モアクレストアルファス佐倉

    物件概要

  • 交通

    京成佐倉駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『京成佐倉駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県佐倉市田町121番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

    191戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,775万円

    63.8万円/坪

    ～

    1,885万円

    67.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/20 10:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】コンビニ、弁当チェーン店が隣接している事。駅からマンションまでのルートに、ファミリーレストランがある。居酒屋も最低限ある。
周辺環境

5.0

とても静か。どこに住んでも割と居た暴走族が少ない。 周辺には自然環境が豊富である。マンション北側には田んぼが広がり、夏は緑一色。南側には民族歴史博物館があり、お散歩には最適。イチョウ並木、桜が植えてあり、四季折々散歩を楽しめる。マンション西側には八石道公園があり、公園設備が数年前に新しくされており、子供が遊ぶには最適である。
外観・共用部

3.0

周辺治安環境などにマッチした必要最低限の設備である。 共用部は清掃が行き届いており、真新しさは無くても、綺麗に保たれている。 セキュリティについては、集合玄関、オートロックは無いが、周辺環境から不要であると考えており、むしろ開錠が自宅玄関一か所なので楽で良い。 エレベータも合計3つあり、問題ない。 宅配ボックス、など充実した供用設備が無い分、管理コストが抑えられている。
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベ済み物件にて購入し、住居後に二重サッシ(インプラス)を施工した。 もともとでも十分な防音性能で周辺住民の生活音はほとんど聞こえなかったが、二重サッシを追加してさらに電車の音、風の音が遮蔽できた。また、冷暖房の保温性能も向上したため、これから住む方には推奨したい。
買い物・食事

4.0

車か自転車があれば、不便しない。 マンション目の前にドラッグストア、コンビニがあり、徒歩のみでも基本生活出来る。 車か自転車で、JR佐倉駅方面に大型スーパ、ホームセンタ、100円ショップ、家具屋、家電量販店、ハンバーガーショップ、ラーメン屋、などなどがあり、とても便利。
暮らし・子育て

4.0

子育てには、車で5分10分程度の距離に小児科が新しく出来ており満足。 マンション内の自治会活動でも、交流会があり楽しい。必要以上の干渉も無いため、参加したければする、したくなければ無視しても全く問題ない雰囲気で良い。お年を召された方が多いが、子連れには声をかけてくださり明るく楽しく生活出来ている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/20 10:39
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

一軒家より冬でも温かいところ回覧板回すのが楽なところ
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】京成佐倉駅から徒歩15分程度です。都心までは京成線特急で1時間弱です。
周辺環境

4.0

すぐそばに国立歴史民俗博物館があり、佐倉城址公園もあります。職場へのアクセスが良い割に、観光スポットとしての環境もあり、なかなか良いです。
外観・共用部

4.0

総タイル張りで、エントランスのデザインが良く、住みたくなる外観です。 フロアーマネージャーが常駐していて、管理もしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南面は国道が通っていて、広く開いているため日照が良いです。今後も、南側に高層建築物が立つ見込みはありません。 室内には構造壁がなく、自由にリノベーションを行うことができそうです。
買い物・食事

4.0

徒歩圏にはすぐ近くにセブンイレブンとマツモトキヨシがあります。 自動車で5分程度のところにベイシアやトウズなどのスーパーがあり、買い物には困りません。 飲食店も徒歩圏内に複数あり、充実しています。
暮らし・子育て

4.0

市役所まで徒歩10分程度で比較的近いです。 病院は総合病院が比較に複数あります。徒歩２分程度のところに整形外科が、５分程度のところに歯科医院があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】最寄り駅周辺（ほぼ南口）にはセブンイレブンが2件、マロンド、京樽、眼鏡屋、不動産業者、カメラ屋、バーガーショップ、居酒屋数件、三井住友銀行、パチンコ店があり、駅前で大抵事足ります。駅から4分ほど歩くとスーパーもあるため、駅付近では車がなくても生活できます。郵便局やファミレスも駅徒歩数分のところにあります。電車は特急が止まる駅なので、ラッシュ時の本数は多いですし、スカイライナーも止まります。上野まで1時間弱ですし、成田空港までも25分ほどです。駅前（南口）はロータリーになっていて送迎の車やタクシー、バスが多いです。北口もロータリーですが車はあまり多くありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/07 00:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

敷地内に大きな公園、徒歩5分に国立博物館のある城址公園があり思いっきりかけまわれます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/12 14:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】京成の駅の反対側ですが2分でスーパーあり地物もあっていいです。
購入検討者さん2016/04/10 21:21
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はそこそこ広いです和室もあるのでお年寄りが住むのにもいいと思います
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SALES HISTORY モアクレストアルファス佐倉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 4LDK 南西 132.4m² 14.15m² 2,490万円 62万円
2024年9月 10階 4LDK 南 132.45m² 14.15m² 2,490万円 62万円
2024年7月 2階 3LDK 南西 93m² 14.17m² 2,190万円 78万円
2024年7月 2階 3LDK 南西 93.03m² 14.17m² 2,190万円 78万円
2024年7月 4階 3LDK 南西 93.8m² 10.4m² 1,380万円 49万円

RENT HISTORY モアクレストアルファス佐倉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 88,000円 3,101円 0円 88,000円 88,000円 0円 9階 93.8m² 3LDK 南西
2020年10月 88,000円 3,324円 0円 88,000円 88,000円 0円 9階 87.53m² 3LDK 南西
2018年3月 88,000円 3,127円 0円 176,000円 88,000円 0円 3階 93.03m² 3LDK 南
2017年8月 88,000円 3,127円 0円 176,000円 88,000円 0円 3階 93.03m² 3LDK 南
2016年11月 90,000円 3,173円 0円 180,000円 90,000円 0円 5階 93.76m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • モアクレストアルファス佐倉の
    100㎡の売買相場     佐倉市の
    100㎡の売買相場     佐倉市田町の
    100㎡の売買相場

  • モアクレストアルファス佐倉の
    100㎡の売買相場     京成佐倉駅の
    100㎡の売買相場

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