ヴェルアージュ湘南台弐番館

    物件概要

  • 交通

    湘南台駅より徒歩で23分
    湘南台駅よりバスで4分

  • 沿線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市石川6丁目2番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    いすゞ不動産

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    東洋建設横浜支店

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,983万円

    105.8万円/坪

    ～

    2,106万円

    112.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    6,078円/坪

    ～

    12.5万円

    6,718円/坪

  • 推定表面利回り

    7.04％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/07 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湘南台駅に対する口コミ】横浜までの各駅に停車するためもし乗り間違えたとしても途中ですぐおりることが出来ます。さらに、湘南台発なので湘南台が最寄りの人は朝の通勤ラッシュの時間でも席に座ることができ、快適な通勤をすることが出来ます。家賃に関してはそこまで都心に近すぎるわけでもなく遠いわけでもないので、比較的リーズナブルだと思います。最寄りにするにはもってこいです。
周辺環境

5.0

湘南台駅は、近くに病院や本屋、公共施設（図書館など）があり、とても便利です駅近くに北警察署があり、夜遅くまで警備がきちんとされているので心配はありません。酔っ払いもほとんど見たことがありません。
買い物・食事

5.0

駅周辺には本当にたくさんの美味しいお店があります。イタリアンや和食、洋食、パンケーキ屋、カフェなど様々なジャンルのお店があります。
暮らし・子育て

5.0

湘南台駅近くには湘南台公園があり、少し歩いたところにも公園がいくつかあります。遊具なども揃っています。 今の時期は（4月）さくらもとても綺麗で、トイレが付いている公園も多いので便利だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/23 01:46
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

イトーヨーカドーが近く、日常の買い物に困ることはありません。
購入検討者さん2024/06/07 06:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湘南台駅に対する口コミ】３路線の駅であり、都心までのアクセスは良いです。 スーパーやドラッグストアなどは揃っており 日常の買い物については問題ないと思います。 小さな商店も点在しており、いろいろなお店を 巡るのは楽しい。
周辺環境

2.0

道は広く、街灯もついているので明るいです。 バスは多いので、アクセスは悪くはないです。
外観・共用部

3.0

外観は良くも悪くも普通のマンションと変わりないと思います。 駐車場もありますが、すべての部屋分は無く 他で借りる必要がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

見た感じ普通のマンションなので、 問題はないと思います。
買い物・食事

4.0

大型店舗のイトーヨーカドーが目の前にあります。 ロピアも比較的近くにあり、ドラッグストアもあるので 日常生活にはとても便利だと思います。
暮らし・子育て

3.0

秋葉台体育館が近く、公園もあります。 小学校、中学校も遠くない距離にあり、 通うのは問題ないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湘南台駅に対する口コミ】小田急は特急以外は全て止まり、相鉄と地下鉄は始発駅なので座れるところが良い。新宿や横浜などへ一本で行ける自分で家賃を払っているわけではないので金銭的な観点からはわからないが住みやすく思う。
周辺環境

4.0

図書館などもあり、また、さまざまな店もあり、施設は充実していると思う特にトラブルがあるようには聞かない。治安がいい方だと思う
買い物・食事

5.0

マクドナルドやスターバックス、デニーズ、ケンタッキーなどがある。地下鉄の改札横に崎陽軒の弁当売り場がある。東口の方には箱根そばがある。
暮らし・子育て

4.0

それなりに施設の数があると思うが、自分が子育てをしているわけではないのでよくわからない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湘南台駅に対する口コミ】３つの路線があるので乗り換えが便利です！家はコスパが良いものが多く、引越しに最適です
周辺環境

5.0

駅周辺のカラオケやコンビニが多く充実しています駅や駅周辺はごみはあまりなくとてもきれいです
買い物・食事

5.0

サイゼリヤやスシローがあり家族連れにおすすめです
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターがたくさんあり便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 06:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湘南台駅に対する口コミ】始発駅だから電車を待つ時間が短くて、しかも私が通っている駅にはどの電車に乗っても着くのでそこが助かっている。かなりいいと思います。これだけ他の場所へのアクセスもよくて安ければ最高です。
周辺環境

4.0

私は学生なので大型のダイソーがあることに助かっています。湘南台駅で治安が悪いと思ったことはありません。
買い物・食事

4.0

飲食店が多くて家族と外食をするとに湘南台に来ていると目的のお店が満席になっていてもすぐに別のお店に行くことが出来る。
暮らし・子育て

5.0

駅構内に円柱に着いている椅子があるのがいいと思います。使ってる人も沢山見る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/13 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【湘南台駅に対する口コミ】屋内で路線変更出来るのは大変助かる。天候関係無く乗り換えが出来るのはとても良かった。駅内にATMを設置してくれたのも大変助かり、よく利用させて貰っている。近くにコンビニやファストフードも備えており大変便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺には東口、西口と合わせてスーパーが３店舗ある。 路面店の大きい100円ショップもあり便利。 ドラッグストアの店舗数も充実している。 小田急線、市営地下鉄、相鉄線が通っておりJRへのアクセス、新宿方面へも出やすい。 道は整備されていて歩きやすい。 公園も多く、落ち着いて生活しやすく、街灯も多いので夜も真っ暗になる道は少ない。
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SALES HISTORY ヴェルアージュ湘南台弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 2SLDK 南東 62.25m² 8.55m² 2,280万円 121万円
2024年9月 6階 2SLDK 南 62.25m² 8.55m² 1,880万円 100万円
2024年8月 3階 3LDK 南 57m² 8.55m² 2,280万円 132万円
2024年4月 3階 3LDK 南 57m² 8.55m² 1,200万円 70万円
2024年3月 5階 2SLDK 南東 62.25m² 8.55m² 2,280万円 121万円

RENT HISTORY ヴェルアージュ湘南台弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 50,000円 6,462円 2,000円 0円 50,000円 0円 2階 25.58m² ワンルーム 北東
2024年2月 50,000円 5,843円 2,000円 0円 50,000円 0円 2階 28.29m² ワンルーム 北東
2021年10月 45,000円 5,258円 2,000円 45,000円 45,000円 0円 2階 28.29m² 1K 東
2021年10月 39,000円 4,557円 2,000円 39,000円 39,000円 0円 2階 28.29m² 1K 東
2021年2月 49,000円 5,726円 3,000円 49,000円 49,000円 0円 1階 28.29m² ワンルーム 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルアージュ湘南台弐番館の
    60㎡の売買相場     藤沢市の
    60㎡の売買相場     藤沢市石川の
    60㎡の売買相場

  • ヴェルアージュ湘南台弐番館の
    60㎡の売買相場     湘南台駅の
    60㎡の売買相場

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