相場     四街道市美しが丘の
    80㎡の売買相場

  • ヴェルデ四街道の
    80㎡の売買相場     四街道駅の
    80㎡の売買相場

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