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サンヴェール松戸六高台

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取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
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物件概要

交通
六実駅より徒歩で16分
元山駅より徒歩で19分
沿線
『六実駅』　東武野田線　
『元山駅』　新京成電鉄線　
所在地
千葉県松戸市六高台2丁目46番3号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上6階建
築年月
1991年5月
総戸数
41戸
土地権利
所有権
分譲会社
三建商事、大和土地建物
施工会社
長谷工コーポレーション
設計会社
安宅エンジニアリング
管理会社
日本ハウズイング
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/25 17:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【六実駅に対する口コミ】六実駅自体は東武アーバンパークライン1路線の乗り入れだけだが、JRや他私鉄各社が乗り入れる柏駅や船橋駅へ約12分から15分程度でいけるので交通の便は良いと言える。また、東武アーバンパークラインを含め4路線が乗り入れる新鎌ヶ谷駅にも2分ほどでいけるのでとても便利。アパートなどの家賃価格は、周りの駅(船橋、柏、新鎌ヶ谷)などの比べ安いので、費用を抑えつつある程度の交通アクセスを確保しておきたい人にとってはとてもコストパフォーマンスが良い居住環境が整っている駅だと思う。

周辺環境

2.0	駅から徒歩10秒ほどのところにローソンとセブンがあり、好きな方を選べる点はすごく便利。また、駅近くには昔懐かしのスナックや居酒屋が数軒ありとても風情がある。また、駅から徒歩数分のところにドラッグストアもあるので最低限の日用品揃えることができる。飲み屋が数件あるだけで歓楽街があるわけではないので、暴れる酔っぱらいなどはおらず治安的には良いと思う。駅前は街灯があるので夜でも明るい状態が保たれている。また、警察の人もしっかりと見回りをしてくれているのでとても安心できる。

買い物・食事

3.0	チェーン店のような店が駅前にはほとんどなく、個人が経営する飲食店が多く探索しがいがある。また、チェーン店がほとんどないのでネオンの光などが騒々しくなく街全体が落ち着いた雰囲気である点。また、駅を出て少し歩くと外国出身の店主がひっそりと経営するバーがあり、そこのお酒がとても美味しいのでおすすめ。

暮らし・子育て

3.0	駅前に保育園があり、朝になると自転車に子どもを乗せて送迎する男性や女性の姿をよく見ることから、子育て家庭の人には便利な環境だと思う。また、駅近くに歯科クリニックが複数ある点も、小さい子供を育てる家庭には便利で良いと思う。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/09/09 11:23

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【六実駅に対する口コミ】柏行きがある。船橋行きがある。乗り換えで色々行ける安い 3000万くらいで安く、住みやすい。

周辺環境

3.0	コンビニがある。ローソンとセブンで別れているのが良い治安は良い治安は良くて事件は怒っていない

買い物・食事

5.0	何店舗かある店にお客さんは何人かいて、飲食店もある

暮らし・子育て

2.0	施設が保育園しかない駅前に老人ホームがある

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/17 15:36

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【六実駅に対する口コミ】一時間当たりの電車の本数が多いので利用しやすくて便利。戸建てからマンション、アパートと物件の選択肢はある。

周辺環境

2.0	駅中や駅周辺にはコンビニや書店、文房具屋などがある。駅周辺は閑静な住宅街のため、繁華街のように酔っ払いなどはいない。

買い物・食事

2.0	駅の近くには個人経営の居酒屋やレストラン、喫茶店などがある。

暮らし・子育て

1.0	駅前には保育園があり、駅から離れた場所には公園もある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/11 13:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【六実駅に対する口コミ】駅前には駐車場に駐輪場、タクシー乗り場もあり便利。住宅が密集しているエリアなので戸建てやアパートの選択肢はある。

周辺環境

3.0	駅前には二店舗のコンビニがあり買い物には困らない。駅周辺は閑静な住宅街であり、駅前ロータリーには街灯もある。

買い物・食事

2.0	駅前には個人経営のラーメン屋や居酒屋、イタリアンなどの飲食店がある。

暮らし・子育て

2.0	駅周辺には保育園が二つあり送り迎えに便利である。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/06/22 15:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【六実駅に対する口コミ】松戸駅まで１０分程度でアクセスが可能である都内にアクセスがしやすいのに家賃や土地の値段が割安だとおもう

周辺環境

4.0	駅から徒歩圏内に比較的大きなスーパーがある静かな住宅街という印象、歓楽街などはない

買い物・食事

3.0	個人経営の店が複数あり、カレーが美味しい店がある

暮らし・子育て

4.0	駅にはエレベーターがついていて、保育園が駅ビルにある

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/06/21 16:54

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【六実駅に対する口コミ】何もないので、静かで落ち着いていていいです生活するには便利、スーパーもドラッグストアも子育て施設も、なんでも揃っている

周辺環境

1.0	何もないので、静かです、それが落ち着いていて、いい繁華街がないので、治安に良く、静かで落ち着いている

買い物・食事

3.0	多少あるくらいで、不便ない程度と思います

暮らし・子育て

5.0	静かで落ち着いていて、施設もあるし、子育てにはいい

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/04/14 09:20

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【六実駅に対する口コミ】東武野田線の各駅停車が利用でき、船橋駅や柏駅まで乗り換えなしで約15分位で行けます。また隣駅の新鎌ヶ谷駅に行くと、他の鉄道路線（新京成電鉄、北総鉄道）に乗り換えができ、行動範囲を広げることが容易です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は沿線の近隣他駅（新鎌ヶ谷駅）周辺と比べて安いです。閑静な住宅街の中に駅がある地域で、静かで落ち着いた雰囲気の中、住みやすさを感じることができると思います。治安もいいため、コスパはいいと思います。

周辺環境

3.0	駅前に２つのコンビニ（セブンとローソン）があり、大変便利です。駅から徒歩圏内（5分から10分位）に、スーパー（ハローマート、業務スーパー）やドラッグストア（マツキヨ、クリエイト）があり、生活物資の購入について、ひととおり済ますことができると思います。また郵便局（松戸六実郵便局）もあります。地域全体が住宅街であり、その中に駅があるイメージです。駅の周辺はきれいに整備され、居酒屋さんの数も多くはないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。

買い物・食事

3.0	駅から徒歩圏内（15分位）の所にファミレス（ココス）があります。また駅周辺には、カフェ（個人店）や居酒屋（チェーン店や個人店）が複数あります。

暮らし・子育て

4.0	駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅近くに保育園も複数、設置されていて、利用しやすい環境だと思います。駅から徒歩15分位の所に、小学校・中学校・高校（公立）があり、学生が多く健全な雰囲気を感じると思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/04/13 09:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【六実駅に対する口コミ】新京成電鉄が利用できます。この地域のターミナル駅の松戸駅まで15分弱、松戸駅からJR常磐線快速利用で上野駅まで約20分で行けます。また津田沼駅まで約25分、新鎌ヶ谷駅まで5~6分で行けて、他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに行動範囲を広げることができると思います。家賃相場は、沿線他駅（五香駅やくぬぎ山駅）周辺と比べて、やや安めだと思います。東京まで約１時間で行けて、静かな住宅街、自然が多く、田畑も多くのんびりしていて、過ごしやすいと感じると思います。駅周辺には自転車の駐輪場も多く設置されていて、料金も安めで、コスパはいいと思います。

周辺環境

3.0	駅コンコース内にコンビニ（セブン）があり、徒歩10分以内の所にスーパー（ベルクス、スーパーバリュー）、ドラッグストア（ウエルシア）もあり、最低限必要な生活物資を揃えることができると思います。また駅近くに郵便局（松戸元山郵便局）もあります。駅周辺はきれいでこじんまりとまとまっていて、いい雰囲気を感じることができると思います。個人のお店（スナックや居酒屋）がやや多い印象がありますが、その割に酔っ払いを多く見かけたということもありません。

買い物・食事

3.0	徒歩10分圏内にファミレス（サイゼリヤ）があります。また駅近くに個人のお店（モガミ（パン屋さん）、カフェ、イタリアンなど）があり、おいしい飲食を楽しむことができると思います。

暮らし・子育て

3.0	駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター（駅構内ではないが）が設置されています。住宅街を抜けると田畑が広がり、自然豊かでゆったりとした気持ちで、散歩などを楽しめると思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/01 20:33

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【六実駅に対する口コミ】都心まで電車で約30分！松戸市の中心駅、松戸駅まで13分！の好立地です。住みやすさ、家賃の安さはトップレベルです。都心から30分で、こんなにも安いのは驚愕です。

周辺環境

2.0	買い物施設の充実度はスーパーや、ドラッグストアなどは多く立ち並びます。また、コンビニも非常に多いです。駅周辺の治安ですが、比較的良いです。街灯はやや少ない印象がありますが、それでも穏やかな街です。

買い物・食事

5.0	雰囲気が良く良い意味で、シックな感じが漂う駅です。また、周りにはスナックなどが多くあります。また、飲食店の数としてもやや多いです。

暮らし・子育て

3.0	公園の規模はやや小さいものが多いです。ただ、数は多くあります。また、学校についても徒歩で行ける学校がしっかりと設置されているので、教育上問題はありません。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/12/23 11:38

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【六実駅に対する口コミ】電車は夜遅くまであり、便利です。急行はとまりません。賃貸、駐車場は他と比べて割安かと思います。

周辺環境

4.0	幾つかコンビニ、スーパーがあり便利です。パトカーが良く見回っています。割と安全かと思います。

買い物・食事

4.0	居酒屋、ラーメン、イタリアンなどあり便利です。

暮らし・子育て

5.0	幼稚から高校まであり、充実している場所かと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/19 20:30

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【六実駅に対する口コミ】松戸駅には15分以内で行けて、新鎌ヶ谷など比較的栄えているところに通い安いです。家賃の相場も含めて比較的節約して生活できると思います。

周辺環境

4.0	スーパーやドラッグストアなど、生活に必要なお店は駅から少し歩けば全部揃っています。夜遅く帰っても不安を感じたことはありません。

買い物・食事

3.0	駅近くには個人経営の小さなコーヒーショップや飲食店などがありますが、私が一番よく利用するのはモガミというおいしいパン屋さんです。（店内でお食事はできませんが）サイゼリヤなどファミリーレストランもあります。

暮らし・子育て

4.0	公園が点在していて、畑も多いのでお散歩に向いていることもあり、割と居心地のよい町だと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/09 20:35

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【六実駅に対する口コミ】柏や船橋など大きめの駅に1本で行けるのは便利です。どちらも15分ほどで行けます。また、お隣の新鎌ヶ谷からは他路線も出ているので、都内に出やすいです。家賃もそこまで高くなく、近くにスーパーやコンビニも程よくあるので、コスパはいいと思います。電車に乗って少し行けば柏と船橋もあるので、買い物には特に困りません。

周辺環境

2.0	最近業務スーパーもできたので、普段の買い物にはそこまで困ることはないです。歩いていける距離です。歓楽街というほどお店もないので、酔っ払いや不良っぽい人も見ません。夜中に若者がたむろしていたりというのも見たことはないので、治安は悪くないと思います。

買い物・食事

2.0	駅周辺はちらほら居酒屋や個人経営のお店があり、夜はにぎわっているようです。

暮らし・子育て

5.0	学校や公園はそこまで少なくはないと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/19 07:33

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【六実駅に対する口コミ】駅が近くて電車もそれなりに早くきてくれる家賃とかそこまで高くないし住みやすいとおもう

周辺環境

5.0	駅前にコンビニやら居酒屋とかいろいろある治安はぜんぜんいいと思う酔っ払いはあまりいない

買い物・食事

5.0	ラーメン屋やピザ屋があってたべるところは困らない

暮らし・子育て

5.0	多目的トイレはないが改札口からホームの間に坂がある

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/08 16:02

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【六実駅に対する口コミ】船橋あるいは柏経由ですぐに都内まで出ることができる。急行停車駅ではないので、比較的家賃を抑えられる。

周辺環境

2.0	ドラッグストアが充実している。もうすぐ業務スーパーも出来るのでそうなると利便性はかなり上がると感じる。不良やヤンキーはあまり出会うことがない。比較的閑静な住宅街。

買い物・食事

3.0	駅を出てすぐ町中華みたいな中華料理屋さんや飲み屋さんがある

暮らし・子育て

4.0	幼稚園や保育園はわりと充実していると感じる。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/31 10:28

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【六実駅に対する口コミ】新京成線の真ん中あたりの駅ですので、割と空いています。買い物ができるお店がほとんどありませんが、家賃は安めです。

周辺環境

1.0	コンビニエンスストアくらいしか買い物ができるお店がありません。駅周辺は割ときれいです。街灯はそこまで多くありません。

買い物・食事

2.0	カフェが駅前にあります。食事やデザートなど豊富です。

暮らし・子育て

2.0	駅内にエレベーターならあります。高校が少し離れた場所にあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/09 22:37

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【六実駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブンと、ローソンがあり，新しく整骨院もできました。タクシーもたくさんまわっています。また，バスも近くまであるので交通手段は，迷いません。また，徒歩8分くらいで桜通りという通りにもでます。朝は，5分間隔で電車がきます。アパートがあり，家も新しい家も建っているので住みやすさは，あると思います。

周辺環境

5.0	近くにコンビニや，整骨院が、あります。そのほかに，チョコザップや、飲み屋さんもあります。駅は，そこまで汚くなく掃除をしてくれる人がいます。

買い物・食事

5.0	近くにラーメン屋さん，ひょっこりゴンスケという飲み屋さんがある。弁当屋さんもあります。そのほかにピザ屋さん、

暮らし・子育て

4.0	エレベーターがある。近くに保育園もあり，学校は，歩いて15分くらいのところにあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/06 13:19

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【六実駅に対する口コミ】船橋まで行くと、総武線に乗り換えができてとても便利。柏方面へ行けば大宮まで行けるので、使いやすい路線だと思いました。駅付近の家賃は高くない印象なので住みやすいです。

周辺環境

3.0	駅前にコンビニが並んでいるので、便利だと思います。子どもからお年寄りまで多く、あまり治安は悪くない印象です。少し歩けば大通もあるので安心です。

買い物・食事

2.0	駅を出てすぐのところにある居酒屋、ひょっこりごんすけは立ち寄りやすく、メニューも美味しいものばかりなので有難いです。

暮らし・子育て

4.0	周りに学校が多い印象なので、小学生以上のお子さんがいる家庭は暮らしやすいと思います。近くに広場もあるので、子どもや犬の散歩にもおすすめ出来ます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/01/31 22:08

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【六実駅に対する口コミ】柏や船橋へは東武野田線を使えば1本で行くことが出来ます。千葉の田舎でご近所付き合いのなかで農産物を頂くことも多々有ります。本来のコスパとは違いますが、買うとなるとお得です。

周辺環境

2.0	ハローマート六実店は六実駅から約600mで行くことが出来ます。治安は比較的良いと思います。松戸や柏や船橋など大都市とは違い犯罪も少ない。

買い物・食事

3.0	ひょっこりごん助六実店など楽しい居酒屋が有るのはテンションが上がります。

暮らし・子育て

4.0	松戸市なのに田舎というのが子育てには魅力だと思います。先々の進学面でも通える学校がかなり有るのはメリットです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/11/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

1.0	【六実駅に対する口コミ】始発がある、始発があったら座れる、柏にも船橋にも同じ時間くらいでつくことができる。新鎌ヶ谷駅が隣なので東京にも行きやすい。六実駅にはエレベーターもあるので、お年寄りから子持ちにも優しい駅だと思います。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンヴェール松戸六高台の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年7月	2階	3DK	南東	54.19m²	6.75m²	1,280万円	78万円
2016年4月	4階	3DK	南東	54.97m²	10.58m²	740万円	45万円
2015年8月	6階	3DK	南東	54.97m²	10.58m²	730万円	44万円
2015年7月	6階	3DK	南東	54.97m²	10.58m²	750万円	45万円
2015年2月	6階	3DK	南東	54.97m²	10.58m²	780万円	47万円

RENT HISTORY サンヴェール松戸六高台の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2018年4月	64,000円	3,849円	5,000円	64,000円	0円	0円	6階	54.97m²	2LDK	南
2015年10月	69,000円	4,552円	0円	69,000円	69,000円	0円	6階	50.11m²	2LDK	南東
2015年4月	69,000円	4,552円	0円	69,000円	69,000円	0円	6階	50.11m²	2LDK	南東