第一ハイツ稲毛エルステージ

    物件概要

  • 交通

    穴川駅より徒歩で8分
    稲毛駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『穴川駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    65戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    相互住宅

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    東洋建設

  • 管理会社

    相互住宅

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【穴川駅に対する口コミ】●快速が止まる。快速ならば隣は千葉駅。 ●出口が2つあるが、どちらにもたくさんのバス停と広いタクシープールがあり、あらゆる場所へ行ける。 ●少し歩くが、京成線の稲毛駅もある。●自然の中で暮らしたい、みたいな人でなければいいと思う。
周辺環境

4.0

●近くに大きなイオンがあり、食料品、衣料品などたいていのものは揃う。専門店もいくつか入っているので、買い物を楽しむことができると思う。地下にはフードコートがあり、サイゼリヤやケンタッキーなど有名どころが出店している。 ●イオン以外だと、ラーメン屋、パン屋、牛丼屋、ゲームセンター、パチンコ屋、ドーナツ屋などがある。駅ビルの中にも洋服屋や本屋、ドラッグストアなどがある。●街灯は多い。 ●昼間は、人は多いが平和な駅とその周辺。
買い物・食事

5.0

●駅ビルでは神戸屋、タリーズコーヒー、蕎麦屋がある。 ●イオン内にはサイゼリヤ、ケンタッキー、サーティワンアイスクリーム、マクドナルドがある。あとイオン内で買ったお弁当などはフードコートで食べられる。 ●その他駅の周辺は、ラーメン屋、ココス、松屋、吉野家、すき家、日高屋、居酒屋さんがいっぱいある。
暮らし・子育て

2.0

●近くに高校と大学があるのは知っている。塾がすごくたくさんある。 ●駅には多機能トイレ、エレベーターがある。車椅子の方が駅を利用しているのをよく見かける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/19 07:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

稲毛区役所や穴川中央公園が近く治安がいい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/07 16:41
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

区役所・消防署・保健センターが近く、比較的大きな公園も近いので治安はいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【穴川駅に対する口コミ】総武線と総武線快速が止まります。 東京までは早くて30分強程度で出られます。 始発駅から1駅2駅なので朝の電車の混雑ぶりはそこまでストレスに感じることはありません。 海側山側それぞれタクシー乗り場とバス停が充実していて、羽田空港への直通バスもあります。 土地や住宅の値段、周辺の治安や環境から考えてコストパフォーマンスは比較的良いと感じます。 必要最低限のお店や公共施設が徒歩圏内に全て揃っているので生活する分には困ることがありません。
周辺環境

3.0

本屋、ドラッグストア、無印、ユニクロ、カフェ等最低限のお店が駅ビルに入っているのでちょっとした買い物だけだったら駅前で完結するところ駅の周辺は居酒屋などがある為人通りが多く賑わって居ますが少し離れればすぐに住宅地になるので治安はとても良いと思います。 夜も静かで電車が走る音だけが聞こえる事もあります。
買い物・食事

3.0

少し歩けばイオンがあるので、その中にサイゼリヤやマクドナルド、ケンタッキーなどのお店があります。タリーズも駅ビルの中に入っていて待合せや休憩が出来ます
暮らし・子育て

5.0

私立公立問わず周辺には学校が多いです。ボール遊び可能な公園などの施設も充実しています。 受験のために越してくる家族も多いと聞くので子育ての環境には適した場所だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/14 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【穴川駅に対する口コミ】快速が止まる。駅ナカにお店があり帰りに便利。東京駅や新宿、秋葉原、横浜、鎌倉まで乗り換え無しで行ける。駅が広い。快速が止まる割には、家賃は安い気がするし、お店も多いし、暗くないし、バスも深夜まで動いてるし、想像以上に住みやすい。
周辺環境

5.0

無印良品、ユニクロ、マツキヨ、プラザ、本屋があるので、帰宅時に助かる。特段大きな事件は無いので、治安が悪いと思うことは無い。
買い物・食事

4.0

焼き鳥やお惣菜、中華にお魚、お肉屋さんもあり、値段さえ気にしなければ何でも揃う。
暮らし・子育て

4.0

トイレが広いので、親御さんには助かるのでは。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/13 05:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【穴川駅に対する口コミ】総武線の快速が停まる。駅前にいろいろなジャンルのお店がバランス良くある。駅ナカのショッピングセンター、ペリエが便利。東京駅まで電車で40分なのに、地価や物価が安い。
周辺環境

5.0

食料品売場、アパレル、本屋、ドラッグストア、メガネ屋、雑貨店、カフェ、和洋ギフト店等、コンパクトながら非常に充実している。駅前に交番がある。街灯が多い。夜でも比較的治安は良い。
買い物・食事

5.0

チェーン店が多いが、コンビニ、ファミレス、カラオケ屋、カフェ等、リーズナブルな店が数多く揃っている。
暮らし・子育て

5.0

広い多目的トイレが、駅構内と、駅ナカのショッピングセンターにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【穴川駅に対する口コミ】改札はとてもスムーズで止まっている人などを見かけることはあまりありません。また、改札をでて、すぐの所にタクシー乗り場があるので終電を逃した際もご利用しやすいかと思います。 バスも沢山あります。快速が通っているので主要駅には行きやすいです。千葉駅など大きな主要駅にも行きやすいですし、東京駅までも1本で行けるので便利だと思います。比較的住みやすい街ではあると思います。
周辺環境

5.0

駅の中にペリエという施設があり、そこでお惣菜やケーキなど食べ物を買うことが出来ます。また、PLAZAも小さいですが中に入っているためJKの皆様ぜひ寄ってみてください。近くにセブンイレブンが3軒あります。買い物で忘れたものがあれば買うことが出来るので便利です。また、少し歩いた所にイオンがあるので日用品を買うのにも便利です。病院もありますが、小さいところが多いです。駅前に交番があります。お昼は賑わっていて出かけている人が沢山見られます。
買い物・食事

5.0

飲食店は本当に沢山あります。マクドナルドなどのファストフード店から居酒屋まで沢山あります。どこも美味しいのでオススメです。カフェはタリーズコーヒーがペリエの中に入っています。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターやエスカレーターなどはあります。改札も広いところも設定されてはいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【穴川駅に対する口コミ】快速が止まる、改札までの距離も適切でそう遠くは無い食材などの物価は安定しているしそれほど高くは感じない
周辺環境

5.0

トイレが綺麗だし、自動で流れるので流し方が分からないとかで時間を取られずに済む、ペリエが繋がってるからすぐに駅で足りないものが出た時でも帰るところが良い昼間はみんな優しくて、目が不自由な人がいたりすると積極的に助ける人も見たことがある
買い物・食事

5.0

ペリエ内にはタリーズもあるし、駅を出れば、ミスタードーナツ、銀だこと飲食店が豊富で良い
暮らし・子育て

5.0

駅の中のトイレにオムツ替えシートもあるし、それがあるトイレは大きいのでお母さんも困らない、スロープもあるしエレベーターもあるので、色んな人に特化している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【穴川駅に対する口コミ】とうきょうにもいけてきほんどこにでもいけてすっごく便利近くにマンションがあっていいとおもいます
周辺環境

5.0

コンビニもイオンもスーパーもあってよいですちあんはわるくないです平和なので気にせずりようします
買い物・食事

5.0

飲食店も豊富でいいですよくたべますはい。
暮らし・子育て

5.0

子連れよくみかけますいいとおもいます。。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【穴川駅に対する口コミ】総武線快速が止まり便利。駅回りにイオンなど色々な施設があり、充実した様子。バスとの接続もスイスイで便利。家賃が安く、自転車があれば住みやすい。東京駅まで40分で行けるため、便利。
周辺環境

5.0

駅回りにたくさんの飲食店、コンビニがあり便利。治安は比較的良い。若者からお年寄りまで幅広い人が行き交っており、安心できる。
買い物・食事

5.0

牛丼チェーン店やファミレスがあり、割と便利な印象。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、子育てしやすい環境である。病院も多く安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【穴川駅に対する口コミ】駅内がシンプルでわかりやすい！ 本数も多く、都心部までのアクセスが非常に便利。快速も止まる為、オススメです。利便性と住みやすさを考えると家賃相場は安めだと思う。家賃を抑えられるし長く住みたいと思う。
周辺環境

5.0

駅の近くにイオンがあるので、買い物をして帰れる。車での通勤でもパーキングが充実してるので利用しやすい。駅周辺はとても綺麗で昼間は人もおおく治安は良いと思います。 夜は人が少ないが交番があるので安心できる。
買い物・食事

4.0

飲食店の種類が多い、充実している。 居酒屋も豊富なので飲み会しやすい。
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレがあり利用しやすい。 エレベーターもあり助かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/10 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【穴川駅に対する口コミ】快速が止まる。 改札が2箇所ある。 西口、東口ともにバス停が数多くある。物価は非常に良い。スーパーの商品もかなり安く売られている。
周辺環境

5.0

近くにイオンがあり、買い物をするにはとっておきの場所。基本的に治安は良い。不審な人を見かけることもない。
買い物・食事

5.0

居酒屋、ラーメン屋、定食屋など様々なお店がある。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校、幼稚園があり、アクセスが良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/03 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【穴川駅に対する口コミ】近くにイオンがあるのでそちらに車を止めると使いやすいバス周りも充実しており使い勝手は良いように思います。
周辺環境

3.0

ペリエがあり生活用品購入、軽食など便利。基本的に治安は悪くないと思います。基本的には
買い物・食事

4.0

立ち食いソバ喫茶店などあり、益回りにも少数店舗あり
暮らし・子育て

4.0

ベッドタウンであり使い勝手は良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/07 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【穴川駅に対する口コミ】快速が停車する 利用者数がそこまで多くない エレベーターの位置が分かりやすい駅近で安い物件がたまにある コンビニが少ないため不便 駅近でも10万だせば家が借りれる
周辺環境

4.0

大抵のものはペリエで揃う 近くにイオンもあるため、帰りの買い物が便利 診療所は一通り揃っている UNIQLOがある夜はほとんど人が歩いていない 昼間は学生や会社員で混んでるイメージ
買い物・食事

2.0

徒歩5分圏内にチェーン店居酒屋や牛丼屋があるため、とりあえず食を確保することができる
暮らし・子育て

2.0

駅近くに公園や広場はないが、10分ぐらい歩くと稲毛公園がある トイレは割と広い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/29 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【穴川駅に対する口コミ】快速も止まりますし、バスも充実しています。駅前には商店街があるのでなんでも揃うので便利です。
周辺環境

5.0

コンビニやスーパー、商店街もあるのでなんでも揃います。駅前には交番もありますし、住宅地が多いので治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

駅周りには多くの飲食店があるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には商店街やスーパー、コンビニ、病院や薬局もあるので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/10 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【穴川駅に対する口コミ】総武線稲毛駅 各停、快速両方止まる 各停は黄色、快速は青色の列車になっていて分かりやすい 始発は千葉駅で一本で東京まで行ける 電車の本数も多い バスロータリーやタクシー乗り場もある駅周辺にはマンションが複数建っているので、住みやすいとは思う
周辺環境

4.0

駅ナカにペリエがあって、飲食店、本屋、ユニクロ、バラエティショップ等たくさんあるので寄り道に便利 なので夜遅くなってもそんなに暗くならない 病院も駅から歩いていける距離にある駅出入り口はとても大きくて広い 街灯もある 治安はそこまで悪くない
買い物・食事

5.0

サンマルクカフェ、パン屋、コンビニ、スーパーがある
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレがある エレベーター、エスカレーターもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【穴川駅に対する口コミ】駅の中にはさまざまな施設があり、特に僕はゲームセンターによく行きますが、そんなものも充実していて、駅前はとても良いと思いました土地は普通だと思います、色んな場所があり住みやすそう
周辺環境

5.0

イオンなどもあるので生活には困らないかと駅周辺の治安はかなりいいと思います、色んな人が住めそう
買い物・食事

5.0

ミスドなどかなりいいと思いました、マックなどがあるとよりいいかも？
暮らし・子育て

3.0

エレベーターが駅にありいいとおもいました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/01 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【穴川駅に対する口コミ】総武快速停車駅で、東京駅まで30分少しで着く。千葉駅や船橋駅、津田沼駅前と比較したらキリが無いが、程よい便利さ。海側出口にライブハウスがあったり遠方からのファンも多いカレー屋があったりと、意外と大きな駅近くにしかない様な店舗があったりする。昔程ではなくなったものの、不動産価格的にはコスパは高いと思われる。狙い目はバス便区間。
周辺環境

4.0

東口駅前に中規模の病院あり。AEONが東口駅前と、少し歩くがマルエツもある。価格王の西友が大分昔に撤退したのは痛い（駅東口にビルは残っている）駅ビル？は比較的充実しており、UNIQLOや書店、スーパーもあり、便利。西口駅前に交番あり。特にひったくりや傷害などの事案は聞かない。
買い物・食事

5.0

外食派にも困らない店舗数だと思う。西口のシヴァは確かに美味しい。横浜に長年住んでいた私が、東口の家系ラーメン屋で、本家横浜より美味しいラーメン屋を発見出来たのは大きな嬉しい誤算（混むのが嫌なので探してください。）チョイ飲みしたい時の日高屋なども充実。
暮らし・子育て

5.0

保育園は当方知る限り各所点在、3つはある。小仲台小中学校や、市内では名門の市立千葉高校や千葉女子高校は当駅徒歩圏。駅近くに大きめな綺麗な図書館あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【穴川駅に対する口コミ】複数路線あり、快速も止まる。バスも大きなロータリーがあり本数も多く便利。駅から少し離れてれば家賃も安く、買い物にも困らないので住みやすい。
周辺環境

4.0

近くにはイオンもあり、駅前にはペリエもあるので買い物はひと通りできて困らない。駅前に交番がある。夜でも駅周辺は明るい。
買い物・食事

4.0

駅前にはベーカリー、お弁当屋などひと通りのお店が揃っている。
暮らし・子育て

4.0

駅前には保育園も多数あり、公園も少し歩けば大きいところもあるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【穴川駅に対する口コミ】交通の便は悪くない。主要な駅に1本で行ける便利な路線である。電車の乗車時間を考えると、コスパが良いとは思えないが、家から出ないのであれば何の問題もないと思う。
周辺環境

4.0

大きなスーパーや、ショッピングモールなどが充実している。悪くはないと思う。特にトラブルに見舞われた事は無い。
買い物・食事

3.0

駅前にはスーパーがあり、駅から離れるが幹線沿いにはチェーンの飲食店が軒を連ねていて便利。
暮らし・子育て

3.0

あまり意識した事はないが、公園や海岸があるので子供が遊ぶ場所には困らないのではないか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/17 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【穴川駅に対する口コミ】快速が通っているので、都内へのアクセスがしやすく、 東京まで電車に乗ってしまえば40分で到着します。 駅周辺も最近改築されてテナントがたくさんはいっていて 買い物にも便利で、綺麗です。 東京と比べて物価も安いですし、都内通勤される方が 住まれるのもおすすめです。都内に比べて物価は安く住みやすいと思います。 上を見ても下を見てもきりがないですが、 中間層の物価だと思います。
周辺環境

5.0

周辺施設は、大きなスーパーもあるし エキナカの施設も整っているし便利だと思います。 駅を出ると食べ物屋さんもたくさんあります。治安はとてもいいです。 駅周辺も教育施設もあって綺麗なので女性にも 子供にも優しい街だと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実していると思います。 気軽に一人でふらっとはいれる食べ物屋さんもありますし、 エキナカで軽食も購入できます。
暮らし・子育て

5.0

周辺に教育施設も図書館もあり、大きなマンション群もあります。 治安もいいので、子育てには向いていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 19:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【穴川駅に対する口コミ】快速も止まり、すぐに都内に出れるので便利安いスーパーがあり、生活費を安く済ませることができる
周辺環境

3.0

駅前の中にお店もあり、気軽に買い物ができる駅に交番があり、電灯もあるので怖いと感じることはない
買い物・食事

3.0

チェーン店が多くあり、気軽に食べれるレストランが多い
暮らし・子育て

5.0

駅ん中にもエレベーターがあり、バリアフリー化されている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【穴川駅に対する口コミ】東口、西口共に新たな店舗が増えてきている。東口側にはイオンもあり、病院もある。食べ物・飲み屋・タピオカ屋・たこ焼き屋などの飲食店も多くあり、その時に食べたいものがなんでも食べれるのではないか。カラオケなでも多くあるため、お酒が入ったあとに歌いにいったりなどもできる。西口側にはライブハウスもあり、音楽も楽しむことができる。各駅・快速共に止まる。都心部にも一時間かからずにいくことができ、横浜などにも乗り換えなしに移動できるためとても便利だ。そこそこ人はいるが、それほどでもない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 第一ハイツ稲毛エルステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 4階 4LDK 南 102.15m² 31.29m² 2,780万円 90万円
2022年2月 4階 4LDK 南西 102.15m² 31.29m² 2,980万円 96万円
2021年10月 5階 3LDK 東 80.09m² 8.72m² 1,720万円 71万円
2021年4月 5階 3LDK 東 80.09m² 8.72m² 1,720万円 71万円
2020年10月 2階 2LDK 南 63.3m² 10.12m² 1,390万円 73万円

RENT HISTORY 第一ハイツ稲毛エルステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 125,000円 5,159円 0円 125,000円 0円 0円 5階 80.09m² 3LDK 東
2018年2月 130,000円 5,366円 0円 130,000円 0円 0円 5階 80.09m² 3LDK 東
2017年7月 130,000円 5,366円 0円 130,000円 130,000円 0円 5階 80.09m² 3LDK 東
2017年4月 135,000円 5,572円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 80.09m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第一ハイツ稲毛エルステージの
    80㎡の売買相場     千葉市稲毛区の
    80㎡の売買相場     千葉市稲毛区穴川の
    80㎡の売買相場

  • 第一ハイツ稲毛エルステージの
    80㎡の売買相場     穴川駅の
    80㎡の売買相場     稲毛駅の
    80㎡の売買相場

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