シャルマンコーポ松戸五香

    物件概要

  • 交通

    五香駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『五香駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県松戸市五香2丁目1番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東レ建設

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    東洋コミュニティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,465万円

    113.2万円/坪

    ～

    2,617万円

    120.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    5,669円/坪

    ～

    13.6万円

    6,266円/坪

  • 推定表面利回り

    6.13％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/25 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五香駅に対する口コミ】新京成電鉄が利用でき、松戸駅まで約10分と近く、津田沼にも約35分程度で行けます。 また新鎌ヶ谷駅まで４駅で、東武野田線や北総線といって他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。駅ナカ、東口、西口にそれぞれコンビニ（セブン）があり、その他スーパーや商店街、ドラッグストアがあって、駅周辺で生活必需品が揃うと思います。 交通利便性もよく、ファミリー層が多く閑静な住宅街が広がっている住みやすさも感じる地域で、コスパはいいと思います。
周辺環境

4.0

駅ビルにコンビニ、ダイソーが入っていて、その他、駅周辺にはスーパー（ヨークマート、ベルクスなど）や商店街（サンロード五香商店街）があるため、生活必需品を買いそろえることはできると思います。駅前に交番があり、ごみも落ちておらず、綺麗に整備されています。 特に駅西口側は、地元住民が多く利用、人通りも多く明るさもあるサンロード五香商店街があるため、治安はいいと思います。
買い物・食事

4.0

駅から徒歩圏内にファミレス（ガスト）があります。 また駅ビルの中に、なか卯、すき家、コージーコーナー、鳥貴族といったチェーン店があり、また商店街の中にケンタッキーもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されています。 また駅から徒歩5~6分にあるやまぶき公園は、大きめ明るい雰囲気のする公園で、遊具が充実し、子供が喜んで遊んでいる他、高齢者の方の散歩や休憩場所として利用されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/24 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五香駅に対する口コミ】松戸駅まで近いので、都心に出るのに便利。住みやすさはとても良いのでコスパはいいと思う。
周辺環境

4.0

買い物、スーパーはたくさんあるのでとても便利である。特に問題なく過ごせているので、治安はいいとおもう。
買い物・食事

5.0

まあまあ飲食店はあるので、便利ではある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園はたくさんあるのであまり心配はいらない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/17 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五香駅に対する口コミ】電車の本数が多い。駅前ロータリーにはバス停やタクシー乗り場がある。駅から少し離れるが、団地があるためコストパフォーマンスは計れる。
周辺環境

3.0

駅中や駅前には複数のコンビニがあり買い物に便利。駅前には交番があり、ロータリーには街灯も歩道も整備されている。
買い物・食事

3.0

駅前や駅中には複数の居酒屋やファーストフードなどがあり便利。
暮らし・子育て

3.0

駅の周辺には複数の保育園があり、公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/08 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五香駅に対する口コミ】ホームが松戸方面と津田沼方面のふたつしかなく、初めての来訪でも分かりやすい。通勤帰宅時間帯以外でも10分に1本の間隔で電車が来るので便利。電車に乗れば30分ほどで都心に出られるし、プラス数十分かけて逆方向に行けば千葉市中心部に行けるので利便性は高いと思う。
周辺環境

4.0

駅ビル内にDAISOや飲食店があり、ちょっとした買い物や時間つぶしをするのにちょうどいい店舗が整っている。西口を出てすぐのところにに交番がある。東口側には商店街があり、比較的人通りも多い。
買い物・食事

3.0

カフェやラーメン屋が改札を出てすぐの場所にあるので、簡単に食事を済ますには十分となっている。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、エスカレーターが設置されている。 エスカレーターについては上り下りどちらもあるため便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/22 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五香駅に対する口コミ】松戸駅まで10分程度でアクセスが可能である都内の近くのわりには家賃と土地の値段が安い
周辺環境

5.0

商店街と大型のスーパーがあるので買い物にこまらない駅前に交番があり、パトカーが停車いてるときもたまにある
買い物・食事

4.0

駅前には牛丼屋、居酒屋などのチェーン店がある
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに中学校がある、駅にエレベーターがついている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/23 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五香駅に対する口コミ】最寄り駅なのでいつも使っています。 通勤の時間帯は約5分間隔、退勤の時間帯は約7分間隔ほどで電車が来るので、ラッシュも少なめで通勤しやすいです。 松戸まで10分ほど、津田沼まで35分ほどで行けるのでアクセスも悪くないと思います。松戸駅のように、1本ですぐ都内に出られる訳ではありませんが、松戸駅まで10分ほどなので便利です。 ある程度のお店は揃っているし、家賃も高くないので住みやすいです。
周辺環境

4.0

スーパーや薬局、病院など一通り揃っているので、不自由することはあまり無いと思います。 駅ナカと東口と西口、それぞれにセブンイレブンがあるので便利です。 駅周辺はゴミなども見当たらずキレイに整備されています。 夜でも真っ暗にはならないです。 東口を出てすぐに交番があります。
買い物・食事

5.0

駅ナカにはラーメン屋とカフェがあり、駅付近には牛丼屋、丼屋、海鮮丼屋、居酒屋などもあります。 少し歩けばカレー屋、焼肉屋、パスタ屋、喫茶店、パン屋などもあるので、中々充実していると思います。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターと多機能トイレがあります。 駅前には第四中学校があり、保育園も新しく出来たりと、子育てはしやすいように思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】東京の都心部まで一時間程度でいけるのでアクセスが良いです 猫とか動物をかわなければ安いほうです 1ｋｄとかで４万円台からなので安い方だと思います
周辺環境

5.0

生活面に関しては松戸まで１８０円程度でいけるので買い物は電車をつかっても安くいけます駅前に交番があるので治安がいいですし、古いですが商店街みたいで歩きやすい
買い物・食事

5.0

駅前にご飯が食べるところがたくさんあるので五香周辺だけでも十分済みます 飲食や飲み屋街があるのでこまることはないです
暮らし・子育て

5.0

駅は二階ですがエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/09 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五香駅に対する口コミ】新京成線で、30分ほどで東京にいける。五香駅は、バスも多く走っており、利便性は良いほうである。家賃と利便性のバランスは、良いと思う。ただし、近くにはもっとコスパの良い駅があるという印象がある。
周辺環境

5.0

商店街はあり、商業施設もある。病院などの医療施設も整っている。総合的にこの項目は満点です。五香駅周辺では交番があり、なにか駅周辺であったらすぐに駆け付けられる体制が整っている。
買い物・食事

5.0

飲食店では、リーズナブルな飲食店が多いと感じる。駅構内にカフェなどもあり、ゆったりできるところが多いと感じる。
暮らし・子育て

5.0

学校の多さとしてはかなり多く、五香駅から徒歩5分程度で中学校につく近さです。また、小学校も徒歩10分程度の近さです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/24 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】松戸駅の乗り換えで都内に通勤しています。一時間くらいです。コストメリットはあると思います。すべてが一線安いと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺にはコンビニがあるので買い物はコンビニで。普通に生活している限りでは何の心配もいらないのですが。
買い物・食事

5.0

駅周辺には何もありませんが、松戸駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

松戸市が人口が増えていることもあり施設も充実してきています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/17 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】武蔵野さんがある八柱駅 常磐線がある松戸駅 北総線、東部野田線がある新鎌ヶ谷駅などへのアクセスが程よい時間であり、とても使いやすい駅駅周辺の家賃は安く 一人暮らしでもとても助かる。
周辺環境

3.0

コンビニなどの簡便な施設は揃っているため、急遽ものが足りない時などはとても助かる。特に気にする点はないため 治安よく運営されてると思う。
買い物・食事

1.0

駅での待ち合わせなどで使いやすい カフェが近くにあるのはとても良い。
暮らし・子育て

2.0

エレベーター、エスカレーターは備えてあるため、子連れでも使いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】駅員さんの対応が親切であることがうれしい
周辺環境

5.0

セブンイレブンが3店舗あり、大変便利であること 交番が近くにあるため、わりとよいほうだと思う
買い物・食事

5.0

居酒屋が多いこと 様々な種類の飲食店があること
暮らし・子育て

5.0

近くに、ふたつ保育園があるだけなので、充実はしていない方だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/11 04:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】五香駅は駅構内に子供達が書いた新京成のイラストが飾られていて癒される物価も高くないし家賃も安めなの 新しくたくさん家が建っているが、相場に比べたら安めだと思う
周辺環境

4.0

駅中にダイソーがあり嬉しい 駅近にたくさん病院がある 治安はめちゃくちゃいいと思う 変質者に会った事はない
買い物・食事

2.0

駅中のラーメン屋が美味しい パン屋さんが美味しい
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、学校も近くにある KONAMIや塾、ダンス教室など習い事も充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】タクシー乗り場には大体タクシーが待機しているので、あまり不便は感じない。電車の本数も割とあるので電車を待つこともあまりなく、松戸や柏へのアクセスは楽です。家賃は相場よりは安いと思います。建築会社の寮などとして使われている建物も多いので、家賃を抑えたい方や一人暮らしを始める方には良いと思います。
周辺環境

5.0

商店街があり、薬局や美容室が多いです。駅前にはスーパーもあり居酒屋や飲食店もチラホラとあるので生活には困りません。お年寄りが多いので治安が悪いというイメージはあまりありません。
買い物・食事

4.0

駅の目の前に日高屋やすき家、なか卯などお手頃に食べれるチェーン店が何件かあり、その他にもイタリアン料理屋さんなどあり、食べることについては困らないと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅ビルがありダイソーが有るのは意外と便利です。駅の改札からホームまでの距離が短いのも良いところだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】電車の本数も少ないわけではなく松戸や柏に行くのには便利です！一本道を入れば住宅街で家賃は安くとても住みやすいと思います。
周辺環境

1.0

駅周辺には薬局が多く、薬にはあまり困りません。駅ビルの中にはダイソーなどがありちょっとした日用雑貨などは簡単に調達できます。飲食店や飲み屋が多く、明るいので治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

日高屋やすき家やなか卯など安く食べれるお店が駅の目の前にあるので便利です！
暮らし・子育て

4.0

駅のすぐ下に銀行があるのは便利です！ エレベーターがあるのも便利です！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】駅内にダイソーがある 改札が広い チャージできるところが多いです！駅から近いところに住宅がいっぱいある 道路広い
周辺環境

5.0

すき家やなか卯などの飲食店がある かなり楽になります優しい人がおる 子持ちがおおいから安全です
買い物・食事

3.0

すき家、なか卯があります コンビニも多い。
暮らし・子育て

2.0

トイレがある 他にはメリットというものはないです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】主要駅や都心までのアクセスが便利 そこまで混雑しない都心にも行きやすいく、家賃などもそんなに高くなくてバランスが良い
周辺環境

2.0

数駅乗ればショッピングモールなどある 本屋はある治安は悪くない 酔っ払いなどはそんなにいない
買い物・食事

4.0

手軽に食べれるチェーン店、ファーストフードと居酒屋、お弁当など一通りある
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレはある 学校や保育園もしっかりある 公園もそこそこ多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】新京成電鉄が走っている他、千葉レインバーバス、新京成バスなどといったいろんな方向に向かうバスがたくさんあります。六実駅、松飛台、白陵高校などに1本のバスで行けます。駅が近くて住みやすく、何か買い物したいと思っても駅が近いのですぐ買い物に行けるところです。
周辺環境

5.0

いろんな食事ができる場所があり、百円ショップやカフェなどといった便利な場所が数多くあります。普段は安全で、人は多いですが怪しい人はほとんど見ることはありません。
買い物・食事

5.0

周辺には、コンビニが多くあり、少し高級な寿司屋もあります。その寿司屋には一度行ったことがありますが、少々値段は高いものの非常に美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

周辺には幼稚園や保育園があり、マンションも多いですので住みやすく、子育てもしやすい場所だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 10:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】新京成線の真ん中あたりの駅ですので、割と空いています。買い物は割と便利であるにもかかわらず、家賃は安めです。
周辺環境

3.0

駅からすぐ近くのところに商店街があります。駅周辺のきれいさは普通です。街灯は多いと思います。
買い物・食事

3.0

居酒屋が多いです。ぱっと短時間で済ませられるうどん屋もあったと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅からすぐ近くに中学校があります。部活動が盛んです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/26 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五香駅に対する口コミ】バスやタクシー乗り場が近くにある。新京成は雪とかでも止まった事ない。お店もたくさんあるし、家賃もそんなに高くない。
周辺環境

5.0

駅周りが結構充実しているし、カラオケや、スーパー、コンビニ等々、駅近くには交番と安心して住めます。それに、ゴミが見当たらなく、とても綺麗。人当たりも良い。酔っぱらいをあまり見かけない。コンビニやとかも沢山あるので治安はいいかな。
買い物・食事

5.0

色んなお店がある。私の好きな日高屋もあり、すごく充実してる。
暮らし・子育て

5.0

駅近くには公園も山あり、子育て世代には充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/03 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五香駅に対する口コミ】通勤時間は平日5分に1本。休日10分に1本。 バスやタクシー乗り場もすぐ近くなあります。 通勤時間は混んでいますがそのほかは座れるぐらいだと思います。人気な所なのでやや高い気がするが、住みやすく相場である。
周辺環境

3.0

ファミリー層が多いので、スーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店は多く住みやすい。 駅の近くに歯医者、飲み屋さん、コンビニ、個人スーパーがあり便利。 テレビで取材されたこともある激安のお惣菜屋さんがある。駅周辺にポイ捨てなどのゴミはほとんどまたことない。 駅近くに交番がある。 酔っ払いはほとんどいない。
買い物・食事

3.0

チェーン店が多い。 個人店のお店も少しある。 美味しいカレー屋さんが駅近にある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、中学校も駅近にある。 綺麗とはいいがたいが、公園もあり、遊具もある。 ファミリーが多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五香駅に対する口コミ】新京成電鉄は、嵐でも雪でも走り続けるので、止まることがほぼない。 土地は比較的高い方だとは思うが、都内に近い割には安いかと思う
周辺環境

4.0

駅ビルの中に歯医者さんがあったりカフェやコンビニもあるあまり犯罪などはきいたことはないのでまぁまぁ安全
買い物・食事

4.0

駅ビルには少ないが、駅を降りてから周りにはたくさんある
暮らし・子育て

4.0

子育てには強い街らしいので、そこはいいと思う、テラスモールもできた
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/19 08:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五香駅に対する口コミ】運賃が安く、松戸など主要の駅にも近い。 駅構内の施設は綺麗比較的安い、子供の値段に至っては松戸まで87円という安さ
周辺環境

4.0

ダイソーやセブンイレブン等あるので最低限揃っている普通に綺麗だし、落書きも無し、近くに特別支援学校があるので時々叫んでる人がいるがそこまで気にすることでもない
買い物・食事

5.0

なか卯から飲み屋まで大概ある。大体リーズナブルなので特に気にすることはない。近くの海鮮丼屋がおすすめ
暮らし・子育て

5.0

規模は小さいけどエレベーターや多機能トイレ等あるため規模の割に充実していると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五香駅に対する口コミ】松戸まで10分というアクセスは評価の分かれるところです。駅前には銀行、スーパー、ファストフード屋、スポーツクラブ等一定の施設があり、新京成沿線にしては賑やかな方です。夜は比較的静かです。住宅地にある駅としてはバランスは取れていると思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シャルマンコーポ松戸五香の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 3LDK 南東 70.35m² 10.02m² 2,150万円 101万円
2024年5月 1階 2SLDK 南東 70.35m² 10.02m² 2,490万円 117万円
2024年2月 3階 2SLDK 南東 70.35m² 10.02m² 2,380万円 112万円
2024年1月 3階 3LDK 北東 59.4m² 9.12m² 2,099万円 117万円
2024年1月 1階 2SLDK 南東 70.3m² 10.02m² 2,290万円 108万円

RENT HISTORY シャルマンコーポ松戸五香の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 118,000円 5,545円 11,000円 0円 0円 0円 3階 70.35m² 3SLDK 南東
2024年5月 128,000円 6,015円 12,000円 128,000円 128,000円 0円 3階 70.35m² 3LDK 南東
2022年11月 118,000円 5,831円 0円 236,000円 118,000円 0円 2階 66.9m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャルマンコーポ松戸五香の
    70㎡の売買相場     松戸市の
    70㎡の売買相場     松戸市五香の
    70㎡の売買相場

  • シャルマンコーポ松戸五香の
    70㎡の売買相場     五香駅の
    70㎡の売買相場

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