アクトピア三郷

    物件概要

  • 交通

    三郷駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『三郷駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県三郷市三郷2丁目11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    アクト

  • 施工会社

    守谷商会

  • 設計会社

    地域計画設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    711万円

    107.0万円/坪

    ～

    755万円

    113.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.9万円

    7,404円/坪

    ～

    5.4万円

    8,183円/坪

  • 推定表面利回り

    8.48％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】武蔵野線のみの駅ではありますが、災害時も比較的動いているつくばエクスプレス線南流山駅、もしくは三郷中央駅まで徒歩30分程度で行く事ができます。物価を高く感じる事はありません。 家賃に関しては駅から少し歩くだけで手頃な物件が沢山あります。 駅前に大きな駐輪場が複数ありますのである程度駅から離れても悪くないように思います。
周辺環境

4.0

スーパーは北口、南口から徒歩5分以内に1店舗ずつあります。 コンビニ、本屋、飲食店、ジムも同じく駅徒歩5分以内にあります。 それほど騒がしさもなく、駅近に土手がある為ピクニックやスポーツも楽しむことが出来ます。駅そばであっても、通りによっては昭和の日本を思い出させるような子供達が遊ぶ姿に地域の大人達の目、を感じることができます。 公園が多く夕方や休日は子供達の元気な声を聞く事ができます。 駅から少し離れると大きな団地や大きな公園、市民プールや図書館があり、皆思い思いにのんびり過ごしている感じがします。
買い物・食事

5.0

チェーンの中華屋、うどん屋、居酒屋に加え、個人経営のお店もあり、駅の規模の割には北口、南口共に数があると思います。 特に個人経営のお店は、意外な場所やビルの中に入っていたりするので見つけるのも楽しいです。
暮らし・子育て

3.0

駅近に小学校があります。 また保育園も小規模園を含めると駅から徒歩5分以内に複数あります。 公園も大小たくさんあり、地元の小学生は毎日違う公園を楽しめると思います。 駅北口、南口それぞれにある公衆トイレは数年前に綺麗になりました。 大きな屋根付駐輪場が複数あり、また急な故障等にもある程度対応してもらえる場所もあります。 駅構内は1番線、2番線共にエレベーターもあり安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】駅前にバス乗り場があって、色々な方面へ出ています。家賃が安いので、学生やサラリーマン家庭が住みやすいです。
周辺環境

4.0

コンビニや品ぞろえの良いスーパーが一つあります。交番が近くにあります。住宅街なので、静かに暮らせます。
買い物・食事

4.0

駅前に牛丼屋や居酒屋など飲食店が色々あります。
暮らし・子育て

4.0

子供向けの発達支援施設もあるので、安心して子育てできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/26 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】バスとタクシー乗り場はある。京葉線直通なため舞浜に行きやすい。買い物が出来るところがあるので住みやすいと思う。家賃も高くはない
周辺環境

5.0

買い物が充実してる。 一息つけるところもある。駅前に交番があるため行きやすい。 昔よりはきれいになっている。
買い物・食事

5.0

居酒屋とカフェと丼系の飲食店があり、選択肢がある。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近い。公園も近いところにあるため遊ぶところはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】他の路線へ乗り換えがスムーズです。都心へも行きやすいです。自転車を利用する人が多く、駅前に駐輪場が複数あります。
周辺環境

4.0

駅のそばにスーパー、病院や銀行があります。駅の近くに交番があります。大きな団地もあり、日中は人の姿をよく見かけます。
買い物・食事

4.0

ファミレスや居酒屋など食事ができるお店があります。
暮らし・子育て

4.0

どんどん人口が増えています。小中学校も増えました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】バス乗り場がたくさんあるのでこの近辺はとにかくここにいけば何とか行ける土手や川もあって子育てはしやすい地域だと思う。
周辺環境

3.0

駅チカに1つスーパーがあるので非常に助かる。カルチャーセンターがちかくにある治安は良いと思う。交番も近くにあるので変な人はいない
買い物・食事

5.0

駅の反対側はラーメン屋や居酒屋があるけれど西口はない
暮らし・子育て

5.0

駅のホームにエスカレーターができたのは何年も前だけどかなり良いと思う。駅から離れたら公園と文化会館はある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/20 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】隣の駅が他の路線に乗り換え可能であること。利便性に目を瞑れば安さについては文句のない地域。
周辺環境

2.0

児童発達支援施設や病院が駅前にあり、便利。駅前が極端な繁華街ではないため、そういった危険は感じにくい。
買い物・食事

1.0

コーヒーチェーンなどどこにでもある飲食店はある。
暮らし・子育て

2.0

駅前に児童発達支援施設があるため、問い合わせやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】都心へのアクセスもよいので　非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。 幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。
周辺環境

4.0

豊富な品ぞろえが多い店があり　生活圏での居住が可能になる点は非常に良いと思う。 駅周辺は道のりがわかりやすく困ることはないと思われる。
買い物・食事

3.0

有名店がいくつかあり　個人的には非常においしい店もあり楽しみを感じる。
暮らし・子育て

3.0

若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】乗り換えが楽です！ 色んな路線に乗り換えることができるし、キッチンカーが来てたりするのでいいと思います。学生なので家賃などはあまり詳しくないが駐車場や駐輪場の利用は安く利用出来ると思う。他の町の値段に比べると安く利用できるし定期利用の値段も安い。
周辺環境

2.0

近くに病院や銀行などあるのがいいと思います。あまりないが、強いて言うなら交番が近くにあること。タクシー乗り場も駅からすぐのところにあるので困った時は助かる。人も優しい人が比較的多いイメージ。
買い物・食事

2.0

コンビニやコーヒーショップがあるのはいいと思います。週に何回かキッチンカーが来るので美味しいものが食べれると思います
暮らし・子育て

3.0

高校が近くにあって歩いて行ける範囲にあるのでおすすめ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 09:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】都心まででは何困難ではなく、かつ、地方にも出やすい。 少し電車乗ると常磐や京浜もあって出かけやすい！ 三郷から乗ると通勤時間もめちゃめちゃ混んでるわけではなくある程度ゆとりのある空間で電車に乗れる。 バスも駅前にすぐあってさまざまな方角のバスが出ていて便利。、駅から近くても家賃抑えられてるし、月極駐車場やコインパも安め！ ガソリンも周りの地域と比べると安い
周辺環境

3.0

駅の近くに飲食店は多くある。 お菓子等が販売してる自販機もあることから、NewDaysがしまっててもまだなんとかなる！治安はとてもいい気がする。 駅に変な人いないし昼間と夜あまり変わらないほどいい！
買い物・食事

5.0

駅から少し歩くと飲食店がまあまあ立ち並んでいる！ コンビニもあるが、安めなKASUMIがある！
暮らし・子育て

5.0

住宅地が多いし、河川敷はとっても景色がいい。 お子さん等がいればのびのび過ごすことができそう！ 駅にもエスカレーターもあるし比較的広め
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/01 02:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】特別綺麗でも汚くもない普通の駅。エスカレーターやエレベーターがあるのは良い。都内では住めない価格で家に住める。また、三郷中央に比べて安い。また、東京駅まで乗り換えなしで行ける。
周辺環境

2.0

松屋やなか卯、鳥貴族など一般的な食事処はある。歯医者も多い。昼は比較的治安は良いと感じる。夜は、酔っ払いも多い。
買い物・食事

3.0

ファミレスや居酒屋は駅前にある。地元にしかない居酒屋もあるため、よい。
暮らし・子育て

4.0

平和で治安が良い。また、都会に出やすく田舎すぎないため、過ごしやすいとは思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】東京駅まで一本で行けること、また東松戸で乗り換えて比較的成田空港が近いこと。物価は高くないと思う。ただ家賃は特別安いわけではないはず。
周辺環境

2.0

強いていうなら住宅が多く病院が多く美容室やネイルサロンが多くある。特に治安が悪いと感じたことはないと思う。
買い物・食事

2.0

あることにはあるようですが最低限があるようなものです。
暮らし・子育て

3.0

治安も悪くないため、子育てにはいいとおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあるし、すぐ行ったところにもお店が並んでてすぐ買い物できるから便利家が駅から近いところが結構たくさんあっていい
周辺環境

5.0

少し歩くとカスミがあるしファミマもあるからいい結構ゴミもなくて綺麗だと思うし、温度計とかもあっていい
買い物・食事

4.0

たくさんあって色んな種類のお店があるし、近くにコンビニがあるからすぐ買い物出来る
暮らし・子育て

4.0

駅から歩いて色々行けるし、バス停もあるから移動しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 05:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】都内へのアクセスは、JR 武蔵野線の南浦和駅または船橋方面から乗り換えるのですが、何処に行くにも便利だと思います。また、三郷駅周辺には多くの商業施設がありますが、それら全てに路線バスが運行しており、車を持たない人でも便利に利用できます。都心に比べると、家賃は、格段に安いてす。また、業務スーパーや吉川市のマルサン等を利用すれば、食料品等はかなり安く購入できます。
周辺環境

5.0

商業施設に関しては、新三郷駅付近に、(ららぽーと）や（コストコ） があり、また、三郷駅から5キロメートル付近に（ピアラシティー）、さらに吉川美南駅付近に（イオンタウン）があり、買い物や飲食には大変便利だと思います。犯罪防止のために、民間交番が設置されており、民間パトロールカーによる防犯パトロールが実施されています。
買い物・食事

4.0

ららぽーと、コストコ、イケヤ、ピアラシティ等多くの商業施設に飲食店があり、有名店も入っています。
暮らし・子育て

5.0

三郷市は、近年急激に人口が増加していますが、小学校は19校、中学校は8校あり、各学校とも、さらに増員が可能と思われます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】都心までアクセスしやすく、電車の本数も多い家賃や物価が安く、コストパフォーマンスも良いので住みやすい
周辺環境

5.0

大きな買い物施設で色々と揃うので、生活しやすい駅周辺にバイクに乗った人がたまったりしている
買い物・食事

4.0

リーズナブルで美味しいラーメン屋さんがある
暮らし・子育て

5.0

公園や学校が多く、子どもたちも遊びやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】武蔵野線のみ止まります 割と広いです エスカレーターなどが充実してると思います 家賃や駐車場の料金は安く過ごしやすいと思います
周辺環境

2.0

大きいスーパーが近くにあります コンビニなどもまあ、あります人の乗り降りはそこそこ多いから駅周辺治安はいいかなと
買い物・食事

3.0

ちょっとした飲食店はあります お腹空かせることはないんじゃないかなと
暮らし・子育て

1.0

いいところを思い浮かべろと言うのが難しいくらい子育てに優しくない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/25 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】出口に南口と北口がありますが、どちらも広いロータリーがあります。 どちらからもバスが多数出でおり、住みやすいです。 数年後に、徒歩3分ほどの所に大型スーパーの入ったマンションが建つ予定です。 利便性が今後上がると思います。駅周辺に住んでいますが、 バス、電車、タクシーが充実しているので、車無しで過ごせています。
周辺環境

4.0

病院が多くあります。 小学校も近く、銀行、コンビニも駅ちかくにあります。 ロータリーに交番があるので、花火大会などのイベント時以外の治安は良い方だと思います。
買い物・食事

4.0

焼き鳥屋がチェーン店も含めて3件あります。 駅からすぐにテイクアウトもできる店舗があるのでオススメです。
暮らし・子育て

4.0

市のこども手当や医療費がわりと良い事もあり、保育施設なども駅から徒歩圏内に何箇所もあります。
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SALES HISTORY アクトピア三郷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 1R 北 19.6m² 不明m² 630万円 106万円
2023年11月 2階 1R 北 19.6m² 不明m² 630万円 106万円
2023年5月 2階 1R 北 19.6m² 不明m² 630万円 106万円
2023年3月 2階 1R 北 22.45m² 3.28m² 980万円 144万円
2022年11月 2階 1R 北 19.6m² 不明m² 630万円 106万円

RENT HISTORY アクトピア三郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 48,000円 8,096円 0円 48,000円 48,000円 0円 3階 19.6m² ワンルーム
2024年2月 45,000円 7,394円 0円 45,000円 0円 0円 5階 20.12m² ワンルーム
2023年10月 45,000円 7,590円 5,000円 45,000円 0円 0円 2階 19.6m² ワンルーム
2023年9月 47,000円 7,927円 5,000円 0円 0円 0円 2階 19.6m² 1K 北
2023年8月 40,000円 7,433円 6,000円 0円 0円 0円 6階 17.79m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アクトピア三郷の
    20㎡の売買相場     三郷市の
    20㎡の売買相場     三郷市三郷の
    20㎡の売買相場

  • アクトピア三郷の
    20㎡の売買相場     三郷駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 三郷市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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