パレドール八王子

    物件概要

  • 交通

    八王子駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地

    東京都八王子市天神町2番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日帝商事

  • 施工会社

    三友建設

  • 管理会社

    エヌティーコーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    423万円

    82.4万円/坪

    ～

    449万円

    87.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.9万円

    7,662円/坪

    ～

    4.3万円

    8,469円/坪

  • 推定表面利回り

    11.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/21 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】ターミナル駅である八王子駅に徒歩10分程度で行くことができるのは大きなメリットである。 八王子駅から都心へのアクセスについて、新宿へは一本、渋谷へは一回の乗り換えで移動できる。横浜線に乗れば桜木町まで一本で移動可能、埼玉方面には八高線で川越まで一本で行くことが可能である。新宿までは中央線と京王線で行くことができるのだが京王線の方が安い。 平日朝の中央線新宿方面と京王線新宿方面は大変混雑するので覚悟が必要である。 京王八王子駅、JR八王子駅の両駅から当物件までの道には常に街灯があるため、夜道でもあまり怖くはないのではないだろうかと思う。 また駅周辺には幾つかの商業施設と多くの飲食店や商店があるので、大抵のものは駅前で買い揃えることが可能である。
周辺環境

4.0

線路が近くにあるが音は気にならなかった。
外観・共用部

3.0

駐輪場が広かったので2輪車の置き場には困らなかった。私の場合はバイク2台と自転車1台をを置いていたのだが、それでも十分余裕があった。エレベーターは古いが広さは十分で、引越しの際に台車を2台程度であれば入れれるだろう。
お部屋の仕様・設備

2.0

壁が厚いので隣人の生活音はまず聞こえない。サイレントギターなら部屋で弾いても問題ないだろうと思う。建物が丈夫なので台風の日も心配ない。浅川が氾濫しない限り浸水の心配は無いと思う。
買い物・食事

4.0

基本的に駅前の商業施設や商店で全て事足りる。
暮らし・子育て

3.0

病院は徒歩圏内にあるため急な体調不良でも1人で病院に行くことができる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】中央線の八王子駅が最寄駅で男性の足で徒歩10〜15分で比較的近いと思います。
周辺環境

4.0

目の前が天神公園なのでちょっとした運動や気分転換に便利。
外観・共用部

4.0

月〜金までちゃんと管理人さんが常駐しているので掃除が行き渡っている。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって多少違いはあるかもですが日差しがよく入るし、風通りもすごくいいと思います。
買い物・食事

4.0

ローソンが徒歩1分 ちとせ（ラーメン屋）徒歩1分 青葉（ラーメン）徒歩1分 などランチ等は困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

真宮病院まで徒歩3分 年金事務所徒歩3分 第三小学校徒歩徒歩6分 八王子幼稚園徒歩1分 など暮らしやすいかなと。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/13 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】最寄駅の八王子前には居酒屋、定食屋、カラオケ、カフェ、服屋、マッサージなどなんでもあります。 なので駅からマンションまで徒歩10〜15分なので困ることは何もありません。 都心までも中央線で一本、新宿まで最短30分ちょいです！
周辺環境

4.0

マンションの目の前に天神公園があります。 昼間は子供連れのお母さんたちがいたりします。 横に保育園もあるので子供達が運動会をやってることも^_^
外観・共用部

3.0

外観は至って普通。 土日以外は管理人さんが居るのでゴミ置き場からどの階も綺麗になっています！
お部屋の仕様・設備

3.0

家賃が安いだけあってそんなに豪華な部屋ではありませんが汚いわけでもありません。
買い物・食事

4.0

コンビニまでは徒歩2分 ラーメン屋さんや中華屋さんも徒歩2分
暮らし・子育て

4.0

保育園は徒歩1分にあります。 公園も目の前です。 小学校は徒歩15分ぐらい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/14 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】JR中央線八王子駅が最寄りです。 歩いて10分ちょいで着くので近い方だと思います。
周辺環境

4.0

駅前と違って治安はすごく良いと思います。 目の前に公園もあります。
外観・共用部

4.0

外観はそこまで汚くはないと思います。 共同の洗濯機あり。
お部屋の仕様・設備

3.0

個人的な感想ですが一人暮らしなら何も問題ない広さです。
買い物・食事

4.0

コンビニは徒歩１分。 中華屋、ラーメン屋、パスタ屋、蕎麦屋あたりは全部徒歩３分以内にあります。
暮らし・子育て

4.0

防災面はちょっと分からないのですが小学校は徒歩10分以内のところに第七小学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】メリットとしては八王子駅には駅ビルがついていてその中にたくさんの飲食店や衣服店が入っているので駅を使うついでに買い物ができるのが良いと思います。駅の改札近くでは北海道の物産展や有名なお菓子屋さんが出店のような形で来ていて駅を使う時はつい買ってしまいます。改札近くにスタバがあるのでそちらもとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】商業施設が多く、わざわざ都会まで行って買い物をすることはあまりありません。治安もいいですし、夏にはお祭りをやったりするので活気があるいい街です。また、バスが多く、電車もJR駅もあるので交通の便も良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/15 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】程よく駅から離れており、駅周辺は充実し、便利がよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/15 01:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ターミナル駅まで徒歩で近いのは、大きなメリットではないでしょうか。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/26 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】都心に通う方が多いので朝の通勤ラッシュは混雑しています。でも新宿駅、東京駅まで乗り換えなしで行けます。
周辺環境

5.0

駅前からマンションまでは賑やかな飲食街を通るのが一番近いです。目の前は小さな公園になっています。
外観・共用部

5.0

共用施設にトイレ、コインランドリーがあります。 マンション１階にあるので便利。駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいマンションではないので最新設備とはいかないですが、隣の音や上下の音はきになりません。
買い物・食事

5.0

八王子駅には駅ビルになっていて商店街も充実しています。飲食店もとにかく多いので外食派の方でも満足出来ると思います
暮らし・子育て

4.0

駅前に病院がありますし、保育園や幼稚園も近いです。マンション前は公園になっています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレドール八王子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 1R 東 16.05m² 2.33m² 360万円 74万円
2024年9月 5階 1R 東 16.05m² 2.33m² 380万円 78万円
2024年8月 5階 1R 東 16.05m² 2.33m² 330万円 68万円
2024年8月 5階 1R 東 16.05m² 2.33m² 340万円 70万円
2024年8月 2階 1R 南 16.12m² 2.67m² 365万円 75万円

RENT HISTORY パレドール八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 36,000円 8,440円 4,000円 0円 0円 0円 2階 14.1m² ワンルーム
2024年9月 34,000円 7,020円 1,000円 0円 0円 0円 2階 16.01m² ワンルーム 東
2024年6月 38,000円 7,802円 7,000円 0円 0円 0円 1階 16.1m² ワンルーム
2024年6月 33,000円 6,776円 5,000円 0円 0円 0円 1階 16.1m² ワンルーム
2024年5月 45,000円 9,240円 3,000円 0円 0円 0円 1階 16.1m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレドール八王子の
    20㎡の売買相場     八王子市の
    20㎡の売買相場

  • パレドール八王子の
    20㎡の売買相場     八王子駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 八王子市の物件一覧

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