サンヴェール松戸

    物件概要

  • 交通

    松戸駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線 

  • 所在地

    千葉県松戸市岩瀬125番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大和土地建物

  • 施工会社

    丸紅

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,223万円

    136.2万円/坪

    2,360万円

    144.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.9万円

    6,118円/坪

    11.0万円

    6,762円/坪

  • 推定表面利回り

    5.50

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/09/22 03:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】松戸駅の目の前にイトーヨーカドーがあり、日用品の買い物は基本的にそこで済ませられる。都心へのアクセスは大変便利である。千代田線直通を使用すれば、赤坂や表参道まで1本で行ける。常磐線で上野駅もすぐに着く。駅からマンションまでは、ほぼ平坦な道で歩きやすい。夜でも怖いと感じるポイントは無に等しい。
周辺環境

3.0

マンションのあるエリアは閑静な住宅街の一角で、大変静かである。騒音を感じたことは1度もない。
外観・共用部

4.0

築年数を考えれば、十分きれいである。管理人も常駐しており、エントランスはオートロック、セキュリティ上不安を感じることはない。駐車場もついており、空きがあれば相場よりかなり安く車を停められる。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備は年相応という感じである。機能面で不満を感じるようなことはなかった。遮音性は良い。生活音や声が隣から聞こえてくることはほとんどない。
買い物・食事

4.0

食料品の買い出しは基本的に駅前のイトーヨーカドーで済ませられる。駅前を中心に飲食店は大変豊富にある。家族連れ、単身者ともに困るようなことはないと思う。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに子供が遊べるような公園がある。マンションの廻りだけなら交通量も少なく、危ないということもない。子供たちだけで公園で遊んでいる姿をよく目にすることができ、子供連れの家族には安心できると思う。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/04/24 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松戸駅に対する口コミ】徒歩圏内の松戸駅すぐ近くにイトーヨーカドーがありとても便利です。
周辺環境

3.0

近くに比較的広い公園があり、よく子供が遊んでいます。
外観・共用部

3.0

管理人さんがいるので何かあった時安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

1SLDK(実質2LDK)でそこそこ広さはあったのでファミリー向きだと思います。ゴキブリは、入居前にバルサンを炊いたおかげか一度も出ませんでした。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパーやドラッグストアがあるので便利です。美味しいカレー屋もあり。
暮らし・子育て

4.0

ここで子育てはしていませんが、松戸市はかなり力をいれていると聞きます。松戸駅から少し歩いた所に図書館がありますが、子ども図書館も併設されていて良さそうでした。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/15 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松戸駅に対する口コミ】乗り換えとして、利用者数の多い駅であり、駅周辺にはショッピングに適した店が多くあり、つい寄り道してしまいたくなる駅である。駅周辺の人の行き交いは多いが、都内程混んでいなく、快適に買い物ができる。カラオケやネットカフェ、お洒落なカフェもあり、充実している。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビルのアトレもあり、東口、西口にはそれぞれイトーヨーカドーとダイエーがあり、普段の買い物には不便しない。 隣駅がもう東京で、北千住に出るのも8分ほどで朝も8時過ぎだと普通につり革に掴まれるくらいで、ぎゅうぎゅうになることはない。
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SALES HISTORY サンヴェール松戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 4階 2DK 45.49m² 8m² 1,880万円 137万円
2022年1月 2階 2LDK 56.02m² 6.84m² 1,980万円 117万円
2021年12月 2階 2LDK 54.15m² 6.39m² 2,680万円 164万円
2021年10月 5階 1SLDK 54.15m² 6.84m² 2,000万円 122万円
2020年9月 2階 2DK 南西 54.15m² 6.84m² 2,199万円 134万円

RENT HISTORY サンヴェール松戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 97,000円 5,724円 5,000円 97,000円 97,000円 0円 5階 56.02m² 2LDK 南東
2023年10月 105,000円 6,410円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 5階 54.15m² 2LDK
2023年9月 90,000円 5,494円 0円 90,000円 0円 0円 2階 54.15m² 1SLDK
2023年9月 110,000円 6,715円 0円 220,000円 0円 0円 4階 54.15m² 3LDK 南西
2023年9月 110,000円 5,849円 0円 220,000円 0円 0円 4階 62.17m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンヴェール松戸の
    60㎡の売買相場
    松戸市の
    60㎡の売買相場
    松戸市岩瀬の
    60㎡の売買相場

  • サンヴェール松戸の
    60㎡の売買相場
    松戸駅の
    60㎡の売買相場

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