ペルル稲毛

    物件概要

  • 交通

    稲毛駅よりバスで15分

  • 沿線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市稲毛区長沼町261番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日選開発

  • 施工会社

    丸和工業

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,070万円

    52.1万円/坪

    ～

    1,136万円

    55.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    4,096円/坪

    ～

    9.3万円

    4,527円/坪

  • 推定表面利回り

    9.64％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線と総武快速が通っているので、東京にすぐ行きたいときなどはとても便利です。家賃は少し高めですが、バスが多く通っていたりして、利便性にはとても優れていると思います。
周辺環境

3.0

駅にペリエや無印良品、ユニクロなどがあって、とても便利です。駅をすぐに出たら、ミニストップや東口にはミスタードーナツなどもあります。治安は基本的に良く、路上で歌を歌っている人などはいますが、大きな騒ぎになるような事件はほとんどないです。
買い物・食事

3.0

西口にはカフェがあったり、東口にも駅近くに飲食店があって、ランチを食べられたりします。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに小児科もあり、バスもたくさん通っているので、病院に行く時はすごく便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 10:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線の快速が停まる駅。都内まで一本で行ける。乗換駅ではないので朝を除けば混雑はない。住宅地であるため住宅の選択肢は多い。家賃はピンキリだが、比較的安いと思う。
周辺環境

3.0

駅中には総菜屋から書店、ユニクロに無印が入っており、駅前には居酒屋やチェーン飲食店が多数、さらにイオンの大型店舗もある。駅前に交番があり、街灯も多いので駅周辺の治安は担保されている。
買い物・食事

3.0

駅周辺にはチェーン店の居酒屋からファーストフードファミレス、個人経営の喫茶店や居酒屋などがあり、飲食店は非常に充実している。
暮らし・子育て

3.0

住宅地であるため、公園や学校などはバランス良く配置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 15:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が停車するので、東京駅まで約40分ほどで到着することができる。 東京への通勤圏内としては、土地も比較的安く、マンションなども手軽で購入できる。
周辺環境

4.0

近くに商業施設などがあり、また、クリニックなどもあるので便利である。 大きな事件も発生したことなく、治安は比較的良いところである。
買い物・食事

3.0

ファミレスや居酒屋は近くにあり、通勤、帰りなどに立ち寄ることができる。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校、中学校などは駅から少し離れているが、徒歩圏内であり、教育の面では不便な事は無い。
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SALES HISTORY ペルル稲毛の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 北東 66.45m² 7.4m² 1,480万円 74万円
2024年9月 4階 3LDK 北西 67.78m² 7.4m² 920万円 45万円
2024年8月 4階 3LDK 北西 67.78m² 7.4m² 1,000万円 49万円
2024年7月 4階 3DK 北西 67.78m² 7.4m² 980万円 48万円
2024年5月 3階 3LDK 北東 67.78m² 7.4m² 1,298万円 63万円

RENT HISTORY ペルル稲毛の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 85,000円 4,146円 9,000円 0円 0円 0円 3階 67.78m² 3DK
2021年9月 60,000円 3,389円 0円 60,000円 0円 0円 2階 58.53m² 3DK 東
2021年5月 70,000円 3,343円 0円 70,000円 0円 0円 2階 69.22m² 3LDK 東
2021年2月 70,000円 3,414円 0円 70,000円 0円 0円 4階 67.78m² 3LDK 東
2020年9月 65,000円 3,104円 5,000円 0円 65,000円 0円 2階 69.22m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ペルル稲毛の
    70㎡の売買相場     千葉市稲毛区の
    70㎡の売買相場     千葉市稲毛区長沼町の
    70㎡の売買相場

  • ペルル稲毛の
    70㎡の売買相場     稲毛駅の
    70㎡の売買相場

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