ジェムわらび北町館

    物件概要

  • 交通

    蕨駅より徒歩で14分
    戸田駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『蕨駅』 JR京浜東北線 
    『戸田駅』 JR埼京線 

  • 所在地

    埼玉県蕨市北町2丁目9番26号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    上新建業

  • 施工会社

    上新建業

  • 設計会社

    鼎工房一級建築士事務所

  • 管理会社

    協新ホームサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    444万円

    163.4万円/坪

    472万円

    173.5万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/08/24 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】蕨駅は京浜東北線が利用でき、東京、上野、品川など主要な都心エリアまでのアクセスが非常に便利です。また、乗り換えなしで横浜方面へも行けるため、通勤や通学にも適しています。駅周辺にはバス停も多く、近隣エリアへの移動も容易です。さらに、終電が比較的遅い時間まであるため、夜遅くまで活動する人にも便利です。蕨駅周辺はコストパフォーマンスが良好で、生活費や外食費が比較的リーズナブルです。スーパーマーケットや飲食店の価格が安めで、家賃も東京都心に比べて手ごろです。経済的に負担が少なく、バランスの取れた生活が可能です。
周辺環境

2.0

蕨駅周辺は生活利便施設が充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富です。駅近くにはコンビニや郵便局もあり、急な買い物や用事にも便利。地域の医療機関や公共施設も揃っており、日常生活が非常に便利です。蕨駅周辺は治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアです。地域の防犯対策が充実しており、防犯カメラやパトロールが頻繁に行われています。また、住民の協力によって地域全体の安全意識が高く、犯罪発生率も低めです。
買い物・食事

3.0

蕨駅周辺には多彩な飲食店が揃い、和食、中華、洋食など選択肢が豊富です。リーズナブルなファストフードから、落ち着いたカフェまで、さまざまなシーンに対応できる店が多く、グルメな人にも満足度が高いエリアです。
暮らし・子育て

3.0

蕨駅周辺は子育て環境が整っており、公園や保育園、幼稚園が充実しています。地域の子育て支援サービスや育児イベントも豊富で、親子で楽しく過ごせる場が多いです。教育機関も近く、安心して子育てができていいです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/08/28 03:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】都心までのアクセスが良い。電車の本数が多い。赤羽や浦和へも10分以内で行けて他の路線も使いやすい。家賃相場は浦和や赤羽と比べて駅近でもだいぶ安くなる。
周辺環境

4.0

駅前の飲食店、スーパー、コンビニ、スポーツジム等が豊富にあり生活に困る事はない。家賃が安い。夜でも明るく人通りが多い。酔っ払い等は少ない。
買い物・食事

5.0

チェーン店から居酒屋等豊富で不自由は一切ない。
暮らし・子育て

2.0

赤ちゃんの駅というおむつ替え、授乳スペースがある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/08/23 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線のみ停車します。 東京のベッドタウンだけあって人口も多くラッシュ時にはかなり混雑します。駅周辺の物価は少し高めですが、気になるほどではありません。 コンビニもたくさんあり住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺にはたくさんのお店があり生活に困ることはありません。歓楽街は大きくなく客引きもほとんどいません。 昼も夜も駅前は治安はよい方です。
買い物・食事

5.0

飲食店はとても多く、日常生活に困ることは一切ありません。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターあります。 徒歩圏内に幼稚園あります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/20 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【蕨駅に対する口コミ】入ってからすぐに切符が買えるのはうれしいです。 1人暮しの方には住む分には向いていると思います。
周辺環境

1.0

ちょっとしたスイーツ販売店や、飲食店があります。近くに交番があった気がするのでなにかあったら相談できます
買い物・食事

1.0

美味しそうな飲食店が切符売り場の近くにあります。
暮らし・子育て

1.0

近くにスーパーマーケットなど生活用品が買えるところがあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/07 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】上野池袋新宿などの都心までは30分少々で行けるので利便性は良いです。安いスーパーも多く、家賃もワンルームで3万円台からありますので コスパのよい町だと思います。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーや飲食店などが多くあります。 クリニックの数も多いです。夜には繁華街の雰囲気になりますが、駅前には交番があるので安心です。
買い物・食事

4.0

駅前やロードサイドを中心に多くあります。 チェーン店もひととおりあります。庶民的なお店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

街のいたるところに緑や公園も多く、学校の数も多いです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/30 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線の単路線ですが、埼玉の商業都市に行くにも都内に行くにも便利な位置にあります。駅の規模も小さいため、改札までの距離も近いです(西口は連絡通路がある分少し遠いです)家賃は埼玉では安めなので、老朽化した建物と治安の悪さを鑑みてプラマイゼロだと思います。
周辺環境

2.0

構内に小さな売店とドラッグストアが常設してあります。 みどりの窓口は廃止され、現在は期間限定ショップが来るイベントスペースになっています。 改札のすぐ前にも期間限定ショップがあり、お惣菜からスイーツまで、色々なショップがきます。駅前に交番はあります。 監視カメラもあるようです。
買い物・食事

3.0

吉野家、丸亀製麺、サイゼリア、ガスト、松屋などの飲食店があります。
暮らし・子育て

3.0

保育園は多いイメージです。 公園もそこそこあると思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】東京駅まで京浜東北線で一本で約30分で行ける。駅周辺は飲食店が立ち並び活気のある町である。家賃相場も京浜東北線の駅の中では安いほうで、物価も安い。駅から少し歩くと住宅地があり、静かで住みやすく、学校や医療機関も充実。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジェムわらび北町館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 2LDK 南東 54.57m² 5.5m² 2,680万円 162万円
2021年9月 2階 2LDK 54.57m² 5.5m² 2,280万円 138万円
2021年6月 2階 2LDK 南東 54.57m² 5.5m² 1,350万円 82万円
2021年5月 2階 2LDK 南東 49.01m² 不明m² 1,350万円 91万円
2021年5月 2階 2LDK 南東 50.51m² 不明m² 1,350万円 88万円

RENT HISTORY ジェムわらび北町館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 85,000円 5,616円 5,000円 85,000円 0円 0円 6階 50.03m² 2DK 南東
2021年2月 85,000円 5,149円 5,000円 170,000円 0円 0円 2階 54.57m² 2LDK
2020年8月 86,000円 4,928円 8,000円 172,000円 0円 0円 7階 57.69m² 3DK 南東
2018年7月 53,000円 7,386円 3,000円 53,000円 53,000円 0円 5階 23.72m² 1DK 南東
2018年1月 53,000円 7,386円 3,000円 53,000円 53,000円 0円 5階 23.72m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジェムわらび北町館の
    50㎡の売買相場
    蕨市の
    50㎡の売買相場
    蕨市北町の
    50㎡の売買相場

  • ジェムわらび北町館の
    50㎡の売買相場
    蕨駅の
    50㎡の売買相場
    戸田駅の
    50㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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