武蔵野ビューハイツ

    物件概要

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都武蔵野市中町3丁目4番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    163戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    帝人殖産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    コミュニティワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,136万円

    221.0万円/坪

    ～

    1,206万円

    234.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.1万円

    10,029円/坪

    ～

    5.7万円

    11,085円/坪

  • 推定表面利回り

    5.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/28 20:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅の中にatreがあり、飲食店（ファミレス・スタバ・惣菜・ケーキなどなど）や無印なども入っているため、通勤帰りに買い物や飲食ができるのが便利。安いスーパーなどはないが、そのへんは別で買えばよし。 三鷹駅は始発電車が多いため、総武線は通勤ラッシュ時でも座れる（ギリギリに飛び乗ったら座れないけど）のでとても良い。中央線は流石に座れないこともあるが、快速や通勤快速が止まるので乗車時間は比較的短いと思われる。 駅の南側は三鷹市。百均やKFCやマクドあり。服や靴などちょっとしたお買い物は駅の南側でできるかもだけど、おしゃれをするなら吉祥寺方面に行く方が良いのかも。 北側は住宅街のイメージ。遊ぶ・買い物・っていう雰囲気ではないが、綺麗さと治安の良さは南より北なイメージ。 南も北も、冬はイルミネーションが飾られ、とても綺麗でおすすめ。
周辺環境

4.0

駅からは15分くら位歩くけど、普段歩かないから良い。 それに、バスが本当にしょっっっちゅう通っている。 だから、通勤で遅刻しそうになっても徒歩30秒のバス停に行けば数分でバスに乗れる。 バスだと、空いていたら5分くらいで駅につける。 雨の日など混んでいる時は満員で乗れずに次のバスになるが、すぐに来るので便利。 武蔵野警察署が近いから安全面では心強い。 隣が公園だからのんびりした気持ちになる。 目の前に皮膚科と内科と薬局がある。少し歩けば歯科もある。
外観・共用部

3.0

毎日管理人さん、掃除のおっちゃんがきれいにしてくれているから、古い建物のわりにとても清潔。 掲示板の貼り紙なんかも破れたりしないで綺麗にピチッと貼ってある。 オートロックじゃないけど、建物の作りがコの字型になっているから見通しがよく玄関に誰か立っているとすぐわかる。あんまり不安に感じたことはない。 エレベータは２基。４階に住んでいたけど、不便に感じたことはない。急いでたら階段も使えるし。 駐車場は２万円ちょっとだったような。駐輪場は最初に２千円くらいだったかな。 駐車場は空きがある時とない時がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

23m2ほどの１Rのお部屋に住んでいた。 狭いと思ってたけど、今思えば広い方かも。一人暮らしにはじゅうぶん。 3点ユニットバス、設備は古い。でも慣れればコンパクトで特に不便には感じない。 ベランダは綺麗だった。 西側の部屋だったけど、特に西日に困らなかった。 夏場は暑いので、遮光カーテンで遮断してた。
買い物・食事

3.0

コンビニと小さいアコレ、サミットが近め。 駅まで行けばドラッグストアがある。 くら寿司も近い。 少し歩けばハンバーガーショップや定食屋、カフェがある。 小さな本屋もあるから、散策が好きな人にはいいかも。 便利だなとはあんまり思わなかったけど、不便な訳ではなかった。
暮らし・子育て

3.0

夏場は隣の公園でちょっとしたお祭りがあるようです。 マンション内の住人は、長く住んでいる人、ファミリーが多いので、挨拶できるような雰囲気で とても良いですよ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/27 10:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】武蔵野ビューハイツの最寄り駅へのアクセスは便利で、交通手段が充実しています
周辺環境

4.0

静かな住宅街で落ち着いた環境。 公園や自然が多く、子育てに適している。 治安が良く安心して生活できる。 主要エリアへのアクセスが良好。
外観・共用部

4.0

共用部は定期的に清掃され、清潔で管理が行き届いている。 セキュリティシステムが整っており、安心して生活できる。 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に溶け込んでいる。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の間取りが広く、開放的な空間が確保されている。 収納スペースが充実しており、整理整頓がしやすい。 日当たりが良好で、明るく快適な居住空間。
買い物・食事

3.0

一部の商業施設や飲食店が近くにあり、利便性がある 地元の特色ある飲食店が点在し、食文化を楽しめる スーパーマーケットやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物が便利
暮らし・子育て

3.0

静かな環境で子育てに適しており、公園や遊び場が近くにある 地域のコミュニティが形成されやすく、育児の相談がしやすい 防災対策が整っており、避難所や防災設備が近隣にある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/24 10:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり買い物に不自由しない。西側の道路に面した部屋でもサッシを閉めていると、車の音も気になりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】特快が停車する。 JR総武線と地下鉄東西線の終点駅。 吉祥寺まで一駅。 バス路線が豊富。 駅の改札内に店がいくつかあり買い物が出来る。 将来、駅前商店街の再開発が計画されている。 急な坂がないので、自転車で駅まで行きやすい。
購入検討者さん2019/09/15 11:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理体制がいい築年の割にメンテナンスが良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/13 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三鷹駅に対する口コミ】昔に比べてみると大分充実してきた。駅にタワマンが建ったお陰だろう。
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SALES HISTORY 武蔵野ビューハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 3LDK 南西 70.07m² 9.1m² 5,980万円 282万円
2024年9月 2階 1R 南西 18m² 8.1m² 1,250万円 230万円
2024年8月 2階 1R 南西 18m² 8.1m² 1,280万円 235万円
2024年8月 2階 1DK 北西 26.25m² 4.2m² 1,680万円 212万円
2024年7月 2階 1R 23.25m² 3.72m² 1,180万円 168万円

RENT HISTORY 武蔵野ビューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 70,000円 8,815円 0円 44,000円 0円 0円 2階 26.25m² ワンルーム
2024年7月 67,000円 12,305円 6,000円 67,000円 0円 0円 2階 18m² 1K 西
2024年7月 135,000円 8,935円 0円 135,000円 135,000円 0円 3階 49.95m² 2DK 南東
2024年6月 75,000円 10,664円 3,000円 0円 0円 0円 5階 23.25m² ワンルーム 西
2024年6月 78,000円 11,090円 2,000円 0円 0円 0円 5階 23.25m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 武蔵野ビューハイツの
    40㎡の売買相場     武蔵野市の
    40㎡の売買相場     武蔵野市中町の
    40㎡の売買相場

  • 武蔵野ビューハイツの
    40㎡の売買相場     三鷹駅の
    40㎡の売買相場

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