藤和シティコープ宮崎台２

    物件概要

  • 交通

    用賀駅より徒歩で16分
    宮崎台駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『宮崎台駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目23番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    嘉環境建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,822万円

    137.3万円/坪

    ～

    2,997万円

    145.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    6,017円/坪

    ～

    13.6万円

    6,651円/坪

  • 推定表面利回り

    5.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 00:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】・渋谷まで25分程度で到着できる。 ・二子玉川までなら10分前後で到着できる。 ・駅からのバス「鷺沼」行きがある。（20分少々） ・改札（一つのみ）出て右手に進むと、バスとタクシーのロータリーがある。・落ち着いていることが一番の良さ。 ・駅前に大型商業施設がないこともあり、休日でも駅前渋滞が皆無。
周辺環境

4.0

・スーパーは割と充実している。 （改札出てすぐに東急ストア、駅から徒歩数分のところにLIFE、徒歩5分のところにOKストアがある） ・駅周辺には、病院と美容院がやけに多い。 ・駅近に本屋、ドラッグストア、リトルマーメイド（パン屋、イートインなし）、お弁当屋がある。 ・駅周辺に大きな商業施設がないこともあり、落ち着いている。 ・悪い話はほとんど聞かない。
買い物・食事

1.0

・一応、駅チカと言われる場所に、タリーズ、ミスド、KFC、銀だこ、グラッチェガーデンズがあるが、駅近にはそれくらい。 ・かき氷で有名になった「Tea House Mayoor」が駅から徒歩2分ほどのところにある。 （確かに美味しいが、予約制） ・徒歩3,4分のところに、小さなイタリアンのお店ができた！それが画期的。（普通に美味しい！）
暮らし・子育て

4.0

・総じて落ち着いた環境。 ・広い公園がある。 ・保育園は近年やたらと増えた。 ・幼稚園は駅から徒歩圏内に２つ。 （宮崎台幼稚園：駅前の普通の幼稚園。二葉幼稚園：”どろんこ系”とは真逆の幼稚園。） ・”どろんこ系”幼稚園は駅から少し離れたところにある。 （ひばり幼稚園、宮前幼稚園：ともに通園バスあり） ・学校も多い。 ・駅に多機能トイレはある。 ・駅にエレベータ、エスカレーターともにある。 ・改札出てすぐに「電車とバスの博物館」がある。（乗り物好きの幼児に人気）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/15 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】急行電車より空いている。2つ先の溝の口で急行に乗り換えれば、渋谷まで30分かからず行ける。ファミリー向け、単身向け、学生むけの物件が多い
周辺環境

3.0

小さな駅ですが、スーパーがたくさんある。酔っ払いが少ない、住宅街の割に明るい。女性が終電で帰宅しててもあまり危なくない気がします。
買い物・食事

1.0

駅から5〜6分のところに餃子がおいしく、タンタン麺が有明な北京という中華屋さんがある。
暮らし・子育て

5.0

改札出てすぐ電車の博物館があるので、どんな季節も小さい子遊ばせるのに良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/05 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】渋谷まで1本で行けるので便利です。休みの日はグランベリーパークにも1本でいけます。家賃もそこまで高くなくていいです。住みやすいです。
周辺環境

4.0

近くにスーパーや飲食店があって便利です。危ないと感じたことは一度もないぐらい治安がいいです。
買い物・食事

5.0

チェーン店で人気なところは大体あります。
暮らし・子育て

5.0

鉄道博物館もあって遊ぶところは困らないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/20 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないですが、スーパーを利用したくて時々降車します。便利な立地です。スーパーも多く、住みやすい環境だと思う。
周辺環境

5.0

本屋もスーパーも近く、飲食店が多いのがとても良い。静かで良いと思う。街路樹も手入れされており、気持ちがいい。
買い物・食事

5.0

ケンタッキーやミスド、銀だこにタリーズがあるのは素晴らしい。
暮らし・子育て

4.0

よくお子さん連れの方を見かけるので、子育てしやすい環境なのだと思った。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/18 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】各駅しか止まらない 溝の口までは2駅 改札までは近い タクシー乗り場、バス乗り場が近いビルが少なくて、住宅地が多い 地域同士の繋がりが強い
周辺環境

3.0

本屋、百均、美容院など一応いろんな店がある 皮膚科、歯科などもある駅周辺はとても綺麗で、地域の活動も多いため、治安はとてもいい
買い物・食事

4.0

駅近にミスド、銀だこ、タリーズ、ガスト、ケンタッキーがある
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園は一応ある 学校は学区でわけられて３つ 公園も多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/04 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、治安が良い。改札を出ると食べ物や物が売られている。電車の運行本数はかなり多い。家賃は都内と比べるとそれほど高くなく、ファミリー層向け。オーケーやライフがあるので食べ物は安く買える。
周辺環境

4.0

オーケーやLIFEがあり、スーパーには困らない。ファミリー層が多く、治安が良い。酔っ払いは少ない。
買い物・食事

2.0

リーズナブルにお寿司屋さんがある。銀だこがある。
暮らし・子育て

3.0

学校や公園が多く、学習塾も多くあり教育に力を入れている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/14 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】電車一本で都心に向かいやすい利点があります。例えば、渋谷駅は代表的な存在です。ワンルームの家賃相場が7万円前後となっていますが、都心へのアクセスがしやすい点を考慮すると、コストパフォーマンスはそこそこいいのではないか？と思います。
周辺環境

4.0

買い物ができるお店はそこまで多くはないものの、東急ストア、ライフ、ファミリーマートなどが駅周辺で確認できます。あとは住吉書房という本屋も駅のそばにあります。駅の周りは多少のお店と住宅が広がっている状況であるため、閑静な雰囲気であり、治安はいい状況だと思われます。
買い物・食事

4.0

ミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、築地銀だこ、タリーズコーヒーといったお店は駅周辺に存在しています。
暮らし・子育て

3.0

宮崎台幼稚園、宮崎台小学校、宮崎中学校などが周辺に確認できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/21 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】乗り換えが色々でき、途中で快速にも乗り換えできるので便利だと思う。安くはないが、立地を考えると高すぎることもないと思う。安いスーパーもある。
周辺環境

4.0

スーパーや病院など揃っているので、便利だと思う。特に変な人に遭遇することもなく、治安は良い。
買い物・食事

2.0

飲食店はほとんどなく、メリットと言えるところはない。あえて言うなら、居酒屋もないので、酔っ払いはいない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も多く、公立学校のレベルも高く、意識が高い人が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/03 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】バス、タクシー乗り場まですぐ。 周辺駅間が近いので急行停車駅まですぐ。都心部までも割とすぐ利便性はそこそこ、治安も良さそう、住みやすそう物価も高くはなさそう
周辺環境

3.0

大型スーパーがなんかがあるので買い物なは困らない。 ひと通りも常にあり治安は良い。ロータリーも花がいつと手入れされている
買い物・食事

2.0

駅前に小さめのフードコート、カフェはある。
暮らし・子育て

4.0

保育園多い、小学校も多いが中学が少ないのか学区の区切りが広い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/03 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】改札が1つしかないので道に迷わない。 朝はそこまでひどい混雑ではない。 都内まで15分ほどあれば出れるので便利。家賃は全体的に安いと思う。駅近物件も多く、選択肢がそれなりにあると思う。
周辺環境

4.0

駅の近くにスーパー、薬局、病院が充実しているので生活に困らない。とても静かで住みやすい。飲食店も少ないので、酔っぱらってる人を見ることがほぼない。
買い物・食事

2.0

駅から少し歩くとレストランがある。 宮前平の方に歩くと特にレストランが多い。 駅前にフードコートがあって便利。ケーキ屋さんは3軒ある。
暮らし・子育て

3.0

少年野球ができる大きな公園もあるし、遊ぶ場所には困らない。 電車の博物館があるので、子供は喜ぶ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 02:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】渋谷や溝の口、二子玉等に行くにも電車1本で便利です。本数もそこそこ多く、遅延も少なくなったので、利用しやすい。人気がそこそこある場所なので、マンション等が多く、部屋を探しやすい。築年数が多少古い、駅から遠い等が妥協できるなら、家賃も安めで借りれる物件もある。
周辺環境

5.0

スーパーは東急、ライフが近くにあり、少し歩けば、OK、ドンキ、ロピアもある。コンビニはファミマが3件、少し歩けば、ローソンとセブンイレブンもある。ダイソー、薬局複数、病院複数、ファミレス等の飲食店が多くありつつも人は程よいくらいしか居ないので、ストレス少なく買い物等ができる。飲食店は多いが、飲み屋は少ないので夜でも治安は悪くなく、安全です。住宅街なので、比較的人が大きく、人の目があるからか、治安は良い方だと思う。近くに交番もあるので、何かあった時はすぐに駆け付けてくれる。飲み屋街等は無いので、夜も静かで安心して歩ける。
買い物・食事

5.0

銀だこ、ミスド、タリーズ、ケンタッキー、ガストが徒歩5分以内くらいにあり、少し歩けばラーメン屋さんや喫茶店等もある。隠れ家的なバーや飲み屋も存在している。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校があり、塾もある。少し行ったところに中学校もある。公園も多く、住宅街なので、子供連れのご家族が多く、遊ばせやすい環境。小児科も駅の周りにあり、安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】電車の本数も多くていいと思います。本数が多いと便利です。すごく住みやすい方だと思います。木などもあってとてもいいです。
周辺環境

5.0

近くにダイソーなどがあってとても便利です駅はすごく綺麗でいいと思います。江口綺麗だと気分がいいです。
買い物・食事

5.0

フードコート的なのがあってとてもいいです
暮らし・子育て

5.0

エレベーターもあって階段にも手すりがついてるのでいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】渋谷まで25分、大手町まで50分という利便性がよく、あざみ野まで10分、新横浜まで30分とどこへ行くのも便利です。各駅停車の駅なので地価は抑えられている一方でくらしの為の施設は充実しており、コスパはとても良いと感じます。
周辺環境

5.0

図書館、区役所も近隣にあります。またスーパー、ドラッグストア、医療施設などは点在しており苦労はないです。近隣に宮前署があり、よくパトロールに回っているので安心安全です。
買い物・食事

5.0

駅ははじめ駅前にもとても多く飲食店が並びますので苦労はしません
暮らし・子育て

5.0

学校も多くあります。人口が多い分塾の数も沢山あります。駅にはトイレはもちろん完備で清潔に保たれています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/21 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】二子玉川まで約10分、渋谷までも直通で大変便利。東京メトロにのり変えたいなら、表参道まで一本で出ればたいていの場所に乗り換え一回で辿り着ける。2年前にマンションを購入して、立地も内容も大変満足している。終の住処として買ったが、全く不満はなくこれから何十年とこの街で暮らすのが楽しみ。
周辺環境

4.0

スーパーが駅近隣に三件もある。東急ストア、ライフ、OKストア、と選択の幅が広いのはとても助かる。そのほか、駅前には本屋もあり、大きめのドラッグストアも二件(クリエイトとスギ)、ここ数年で百均もできたので日常生活には困らない。医療機関も小さなクリニックがここ数年で駅前に充実してきたので一通りあると思う。事件や事故をまず耳にしない。安心して子供を手放しで歩かせられる。また街全体が明るい雰囲気で、活気にあふれている。居酒屋などもほとんどないので夜の時間帯でも酔った人とすれ違うことなどまずない。
買い物・食事

2.0

駅前表ロータリー前の建物に、家族で立ち寄れる小さなフードコートがあり、銀だこ、ケンタ、ミスド、タリーズが入っている。また、裏口の方にもガストがあり、少し歩けば隠れた名店がポツポツとある。(ミシュラン天ぷら屋の美かさ、創作イタリアンのグビグビ、トンカツのしおたなど)
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園多く、子育て世代が大変多いのが頷ける。大型の公園も多く、地理的にも程よく分散しているため散歩に最適。緑も街の各所に残っており自然を感じられる環境。街中を走る自動車もマナー良く走っているので小さな子供がいる家庭には自信を持って勧められる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/19 06:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】東急田園都市線は渋谷まで一本で行ける 南町田グランベリーパーク駅はショッピングに便利家賃やスーパー等の物価は立地相応だと思う
周辺環境

4.0

駅周辺にはスーパー2件と、コンビニ、酒屋、本屋があり買い物には困らない治安はよく安心して暮らせる。夜も街灯があるため明るい
買い物・食事

5.0

お一人様でもファミリーでも楽しめる飲食店が多い
暮らし・子育て

5.0

周辺には公園と保育園が多い。待機児童も減ってきているため認可外も検討すると入園しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】準急は止まりませんが、きれいで落ち着いた駅です。トイレもきれいな方だと思います。スーパーがたくさんあるので、かなり、コスパはよいですね。
周辺環境

4.0

安いokストアや東急ストアやロピア、ドン・キホーテ、ライフなど、かなり便利なスーパーがあります。変質者に遭うことはないですね。昼間であれば比較的大丈夫かな？と思います。
買い物・食事

3.0

駅近くにタリーズコーヒーや、ミスタードーナツや、ケンタッキーやこたこ焼き屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

公園がちらほらあるのがうれしいです。宮崎台駅から5分くらいの場所に大きな公園があります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 12:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】半蔵門線直通のため、押上まで一本で行くことができます。渋谷や表参道、二子玉川など楽しげな沿線駅も多いので充実しています。家賃は周辺駅の中でも安い方で、悪い部分も少ないので総合的にコスパはいいと思います。住みやすいです。
周辺環境

4.0

駅周辺も、少し歩いてもスーパーやドラッグストア、ディスカウントショップが充実しており、生活に困りません。駅周辺はある程度きれいで、治安の悪さを感じることはないです。
買い物・食事

1.0

駅すぐにチェーン店がいくつかあり、そこそこ遅くまで開いているので帰りに寄ることができます。
暮らし・子育て

4.0

治安は比較的いいと思います。ファミリーが多い街なので、保育園や学校などの施設も多いと思います。病院やクリニックも多種多様で、生活するに困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/09 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】二子玉まで5分、渋谷まで30分 南町田グランベリーパークのアウトレットまで一本で行ける 改札出たらすぐ外 改札出たらすぐ東急ストアがある 中央林間行きのホームの休憩室ではWi-Fiが使えるすぐに都心に出られるので買いたいものがなんでも手に入ると思う 田舎なので駅近でなければ家賃は安いと思う
周辺環境

3.0

スーパーが多い 美味しいケーキ屋さんがある フードコートがある 大手スポーツジムがある 腕の良い歯医者がある綺麗な街だと思う 夜になっても明るいと思う
買い物・食事

3.0

美味しいケーキ屋さんがある 美味しいイタリアンがある リーズナブルなお弁当屋さんがある
暮らし・子育て

3.0

サッカーで有名な高校がある 子供が多い 駅に多目的トイレがある 駅にエレベーターがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】近頃はマンションが増え混雑具合は増したものの、コロナ禍後ラッシュ時でも宮崎台駅時点ではそこまで混まなくなった印象。 渋谷駅までも30分少しと便利。 駅前に大きな広場があり自然も多く、子育て世代には安心して過ごせる環境が魅力。都心へのアクセスや利便性を考えると、妥当な価格帯の街ではないかと思う。
周辺環境

4.0

駅直結の東急ストア、少し歩けばライフやOKストアがあり、食品の買い物には困らない。 病院も大きな所でいえば虎ノ門病院があり、その他歯医者・耳鼻科・内科・婦人科・小児科と大抵の病院が最寄り駅内で事足りるので便利。駅は清潔に保たれている。 22時過ぎ頃でも酔っ払いや騒ぎ立てる人は滅多におらず、基本的には塾帰りの子供も子供だけで家に帰って行くほど穏やかな街。 歓楽街はなし。
買い物・食事

3.0

最近は個人経営のカフェもポツポツと増えており街歩きも多少楽しめる。 宮崎台幼稚園のとなりにあるお弁当屋がおいしい。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園・保育園も比較的多く、小学校や中学校もそれぞれの学区内で通いやすい距離に点在している。 治安の悪さはなく、公立ながら教育や部活に力を入れる学校が多い印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/03 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】1本逃しても基本次がすぐ来るので、不便を感じたことはない。他の田園都市線周辺地域に比べて、コスパはいいと思う。
周辺環境

5.0

スーパーや100均、ドラッグストアがあるので、駅からの帰りに用事はだいたい済ませられる。夜は静かで、昼はほどよく賑やか。治安はほんとに良い。
買い物・食事

4.0

ミスタードーナッツな銀だこなど、チェーン店が少しある。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、子供の遊び場には困らないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/23 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】渋谷区まで30分ほど。運が良ければ座れる。今住んでいるところが築年月は経っているが内装フルリフォームされていて綺麗。良い物件多いと思う。
周辺環境

5.0

駅前には東急ストアがある。ちょっと歩けばオーケーがあります。飲み屋が皆無の為、騒いでいる酔っ払いなどは見たことがない。
買い物・食事

1.0

銀だこ・ミスタードーナツ・エクセルシオールが一体になったフードコートがあります。
暮らし・子育て

4.0

ボール遊びOKの広い公園がある。春にはそこで桜まつりがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】コンパクトな駅ながら、買い物が楽に出来る。直結のスーパー、イートインできる店あり。銀行ATM、ゆうちょのATMがあり便利家賃は高めだがスーパーもあり暮らしやすそうな印象
周辺環境

5.0

東急ストアあり、近い！！LIFEスーパーも徒歩圏内穏やかな街並みで治安は、悪くない 路上駐車も少ない
買い物・食事

4.0

パン屋さんが近いにある。ファミレスなどはない
暮らし・子育て

4.0

幼稚園多い印象、教育熱心な家庭が多い印象です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】急行止まらないけど良い バスも電車の本数も文句なし住みやすさ◎ 住宅街も沢山あっていろんな人と関われる
周辺環境

5.0

病院は遠いけど色々あって良い スーパーも本屋飲食店もあるよめっちゃ平和、穏やかなところだよ 酔っ払いも私は見たことない
買い物・食事

4.0

少し少ないけど美味しい飲食店はあるし、OK
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園小学校、中学校も近くにあっていい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】都心までも近く便利です。駅降りたら直ぐにバス停、タクシー乗り場があります。この駅でほとんど用が済むのでとても住みやすいです。
周辺環境

5.0

改札出たら周りは電車とバスの博物館があり、他にはスーパーや、ダイソー、薬局、本屋、病院もかなりあるので生活に困りません。 ペットショップもあります。治安はいいです。駅の利用者も多く安心です。飲み屋が周りにあまりないため、酔っ払いはあまり見かけません。
買い物・食事

5.0

チェーン店の店が多く、フードコートもあり、お腹がすいたら直ぐに食べられます。レストランも、パン屋もあり、食べる場所には困りません。
暮らし・子育て

5.0

ファミリーが比較的多く、幼稚園も保育園も学校も多いです。公園も少し離れますが広くて大きいです。 駅はベビーカー、車椅子でも安心のエレベーターありです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 06:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】都会である、渋谷(約25分)、表参道(約0分)、二子玉川(約10分)で乗り換え無しで乗っていれば着きます。 途中乗り換えをして、急行に乗ると更に早く着きます。 1本1本3分ほどの感覚で、電車が来ているイメージです。周りの環境から考えて、住みやすいと思います。塾も大手のものから個人経営のものまでたくさんあるので、選び放題です。 そして、近くにあるスーパーとドラッグストアが安いです。
周辺環境

5.0

充実していると思います。ドラッグストア、100円ショップ、コンビニ、スーパー、本屋など見えるところになんでもあるイメージです。病院としては、眼科、皮膚科、耳鼻科、内科、小児科が、パッと思いつくだけあります。治安は比較的にいいほうだと思います。塾の帰りで22時以降に宮崎台を通ることがありましたが、何か怖い思いをしたり、不快な思いをしたことはないです。
買い物・食事

4.0

カフェも、フードコート、イタリアン、中華料理店、居酒屋なんでもあります。学生もよくいるイメージですし、年配の方もたくさん利用している印象です。
暮らし・子育て

4.0

子育てをまだしたことがないので、周りの施設からレビューしたいと思います。学校は、宮崎台駅を最寄りとしている人は、宮崎台小学校、宮前平小学校が多いと思います。中学校も宮崎台中学校と宮前平中学校だと思います。 大きな公園がすぐ近くにあり、こども文化センターがついています。小学生以下の子から小学生が遊んでいるイメージです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】宮崎台駅は、渋谷まで23分と都内へのアクセスが良く、平日朝も9時以降であれば座れる余裕もあります。家賃は2LDKで10万円以下と家計に優しいエリアです。
周辺環境

5.0

ドラッグストアが近くに2店舗あるのがとても便利です。夜も人が多く、1人で歩いていても安心感はあります。
買い物・食事

4.0

銀だこやミスタードーナツがあるので小腹がすいても大丈夫です。
暮らし・子育て

5.0

駅の多機能トイレは使いやすく、利用者もそこまで多くないので助かっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】電車の本数が多く乗り過ごしてもすぐ電車に乗れる。駅の周辺に住むとなんでもあるのでとても便利。
周辺環境

5.0

近くに本屋や飲食店があるので電車に乗った後に外食にすぐ行ける。周辺はとても綺麗で街灯も多くとても賑やかな町。
買い物・食事

5.0

めちゃくちゃ美味しくて定員の対応もとても良い。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校や公園が多く賑やかでとてもほんわかする。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】日本の真ん中、渋谷まで30分でいける割に治安が良く住みやすい。今はアパートに住んでいるがまあ比較的家賃は普通かなと。
周辺環境

4.0

お店も多からず少なからずあり、不便はしていない。ファミリー層やサラリーマンが多く、治安もかなり良い。
買い物・食事

3.0

少なからず多からず駅周辺にお店があり、居心地がいい駅です。
暮らし・子育て

4.0

自分には子供がいないので良くわからないが、子供が多く活発なイメージ。 公園も所々にあり素敵だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 01:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】都内まで30分。二子玉川駅で大体のものはなんでも揃う。ファミリー向け賃貸が多い。 新しいマンションも続々と建っている。
周辺環境

4.0

静かできれい。スーパーや病院も駅近にあり。治安が良く、夜道も怖くない。 居酒屋も少ない為、酔っ払いなども見ない。
買い物・食事

3.0

駅近にカフェあり。 銀だこ、ミスド、ケンタッキーとある。
暮らし・子育て

5.0

駅近に保育園あり。 公園も多く、治安も良い。 スーパーも多数あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/02 23:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】住宅街に存在し、周辺住民はアクセスしやすいように思われる。また市バスも発着しており、ロータリーも存在する。駅は各駅停車のみだが、都心まで一本で行けることから非常に利便性が良い。都心までのアクセスのしやすさが、他の路線私鉄と比較し抜群であるが、この駅の周辺は夜中静かで生活が非常にしやすい。
周辺環境

4.0

東急が駅に併設されており仕事帰りの買い物するには便利である。また、電車とバスの博物館もあり、週末はお出かけスポットとしても楽しめる。駅周辺は閑静な住宅街で夜中に騒音等の迷惑行為はほとんど見受けられない。
買い物・食事

3.0

小さいながらも銀だこ、ミスドが入っているフードコートが存在する。
暮らし・子育て

4.0

各ホームには改札直ぐ側にエレベーターが設置されている、また上り下り方面両方のホームへのエスカレーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/22 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】田園都市線でどこにでもアクセスしやすく、行動範囲が広がったと思う遊びも生活もすべてを満たしたいというのは難しいけれど、安定した生活はできる
周辺環境

4.0

普通に生活するには困らない。スーパー、クリーニング、薬局、駅前になんでも揃っている。住宅街なので治安は良い。住んでいる方々もファミリー層で安心感がある。
買い物・食事

3.0

美味しいお店がたくさんある！という感じではないが最低限ある
暮らし・子育て

3.0

小学校も中学校も遠くないところにある。宮前中が人気らしい。
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SALES HISTORY 藤和シティコープ宮崎台２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 1階 3LDK 南 68.74m² 7.26m² 3,180万円 153万円
2024年6月 3階 4LDK 南 94.08m² 10.24m² 3,980万円 140万円
2024年5月 3階 4LDK 南 94.08m² 10.24m² 4,080万円 143万円
2024年4月 3階 4LDK 南 94.08m² 10.24m² 4,280万円 150万円
2024年4月 1階 3LDK 南 68.74m² 7.26m² 1,980万円 95万円

RENT HISTORY 藤和シティコープ宮崎台２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 158,000円 5,739円 10,000円 0円 0円 0円 5階 91.01m² 3LDK
2023年10月 180,000円 6,538円 0円 180,000円 180,000円 0円 5階 91.01m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティコープ宮崎台２の
    90㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    90㎡の売買相場     川崎市宮前区馬絹の
    90㎡の売買相場

  • 藤和シティコープ宮崎台２の
    90㎡の売買相場     用賀駅の
    90㎡の売買相場     宮崎台駅の
    90㎡の売買相場

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