西八王子ハイツ

    物件概要

  • 交通

    西八王子駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都八王子市散田町1丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1970年9月

  • 総戸数

    452戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,332万円

    64.8万円/坪

    ～

    1,414万円

    68.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    4,608円/坪

    ～

    10.4万円

    5,093円/坪

  • 推定表面利回り

    8.71％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/25 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西八王子駅に対する口コミ】中央線１本で都心まで出られるので、例えば新幹線に乗りたい時に東京駅まで１本なので重い荷物を持っていても楽です。駅としては八王子駅の方が大きいのですが一駅離れるだけで家賃や不動産の相場が大きく変わります。 バスも多く出ているので八王子駅までもすぐ出れるので少し静かで価格的にリーズナブルな西八王子の方がコスパが良いと思います。
周辺環境

5.0

駅前にはダイエーもありますし、飲食店も多く生活する上では困りません。 また市役所の最寄り駅でもあるので利便性が良いです。駅前には交番があり、お巡りさんがいつも外にいるので治安は良いと思います。 朝夕は通勤通学の人が多く、それ以外の時間帯は比較的落ち着いた雰囲気の駅前です。
買い物・食事

4.0

駅周辺は小さい飲食店が多く一人でも入りやすいお店が多いです。ラーメン屋さんも多いのですが、特に「吾衛門」というラーメン屋は八王子ラーメンのお店としても有名でとても美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

保育園・幼稚園・学校等は少ないという事はなく急な坂等もないので送り迎えもしやすいです。 駅前のバス停も駅のすぐ前にあるので市内移動も楽にできます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/27 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西八王子駅に対する口コミ】西八王子駅　ホームまで、平坦な道を５分。 駅までの道も街灯が充実しているので、夜道でも不安がない。 一駅都心寄りの八王子駅からは電車が混むが、平日昼間なら　座って乗れる確率が高い。
周辺環境

4.0

物騒な事件の話は　ほとんど聞かない。 富士森公園へは　散歩にちょうど良い。
外観・共用部

4.0

建物自体はとても古いので、イマドキのマンションの設備は無いが、日常の管理　清掃　メンテナンスはとても良くやっている。 敷地内に大きい公園があるので、子育て世代には　安心　安全　便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームによって　各部屋の差が激しい。 隣の音は　ほぼ聞こえない。
買い物・食事

5.0

大型スーパー　ドラッグストアが徒歩圏内に数店あり、買い物に不自由は全くない。
暮らし・子育て

4.0

総合病院の南多摩病院が近所にあるのは心強い。 掲示板に、老人会や子供会の催し物の案内が多数あり、活動は活発のよう。 敷地内の公園で　自治会主催の夏祭りや餅つき大会をしている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/17 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西八王子駅に対する口コミ】グルメシティ、マクドナルド、ドトールコーヒーなどがあり、駅周辺で時間を潰すのに困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西八王子駅に対する口コミ】西八王子駅周辺には飲食店やスーパー、携帯ショップ、美容室、パチンコ店、マッサージ、本屋、病院等があり生活には困りません。主要駅（八王子駅）までは一駅で行くことができますし、高尾駅へも一駅で行くことができます。（登山が好きな方は良いと思います）
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/07 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西八王子駅に対する口コミ】駅から徒歩６分という好立地。通り道にスーパーアルプスがあるため買い物も楽です。
周辺環境

4.0

住宅が連立している場所のためファミリーの姿が多く安心できます。大通りに面していますが、騒音はひどくありません。
外観・共用部

3.0

エントランスはキレイです。管理人組合があるため、いつでも相談することができ安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の設備は抜群です。冬も寒くなく、夏も酷い暑さではないため気温管理が楽です。
買い物・食事

4.0

スーパーアルプスがありますし、駅まで行くとダイエーにロンロン市場があり、３つのスーパーから選べますので買い物は大満足です。物価も比較的安めです。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院が駅前にあり、皮膚科、整骨院、有名な「きぬた歯科」もあります。マンション内では夏祭りやそうめん流し、クリスマス会などのイベントもあり賑わっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/04 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西八王子駅に対する口コミ】のんびりとした雰囲気の地域に根づいたマンションという印象です。西八王子駅まで徒歩６分の好立地です。
周辺環境

4.0

いくつもの棟が立っており季節の花が花壇に咲いています。大きめの公園もあり、よく手入れがされています。
外観・共用部

4.0

広いエントランスでエレベーターが２つあります。いつも綺麗に掃除がされています。
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗に手入れがされており、小さいですがベランダもあります。窓が沢山あり風通しが良いです。
買い物・食事

4.0

大きなスーパーアルプスが徒歩3分の位置にあるため大変便利です。駅前にも2つの別のスーパーがあります。郵便局も目の前です。
暮らし・子育て

4.0

徒歩3分の距離に大きな病院と、駅前に大変評判のいいきぬた歯科があるため困りません。皮膚科もあります。マンション内での催し物もあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西八王子ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 南西 66.85m² 2.83m² 1,680万円 83万円
2024年8月 9階 3LDK 南西 66.85m² 2.82m² 1,150万円 57万円
2024年7月 11階 3LDK 南東 66.85m² 2.82m² 1,280万円 63万円
2024年7月 9階 2LDK 南東 68.69m² 不明m² 2,280万円 110万円
2024年6月 8階 3LDK 南西 66.85m² 2.82m² 1,050万円 52万円

RENT HISTORY 西八王子ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 94,000円 4,648円 0円 94,000円 94,000円 0円 9階 66.85m² 3LDK 南西
2024年7月 90,000円 4,348円 0円 90,000円 90,000円 0円 4階 68.42m² 4SDK 南西
2024年7月 91,000円 4,397円 0円 91,000円 0円 0円 4階 68.42m² 4SDK
2023年10月 90,000円 4,348円 0円 90,000円 0円 0円 4階 68.42m² 4SDK
2023年10月 100,000円 4,861円 0円 100,000円 100,000円 0円 11階 68m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西八王子ハイツの
    60㎡の売買相場     八王子市の
    60㎡の売買相場     八王子市散田町の
    60㎡の売買相場

  • 西八王子ハイツの
    60㎡の売買相場     西八王子駅の
    60㎡の売買相場

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