ライオンズマンション川越南古谷第３

    物件概要

  • 交通

    南古谷駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『南古谷駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地

    埼玉県川越市南田島923番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    多田建設、山田建設

  • 設計会社

    友康企画設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,325万円

    64.5万円/坪

    ～

    1,407万円

    68.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    4,098円/坪

    ～

    9.3万円

    4,529円/坪

  • 推定表面利回り

    7.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南古谷駅に対する口コミ】川越線南古谷駅は大宮駅まで20分、川越駅まで1駅5分。 20分に1本運行しています。 改札を出ると目の前にバス停留所とタクシー乗り場があり、タクシーはほぼ常に待機しています。ファミリーが多く、子育てには向いていると思います。
周辺環境

3.0

改札を出るとすぐにセブンイレブンがあります。徒歩5分程でスーパーベルクがあります。駅前に交番があります。歓楽街などはないので、酔っ払いを見掛けることはあまりありません。
買い物・食事

2.0

個人経営の居酒屋などがちらほらとあります。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがあります。 ホームへ渡る陸橋がありますが、車椅子対応のエレベーターがあり、問題なく行けるかと思います。幼稚園、保育園、学校なども充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/25 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南古谷駅に対する口コミ】のどかな雰囲気 川越八高線の回送電車をじっくり間近に見れる時間帯がある隣の駅に比べて家賃、物価、土地の値段は安い
周辺環境

3.0

近くにコンビニやスーパー 少し離れたところにレジャー施設あり 駅前に交番があり治安は比較的良いという印象
買い物・食事

2.0

飲食店と居酒屋と弁当屋があるがやや少なめ
暮らし・子育て

3.0

保育園、小学校、中学校、音楽大学や公園がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/10 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南古谷駅に対する口コミ】川越や大宮に近くこまることはなかなかない。近くに駅、レジャー施設が揃っていて家賃もそこそこな値段。
周辺環境

4.0

近くにショッピングモール？があり、ある程度のものは揃う。駅前に住宅が建ち並んでいて変質者が隠れられる場所が少ない。
買い物・食事

4.0

ラーメン屋や焼肉など多種多様なものが揃っている。
暮らし・子育て

4.0

近くにレジャー施設や公園があり、のびのび過ごせる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南古谷駅に対する口コミ】タクシー乗り場やコンビニが近くにあっていいまあ並木に住んでる人からしたらすごくいい場所
周辺環境

3.0

田舎だけど、逆にのどかでいい場所だとおもう交番が近くにあって、なにかあってもすぐいける
買い物・食事

5.0

近くに焼肉？焼き鳥？屋さんがあって いいとおもう
暮らし・子育て

5.0

塾や学校が近くにあるからそこら辺に住むとスーパーもあるし親と子供がwin-winになれる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南古谷駅に対する口コミ】下りの路線は改札入ると階段を使う事なく乗車できる。 駅前のバイクなどの駐輪場が充実。 駅前の駐車場の料金が24時間最大で400円と激安。スーパーやドラッグストアがあるが物価は安いと思う
周辺環境

5.0

駅から徒歩圏内に大型のショッピングモールがあるので便利駅前に交番もあり、比較的治安は良いと思う
買い物・食事

3.0

駅前は飲食店は少ないけれど、近くのショッピングモールまで行けばイタリアンや焼肉店などがある。
暮らし・子育て

5.0

保育所や学校幼稚園など充実している。 マンションも多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南古谷駅に対する口コミ】人があんまりいないので居心地がとても良い。物価も結構安いのでとても助かるし、なんだかんだ言って好き。
周辺環境

3.0

近くにユナイテッドシネマがあるから映画とか見れる。特に揉め事とかないからかなり良いと思うし、不満はない。
買い物・食事

3.0

近くにコンビニがあるからカップラーメンとかお弁当とか買える。
暮らし・子育て

3.0

駅に小さいけどエレベーターがあるから助かる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南古谷駅に対する口コミ】昔から変わらない駅、近場にショッピングモールができたので遊ぶにはこまらないかな？よくしらないけど駐車場は 他と比べてやすいはず。
周辺環境

3.0

徒歩一分圏内にスーパー、セブンイレブンあり田舎なのでそこまで人は多くいないよくもわるくも普通
買い物・食事

3.0

スーパー内のフードコート、ラーメン屋、少し遠いけどフライングガーデンあり
暮らし・子育て

3.0

学校はたくさんある中学は ２件あり、音大もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/30 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南古谷駅に対する口コミ】快速、通勤快速が止まるため都市部へのアクセスがよい家賃と利便性、住みやすさのバランスから良いと思う
周辺環境

3.0

ショッピングモールやウニクスがあるため暇つぶしにちょうどいい駅前に交番があり駅周り居酒屋が少ないためそこまで酔っ払いがいない
買い物・食事

3.0

近くにはないが多少離れたところに飲食店が多くある
暮らし・子育て

5.0

子育てをしたことがないが近くにスーパーマーケットがあるため便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南古谷駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンがあるのはありがたい 物価は、まあまあだからあまり不満はない。
周辺環境

2.0

駅の近くに公園があり、たまに寄ることがあって良い。特に問題にはなってないからとても良いと思う。
買い物・食事

2.0

コンビニでだいたい飲食はできるから近くにあるのはありがたい。
暮らし・子育て

3.0

公園があるから子供とかはそこで遊ぶ事ができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/16 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南古谷駅に対する口コミ】川越駅までは１駅、大宮駅までは20分程でアクセスでき便利だと思います。また、駅周辺にコインパーキングも多くあるので、徒歩·自動車どちらでも利用しやすいです。川越市内に比べて家賃も安く住みやすい。周辺にスーパー、ドラッグストアなどのお店が揃っているので生活しやすい。
周辺環境

2.0

徒歩で行ける距離にスーパーがあるので、帰りに食料品を買って帰ることができる。駅前に交番がある。また夜でも比較的静かに過ごせる。
買い物・食事

3.0

静かに、またリーズナブルにお酒を楽しめるお店がある。
暮らし・子育て

4.0

周辺に各科の医院が点在していて安心感がある。また大きな産婦人科。小児病院があり駅からのシャトルバスも出ているので利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南古谷駅に対する口コミ】家の近くにあるので、とても使いやすいです。近くに、たくさんの施設があるので、とても住みやすそうではある。
周辺環境

4.0

美容院近くにがあるので、よく使わせていただいている。交番があるので、安心していくことができるからいい。
買い物・食事

3.0

飲食店は少ないが、スーパーがあるので好きなものを買える。
暮らし・子育て

3.0

よく小さい子は見かけるから、それでストレスが飛んだりするからいい。保育園か幼稚園が近くにあるのだと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/04 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南古谷駅に対する口コミ】大宮から川越まで各駅停車だから、すごく助かる。田舎の方だし、物価は、非常に良いと思う。
周辺環境

4.0

近くにコンビニがあるから行きつけには便利。近くに交番があるから治安はかなり良いと思う。
買い物・食事

1.0

10分くらい歩けば、近くに飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

近くに公園があるから子供がいる家庭は良いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/17 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南古谷駅に対する口コミ】埼京線と接続してるので一本で都心から新木場の方まで迎えます。 また川越、大宮などの埼玉での主要都市にもアクセス良好です。 駅前にはコンビニもありとても良いです。賃貸物件も多く総合的に判断すると良い駅です。
周辺環境

3.0

コンビニが1軒駅前にあります。また歩いてスーパーにも行けます。 大型商業施設も近くにあります。治安はとても良いです。うるさくないし、のどかな田舎の駅という感じです。
買い物・食事

3.0

チェーンではない飲み屋が数件、あとラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て

5.0

塾とかは近くにあります、また保育園や託児所？等も見かけます。デイサービスなども徒歩圏内にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/18 01:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南古谷駅に対する口コミ】駅の前には駐輪場や駐車場、タクシー乗り場、バス停やコンビニ、居酒屋、皮膚科、スーパーなどがあります。 また駐輪場や駐車場の値段も手軽だと思います。 駅全体は新しくはありませんが、トイレや乗り越し精算機もあるので不便では無いと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南古谷駅に対する口コミ】・隣が川越駅なので、買い物にこまらないなんでもそろう。 ・ウニクスというショッピングモールがある。 ・きれいな映画館がある、しかも好いている。 ・駅前もわりと田舎なのんびりとして雰囲気がながれている。 ・税務署があるので確定申告が楽。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南古谷駅に対する口コミ】川越市内ですが道路や街並みもありながら田んぼが多く自然の多い街です。車が主な交通手段になります。近隣のお店も駐車場を完備していますので大丈夫です。ららぽーと富士見へも車で15分ほどでアクセスできるので買い物には困らないと思います。
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SALES HISTORY ライオンズマンション川越南古谷第３の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 2SLDK 南東 59.74m² 9.42m² 1,280万円 71万円
2024年2月 1階 2LDK 東 51.24m² 9.14m² 920万円 59万円
2024年1月 3階 3DK 南西 54.72m² 9.28m² 980万円 59万円
2023年9月 3階 2LDK 東 56.27m² 13.03m² 1,180万円 69万円
2023年4月 1階 3LDK 南 66.95m² 14.32m² 1,280万円 63万円

RENT HISTORY ライオンズマンション川越南古谷第３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 68,000円 3,995円 10,000円 0円 0円 0円 3階 56.27m² 2LDK 南
2024年4月 70,000円 4,324円 8,000円 70,000円 0円 0円 7階 53.52m² 3DK 東
2023年10月 68,000円 4,108円 7,000円 136,000円 0円 0円 3階 54.72m² 3DK 南西
2023年9月 70,000円 4,516円 10,000円 70,000円 70,000円 0円 2階 51.24m² 2LDK 北東
2022年4月 60,000円 3,871円 10,000円 60,000円 60,000円 0円 2階 51.24m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション川越南古谷第３の
    50㎡の売買相場     川越市の
    50㎡の売買相場     川越市南田島の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション川越南古谷第３の
    50㎡の売買相場     南古谷駅の
    50㎡の売買相場

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