コスモ大宮ロイヤルフォルム

    物件概要

  • 交通

    加茂宮駅より徒歩で4分
    宮原駅より徒歩で16分
    土呂駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『加茂宮駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『土呂駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目87番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    193戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    早川總合設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,652万円

    147.3万円/坪

    ～

    3,878万円

    156.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    6,596円/坪

    ～

    18.0万円

    7,290円/坪

  • 推定表面利回り

    5.48％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/19 15:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加茂宮駅に対する口コミ】近道（ステラタウンを抜ける等）を使うと私の足で土呂駅まで15分程。宮原駅は14分程。湘南新宿ライン、上野東京ラインで池袋、新宿、渋谷、上野、東京、新橋、品川、川崎、横浜まで1本でいけます。 ただ、加茂野宮から大宮に出て乗り換えたほうが時間的には早いと思います。
周辺環境

5.0

北部医療センターができて周辺環境は完成したと思います。 病院、役所、買い物、外食、車の整備、100均、コンビニ等、徒歩3分前後でとても便利。OKストアや島忠？のホームセンターも5分程です。 また、電線地中化されており、街がすっきりしています。 個人的には温泉が近くにあるのがありがたいです。
外観・共用部

5.0

共用部は掃除や手入れが行き届いており、築年の割には古さを感じさせません。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが広く、目の前に高い建物がない南面5階以上、南西面3階以上は見通しがよいです。
買い物・食事

5.0

買い物はかなり便利。100均も近くにあります。近くのニコニコレンタカーは12時間2525円で車が借りられます。
暮らし・子育て

4.0

病院は近く子育て世代には安心。その他図書館・法務局、区役所等の行政サービスも含め近くにあって便利。老後もよいかも。学校までは距離がありますが、歩道が整備されていて安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/08 21:46
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションのすぐ近くにステラタウンというショッピングモールがあり、その中にイトーヨーカドー、アパレル、100均など沢山のお店があり、生活に必要なものはほぼ全てそこで揃えられると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/30 22:24
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くにモールがあり生活環境が良い区役所が近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【加茂宮駅に対する口コミ】最寄り駅でよく利用しています。 コンビニなどは近くにはありませんが、駅に売店はひっそりとあります。 最近、駅までの道に少しだけ屋根が設置されたのでありがたいです。 坂はないのでその点については通りやすいかなと思います。
購入検討者さん2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加茂宮駅に対する口コミ】徒歩5分の場所にある埼玉新都市交通ニューシャトル加茂宮駅から東京駅まで、乗り換えを入れても45分ほどで到着します。
周辺環境

5.0

徒歩5分圏内に宮原1丁目南公園と、宮原1丁目公園があります。
外観・共用部

5.0

24時間ゴミが出せるマンション専用のダストコーナーがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンとガスコンロの間に段差が無いので、作業場所が広く使えます。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内に22時まで営業しているイトーヨーカドー大宮宮原店があります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩10分圏内に大宮むさしの保育園と、クマさん保育所宮原園があり、どちらも延長保育をしています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/16 22:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ステラタウンが近く、ヨーカドーで食材のみならず、たいていの日用品は徒歩で手に入る。ジムもセントラルとスパハーブスが徒歩圏内で、通いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加茂宮駅に対する口コミ】大宮駅まで6分、大宮駅でJR線に乗り換えて東京都心まで30~40分程度でアクセスできます。周辺にはヨーカドー大宮宮原店、島忠ホームズ宮原店、ヤオコー、ベルク等のスーパーマーケット、ドラッグストアセイムス等があります。利便性は高いです。
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SALES HISTORY コスモ大宮ロイヤルフォルムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 1階 3LDK 南西 68m² 13.39m² 2,780万円 135万円
2024年9月 3階 4LDK 南東 80.21m² 16.7m² 3,390万円 140万円
2024年6月 3階 4LDK 南東 80.21m² 不明m² 3,580万円 148万円
2024年1月 9階 4LDK 西 86m² 13.39m² 3,980万円 153万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 81.67m² 14.71m² 3,880万円 157万円

RENT HISTORY コスモ大宮ロイヤルフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 175,000円 7,528円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 11階 76.85m² 3LDK
2024年8月 130,000円 6,320円 9,000円 260,000円 130,000円 0円 1階 68m² 3LDK 西
2024年2月 130,000円 6,320円 9,000円 260,000円 130,000円 0円 1階 68m² 3LDK 南西
2021年6月 115,000円 4,281円 0円 115,000円 115,000円 0円 6階 88.8m² 3LDK 南
2021年2月 105,000円 5,105円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 1階 68m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ大宮ロイヤルフォルムの
    80㎡の売買相場     さいたま市北区の
    80㎡の売買相場     さいたま市北区宮原町の
    80㎡の売買相場

  • コスモ大宮ロイヤルフォルムの
    80㎡の売買相場     加茂宮駅の
    80㎡の売買相場     宮原駅の
    80㎡の売買相場     土呂駅の
    80㎡の売買相場

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