エグゼ稲毛

    物件概要

  • 交通

    稲毛駅よりバスで15分

  • 沿線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市稲毛区長沼町262番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東京建物

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    淺沼組

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,510万円

    52.1万円/坪

    ～

    1,604万円

    55.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/09 19:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】主要都市へのアクセスの良さ: JR総武本線の駅として、快速電車や普通電車が頻繁に発着しています。東京駅まで約40分、千葉駅までは約10分で到達可能です。 横須賀線や成田エクスプレスなども利用できるため、成田空港や羽田空港へのアクセスも便利です。 通勤・通学の利便性: 周辺には多くの学校や大学があり、通学に便利な立地です。千葉大学や千葉工業大学などの学生が多く利用します。 東京方面への通勤者にとっても、アクセスが良いので非常に便利です。 バス路線の充実: 稲毛駅周辺には複数のバス路線が運行されており、地域内の移動がしやすいです。京成バスなどが運行しており、駅から周辺地域へのアクセスもスムーズです。 商業施設の充実: 駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、飲食店などが揃っており、日常生活の買い物や食事が便利です。 駅ビル「ペリエ稲毛」には、ファッションやグルメ、生活雑貨など多彩な店舗が入っています。 レジャー施設へのアクセス: 近くには稲毛海浜公園があり、スポーツやレクリエーションを楽しむことができます。また、海沿いの散歩やジョギングにも最適な場所です。 稲毛図書館や文化施設も近くにあり、文化的な活動にもアクセスしやすいです。交通費の節約: JR総武本線の利用で、東京や千葉市内へのアクセスが良いため、都心までの通勤・通学時間と交通費を抑えられます。 生活費の節約: 駅周辺にはスーパーマーケットやディスカウントストアが多く、日常の買い物でリーズナブルな価格の商品が手に入ります。 多様な住居選択肢: 駅周辺には新築マンションから中古の戸建てまで、さまざまな価格帯の住宅が揃っており、自分の予算に合った物件を見つけやすいです。 娯楽施設の充実: 映画館やカラオケ、ショッピングモールなどが近くにあり、遠出せずに手軽に楽しめるため、レジャー費用を抑えることができます。 教育機関の近接: 幼稚園から大学までの教育機関が近くに揃っているため、通学にかかる交通費や時間を節約できます。
周辺環境

3.0

買い物の利便性: 大型ショッピングモールやスーパーマーケットが多く、日常の買い物が便利です。 医療施設の充実: 病院やクリニックが多数あり、医療サービスへのアクセスが良いです。 教育機関の豊富さ: 学校や保育園が多く、子育て環境が整っています。 公共交通機関の便利さ: バスや電車の路線が充実しており、通勤や通学がスムーズです。 レジャー施設の多様性: 海浜公園やスポーツ施設があり、余暇を楽しむ場所が豊富です。 飲食店やカフェの多さ: 多種多様な飲食店が揃っており、外食やカフェ巡りが楽しめます。警察の存在: 駅周辺には交番があり、警察のパトロールが頻繁に行われているため、犯罪抑止効果があります。 地域のコミュニティ活動: 地域住民による自主防犯活動やコミュニティの見守り活動が活発で、地域全体での防犯意識が高いです。 防犯設備の充実: 駅や商業施設、住宅街には防犯カメラが設置されており、不審者の監視や犯罪の抑止に役立っています。 夜間の照明: 駅周辺や主要な通りには街灯が多く設置されており、夜間も明るくて安全に感じられます。 防犯教育: 学校や地域の子育て支援センターなどで、子どもたちや保護者向けの防犯教育が行われており、地域全体での防犯意識が高いです。
買い物・食事

4.0

多様な選択肢: 和食、洋食、中華、カフェ、ファーストフードなど多種多様な飲食店が揃っており、気分や好みに応じて選べます。 外食の利便性: 駅近くに飲食店が多いため、通勤・通学帰りに手軽に食事を楽しむことができます。 新しい発見: 定期的に新しいお店がオープンするため、食の楽しみが広がります。新しい料理やスイーツを試す機会が豊富です。 友人や家族との交流: 多くの飲食店があることで、友人や家族との外食やカフェでの交流がしやすくなります。 生活の利便性: 忙しい日常生活の中で、手軽に外食できる場所が多いのは大きな利点です。特に仕事や学校で忙しい人にとっては便利です。
暮らし・子育て

4.0

教育施設の充実: 周辺に幼稚園、小学校、中学校、高校、さらには千葉大学などの高等教育機関があり、教育環境が整っています。 交通の便が良い: JR総武本線を利用して東京や千葉市内へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。 医療施設の充実: 病院やクリニックが多数あり、子どもの急な病気やけがに対応しやすいです。 公園やレジャー施設が多い: 稲毛海浜公園などの広い公園が近くにあり、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。また、スポーツ施設や図書館も充実しています。 商業施設の利便性: ショッピングモールやスーパー、ドラッグストアが多く、日常の買い物が便利です。 コミュニティの活発さ: 子育て支援センターや地域の子育てサークルなど、親同士が交流できる場が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/01 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】東京駅から快速で35分程でアクセスできます。 バスの停留所がたくさんありますが雨除けもきちんと設置されており安心して待てます。賃貸は船橋や市川の沿線沿いに比べたら安いです。 分譲は都内に比べたら安いですが極端に安い訳ではないです。
周辺環境

5.0

駅を降りると改札が2カ所あり、帰り無印良品やユニクロ、マツキヨを気軽に利用して帰れます。 自転車置き場まで、ビル内を通って帰れるので雨の日も快適です。 駅前はコンビニ、ミスド、たこ焼き屋もありちょっとした買い物には便利です。 駅から2〜3分程にイオンもあり生活しやすいです。治安は地区やマンションに寄ります。 津田沼と比べると治安は良いです。
買い物・食事

5.0

特にこれといった飲食店はなく、基本的にはチェーン店のみです。 気軽に入りやすいので良いです。
暮らし・子育て

5.0

程よく自然もあり、通学路も時間帯指定で車両通行禁止の所もあり、警察もしっかりみはっているので安心できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/31 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武快速がよく運行していて、稲毛駅にも停まるので便利。 本数も多いです。いくつもアパートかあり、ひとり暮らしでも、優しい家賃の部屋もあるのは ありがたい。
周辺環境

4.0

近くにイオンやスーパーもあるので 買い物は便利かと思います。 食事所や、何ヶ所もコンビニなどもあります。主に住宅街がメインなので静かです。 千葉西警察署が近くに2件あります。
買い物・食事

4.0

王道のチェーン店からイタリアンや焼肉など多様な食事所はあり口コミも 良いところが多い。
暮らし・子育て

4.0

大通り沿いにグラウンドか広そうな小仲台小学校があるのは印象的。 産婦人科も何件かある。 稲毛公園など子供と遊べる広場もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】バスが大量にあるので便利。快速も止まるため比較的交通の便はいい。成田までも一本で行ける。住みやすさの割には安いと思う。少し駅から離れると途端に安い
周辺環境

4.0

駅近くにファストフードがたくさんあり食事には困らない。イオンも徒歩数分で着く場所にある。治安はいい。街も綺麗だし騒音も少ない。酔っ払いも見かけない
買い物・食事

4.0

飲食店が多く、困らない。牛丼、マクド、イオン内にもいろいろある。
暮らし・子育て

4.0

住宅街がそこそこあるし、駅から離れていると安い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/24 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が駅に泊まるので通勤なのに便利である。また、成田方面への電車もあるので便利である。物価は駅チカなので意外と高くは無いと思う
周辺環境

4.0

稲毛駅で降りると買い物が出来たり友人との待ち時間でそこで買い物ができるのがメリットであるみんな優しく困って聞いたらすぐ答えてくれる人がたくさんいる
買い物・食事

4.0

駅をおりるとセブンや色んなコンビニ丸亀製麺などがある
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園などがあるので親が仕事が終わって駅をおりるとすぐにあるのですぐ迎えに行ける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/22 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まる。改札からホームまでが近い。バスの路線が多い。治安が良い。都内へ１本でアクセスできることを考慮すると、コスパは相応である。
周辺環境

3.0

クリニックが多いため、駅近郊にいけば完結する。チェーン店が多く入りやすい店が多い。駅利用者は多く、閑散としていないため、非常時は助けを求めることができる。
買い物・食事

4.0

駅に行けば生活必需品がそろっているお店が多い。居酒屋も多い。
暮らし・子育て

3.0

駅から徒歩圏内に公園、小学校、高校、公民館、図書館がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/16 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まり、1時間以内に東京駅に着くことや、バスの本数が多く車を持っていなくてもある程度は大丈夫な事。住み心地は結構いい。アパートとかは 京成稲毛とかの方が多い。 利便性もまぁまぁいいって感じ。 家賃相場は新築一軒家で徒歩10分〜15分で5000万から7000万近く。 賃貸は2LDKだと10万超えるぐらい。
周辺環境

4.0

西口にはイオンやマルエツ、東口にはスーパーがあり、普段的な買い物には困らないこと。 イオンモール幕張新都心やららぽーと東京ベイ、IKEAに車で30分近くで行けるとこなど。治安は結構いいと思う。東口に交番有 東口は、夜になると静か。
買い物・食事

4.0

CoCo壱、ラーメン屋が2件ぐらい(徒歩5〜10分).松屋、ココス、タリーズコーヒー、銀だこ、マスタードーナツ、 イオンの中に、サイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、サーティーワン、など、まぁまぁある。
暮らし・子育て

4.0

小学校が徒歩30分圏内だと、稲丘小、 小中台小、西小中台小？稲毛小？ 緑町小(綺麗)？轟小？弥生小？？がついてるとこは、徒歩30分以上か以下かちょっとわからないとこです。 幼稚園は1つぐらい。だけど少し遠いとこからバスが近くまできてくれる幼稚園がある。 保育園は、駅前に1つぐらいある。 公園は、結構あると思う。広い公園は 稲毛区役所の前に駐車場付きである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/11 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線快速が止まる駅であり、東京へのアクセスがとても楽比較的発展している所だが、その割には家賃などは安め
周辺環境

5.0

周りにはそこそこ商業施設があり、生活に困ったことはない夜でも比較的治安がよく安心して歩けるので良い
買い物・食事

5.0

駅の中にも駅の近くにも飲食店は沢山ありいいと思う
暮らし・子育て

4.0

近くには学校や病院があり小さいお子さんがいる家庭にはいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/05 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】本数も基本的に多く利用しやすいと思います。土地の値段や物価はそこそこ悪く無いと思います。
周辺環境

5.0

近くにイオンがあるので生活しやすいと思います。人やお店が多いので比較的安全だと思います。
買い物・食事

5.0

ボバティーという台湾タピオカがとても美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

学校も公園も多く暮らしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/27 04:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】稲毛駅は複数路線が利用可能で、快速電車が停車し、都心へのアクセスが良好です。始発駅ではないものの、主要駅としての利便性が高く、混雑状況も時間帯によって異なります。改札までの距離も短く、終電時刻も遅めです。電車の本数も多く、バスやタクシーの利用も便利です。稲毛駅周辺は、物価が比較的安く、家賃も手頃です。都心へのアクセスが良好で、住みやすい環境が整っています。土地の値段も比較的安定しており、利便性が高いです
周辺環境

4.0

稲毛駅周辺には、ショッピングセンター「ペリエ稲毛」があり、最新ファッションやアイテム、新鮮な食料品などが揃っています12。また、公共施設や病院、診療所も充実しており、商店街も賑わっています3。本屋、アパレル、雑貨屋なども多く、買い物を楽しむ場所が豊富です稲毛駅周辺は、出口による治安の違いはほとんどなく、駅や周辺は比較的綺麗です。駅前には交番があり、昼夜問わず安心して利用できます。街灯も多く、夜でも明るい環境が整っています。歓楽街は少ないため、酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です
買い物・食事

5.0

稲毛駅周辺には多くの飲食店があり、充実しています。人気のグルメスポットやおすすめの美味しいお店も多数あります。カフェやベーカリー、お弁当屋も揃っており、様々な種類の飲食店が楽しめます。リーズナブルなお店も多く、幅広い選択肢が魅力です
暮らし・子育て

5.0

稲毛駅周辺には、幼稚園や保育園が多く、学校も充実しています。公園など遊ぶ場所も多く、子育て環境が整っています。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すりが設置されています。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリー対応が充実しています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/07 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】各駅、快速列車両方がが止まるのは非常に便利です。どこの駅も変わりませんが特に問題ないです。
周辺環境

3.0

ペリエが隣接されているので買い物に便利です。ある程度清潔な環境で特に問題ありません。
買い物・食事

3.0

パン屋や居酒屋など様々なお店があります。
暮らし・子育て

3.0

パス
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/22 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武快速線が止まる駅なのが1番の魅力だと思います。総武快速線は東京駅や品川駅などに繋がるため都心へのアクセスもしやすいかと思います。区役所があったり、バスも多かったりするので比較的住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅にはペリエが繋がってるので降りて直ぐに買い物が出来ます。ベンチが撤去されたので、ホームレスがたまることはなくなりました。
買い物・食事

4.0

美味しいラーメン屋さんが多いのが印象的です。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレがあり、稲毛駅に止まる電車にはベビーカー専用スペースもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/18 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】アクセスの便利さ: JR稲毛駅は、千葉市の中心部に位置しており、東京駅や千葉駅へのアクセスが非常に便利です。また、成田空港へのアクセスも良く、国内・国際線への移動がスムーズです。イオンのトップバリューで抑えればなんとかなりそう
周辺環境

4.0

近くにイオンがあるので困らない、ファミレスもほぼある西口に駅交番があるのですぐにトラブル仲裁に入ってくれる
買い物・食事

5.0

ファミレス多種、パン屋多い、イオンでなんでも揃う
暮らし・子育て

4.0

学校が多いから投稿で20分かかることは無いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/28 08:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】JRは始発は無いが快速も停まり、少し歩けば京成線にも乗れる。バスも東口、西口ともに多くの乗り場が存在し困らない。済みやすいが家賃など安いので良いと思う。都内に住むよりかは広いし安いしでこちらが正解だと思っている。
周辺環境

3.0

駅中にはユニクロ、少し歩けばイオンも有り便利だと思う。病院は稲毛海浜病院が夜間救急受付を行っているので安心。派出所は複数個所存在しているので安心感はある。余り近所で犯罪が有ったという事も聞かない。
買い物・食事

3.0

駅中にはタリーズ、パン屋。近隣のイオンには複数飲食店が有るので困らない。
暮らし・子育て

5.0

ごみごみして無い印象があり学校も多いので良いと思う。自分はスポーツセンター近隣に住んでいるので、小中学校や運動場所にも困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/24 04:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線　総武快速がどちらもあるところ通いと思います。だいぶよいと思います。そんなに都心から離れているわけではないので
周辺環境

5.0

下に無印良品やUNIQLOその他飲み屋がたくさんある。交番が近くにあってすぐに出動できるような状態ではあると思います。
買い物・食事

4.0

カフェがひとつあって時間が余ったりしているときによれるところがいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

暮らしについてはほぼ問題はないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】複数の路線があり、とても便利。改札を出たところにバス停もある。さまざまななお店や施設が充実しているため住むのに便利。
周辺環境

5.0

ペリエや本屋、花屋、服屋など色々なお店が隣接されている。街灯は多く、駅前に交番がある。昼は日がしっかりとあたる。
買い物・食事

5.0

ミスタードーナツや銀だこ、丸亀製麺、カフェなどがある。
暮らし・子育て

4.0

トイレが比較的最近に新しくなったため綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/24 01:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速と各駅があり選べるから便利。 タクシー乗り場やバスも充実している住みやすさは100点。店も充実していて駅も便利
周辺環境

5.0

駅の周りに銀行やコンビニ、スーパーなども充実している治安の悪いイメージはなく駅前は明るい。夏は祭りもありとても賑わう
買い物・食事

5.0

タリーズコーヒー、ハワイアンカフェなどはよく利用していた。お弁当も選べるくらいに種類がある
暮らし・子育て

5.0

高校は歩いて15分くらいで近い、駅から5分くらいの所に大きい公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 20:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まります！！ 近辺にはショッピングモールがいくつかあります。 バスはいつもあります。 そこまで大きくはありませんが利用者は多い駅です。近くにタワーマンションがあります。 値段は不明ですが。
周辺環境

3.0

近くにイオン稲毛があります。 周りにはセブンイレブン、ファミリーマート、ミニストップ、ローソンがあります。 塾も沢山あります。 京葉学院、市進学院、千葉進研、アップルなど。悪くはありません。 変な人が歩いていることもありますが、近くに交番もあるので。
買い物・食事

4.0

食べるところはあります。 ココス、マック、銀だこ、ミスタードーナッツなど。 ラーメン屋が多いイメージです。
暮らし・子育て

5.0

近くに市立千葉高等学校と県立千葉女子高等学校があります。 千葉大学に歩いていくこともできます。 放射線医学研究所があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】イオンが近い。 うまいラーメン屋がある。 電車の本数が多い 千葉駅に近い。駅前にマンションがあり、麻が苦手でも、遅刻しにくい
周辺環境

4.0

イオンがあり、いろいろなお店がある。 本屋もコンビニに併設されており利便性が高い、酔っ払いは見かけたことはない。 またバスが多いため、安全と考えられる。
買い物・食事

3.0

とても美味しいラーメン屋がある。 また丸亀製麺もある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園が近くにある。 徒歩15分くらい。 駅に多機能トイレはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まり、千葉駅まで一駅、東京駅まで1時間以内に着く。 どこに行くにも便利で、街も快適。とてもコスパのいい街だと思う。これまで住んだ場所の中ではダントツ。
周辺環境

5.0

基本的に生活には困らない。駅前で概ね揃えることができる。駅前や近い間隔で交番があり、酔客も少ない。
買い物・食事

5.0

アポロというバーがあるが、ハンバーガーがとても美味しい。
暮らし・子育て

5.0

大学から小学校まで、学園都市で充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/17 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まる バスの本数も多く様々な方面へ行ける駅周辺は住みやすい 生活に必要な店は揃っている 車がなくても生活できる
周辺環境

3.0

イオンが近い 本屋さん眼鏡屋さんも改札でてすぐにある夜もそこまで治安悪くない キャッチ等の客引きも少ない
買い物・食事

5.0

ペリエは充実 ファーストフードの有名チェーン店が多数ある
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレがある バリアフリーが整っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】・快速が止まる ・総武線一本で横浜方面まで行ける・駅付近で買い物を済ませれることも多く、帰路で買いたい物が買える
周辺環境

4.0

・駅ナカや駅近に飲食店やコンビニ、スーパーがあり充実している ・クリニックやクリーニング屋なども多い ・カラオケや満喫など遊べるところもある・基本的に通勤通学で利用している人が多い印象で酔っ払いなどは見かけない
買い物・食事

4.0

・ラーメン屋が多く、中には行列のできるお店もある ・駅ナカに比較的安価なお惣菜屋がある
暮らし・子育て

5.0

・小さな公園がたくさんある ・小学校の近くに図書館があり子供たちが利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】横須賀線直通総武快速線、中央・総武線のみある悪くない。東京から約40分。コスパ最強。
周辺環境

5.0

大きめのイオンがあるため特段な問題はない。悪くないと思う。基本的に家族が住むための街である。
買い物・食事

5.0

マクドナルドや吉野家をはじめとする、チェーン店も充実
暮らし・子育て

5.0

悪くない。幼稚園小中学校揃っているとても良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が停まるので非常に便利です。近くには大学もあり、大学生の人におすすめです。大学近くにも駅がありますが、こちらの駅には快速電車は停まらないので稲毛駅の方がいいと思います。また、改札は2箇所に設置されていて、一つはIC専用のゲートなので混雑があまりありません。家賃も都内などと比べれば安く、うるさくないので静かかつ便利に暮らしたい人にはおすすめ。
周辺環境

4.0

隣接するペリエには本屋だけではなくユニクロ、無印良品などもあるので降りて買い物ができます。ベットタウンだからか、酔っ払いはそんなに多くない。治安はいい方。
買い物・食事

5.0

稲毛駅の周辺には有名牛丼チェーン店が揃っています。牛丼が好きな方にとってはおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

エスカレーター・エレベーターともに設置されているので、ベビーカーがあっても大丈夫。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線快速停車駅。東京のみならず逗子まで行けるので、遠方の通勤にも便利。 バスも多く、稲毛区内のいろいろな場所から通勤通学で大勢の人々が利用している。 千葉まで2駅なので、乗り換えて各所へのアクセスも可能。 上りも下りもおおよそ10分に1便なので、乗り過ごしても融通が利きやすい。バスと併用すれば、そこそこ手ごろな物件は見つかりやすいと思う。
周辺環境

5.0

駅にはペリエがあり、ユニクロなどの服屋や本屋も入っている。 駅から10分ぐらいの距離に24時まで営業のイオンがあり、帰宅前に立ち寄って買い物がしやすい。 ダイソーや100円ローソンも15分圏内にあり、買い物は便利。駅前に交番あり。 駅の入口すぐそばがバス停なので、帰る際に人気が無い場所に行かなくても済みやすい。
買い物・食事

5.0

ココ壱番屋やラーメン屋、パン屋など駅から5分以内に立ち並んでいる。 またペリエ内に総菜屋があり、お高めではあるが夕方過ぎに割引が始まるなど、帰宅時に夕食を買って帰りやすい環境にある。
暮らし・子育て

4.0

小中学校や女子高があり、学生の数がものすごく多い。 児童公園が20分圏内にあり、休日は子供たちが楽しそうに遊んでいる。 みどりの窓口がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】平日10分以内に1本電車があり、快速電車め停車するので、超便利。駅周辺の土地は、値段が高いが、住み易さとしては、申し分ないと思う。
周辺環境

5.0

稲毛駅周辺は、色々なお店があり賑わっているので、買い物や食事、ギャンブルなど多岐に渡って楽しめる。駅近くに、交番があり、何かあっても迅速に対応出来る。
買い物・食事

5.0

ちょっとした買い食や、居酒屋、中華、ラーメン、レストランなど、多岐に渡って色々なお店があり、目移りしてしまう。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校、公園、幼稚園などがあり、交通の便が良いので、生活する上でかなりいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/09 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まり便利。めちゃくちゃ混まない。土地も物価も安いから、住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

駅ビルは貧相だけど、大体のものは揃うと思う。変な人は駅前にいないから、安心だと思う。
買い物・食事

4.0

大体何でも美味しくたべられるから不満なし。
暮らし・子育て

5.0

学校も近くにあり、長閑な感じで雰囲気もいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】出口が3つあるので、色々な方向に出れて、楽。電車が4番線まであるので、東京にも行きやすい点近くに安いスーパーなどがあって、基本的には、特に困ったことは無い
周辺環境

3.0

たまに来る出店が、豊富でいい！ 駅構内に、定期のところや銀行があるため、楽！基本的にゴミが片付けられてていいなと思った。トイレなども、そこまで汚かった覚えがないので、きれいだとおもう
買い物・食事

4.0

かなり大きめのペリエがあるため、ケーキや、お弁当などの幅広い物が買えてうれしい
暮らし・子育て

4.0

保育園が多くて楽。 バスが、前で止まるので保育園まで行きやすい エレベーターがあって楽
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 09:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】各駅でも、快速でも、止まるのでとてもべんりです。住みやすさは、とっても住みやすいです。便利です。
周辺環境

5.0

まわりは、コンビニや飲食店がたくさんあるのでいい。とってもきれいです。駅前に超え便もあります。
買い物・食事

5.0

コンビニや飲食店がたくさんあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園や幼稚園があるので便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/07 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速鈍行ともに停車。東京方面へ向かう際も千葉まで(快速1駅どんこう2駅)逆送してから始発列車に乗り換えて東京方面へ行けば、悠々と寝て通勤可能！という裏技もつかえる(笑)とても環境は良い。激安スーパーがあれば完璧
周辺環境

5.0

駅にペリエ直結し買い物も楽。駅前に夜までやっているスーパーもあり便利。駅前に交番がある地域住民の見回りなどもあり朝はボランティアの方が通学路にたってくださる
買い物・食事

3.0

居酒屋さんやラーメン店ファミレスなど駅ちかくに多い
暮らし・子育て

4.0

病院が多く公園もたくさんある。子育て支援センターもあり便利。雨の日に遊べる施設があればなおよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/13 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】近くの駅から返ってくるのに便利 駅構内で晩ごはんを買って帰れる家賃が特別高い訳でもなくバスなどもあるためコスパは悪くない
周辺環境

5.0

近くで買い物できる場所がそこそこある ロータリーがわかりやすい住宅街の中の駅なため通勤時間は人の目が多い
買い物・食事

2.0

帰り際に惣菜を買って帰れる場所が多く便利
暮らし・子育て

3.0

近くに塾があったり住宅街の中の駅なのでアクセスがいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】バスが沢山あり、少し歩いた先に大きなスーパーなどあり、ミニストップや、小さなお店には豪華なものが沢山売ってて気持ちが高ぶりますいい感じです。とにかく安いものもあって、使いやすいものも手に入りやすい
周辺環境

5.0

お店やミニストップが沢山あるので寄り道して、ご飯を買ったり食べたり、必要な物を買えたりして便利ですとにかく色んな人が居ます挨拶してくれる人も居て暖まります！
買い物・食事

5.0

美味しいものばかりで満足できると思います！
暮らし・子育て

5.0

ベビーカーなど押せれるスペースが広く、ストレスにならないと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】千葉の主要路線の総武線が通っており、更に各駅停車と快速が止まる駅なのでかなり便利な駅 更に少し歩けば京成線に乗り換えも出来るので総武線が潰れていても違う路線で移動する事が出来る 快速は千葉駅から1駅目なので人もそこまで乗っていない時がある総武線の快速が止まる駅の中では安い方かと思うが地価が高い 昔ながらの家が多いのでオシャレ住宅街などはほぼないと思う 駅から30分ほど離れれば比較的購入しやすい値段にはなってくると思う 駅まで出れば東京まで1本 反対方向なら千葉駅まで快速で1駅なので利便性は高い
周辺環境

5.0

稲毛駅から歩いて少しの所にイオンがある 食料品やマクドナルドなどがあるのでそこそこの利便性はあり 駅周辺の何ヶ所かにスーパーマーケットがあるので1つのスーパーに人が集まりすぎる心配が少ない 病院もある程度はあるので良いと思う駅前は居酒屋があるので酔っぱらいの人が多いが喧嘩や寝ている人を見る事がほぼ無いので治安は普通な方だと思う。 稲毛駅でも出口が違うと急に人がすくなるなるのでそちら側なら住むのは安心かもしれない。 駅前に交番があるのかは分からない。
買い物・食事

5.0

総武線の快速が止まる駅だけあって居酒屋の量は凄いと思う。飲みに行くなら困らない駅前でカフェや飲食店も多いイメージがあり近くの住宅街にすんでいた頃は、 食べ物を買いに行く時は、大体駅前に行けばマクドナルドや牛丼屋などあって不便は無い
暮らし・子育て

5.0

駅から少し離れれば小中高などがあり 学校に不自由は無いと思う 公園は少し少ないので遊べる所は限られてしまう事があると思う 住宅街なので子育て世代の人達が多いのも良いし優しいお年寄りの方も多いので安心出来る街ではあると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/27 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線快速 と総武線各駅停車の両方が止まるので 利便性が高い 全体的な利便性 や 家賃など 考慮すると満足できる環境である
周辺環境

5.0

買い物の場所で不便なところはない イオンもあるし スーパーマーケット もある 駅ビル もある 満足できる駅 前には交番があるので いざという時は頼りになるが 巡回している様子はない
買い物・食事

5.0

一通り 種類の飲食店は揃っている 。 ないのは 回転寿司 ぐらい
暮らし・子育て

5.0

学校保育園などは 標準レベルで揃っている と思われる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/23 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】各駅も快速も止まる駅であるため、乗り換えに非常に便利な駅。飲食店やショッピンセンターなどが近くにあるため、住むにはもってこいののところ。
周辺環境

5.0

駅を降りて2分ほど歩くとイオンがある。駅ナカ施設も非常にしっかりしており、本屋やドラッグストアなどがある。駅前には交番があるため、見回りなどはしっかりされていると思う。
買い物・食事

5.0

駅前にはココスや丸亀製麺、ミスタードーナツなど豊富にある。
暮らし・子育て

5.0

駅を利用する学生は市立千葉、千葉女子、敬愛学園などさまざまである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線快速が止まり、バスも多方面に運行あり。 空港行きも出ています。戸建て新築だと3千万円代で購入出来ます。マンションも多く探しやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅中はペリエが入っており、駅周辺にはイオンがあり買い物には困らない。 病院は総合病院の稲毛病院あり。 駅西口付近に交番があります。東口の交番は穴川方面に向かう途中にあります。
買い物・食事

4.0

飲み屋は駅周辺に沢山あります。ちょっとお茶をしたい時はタリーズ、ミスド等あり。
暮らし・子育て

4.0

稲毛保育園や認可保育園があり、子育て世帯には良いと思います。駅にエレベーター、エスカレーター完備。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が停まり、東京までは40分程度で到着します。 始発早くからあり、終電も。 それに合わせたバスも出ていたりはする（乗るバスにもよります） タクシーもバス停もすぐ。 改札は大きいのが１つと小さいのか１つで迷わない。 快速がとまるので、便利。 バスが多いので、ファミリー層に選択肢が多い。
周辺環境

4.0

駅を出るとすぐにペリエという食品街や、洋服、マツキヨなどもあり買い物に便利。　 周辺にはコンビニ、イオンなどがある。駅から離れた集合住宅などは、大型が多く、ファミリー層には良いと思う。 そこまで大きな事件は聞いたことはない。
買い物・食事

3.0

駅から少し歩くと、居酒屋などある。 松屋、ミスドもある。 飲食店の入れ替わりは早いかもです。あれ？このラーメン屋は…みたいなことが。
暮らし・子育て

3.0

公園は駅周辺にはほぼない。 保育園や幼稚園、小学校は少し歩くとある。 しかし、多いとは感じない。 駅から離れてると、住宅街には小学校などもある。大型のマンションなんかも多い。大きな公園もあったりする。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】この路線の稲毛から千葉駅行きは遅延がなく10分に1のペースで電車が来るのでとても助かっています。駅周辺は本当になんでもありバランスがとれていてとても住みやすい。
周辺環境

5.0

近くにイオンや駅内にはまた沢山お店があってよい。駅周辺はゴミがあまりなく常に綺麗な状態を保っている。
買い物・食事

5.0

周辺にはミスドやイオンの中にはマックなどフードコートがあったりなど食べたいものが沢山ありいろいろ充実していてよい。
暮らし・子育て

4.0

近くには幼稚園、保育園、小学校などある少し歩くと高校もあり駅周辺にありとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線快速が止まるため乗り換え無しで東京まで40分程度で行ける。必要なものはひと通り揃うが、人で溢れかえることはなく、都会と田舎の間でちょうどよく感じる。
周辺環境

4.0

駅近くにイオンがあり買い物で困ることは基本的にはない。快活CLUBやボウリング場などもあるため遊ぶ場所もそこそこある。東京の駅に比べれば駅周辺は綺麗だと思う。夜になると西口は人通りが少なくなり静かである。駅から少し離れれば閑静な住宅街となる。
買い物・食事

4.0

ファミレスや牛丼屋などのチェーン店はひと通り揃っている。
暮らし・子育て

4.0

歯科や内科などの医院が多くあるため、何かあったとき困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/25 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯の東京方面上りは、千葉発の快速電車なら、座れはしないが好きな位置を選んで立つことができる程度の混み具合。千葉より東の駅(例えば君津)発の電車だともう少し混んでいる。稲毛駅へのバス通勤を許容できるなら、家賃相場はグッと下がる。
周辺環境

4.0

ペリエ、ユニクロ、無印、本屋、マツキヨ等、日用品はほぼ揃う。西口側に交番があり、なんとなく安心である。
買い物・食事

3.0

東口側、徒歩10分のところに、世界一のピザを謳うイタリアンあり。
暮らし・子育て

5.0

快速が停まる駅にしては小ぶりなため、アクセス良好。朝は学生も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/20 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線各駅停車、快速が止まるので利便性が良いです。東京までも早ければ40分弱で着きます。駅の広さとしても狭すぎず広すぎずという感じです。ペリエ稲毛店が駅直結、こだわりやさんという自然派スーパーがありよく利用させてもらっています。バスやタクシーも改札を出てすぐなのでわかりやすいです。稲毛駅から近い所が住居ならばギリギリ都内に通うのに大丈夫な範囲。
周辺環境

4.0

ペリエの中にこだわりやとういう自然派スーパーがある。治安についての不安はあまり感じない。駅近くに交番もあり。
買い物・食事

4.0

ささやさん、こだわりやさん、パン屋も数軒ある。
暮らし・子育て

4.0

駅構内の使い勝手としては問題ない。幼稚園学校なども多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線快速の停車駅になっている。駅前のバス停からは、幕張メッセやイオンモール幕張新都心まで行けるバスが出ていて便利。自宅は持ち家なので、住むにはかなり良い立地だと感じている。
周辺環境

5.0

ペリエ稲毛にはユニクロやマツキヨ、無印良品など、利用機会の多いショップが入っている。駅前に交番がある。駅前から電信柱が撤去され、以前いたカラスの群れがいなくなったため、フンや騒音などによる環境への影響もない。
買い物・食事

3.0

ファーストフード店にそれほど困らない。吉野家、松屋、すき家と牛丼チェーン店は充実。近くにはCoCo壱番屋もあるし、イオンにはマクドナルドやケンタッキーも入っている。
暮らし・子育て

5.0

教育施設は充実している。自分も高校は近くの市立千葉に通っていた。千葉大は西千葉駅からの方が近いが、稲毛駅からでも歩いて行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/11 09:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】とても落ち着いた雰囲気でパン屋などが充実している家賃も別に高いわけでもないのでまあ平均くらい。スーパーはめっちゃ安い
周辺環境

5.0

店がいくつかあるので帰ったりするときにちょこっと買って帰れる治安はまぁまぁいいと思うし交通も便利。。
買い物・食事

5.0

とてもいいいと思う。とくに困ることはない
暮らし・子育て

5.0

そこそこあるので稲毛でも普通に暮らせる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 11:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線、横須賀線の各駅と快速が利用出来る。都内まで40分程度で便利。各駅や快速が止まり都内まで乗り換えなしに行けることを考慮すると家賃は安めだと思う。
周辺環境

4.0

改装工事が行われた為、駅ナカはとても綺麗でPLAZAやユニクロがあり買い物するのに充実している。駅前のファミレスが深夜2時まで影響しており、夜間でも駅周辺が明るいため怖さはあまりない。
買い物・食事

3.0

ファミレスやチェーンのファーストフード店、居酒屋は多い。リーズナブルな店舗が複数ある。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に学校や学習塾があり、イオンもあるので子供が学んだり楽しめる場所がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 07:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まるし、なにより東京駅まで一本（38分）で行けるところが魅力的です。西口、東口があり、どちらも出てすぐバス乗り場とタクシー乗り場があり出かけやすいです。家賃も見合った金額だと思う。住みやすいからこんなもんかなと思う。
周辺環境

5.0

駅にはペリエ、東口徒歩2分くらいのところにイオンがあります。スーパーは西口にワイズマートがあり、大変便利です。買い物、飲食、病院も駅周辺にあるので稲毛を出なくても一通り揃います。治安良い。ベッドタウンと言われるほど稲毛は人気がある。駅も綺麗。駅前に交番有。
買い物・食事

5.0

有名どころのココス、ミスタードーナツ、銀だこ、すき家、その他飲食店は多い。コンビニもセブンイレブン、ミニストップがある。
暮らし・子育て

5.0

駅にはもちろんエレベーターがある。トイレも多機能トイレ有。スロープもあるので駅は通り抜けやすい。幼稚園もすんなり希望のところに入れたし、幼稚園の近くに小学校もある。駅から公園までは6分ほど歩くが、住宅街のほうにはところどころ公園があり、利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 16:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まる 駅前にバス停が多くあるので便利土地価格はそこまで高くないと親が言ってました。
周辺環境

4.0

安い立ち食い蕎麦があるのはいい。 駅前のボウリングが楽しい今のところあまり治安が悪いと感じたことはない
買い物・食事

5.0

タリーズがあるのは嬉しいし、花屋もあるのでいい。
暮らし・子育て

4.0

駅前にゲームセンターやボウリング場があるので学生からして暮らしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/03 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】各駅停車、快速が止まり、中央線、横須賀線に乗り入れている。駅発着のバスの行き先、本数も多く、総武線が使えない場合は京成線、またはJR稲毛海岸駅までのバスもある。東京からの距離を考えると、快速が停止することもあり安い部類に入ると思う。
周辺環境

4.0

駅の改札からJR経営のペリエがあり、食品、本屋、ドラッグストア、ユニクロ、無印良品などがある。病院も駅前に数多くある。駅隣接の交番はないが、治安に特に不安はない。駅の周りにコンビニが数多くあるが、夜遅くなっても安心して利用できる。
買い物・食事

3.0

ベーカリーは3店舗以上、お弁当は駅中のペリエで豊富に販売されている。駅前には飲食店も多数ある。細い道に入ると個人経営の店もあり、それなりにリーズナブルな価格設定になっている。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園のバスが行き交う光景がみられ、駅からは少し離れるが数多く存在する。公園も駅隣接ではないが、少し歩けばたくさん存在する。
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SALES HISTORY エグゼ稲毛の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 3SLDK 南西 90.66m² 8.82m² 1,290万円 47万円
2024年3月 3階 3SLDK 南西 90.66m² 8.82m² 1,480万円 54万円
2023年11月 3階 3LDK 南西 90.86m² 8.82m² 1,488万円 54万円
2023年11月 3階 3LDK 南西 90.66m² 8.82m² 1,488万円 54万円
2023年10月 2階 4LDK 北西 95.91m² 17.5m² 1,280万円 44万円

RENT HISTORY エグゼ稲毛の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 100,000円 3,325円 10,000円 200,000円 0円 0円 3階 99.42m² 4LDK 南東
2019年12月 90,000円 2,993円 34,500円 180,000円 0円 0円 3階 99.42m² 4LDK 南西
2019年6月 90,000円 2,993円 34,500円 180,000円 0円 0円 3階 99.42m² 4LDK 南西
2019年3月 125,000円 4,156円 0円 250,000円 0円 0円 3階 99.42m² 4LDK 南西
2018年9月 83,000円 3,430円 0円 83,000円 0円 0円 3階 79.99m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エグゼ稲毛の
    90㎡の売買相場     千葉市稲毛区の
    90㎡の売買相場     千葉市稲毛区長沼町の
    90㎡の売買相場

  • エグゼ稲毛の
    90㎡の売買相場     稲毛駅の
    90㎡の売買相場

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