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ワコーレガーデンヒルズ八王子

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取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
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物件概要

交通
山田駅より徒歩で12分
八王子駅よりバスで20分
沿線
『山田駅』　京王高尾線　
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
所在地
東京都八王子市小比企町1417番1号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上3階建
築年月
1991年10月
総戸数
24戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
檜不動産
施工会社
多田建設
設計会社
AF設計
管理会社
東急コミュニティー
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/01/30 17:15

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【山田駅に対する口コミ】新宿駅まで1時間以内で、運賃370円で行けます。特急が停まります。新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心アクセスが抜群なのに家賃は安いです。

周辺環境

3.0	コンビニがあるのである程度の物は置いてあります。台町のスーパーや一駅先のめじろ台駅ショッピングセンターを利用することが多いです。駅自体は小さいけれど綺麗で明るいです。酔っ払いは見かけません。

買い物・食事

4.0	小比企町には磯沼ミルクファーム、中西ファームなどテレビでも紹介される有名店があります。

暮らし・子育て

4.0	富士森公園という広い公園があり、春はお花見、夏は花火大会を楽しめます。遊具もあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/07 06:05

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【山田駅に対する口コミ】早朝の特急新宿行きは座れる可能性あり。駅はさほど混んでいない。近年上昇したとのことだが、土地、賃料は安めと言える。

周辺環境

2.0	近所に牧場があり、自然豊か。晴れていれば富士山も見える。少年院があるが、そこまで気にはならない。

買い物・食事

2.0	美味しくて安い寿司屋がある。その他中華やカレーも。

暮らし・子育て

4.0	牧場で牛や羊の餌やりができる。月1ぐらいで、イベントもあり。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/06/29 21:42

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【山田駅に対する口コミ】小さな駅ですが特急が停まるので、都心へのアクセスも良好です。家賃は都内にしてはかなり安いです。駅徒歩5分以内の1Kでも3万円台であります。

周辺環境

2.0	駅近くにセブンイレブン、100円ローソンがあります。郵便局も近いです。夜にサイレンの音が響いたりといあったこともないので、治安に関してはそれほど悪くはないと思います。

買い物・食事

2.0	小さなスナックや個人経営の居酒屋があり地域密着で雰囲気出ています。

暮らし・子育て

3.0	駅徒歩10分ほどの距離に公園があり、小さな牧場もあるので小さなお子さまと散歩したりすると楽しめるかもしれません。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/07 18:41

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【山田駅に対する口コミ】新宿直通の特急が止まるし、各停と合わせれば10分毎に電車が来るので割と便利。家賃は割と安く、賃貸物件も多いので予算に合わせて選べる。

周辺環境

3.0	火葬場が近いせいか、駅の規模の割に飲食店もそろっている感じ。繁華街から遠く、普通の住宅街なので特に問題はありません。

買い物・食事

3.0	駅近くにはぽつぽつある感じ。リンガー、一杯飲み屋など。

暮らし・子育て

5.0	義務教育は問題校があるわけでもなく、比較的いい環境。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/06 00:02

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【山田駅に対する口コミ】個人的には満足。乗り換えはあるけどそこくらいしか不満なし家賃は安いと思います！駅チカですがとても助かっています！

周辺環境

3.0	すぐちかくにセブンイレブンがある！100円ローソンもある人はそれなりに降車するので、その点は安心です

買い物・食事

3.0	よくみれば意外とあるっぽい。駅付近じゃなくてもある。

暮らし・子育て

3.0	エレベーターはある。改札付近の階段も少ない

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/09/16 09:10

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【山田駅に対する口コミ】近年は立川に押されっぱなしではあるが、まだまだ東京の西の端っこの駅として頑張っている。北口を降りて商店街のある放射線通りに出るまでは動線がいまいちだったが、直結のデッキができて便利になった。八王子オクトーレ（旧東急スクウェア）にもJR駅降りて、１Fまで降りずにそのまま２Fから入れるようになった。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/01/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【山田駅に対する口コミ】中央線と横浜線、八高線が乗り入れているので、どこへ行くのにも便利です。JRの駅から5分も歩けば京王線もあるため、都市部へのアクセスも良好です。駅ビルもありますし、駅周辺は発展しており様々なお店がそろっています。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワコーレガーデンヒルズ八王子の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年4月	2階	4LDK	南東	110.42m²	22.03m²	1,980万円	59万円
2018年12月	1階	3LDK	南	89.52m²	26.1m²	1,450万円	54万円
2018年11月	1階	3LDK	南東	89.52m²	2.24m²	1,580万円	58万円
2018年10月	2階	4LDK	南東	110.42m²	22.03m²	1,980万円	59万円
2017年11月	2階	3LDK		98.25m²	21.75m²	2,180万円	73万円

RENT HISTORY ワコーレガーデンヒルズ八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2018年11月	100,000円	3,693円	5,000円	100,000円	50,000円	0円	1階	89.52m²	3LDK	南
2018年1月	100,000円	3,693円	5,000円	100,000円	50,000円	0円	1階	89.52m²	3LDK	南