ローズハイツ八王子

    物件概要

  • 交通

    西八王子駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都八王子市台町4丁目36番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    166戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    高島屋住宅

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,373万円

    132.8万円/坪

    ～

    3,581万円

    141.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    5,736円/坪

    ～

    16.1万円

    6,339円/坪

  • 推定表面利回り

    5.29％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/23 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西八王子駅に対する口コミ】とにかく駅近で徒歩3分。立川・八王子より下り側にあるため、都心までの通勤には座れる確率が高く、とても有利です。
周辺環境

4.0

駅近なのに、意外と静かです。大型店舗はありませんが、グルメシティー(北口)やスーパーアルプス(南口)があり普段の買い物には困りません。
お部屋の仕様・設備

3.0

長谷工施行なので古くても丈夫な感じがします。(あくまでも主観です)リフォームの際に、ユニットバスサイズが１２１４だったものを１４１８にサイズアップでしました。(業者によっては、拒否るところもありましたが、我が家には設置できました)
買い物・食事

4.0

駅北口にロンロン市場・グルメシティがありコージーコーナー・吉野家・ラーメン花月etcがあります。北口にもスーパーアルプスや松屋(牛丼)・デニーズetcがあります。コンビニもセブンイレブン・ローソン・ファミマ・ミニストップなど充実してます。
暮らし・子育て

4.0

病院は、南多摩病院を筆頭に各科医院が充実しています。学校・幼稚園も徒歩圏内に多くあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/23 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西八王子駅に対する口コミ】JP西八王子駅から、中央特快に乗車し東京駅迄、必ず座席に座る事が出来、隣の八王子駅から、だと、横浜線、八高線と乗り合わせが有ることから、西八王子駅から乗車することをおすすめします。 始発の高尾駅も、魅力がありますよ。電車でも車での移動もとても利便性が良い。 中央道、圏央道が近く、八王子駅に出れば、横浜線、八高線で移動がスムーズ。
周辺環境

3.0

駅前には、有名な歯医者のきぬた歯科があり、スーパーダイエーやアルプスがあってとても利便性に良い。近くに富士森公園があり、未就学児童と保護者にはとても良い環境だと感じる。 犯罪は聞いた事がない。
買い物・食事

3.0

美味しいラーメン屋さんが何店もあり、毎日違う店に行ける。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺に4つの高校があり、学生には、過ごしやすい環境だと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/12 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西八王子駅に対する口コミ】ＪＲの西八王子駅からおもいのほか近いです
周辺環境

3.0

学校や住宅がほとんどであり、たいへん静かであります
外観・共用部

2.0

古いです。セキュリティは何もありません。外観フォームされました。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いですが古いです。天井が低いと思われます。
買い物・食事

4.0

スーパーがたいへん近いです。その他駅前にはひとおおりそろっています。
暮らし・子育て

4.0

静かです。小学校が近いです。病院もさまざまにたくさんあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/02 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西八王子駅に対する口コミ】可もなく不可もなくといった感じ。でもコンビニもスーパーも近くてよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西八王子駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ファミレス、救急病院等生活に必要な施設は基本的に揃っています。都心へのアクセスはJR中央線であれば一本です。歩道もあり急な坂などはありません。夜も飲食店やスーパーなど遅くまでやっているので便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/15 10:00
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築年数は古いが管理の方が清掃などしっかりしてくれているので綺麗に保たれている
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ローズハイツ八王子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2LDK 南西 66.96m² 65.8m² 2,780万円 137万円
2024年2月 8階 2LDK 南西 66.96m² 不明m² 2,980万円 147万円
2024年2月 8階 2LDK 南西 66.96m² 不明m² 3,180万円 157万円
2023年8月 3階 3LDK 南西 69.71m² 不明m² 2,480万円 118万円
2023年5月 9階 3LDK 南東 83.74m² 16.17m² 2,580万円 102万円

RENT HISTORY ローズハイツ八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 140,000円 5,735円 0円 280,000円 140,000円 0円 2階 80.7m² 4LDK 南
2024年10月 140,000円 5,729円 0円 280,000円 140,000円 0円 2階 80.78m² 4LDK 南東
2021年2月 130,000円 4,352円 5,000円 0円 130,000円 0円 2階 98.75m² 5LDK 南東
2020年9月 120,000円 5,060円 0円 240,000円 120,000円 0円 9階 78.4m² 2LDK 南東
2020年8月 110,000円 4,638円 0円 220,000円 110,000円 0円 4階 78.4m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローズハイツ八王子の
    90㎡の売買相場     八王子市の
    90㎡の売買相場     八王子市台町の
    90㎡の売買相場

  • ローズハイツ八王子の
    90㎡の売買相場     西八王子駅の
    90㎡の売買相場

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