セザールガーデンみずほ台

    物件概要

  • 交通

    みずほ台駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『みずほ台駅』　東武東上線　

  • 所在地

    埼玉県富士見市針ケ谷2丁目5番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    セザール

  • 施工会社

    武蔵野建設

  • 設計会社

    LES

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,530万円

    105.5万円/坪

    ～

    1,625万円

    112.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.4万円

    4,421円/坪

    ～

    7.0万円

    4,887円/坪

  • 推定表面利回り

    5.13％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/21 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みずほ台駅に対する口コミ】池袋まで約30分くらいで行けるが、急行などは停まらないので、通勤ラッシュ時以外はホームもそんなに混まない。 トイレがホームの端にあり割と綺麗で広い。 男女の入り口が離れているので安心。 ホームから改札まではエレベーターもあり。 風除室もあり座って待ってられる。ららぽーと富士見が近くにできてことで割と土地が高騰してきた印象。 今まで畑だった場所もどんどん新築住宅地になり、子育て世代がどんどん移住してきている。
周辺環境

3.0

駅前は比較的いろんなお店があり、診療所も多数あり不便ではない。 東口にはロッテリア、サンマルクカフェ、本屋、マツキヨ、ロータリーにファミマ、セブン。 西口には駅直結で東武ストア（2階にはキャンドゥ）、歯医者、スポーツジム、ドトール、マック、ファミマなどがあり、少し歩けばジョナサンやサイゼリヤもあります。 ロータリーにはどっち口にも30分無料で止められる駅前駐車場があり。子育て世代が多いので夜は比較的静かな印象。歓楽街は駅から一歩離れているのでそこまで治安が悪いとは感じない。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、ロッテリア、サンマルクカフェ、ドトールが駅前にあり遅延の時など時間潰し可能。 少し歩けばジョナサン、サイゼリヤなどもある。
暮らし・子育て

5.0

近隣にも多数保育所（認可・無認可共に）あり待機児童はそこまで多くない印象。公園も多く、子育て世代には生活しやすい環境と思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みずほ台駅に対する口コミ】【みずほ台駅に対する口コミ】駅の建物にスーパー、本屋、ドラッグストア、100円ショップがあり便利。駅ナカだけでなく、少し歩けば駅前の道にもスーパーがあったり、文房具屋さんがあったりして住みやすい印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みずほ台駅に対する口コミ】タクシーがすぐ止まる。電車の本数が多い。都内にも電車一本で行けるのでコスパはとても良いと思う。
周辺環境

3.0

治安がいい。歯医者、本屋が充実している。駅周辺の昼間の治安がよく安心できると思う。
買い物・食事

5.0

リーズナブルなお店が多い、居酒屋やファミレスが多い
暮らし・子育て

3.0

治安が良く安全な道が多い。公園、学校が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/06 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【みずほ台駅に対する口コミ】都心まで1本で行ける。有楽町線、副都心線の乗り入れもあり、便利。都心までの時間が比較的短く、通勤には便利な場所。
周辺環境

4.0

駅前には、バス、タクシーのロータリーや、駅ビルもある。駅前は交番もあり、商店街もあるため賑やかで明るい。
買い物・食事

3.0

松屋、日高屋などジャンルは豊富、居酒屋も多い。
暮らし・子育て

4.0

近くに自然も多く残り、公園も多い。子育ての自然環境は良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/24 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みずほ台駅に対する口コミ】都心(副都心部)へのアクセスが良く、川越・池袋・新宿・渋谷・横浜などの都市へ1本で行ける。都心まで通勤しやすく家賃も安いため、郊外のベッドタウンとしてのコスパは良いと感じる。また、ららぽーとが出来たことで比較的電車に乗らなくてもひととおりの買い物ができるようになり、便利になってきている。
周辺環境

4.0

ららぽーと富士見まで比較的近く、駅ナカに東武ストアというスーパーや書店、ジムがあるなど駅ナカ施設が充実している。 また駅前には花屋・市場・薬局・病院などが多くある。街灯は多く、繁華街も無いため一人暮らしをする分には閑静な住宅街という印象。
買い物・食事

2.0

サイゼリヤやジョナサンやマクドナルドなどがある(西口)。また、東口は駅前から少し離れるとラーメン店等が点在している。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・保育園は比較的多い印象。富士見市は図書館の蔵書数が非常に多く、子供の本の多さはもちろん、映画上映会など子供向けイベントにも力を入れている。ららぽーと富士見も含めて多目的トイレやバリアフリー対応も進んでいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/20 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みずほ台駅に対する口コミ】みずほ台から一本で池袋まで行ける便利さがいいです。強いてあげるならば、高くも安くもないと思う
周辺環境

5.0

自転車で15分くらいで、ららぽーと富士見があるので、便利強いてあげるならば、犯罪事件が少ないと思う
買い物・食事

4.0

駅前に食べ物屋さんや飲み屋さんが多いので色んなジャンルの料理が食べられる
暮らし・子育て

4.0

保育園も、幼稚園も小学校も、多い方だとおもう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みずほ台駅に対する口コミ】池袋駅まで東武東上線で乗り換えなしで行けます。池袋駅経由でJRを利用すると都内への移動には大変便利です。近郊に比べると生活コストのパフォーマンスはすこぶる良好。都内と比較した場合には更にお得な水準です。
周辺環境

4.0

大きな公園がたくさんあり、街路樹も多く植えられているので、自然豊かで穏やかな街並みが広がっています。また駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在し、住環境はそこそこ良いです。みずほ台駅周辺は神社や公園がたくさんある静かなエリアです。重大事件には無縁です。
買い物・食事

3.0

ファミレスやチェーン店は結構多いので食事にはそれほど不便は感じません。
暮らし・子育て

5.0

みずほ台駅周辺は神社や公園がたくさんあり、静かな街です。閑静な住宅街や畑が広がっていて、のんびりと暮らすには最適です。また児童館や保育園、公園もちらほらあり、教育環境は良好。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/25 14:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みずほ台駅に対する口コミ】池袋まで乗り換えなく三十分程度で行くことができるため、都心部へのアクセスがいいと思う。都心に近いわりに家賃が安い方だと思う。周辺に農家さんも多いため安く旬の野菜などを手にいれることができる。
周辺環境

4.0

駅近くにスーパーが数軒あり、夜遅くまで開いているスーパーもあるため食材の買い出しなど不便はない。 コンビニも駅近くに多く営業している。駅近くに救急病院がある。駅周辺は清掃係員がいるためゴミもなくきれいに保たれている。放置自転車なども一切ない。
買い物・食事

4.0

ファミリーレストランや居酒屋、ラーメン屋ファーストフードもあり食べるところには困らない。
暮らし・子育て

3.0

広くて緑豊かな公園がたくさんある。小学校や中学校がたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/07 17:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みずほ台駅に対する口コミ】都内（池袋）まで、準急で20分で行けるところであり、上りに向かう他の駅より家賃が安い物件が多い 家賃は安い方だと思う。徒歩圏内にスーパーなどがあるので、とても便利である
周辺環境

4.0

駅にスーパー、ドラッグストア、本屋、飲食店があるので、買い物がそこですむ。夜になっても若者が騒いだり酔っ払いがいたらというのが、ないので、静かだと思う。
買い物・食事

3.0

飲食店はいくつかあり、和食、洋食、居酒屋も種類が色々ある。 ファミレスもある。
暮らし・子育て

3.0

家の近くには中学校や小学校もあるので、徒歩圏内であった。 公園も家の近くにあった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みずほ台駅に対する口コミ】池袋駅まで３０分以内で着くので都心へのアクセスもしやすく、副都心線直通などもあり、横浜方面へも乗り換えなしで行けるのが良いです。程よく田舎で都心までのアクセスもよく、家賃も安いので住みやすいです。 車がなくても充分生活していけますし、周辺には安いスーパーが多いので普段の買い物はとても助かります。
周辺環境

3.0

駅前には最初の３０分無料で停められる駐車場があり、お迎えの時や、ちょっとした買い物の時など便利です。よくパトカーや白バイを見かけるので見守られている安心感があります。
買い物・食事

4.0

ロータリーを含めれば和洋中、居酒屋などもあり価格も高くないので食べ物には困りません。個人的には三代目茂蔵というお豆腐屋さんが値段も安く豆腐のみならずお惣菜やお菓子もありお気に入りです。八百屋さんも安くて品物が良いので助かります。
暮らし・子育て

3.0

公園は駅周辺にいくつかあり、混みあうこともなく利用しやすいです。
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SALES HISTORY セザールガーデンみずほ台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 4階 2LDK 南 47.27m² 6.73m² 1,498万円 105万円
2021年7月 4階 2LDK 南 57.55m² 6.73m² 1,498万円 86万円
2021年6月 4階 2LDK 南 47.27m² 6.73m² 1,480万円 104万円
2021年6月 4階 2LDK 南 50.82m² 6.73m² 1,498万円 97万円
2021年6月 4階 2LDK 南 47.27m² 6.73m² 1,798万円 126万円

RENT HISTORY セザールガーデンみずほ台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 75,000円 4,524円 5,000円 75,000円 0円 0円 1階 54.81m² 3DK 南西
2023年10月 70,000円 4,223円 5,000円 70,000円 0円 0円 1階 54.8m² 3DK 南西
2023年10月 70,000円 4,222円 5,000円 70,000円 0円 0円 1階 54.81m² 3DK 南西
2023年5月 75,000円 4,524円 0円 75,000円 0円 0円 1階 54.8m² 3DK 南西
2023年5月 75,000円 4,524円 5,000円 75,000円 0円 0円 1階 54.81m² 3DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザールガーデンみずほ台の
    50㎡の売買相場     富士見市の
    50㎡の売買相場     富士見市針ケ谷の
    50㎡の売買相場

  • セザールガーデンみずほ台の
    50㎡の売買相場     みずほ台駅の
    50㎡の売買相場

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