ワコーレロイヤルガーデン北本

    物件概要

  • 交通

    北本駅より徒歩で32分
    北本駅よりバスで7分

  • 沿線

    『北本駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地

    埼玉県北本市朝日2丁目238番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    972戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    檜不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    AF設計

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,368万円

    44.0万円/坪

    ～

    1,453万円

    46.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    3,695円/坪

    ～

    12.7万円

    4,083円/坪

  • 推定表面利回り

    10.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/04/24 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北本駅に対する口コミ】JR高崎線北本駅　　北本駅東口より専用シャトルバス15分に1本位の割合で出てます。　駅からバスで15分位　北本駅周辺にはスーパー、飲食店多数あり　上野駅まで約1時間　通勤快速が止まります。
周辺環境

3.0

駅から離れていることもあり、周辺は静か　近くに大きな公園、市民体育館あり　近くに新幹線が通っているが、音が気になるほど近くではない。
外観・共用部

5.0

外観は高級マンション　エントランスも綺麗です。清掃も行き届いていていつも綺麗です。　フロントとも室内電話で24時間通話できます。エントランスは監視カメラ付き　オートロック　宅配はフロントで預かってくれます。駐車場はマンション内とマンション外にもあり。駐輪場あり。自転車も貸してくれます。エレベーターは棟によって全ての階に止まります。各棟にエントランスにゲストルームあり。　小さなコンビニ、歯医者、美容院、飲食店がマンション内にあり　　ペット飼育可 フィットネスクラブあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

私が住んでいたのはF棟でしたが、日当たり良好　夏は涼しく、冬は暖かい　天井は若干低いが気にならない程度　梁はあり
買い物・食事

3.0

マンション内に小さなコンビニあり　菖蒲モラージュまで車で約20分　羽生イオンモールまで約30分　近くにイタリアンレストランビスティーがあり、雰囲気がよく、美味しい。
暮らし・子育て

3.0

北本高校近くにあり。伊藤クリニックがマンション前にあり。ミニスットプは隣にあり。北里メディカルセンター西口より車で15分位 マンション内にて年1回お祭りあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/03 01:01
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

北本駅までの無料シャトルバスが出ているので駅から遠くても駅を使いたい人にはとても便利です。近くに総合公園があり、運動したい人や散歩したい人には良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/25 09:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

全体的に綺麗です。セキュリティ、管理人スタッフさん多数在籍、敷地内見回りなど巡回されてます。住人専用ジムとプール有り。駅からマンションの住人専用バス有り。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 09:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北本駅に対する口コミ】駅改札口を出てすぐのコンコースに、立ち食いそば屋さんとハンバーガーのファストフード店があり、移動のついでにぱっと食事を済ませることができます。湘南新宿ラインの快速が止まるので、大宮や東京に行くのも便利です。大宮まではだいたい20分位で行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/29 23:48
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周辺はとても静かです。隣近所の騒音も気になりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/21 01:37
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

駅直通、マンション住民専用のバスが出ている。
不動産会社さん2019/01/15 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【北本駅に対する口コミ】シャトルバスがあるので、市内の駅遠物件での比較はアドバンテージあります。 また記憶している限りでは、通勤証明書が発行されるので、8,200円／月（世帯当たり2名まで）通勤手当の対象にできたと思います。
周辺環境

5.0

まるで公園の中にあるような団地です。遠くにある新幹線の高架も気になりません。冠水だけは要注意です。
外観・共用部

2.0

集会室などのパブリックスペースは充実しています。
お部屋の仕様・設備

2.0

ある意味「シンプル」です。共用部分の充実さでカバーです。
買い物・食事

2.0

クルマ生活が前提なら、ハッピーな環境です。
暮らし・子育て

3.0

公園の中に住んでいる感覚です。公的扶助がいらないなら、特に問題ありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/07 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【北本駅に対する口コミ】シャトルバスでも自分の車でも駅へのアクセスは悪くない。自分の車の場合はコインパーク利用になる。
周辺環境

2.0

夜は閑静。昼間もあまりうるさくない。公園や運動施設が近くにある。
外観・共用部

3.0

セキュリティは及第点。（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）。
お部屋の仕様・設備

2.0

あまり感じるものがない。良い点が思い浮かばない。
買い物・食事

3.0

敷地内に小さなスーパーがある。コンビニも歩いて行ける距離でミニストップ、自転車・バイクで約１０分くらいの場所にセブンがある。
暮らし・子育て

3.0

公園や運動施設が近くにあり、マンション敷地内にはスポーツクラブもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北本駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや飲食店が多い、新鮮野菜の八百屋さんや行列のできるお惣菜とお肉のお店もある。駅近スーパーは、イオンといなげや。ラッシュ時間は、電車混雑はあるが、湘南新宿ラインで新宿まで１本約５０分新橋まで１本で約５８分。
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SALES HISTORY ワコーレロイヤルガーデン北本の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 12階 4LDK 南西 77.4m² 8.6m² 550万円 23万円
2024年9月 1階 2SLDK 南西 77.4m² 8.35m² 720万円 31万円
2024年9月 4階 4LDK 南西 102.34m² 15.56m² 1,780万円 58万円
2024年9月 5階 3LDK 南西 67.59m² 10.4m² 680万円 33万円
2024年9月 2階 4LDK 南西 102.3m² 10m² 1,000万円 32万円

RENT HISTORY ワコーレロイヤルガーデン北本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 79,000円 3,582円 0円 79,000円 86,900円 0円 6階 72.9m² 2SLDK 南西
2023年9月 65,000円 3,625円 5,000円 65,000円 0円 0円 4階 59.28m² 2SLDK 南西
2020年3月 64,000円 3,569円 6,000円 128,000円 0円 0円 8階 59.28m² 2SLDK
2017年12月 55,000円 3,067円 5,000円 55,000円 0円 0円 6階 59.28m² 2SLDK 南西
2017年8月 74,000円 3,161円 0円 0円 0円 0円 11階 77.4m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレロイヤルガーデン北本の
    80㎡の売買相場     北本市の
    80㎡の売買相場     北本市朝日の
    80㎡の売買相場

  • ワコーレロイヤルガーデン北本の
    80㎡の売買相場     北本駅の
    80㎡の売買相場

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