たまプラーザ西パークホームズ

    物件概要

  • 交通

    新百合ヶ丘駅よりバスで12分
    たまプラーザ駅よりバスで12分
    王禅寺東三丁目バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目3番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設、三井不動産建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,766万円

    138.6万円/坪

    ～

    2,937万円

    147.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    5,480円/坪

    ～

    12.0万円

    6,056円/坪

  • 推定表面利回り

    4.84％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/07 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】東京都心部へのアクセスがよく、とても利便性の高い駅です。朝は込み合いますが電車の本数も多く快速が止まるため利用しやすいです。家賃と利便性、住みやすさのバランスはかなりいいと思います。
周辺環境

5.0

買い物施設が充実しており、耳鼻科・皮膚科・歯医者などといった病院へのアクセスもおおむねが徒歩で行ける圏内にあり飲食店のの充実度も高く、駅に併設されている本屋は日本でも屈指の大きさを誇ります。アパレル、雑貨屋なども多く買い物を楽しめる場所です。駅構内はきれいに保たれており、非常に清潔感があります。
買い物・食事

5.0

駅構内、近辺エリアともに飲食店が充実しており、和洋中からファストフード店、カフェにお弁当屋、高級料理を味わえるお店まであらゆるジャンルのお店があり満足度が高いです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園の数・学校の多さは平均的、公園は大きなものが駅から徒歩10分ほどのところにあります。・駅に多機能トイレは多く、エレベーター、スロープも充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/06 22:23
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

治安はとてもいい空気がよい犬の散歩場所に困らない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線では様々なところに行けたりと便利また快速で止まるのでとにかく早い家賃も特に高いとは思わないしめっちゃ住みやすいからいい
周辺環境

4.0

イオンやイトーヨーカドがあるのであまり日用品には困らない治安もそこまでやばいような人もいないしいいかなと思う
買い物・食事

4.0

意外と近くにいろいろなお店があるまたお土産なども評判がいい
暮らし・子育て

5.0

学校が近くにあれば公園も広いところもあるし良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線（小田原線・江ノ島線・多摩線）が利用できるほか、上り方面では千代田線直通電車も利用できる。小田急線は特急（ロマンスカー）をはじめ、快速電車が止まるので、都心部までのアクセスがよい。多摩線を利用する場合は、始発駅になる電車もある。閑静な住宅街として有名な地域で、子育ての上でも安心して過ごすのによい場所。
周辺環境

4.0

買い物施設は多くあり、アパレルや雑貨も充実している。駅周辺に商業施設が囲むようにあるので必要な物はだいたい手に入る。映画館もある。治安はよい。駅前に交番がある。駅周辺は街灯が多く、人の通行は問題ない。
買い物・食事

4.0

ファーストフードやカフェをはじめ、飲食店は色々な種類がある。バスで10分ほどのところに、有名なケーキ屋（リリエンベルグ）がある。
暮らし・子育て

4.0

駅構内のトイレには多機能トイレが用意されている（ベビーカーや車いすが入れるもの、オストメイト対応型、おむつ替えシート）。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/07 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速が止まり、又、バスターミナルが屋内にありこれからの季節は寒くない。空港行きのバスも運行している。渋谷（東急）、横浜（市営地下鉄、隣駅乗り換え）。へのアクセスはかなり良い。
周辺環境

4.0

駅に隣接してPLAZAたまプラーザがあり、UNIQLO、GU、GAP、無印のファストファッションからアパレル、雑貨などの店舗が入っている。近隣には大型家電店やイトーヨーカドー、各都市銀行もある。治安はかなり良好、駅周辺は遅くまで人通りがある。
買い物・食事

5.0

飲食店は多数ありフレンチ、イタリアン、中華、エスニック等等選択肢多数、居酒屋も多数あり宴会や飲み会の店探しも楽。 PLAZAたまプラーザ内にフードコートもある。
暮らし・子育て

3.0

公園は至る所に大小多数あり。又、駅付近トイレは改装から新しい為多機能トイレもあり、バリアフリーも充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/01 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】急行が止まる、首都心部までのアクセス利便性、バスも多い個人的な意見ですが治安良いので、住みやすいと感じる！
周辺環境

5.0

商業施設の利便性、病院多い ゆったりと買い物ができる。 子供がいる家庭も買い物がしやすい環境個人敵な意見ですが街の治安は良いと感じる
買い物・食事

5.0

駅前の商業施設や、フードコートで飲食ができてとても便利
暮らし・子育て

5.0

ベビーカーや車椅子がゆったり通れるくらいの敷地で良い エレベーター多め
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、急行などほとんどが停まる駅です。平尾団地や新ゆりグリーンタウンなどの集合住宅までバスも通っているので便利です。
周辺環境

5.0

イオンや小田急OXなどスーパーがあったり飲食店、ダイソーなどの100円ショップもあります。バスロータリーの近くに警察官常駐の交番がある。
買い物・食事

5.0

マクドナルドが2軒と、はま寿司など人気店があります。他にもラーメン屋などとても充実しています。
暮らし・子育て

5.0

駅構内にとても広いトイレがあります。駅近の保育園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 07:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】バスなどもたくさんでていてかなり便利にかんじる東京などにもいきやすいのがとても便利だとおもう
周辺環境

3.0

ほとんどの料理や有名な店はだいたいそろってる
買い物・食事

4.0

何か食べたいっておもってもだいたいあるから安心
暮らし・子育て

3.0

近くに学校がたくさんあるところは安心てまきる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】急行、快速急行、準急などラインナップが多く、快速急行を使えば30分で新宿までいけるのがメリットですコスパのメリットはほぼないかなと。治安の良さが他のどの都市よりも優っているのでその分賃貸の料金も高くて釣り合っているのかなと。
周辺環境

5.0

バブル時に開発された駅で、イオンや映画館、OPAなどあり充実しています。文句なしで、良いです。浮浪者など変な人はほぼみかけません。
買い物・食事

3.0

個人的には充実していると思います。あまり多すぎても、治安が悪くなるので今くらいがちょうど良いです。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでわかりませんが、公園が多く、充実しているように感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 09:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行など急行も止まりますし、新宿にすぐ行くことができて、東京に行きたい人にはとても便利な駅です。また、羽田空港に直接行けるバスもあり、バスの交通アクセスもいいことが魅力です。駅からどっちの口から出るかで値段が大きく変わるそうです。安い方に住んでいますが、全然きになりませんよ。
周辺環境

5.0

最近新しいお店ができたり、マルシェが開かれていたりと新百合の駅だけで買い物が済むようになり、とても便利です。夜とかは暗いですが、比較的静かで絡まれたりとかはないです。
買い物・食事

5.0

パン屋さんも沢山ありますし、マックとスタバは2つずつあるので、どちらかは空いていて気軽に利用できます。
暮らし・子育て

4.0

トイレは多いため困りませんが、幼稚園とか保育園はほかがどれくらいあるのか分からないので微妙です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】急行、ロマンスカーが停車する駅です。ハンデキャップを持つ方にも配慮されていて、便利な駅です。マンションが多く、賃貸物件もたくさんあります。昭和音楽大学の学生のために遮音のマンションもあります。
周辺環境

5.0

スーパーは、イオン、イトーヨーカドー、小田急OX,などあり便利です。駐車場もあります。 区役所、図書館、総合病院、があります。麻生警察が巡回しているので、治安は良いです。
買い物・食事

5.0

ファストフードからレストラン、カフェなたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校、があり昭和音楽大学、日本映画大学があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】バスが多くタクシーも頻繁に出ている。急な用事も安心して対応できる。とてもよい。バスも何本も出ておりどこえでも遠出ができる。
周辺環境

5.0

近くに大きなダイソーがあります。また映画館もあるためファミリー向けの駅です近くに音楽大学もあり活気に溢れている。パフォーマンスなど行ってるい
買い物・食事

5.0

イトーヨーカ堂の上にレストランが多くはいっています。最近ではくら寿司もオープンして盛り上がっています。
暮らし・子育て

5.0

駅近くには東京にも神奈川県の箱根にも出られて利便性がいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/01 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線として都内の新宿や渋谷、表参道まで30分以内で行けるから。近隣に大学があることから一人暮らしをしている学生も多いことからコスパいいと思う。
周辺環境

4.0

映画館や印象店は生活用品店は一通り揃っている為、生活には不便しない治安はかなり良いと思う。夜中はパトカーが巡回している
買い物・食事

4.0

チェーン店から個人経営の居酒屋まで幅広くある。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校は私立も多くあり、選択肢が広く感じる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿にも町田、神奈川方面にも行きやすい所がメリットです。電車での交通インフラは便利で家賃も比較的安い所が魅力的です。
周辺環境

4.0

やはり映画館などは充実しててゆっくりと楽しめる所が魅力的です。特に不安な点は無くて、安心して住める事が出来ると思っています。
買い物・食事

4.0

風土や文化を感じながら飲食を出来るイメージを感じています。
暮らし・子育て

4.0

のんびりと自然に囲まれながら住みやすい場所だと思っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/22 07:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】渋谷に1本でいけることで都心にもアクセスしやすい。住みやすさで言うとかなり住みやすい町であると思う。
周辺環境

5.0

有隣堂が大きく、ここへ行けばなんでも揃えられる。昼間はファミリー層が多いためほとんどガラの悪い人はいない。
買い物・食事

4.0

ラーメン屋さんが多い。またオシャレなカフェもたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代が多いため環境はすごく整っているように感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・急行が止まる ・渋谷まで20分程度で行ける ・各ホーム階段が二つとエレベーターが一つずつあり、登ったらすぐに改札がある ・ディズニーランドや御殿場アウトレットや空港行きのバスが出ている・家賃や物価は高いが、その分治安がよく設備も整っておりかなり住みやすい
周辺環境

5.0

・スーパーもアパレルショップもレストランも駅近になんでもある ・病院も一通りある・駅や駅周辺はかなり綺麗で夜も明るい ・駅前に交番がある ・この駅の周辺で酔っ払いを見たことがない
買い物・食事

4.0

・いろんなジャンルの店が駅のすぐ近くに揃っており、困ることがない ・改札を出たところにパン屋と成城石井とコンビニがあり、たいていの物は揃う
暮らし・子育て

4.0

・多機能トイレがある ・芝生の広場がフードコートの前と駅デパートの屋上階にあり、子供が遊べるようになっている ・ボーネルンドというプレイルーム付きの玩具屋がある ・エレベーターやスロープがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】複数路線利用できるところがとてもべんりです。スーパーマーケットのジュースがかなり安くて良いです。
周辺環境

4.0

病院がまーまー近いから階段などでころんだ時に安心出来る。街灯の数が多いからとても明るいからありがたいです。
買い物・食事

5.0

はま寿司やくら寿司がいっぱいあって最高です。
暮らし・子育て

4.0

全てのトイレに荷物置きがあるからとても楽で良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/30 02:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】急行も止まるし都内へのアクセスはめちゃくちゃ便利なので良いです立地がいいので利便性が高くなんでも超いいと思う
周辺環境

5.0

生活必需品は大抵揃うのが素晴らしいところ。カフェやレストランも充実して娯楽スポットとしても魅力的ですよいと思う飲屋街がないので全然治安はいい方だとおもう
買い物・食事

5.0

有名どころのカフェはたくさんある。居酒屋や飲める場所がもっと増えてもいいかも
暮らし・子育て

5.0

小学校も保育園もあり、子供向けの塾もあるので充実していると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】全ての電車が停まり、ロマンスカーも一部停車します。新宿まで25分くらい、代々木上原から千代田線で都心へのアクセスも良く、すいている時間帯なら霞ヶ関まで30分ちょっとです。今はそこそこ価格が上がってきているのでわかりませんが、15年前くらいに越してきた頃は80平米の大規模新築マンションが4000万ちょっとくらいで、コストパフォーマンスはとても良かったです。
周辺環境

4.0

デパートはないですが、イオン、エルミロード、OPAがあり、日々の買い物には困りません。イオンシネマもあります。すぐ住宅街になりますが、防犯カメラや街灯が整備されており、安全かと思います。
買い物・食事

4.0

NHKのプロフェッショナルにも出たリリエンベルグなど、美味しいケーキ屋があります。 駅南側のマプレ商店街には個性的な飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

区役所が隣接しており便利です。小学校は教育熱心な家庭が多く、3-4割は中学受験をします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅直結のスーパーと百貨店があるため、帰り道に買い物がしやすいです。 大学の最寄駅でもあるので、駅の周りはかなり綺麗で、春には桜の木でいっぱいになります。 町田駅の隣で、新宿駅にも一本で行けるので、ショッピングなどにも出かけやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY たまプラーザ西パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 2LDK 南西 59.51m² 13.44m² 2,380万円 132万円
2024年3月 1階 2LDK 南西 59.51m² 13.44m² 2,480万円 138万円
2023年11月 1階 2LDK 南西 59.51m² 13.44m² 2,580万円 143万円
2023年11月 1階 2LDK 南西 59.63m² 13.44m² 2,580万円 143万円
2022年8月 1階 3LDK 南東 65.01m² 9.16m² 2,530万円 129万円

RENT HISTORY たまプラーザ西パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 138,000円 7,666円 0円 138,000円 138,000円 0円 1階 59.51m² 2LDK 南西
2023年11月 95,000円 5,234円 0円 95,000円 95,000円 0円 3階 60m² 2LDK 南西
2023年5月 95,000円 5,234円 0円 95,000円 95,000円 0円 3階 60m² 2LDK 南西
2020年8月 90,000円 4,989円 5,000円 90,000円 90,000円 0円 2階 59.63m² 2LDK 南
2020年2月 90,000円 4,989円 5,000円 90,000円 90,000円 0円 2階 59.63m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • たまプラーザ西パークホームズの
    70㎡の売買相場     川崎市麻生区の
    70㎡の売買相場     川崎市麻生区王禅寺東の
    70㎡の売買相場

  • たまプラーザ西パークホームズの
    70㎡の売買相場     新百合ヶ丘駅の
    70㎡の売買相場     たまプラーザ駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 川崎市麻生区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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