若宮ハイツ

    物件概要

  • 交通

    鎌倉駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『鎌倉駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地

    神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13番1号

  • 構造

    PC（プレキャストコンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発

  • 施工会社

    竹中工務店、新日鉄都市開発

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    菱サ・ビルウェア

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    15,024万円

    240.0万円/坪

    ～

    15,953万円

    254.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    58.1万円

    9,290円/坪

    ～

    64.2万円

    10,268円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/29 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鎌倉駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、カフェ 基本的なものは揃ってる。 タクシーも東口、西口ともに電車の時間内なら必ずいます。 観光客の方は多いですが、鎌倉から都内に向かう電車は時間によりますがそんなに混んでいない。 手土産になるお店がたくさんある。 バス便が豊富。 大阪への夜行バスもある。 電車1本で都内の各主要駅にいける。
周辺環境

5.0

静か。警察署が近くて治安がよい。 歩道が広い。海が近くて散歩も楽しい。四季を感じる。コンビニ、スーパー徒歩圏内。ドラッグストアも近い。魚屋もあるので新鮮な魚を買える。 テラス席があるカフェがある。 体育館が近い。
外観・共用部

4.0

共用部分が綺麗。 管理費積立金が安い。 地下駐車場なので安心。 駐車場が建物敷地の真ん中部分の地下にあるので駐車場までいきやすい。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁が厚い。 隣の人とあまり会わない構造。 風通しが良い。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内。
暮らし・子育て

5.0

公共施設が近い。 海が近い。 歩道が広くて歩きやすい。 シェアカーやレンタルサイクルも近くにあり便利。 駅まで平坦。 バスの利用も可能
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 01:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鎌倉駅に対する口コミ】カフェやレストランなど飲食店がたくさんあって充実しているので、待ち合わせまでの時間つぶしなどもしやすい。また観光できる場所も周辺にたくさんあるため、仕事できたとしてもゆっくり見て回りたくなるような雰囲気がある。
購入検討者さん2021/12/05 09:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

駅から平坦で買い物も便利な点が気に入っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/26 09:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

若宮大路沿いなのに奥まっていて静か。海にも出やすい、最高の環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/10 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鎌倉駅に対する口コミ】鎌倉駅から徒歩圏内で海までも徒歩で行けて立地は最高です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鎌倉駅に対する口コミ】観光客目当て以外でもお洒落な店が多く、ちょっと歩いていても楽しい。緑深い土地なので空気がきれい。観光地の割りに夜が早く9時10時には殆どの店が閉まっているような場所なので、治安が良い。夜道もあまり危険を感じない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/04/09 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鎌倉駅に対する口コミ】歴史街、鎌倉駅が最寄りです。東口に降りると、美しくライトアップされた建物やバスターミナル、老舗のお菓子屋さんなどが目にはいります。電車は都内へ行く上りはそこまで混みません。
周辺環境

5.0

警察署のそばなので治安がいいです。駅から近いのに閑静な雰囲気もあり。また海も近い最高の環境。
外観・共用部

3.0

落ち着いた、きちんと手入れされた清潔な建物です。マンション敷地内がゆったり広いのでリッチな雰囲気です。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとてもいいです。庭に面しており、四季折々の自然の変化も感じられます。
買い物・食事

5.0

駅前の東急ショッピングセンター、食品スーパーやまか、鎌万など、買い物はとても便利。近くに人気の回転寿司「ととやのみち」もあり。
暮らし・子育て

5.0

最高の環境です。子どもも多いです。小学校は目の前です。市民体育館、海などでも遊べます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/24 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鎌倉駅に対する口コミ】自分が語るまでもない素晴らしい街の最寄り駅まで平坦に歩けます。住んでみると観光と生活がうまく共存していて、観光地であるストレスは夏以外はあまり感じませんでした。
周辺環境

5.0

世界遺産を目指せるような街ですので、素晴らしい街です。公共施設は近所に児童館ができて、子育てにもってこいです。
外観・共用部

4.0

よく管理されています。管理人さんも良い方です。
お部屋の仕様・設備

4.0

うちは日当たり、通風がよく、眺めも最高です。
買い物・食事

5.0

スーパーやまか、コンビにが近く、素晴らしい立地です。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園、小学校、児童館があり、海岸でも遊べます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 若宮ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 1LDK 南 70.97m² 15.02m² 6,380万円 297万円
2024年5月 3階 1LDK 南西 57.37m² 13.19m² 3,980万円 229万円
2023年11月 3階 3LDK 南西 97.92m² 15.3m² 6,480万円 219万円
2022年11月 4階 4LDK 南西 205.99m² 31.09m² 13,800万円 221万円
2021年12月 3階 3LDK 南西 67.53m² 不明m² 4,600万円 225万円

RENT HISTORY 若宮ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 165,000円 9,416円 0円 165,000円 165,000円 0円 4階 57.93m² 3DK 南西
2023年9月 170,000円 9,701円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 57.93m² 3DK 南西
2022年8月 170,000円 9,796円 0円 340,000円 170,000円 0円 3階 57.37m² 3DK 南西
2021年11月 220,000円 10,889円 0円 440,000円 220,000円 0円 4階 66.79m² 3LDK 南東
2021年6月 175,000円 10,825円 0円 350,000円 175,000円 0円 3階 53.44m² 3DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 若宮ハイツの
    90㎡の売買相場     鎌倉市の
    90㎡の売買相場     鎌倉市由比ガ浜の
    90㎡の売買相場

  • 若宮ハイツの
    90㎡の売買相場     鎌倉駅の
    90㎡の売買相場

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