日興パレグランデ八王子

    物件概要

  • 交通

    八王子駅より徒歩で22分
    八王子駅よりバスで12分
    浅川橋バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地

    東京都八王子市中野上町1丁目10番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本興和

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    小澤建築設計事務所

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,541万円

    80.9万円/坪

    ～

    1,636万円

    85.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    5,366円/坪

    ～

    11.3万円

    5,931円/坪

  • 推定表面利回り

    8.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】・横浜線の始発の駅。 電車の時間も間隔が分かりやすいので、余裕があれば電車に座りやすい。 ・他にも中央線、埼玉方面の電車も通っており、使いやすい。 ・駅ナカにもちょっとしたお菓子屋さんがあり、また駅出てすぐにはセレオがあるので、食事もしやすく、テイクアウトしやすい食べ物も豊富。スタバがあるところもポイントが高い。 ・駅周辺にもご飯屋さんが多く、特にリーズナブルなお店が多いのと、そこまで道が入り組んでいないので迷わず向かいやすい。 ・ゲーセンやチェーン居酒屋から、個人経営カフェなども揃っているので学生にとって住みやすい街だと思う。 ・コンビニもかなりの頻度で歩いてると会えるのが嬉しい。 ・横浜線が結構遅くまであるのが嬉しい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】一番近い駅からバスで十分で、そこから徒歩で二分ほど。
周辺環境

3.0

絹織物の工場があったからか、ぼろ川が多く、虫が多い。
外観・共用部

3.0

オートロックマンション、管理人（日中）。管理人が清掃等の兼任。
お部屋の仕様・設備

2.0

リビングが最高がよく、温かい。光熱費が安く済む。
買い物・食事

3.0

近隣に大型公営住宅があり、スーパーマーケットは安価。
暮らし・子育て

3.0

ちゅうがくまで公共一環で施設があり、大学施設が多い。
購入検討者さん2019/08/13 06:27
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

歩いて3分にバス停があり空いていれば八王子駅まで10分くらいでつきます。バスもかなり本数が多く便利ですよ。16号ですが渋滞で動かないことはないです。駅まではアップダウンが少ないので普通の自転車で走れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅にあるセレオ八王子は、今流行りの定番のお店が多数入っています。駅近くには、サザンスカイタワー八王子や東急スクエアもあり、ファッション・フード系も充実しています。 飲み屋もなかなか充実しているので、夜の飲み歩きにはもってこいの駅です。
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SALES HISTORY 日興パレグランデ八王子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 2LDK 南 74.79m² 7.57m² 1,480万円 65万円
2024年5月 3階 3LDK 南 74.79m² 7.57m² 1,380万円 61万円
2024年4月 4階 2LDK 南 74.79m² 7.57m² 1,400万円 62万円
2023年10月 1階 3LDK 南 111.95m² 19.5m² 3,080万円 91万円
2023年8月 1階 2LDK 西 61.65m² 14.71m² 1,680万円 90万円

RENT HISTORY 日興パレグランデ八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 110,000円 5,448円 0円 0円 0円 0円 3階 66.75m² 2LDK
2024年3月 120,000円 5,943円 0円 0円 0円 0円 3階 66.75m² 2LDK
2023年3月 100,000円 4,952円 0円 0円 0円 0円 3階 66.75m² 2LDK
2016年9月 78,000円 3,863円 0円 0円 0円 0円 3階 66.75m² 2LDK 北西
2016年9月 78,000円 3,863円 0円 0円 0円 0円 2階 66.75m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日興パレグランデ八王子の
    90㎡の売買相場     八王子市の
    90㎡の売買相場     八王子市中野上町の
    90㎡の売買相場

  • 日興パレグランデ八王子の
    90㎡の売買相場     八王子駅の
    90㎡の売買相場

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