藤沢善行パークホームズ

    物件概要

  • 交通

    善行駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『善行駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市善行7丁目10番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    鴻池組

  • 管理会社

    かながわ土地建物保全協会

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,032万円

    137.2万円/坪

    ～

    2,158万円

    145.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    4,730円/坪

    ～

    7.7万円

    5,227円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 03:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【善行駅に対する口コミ】藤沢駅も湘南台駅も3駅以内なので、遠出する時もどちらかの駅まで出れば違う路線にも乗り換えられて便利です。 バスの本数も沢山あるので利便性はあります。家賃は高くもなく、安くもなくと言った感じです。 しかし、駅まで徒歩圏内でも割と住みやすい価格の家は多いと思います。
周辺環境

4.0

少し物価は高いですが駅前にローゼンがあります。 ファミリーマートも駅前にあり、ラーメン屋さん、マック、美容院、パン屋さん、公園などもあるので小さな子供とフラッとお散歩をしていても楽しめます。お年寄り子供も多く、昼間は長閑な印象です。 飲み屋も多いので夜は飲みに歩く人も少なくないですが、静かな街だと思います。
買い物・食事

5.0

いろんな種類のお店があります。 私のおすすめは駅からすぐにある、ビーバーという揚げ物屋さんとマザーグースというサンドウィッチ屋さんです。
暮らし・子育て

4.0

駅からすぐのところに幼稚園はありませんが、保育園はいくつかある印象です。 駅から少し歩くと公園はたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【善行駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス停などもありそこそこいい環境だと思う回りは色んなお店があるし緑もあって住みやすい方だとおもう
周辺環境

5.0

駅前にはコンビニやマック、居酒屋、ドラッグストア、スーパーなど色んなお店があるすごい酔っ払いやみるからにヤバい人は見たことない
買い物・食事

4.0

居酒屋やマック特別高いお店はないからどこでも入りやすいと思う
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園や市役所、プールなど色んな施設がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/14 05:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【善行駅に対する口コミ】藤沢駅と湘南台駅のちょうど中間地点にあります。 藤沢駅へも2駅で行けますし、 湘南台駅へも2駅で行けます。藤沢駅はへも湘南台駅へも行きやすい場所です。
周辺環境

2.0

スーパーは改札出てすぐに相鉄ローゼンがあり、8時〜22時45分まで営業しています。 20時過ぎるとお刺し身やお惣菜が半額になっていることが多いです。 居酒屋が駅の近くに何軒かありますが、深夜まで営業しているお店が少ない為か酔っ払いが多いイメージはそんなにありません。 駅前に交番もあります。
買い物・食事

3.0

駅の近くに居酒屋が何軒かあります。 マクドナルド、丸亀製麺、ラーメン屋があります。
暮らし・子育て

2.0

駅に多機能トイレあります。 ベビーカーも一緒に入れる広さです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 20:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【善行駅に対する口コミ】善行駅。小田急江の島線、各駅停車のみ。小田急、JR 2路線使える藤沢駅までは2駅、地下鉄のある湘南台までも2駅なのでさほど不便とは感じないです。学校が多く、子持ちにとっては住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

綺麗です。西口駅前にはマック、相鉄ローゼン、ミニストップ、ドラッグストア、飲食店があります。静かですし、居酒屋さんも比較的早く閉まっているようで落ち着いています。
買い物・食事

4.0

東口側には飲食店が多いです。西口にある八〇八って言う飲食店、ランチが美味しく、有機野菜がたっぷりで体にいい感じがしておすすめです。
暮らし・子育て

5.0

広めのエレベーター、多機能トイレもあって子連れベビーカーにはありがたいです。駅前にも保育園が2つかな？
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【善行駅に対する口コミ】新宿まで一本でいけるので助かります。藤沢でのJR乗り換えや、湘南台での地下鉄乗り換えなどもできるので、選択肢が多い。路線としては選択肢も多く、高評価。バスもそれなりにある。スーパーやファミレス、コンビニなどもある程度揃っている。
周辺環境

2.0

目の前にスーパー、マクドナルド、ミニストップがあるので、便利。目の前に交番があり、立哨しているので安心。
買い物・食事

2.0

マクドナルドがすぐなので、好きな人には良い。
暮らし・子育て

1.0

エレベーターがあるので、荷物があっても大丈夫
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 06:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【善行駅に対する口コミ】新宿まで1時間、横浜まで30分ほど 6分でJR東海道線、江ノ島電鉄、横浜市営地下鉄、相鉄いずみ野線に乗り換えが出来ます 1時間に6本程電車が来ます一人暮らしで家賃が5万円ほど。総合的に見ても悪くないと思います
周辺環境

4.0

治安は神奈川県内にしては良い方です 駅前にスーパーがあります神奈川県内と比べてみたら治安はいいほうです。
買い物・食事

3.0

丸亀製麺や、手作りピザ、マックなどがあります
暮らし・子育て

5.0

小田急線のバリアフリーや、スポーツセンターのエレベーター対応
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/16 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【善行駅に対する口コミ】主要駅の藤沢駅まで5分程で着くのでとてもアクセスが良いです。藤沢市駅までの距離を考えたら家賃は良い方だとおもいます。
周辺環境

4.0

近くにローゼンと言う二階建てのスーパーがあるので、帰り際にお買い物して帰ることができる駅のすぐ近くに交番があるので安心できます。
買い物・食事

5.0

マクドナルドやミニストップがあるのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがホーム、改札どちらにもあるのでベビーカーを使用できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【善行駅に対する口コミ】1度の乗り換えで横浜や新宿に行けあまり混むことも無く終電も比較的遅い時間まである為便利藤沢駅や横浜まで比較的近い割に家賃が安い
周辺環境

3.0

駅前にスーパーがありコンビニも数店あるので生活には困らない駅前に交番があり居酒屋なども少ないため比較的治安が良いと感じる
買い物・食事

2.0

駅から1分ほどのところに美味しいパン屋があります
暮らし・子育て

2.0

駅の近くに学校があり少し歩けば川沿いに大きな公園があります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/12 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【善行駅に対する口コミ】路線バスが通っているため、駅から離れてもバス移動が可能。生活環境としては良い街と思える。家賃は高くない。
周辺環境

3.0

スーパーやドラッグストアなどは駅からの徒歩圏内にある。事件事故は多くない印象。駅前での酔っ払いも多くない。
買い物・食事

4.0

駅は小さいが個人経営のお店で美味しいお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

公園も学校も多くあり、子供も多くいる印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【善行駅に対する口コミ】藤沢駅まで二駅なのでJR東海道線にアクセスがよいです。小田急沿のなかではそこまで家賃は高くない方だと思います。
周辺環境

4.0

規模は小さいが駅前にスーパーや居酒屋、理髪店、コンビニなど生活に必要なインフラは整っているとおもいます。8年以上すみましたが、治安の悪さを感じたことはありませんでした。駅周辺は居酒屋などもありますが、それほど騒がしい雰囲気ではないです。
買い物・食事

4.0

駅前にビーバーというファーストフードのお店が有り、中高生に人気です。最近建物リニューアルされたみたいです。
暮らし・子育て

3.0

近くには公園も多く、あまりうるさくないので子育てにはいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【善行駅に対する口コミ】駅前が舗装されてかなり利用しやすくなりました。 エレベーターもあるので子連れ方のベビーカーやお年寄りの方も利用しやすいと思います。 売店や100円ショップもあって何か忘れてしまったりした時に100円ショップがあると助かります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤沢善行パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 1LDK 北西 45.21m² 4.8m² 1,860万円 136万円
2024年7月 3階 1LDK 北西 45.21m² 4.8m² 2,080万円 152万円
2024年6月 3階 1LDK 北西 45.21m² 4.8m² 2,280万円 167万円
2023年2月 4階 3LDK 58.08m² 7.72m² 1,780万円 101万円
2022年10月 3階 2DK 南西 47.1m² 6.91m² 1,880万円 132万円

RENT HISTORY 藤沢善行パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 82,000円 4,667円 0円 164,000円 82,000円 0円 3階 58.08m² 3LDK 南東
2023年12月 91,000円 5,180円 6,000円 0円 91,000円 0円 4階 58.08m² 3LDK 南東
2023年1月 82,000円 4,667円 0円 164,000円 82,000円 0円 3階 58.08m² 3LDK 南東
2021年5月 68,000円 4,972円 10,000円 0円 0円 0円 4階 45.21m² 1LDK 北西
2018年10月 82,000円 4,667円 0円 164,000円 82,000円 0円 3階 58.08m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤沢善行パークホームズの
    50㎡の売買相場     藤沢市の
    50㎡の売買相場     藤沢市善行の
    50㎡の売買相場

  • 藤沢善行パークホームズの
    50㎡の売買相場     善行駅の
    50㎡の売買相場

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