越谷北パークホームズ

    物件概要

  • 交通

    大袋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大袋駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市下間久里191番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    藤澤建設

  • 設計会社

    藤澤建設・森川建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,082万円

    101.3万円/坪

    ～

    2,211万円

    107.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    4,493円/坪

    ～

    10.2万円

    4,966円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大袋駅に対する口コミ】西口には大きめのロータリーがあり、タクシーやせんげん台方面のバスがあります。比較的最近改築したので駅は綺麗です。スカイツリーラインなので日比谷線や半蔵門線などの乗り合いがあり、東京へ出やすいです。家賃は比較的安いと思います。住宅街のため、生活に必要な施設はある程度揃っているため住みにくくはないと思います。
周辺環境

2.0

コンビニは東口西口両方にあります。また、少し歩きますがドラッグストアやスーパーも徒歩圏内にあるため、買い物には困らないです。西口に交番があります。飲み屋がいくつかありますが、騒がしい酔っ払いは少ないです。
買い物・食事

2.0

東口に長くある中華店があります。また、西口側には居酒屋があります。少し歩きますが、もつを扱ったお店やラーメン屋もあります。
暮らし・子育て

3.0

多機能トイレはあります。エレベーターもあるためベビーカーを使っても電車に乗りやすいと思います。駅の近くに保育園が1つあります。学校も複数あります。近くに北部市民会館があるため行政への相談もある程度しやすいのではないでしょうか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/24 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大袋駅に対する口コミ】東京に出やすいですね、乗り換えもしやすい所が多いです実家なのであまりわかりませんが最近は土地が上がってると思います
周辺環境

4.0

大きい施設はありませんが病院か充実しています最近駅から真っ直ぐの大きな道路もできて街頭も多くなって歩きやすくなりました
買い物・食事

2.0

飲食店は2個ほどしかありません、飲み屋居酒屋が主です
暮らし・子育て

5.0

綺麗に整備されてると思います、トイレがいつも綺麗です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/03 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大袋駅に対する口コミ】都心の上野駅まで約40分ほどかかるが1本で行けるので便利駅周辺以外にもスーパーマーケットは多いので車移動であれば選べて便利
周辺環境

2.0

駅のすぐ近くにスーパーマーケットやコンビニがあることで、通勤帰りや通学途中に必要なものをすぐに購入できます駅前に交番があるので困った際にはすぐ行ける
買い物・食事

2.0

個人店の居酒屋は多いのでお酒を飲むなら良い
暮らし・子育て

2.0

子供たちが安全に遊べる公園や遊び場が整備されている。地域の交流の場としても集まっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/06 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大袋駅に対する口コミ】北千住が近いので東京には行きやすいです。家賃は比較的安いし、車があればかなり住みやすい
周辺環境

5.0

飲み屋パチンコなどはいっぱいある 病院、スーパーも近い治安は比較的良くて夜に出歩けないということは決してない
買い物・食事

3.0

中華やラーメン屋などはあるのでそこまで困らない
暮らし・子育て

5.0

学校は小中で近いので通学での不便は無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大袋駅に対する口コミ】地元民としては、駅の間隔が狭くて最寄り駅が近くにあるのが東武線のいいところ交通の面は悪くはないこと。 ボッタクリとは思わない。
周辺環境

3.0

プライベートで出発地点として使うのはおすすめ、準急が止まる。外で遊ぶ子どもがほぼいない。それが逆に安全。
買い物・食事

1.0

メリットっていうと呼べるのはない。 スーパーがあるが早く閉まる。
暮らし・子育て

3.0

小中学校が多く、子育てという面ではかなりプラス。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大袋駅に対する口コミ】昔より駅がキレイになって利用しやすくなった。越谷市中心部よりは多少安いかなって感じです。
周辺環境

3.0

駅前両口にコンビニ(セブン)があってとても便利！これも普通だと思います。悪い話などは特に聞いたことありません。
買い物・食事

3.0

美味しいラーメン屋があるよ。口コミの評価も結構良い。
暮らし・子育て

3.0

いたって普通。良くも悪くもない感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大袋駅に対する口コミ】時間帯によっては準急や区間準急も止まります。家賃は全体的に低めだし、庭が広い家が多いです。
周辺環境

4.0

スーパーや駅の両側にコンビニ、商店街があります。駅前は明るいし、4号線に近いので車通りは多いです。
買い物・食事

4.0

居酒屋がたくさんあり、ラーメン屋が人気です。
暮らし・子育て

3.0

駅近くに保育園があり、電車通勤に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大袋駅に対する口コミ】そこまで混雑するけでも駅自体が大きくてどこに何があるの？となる訳でも無く使いやすい東京などの主要都市にも行きやすいし土地の値段もそこまで高いわけじゃない
周辺環境

3.0

セブンイレブンやファミリーマートなどが近くにあるので快適駅前に交番もあり、街灯もあるので不安な点はない
買い物・食事

3.0

コンビニはあるのでコンビニで買うことは出来る ほかは分からない
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園は多いと思うし快適に過ごせると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/01 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大袋駅に対する口コミ】バス乗り場がある。朝は多少駅が混むが、そこまで激混みなことはほとんどない駅近でも駐車場がついているマンションやアパートもある。
周辺環境

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、病院が近くにある駅前に交番があり、よく夕方あたりに警察官の方がいるので安心。駅構内も綺麗な印象
買い物・食事

4.0

美味しいラーメン屋さんがある。よく行っている
暮らし・子育て

3.0

保育園はちかくにあり、よく散歩している子供達に会う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大袋駅に対する口コミ】駐輪場が多く設置しており、いちばん安いとこで100円交通カードで払うと90円にもなるからそれがいい バス乗り場はないがタクシー乗り場はある学校や幼稚園などの設備は結構きれいかも、交通量は少し多めだけど住みやすい
周辺環境

5.0

駅前にコンビニが東口西口どちらもあるそして4号バイパス近くだから交通量もよき駅は結構綺麗め、東口か西口どっちかは新しい感じだから結構綺麗だと思う
買い物・食事

5.0

線路を渡った近くにラーメン屋や焼き鳥屋など色々な飲食店がある
暮らし・子育て

4.0

あまり大きくないが保育園や幼稚園などがある 徒歩5分でいける中学校もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/30 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大袋駅に対する口コミ】都心まで続いています。東京まで1時間程度で行けます。都心から少し離れるので、住みやすい家賃価格帯になっています。
周辺環境

3.0

駅前にスーパーや薬局があるので利用しやすいです。犯罪件数は少なめの閑静な住宅街が続いています。
買い物・食事

3.0

駅周辺は商店街になっていて、飲み屋が多いです。
暮らし・子育て

5.0

公園の数が多く、自然も多いので、子供が遊ぶ場所がたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大袋駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の大袋駅ですが、基本各駅、時々準急や、区間準急が停ります。 家賃がとても安いと思います。 古いアパートだと家賃2万とかあります。
周辺環境

2.0

スーパーやコンビニがあり、ちょこちょこ病院もあります。凄く良いと思います。大きな事件をそんなに聞きません。女性の一人暮らしや子供にお使いさせても大丈夫だと思います。
買い物・食事

2.0

十目一八食堂というラーメン好き2は有名なラーメン屋があったり、さぼてんという隠れ家のカフェがあるのはとても良いです。
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園は駅から離れればそれなりにあると思います。小学校や中学校も駅から離れれば多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大袋駅に対する口コミ】準急列車が止まる。電車の本数がそこそこある。住宅地が東口側にあり、車通りも少なく、安全性が高い。
周辺環境

4.0

西口側には居酒屋や、スーパーがあり、便利である。昼夜関係なく、基本的には治安は良いと感じている。
買い物・食事

4.0

近くに、日の丸弁当の店がある。居酒屋が近くにあり、賑わっている。
暮らし・子育て

4.0

自転車で10分圏内の所に、幼稚園、保育園、児童館、こうえんがあり、充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/04 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大袋駅に対する口コミ】上り線は北越谷で始発電車に乗り換えが出来るので朝の通勤時は便利都心から離れているため家賃相場は安くてそれなりの場所に住める
周辺環境

2.0

駅前に大型スーパーと商店街があるので便利各駅しか止まらない駅でそこまで悪くは感じない
買い物・食事

2.0

個人経営の飲食店やチェーンの居酒屋があるので便利
暮らし・子育て

3.0

駅自体は数年前にリニューアルしたのでキレイでバリアフリーにも対応してる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大袋駅に対する口コミ】大袋駅　東京にアクセスしやすい。名所のスカイツリーまで楽に行ける。大袋駅沿線家賃は4万円代とコスパ良いです。
周辺環境

5.0

大袋駅。駅近くにジャパンミートのスーパーやセブンイレブン等お店有るから便利です。大袋駅徒歩3分交番有ります。特に不審な人がいる事は無いです。
買い物・食事

5.0

大袋駅。魚民のお店有るので仕事帰りの楽しみにしたい。値段もリーズナブルだと思います。
暮らし・子育て

5.0

大袋駅。公衆トイレが大袋駅のすぐに有るから電車乗る前や駅構内のトイレが混雑してたら公衆トイレを利用すれば良いですね。公園は恩間公園、恩間第二公園徒歩5分から10分で行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大袋駅に対する口コミ】駅の目の前にタクシー乗り場がある 朝をすぎればそこまで混んでいない駅から家が近いので朝は出やすい 住宅が駅から近い
周辺環境

4.0

食品の置いてあるスーパーや 百均、病院など必要最低限のものは揃っている人通りが多いので何かあっても 誰かが見ていてくれる
買い物・食事

4.0

居酒屋が充実している 小さい店から大きな店まで駅前に揃っている
暮らし・子育て

4.0

小さいが駅のすぐ横に保育園がある 公園は割と近くに広いところがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/16 02:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大袋駅に対する口コミ】スーパーがいい。スーパーバリューとジャパンミートが安くていい店である安いスーパーがあるのは魅力的である。生活費はややかからない
周辺環境

2.0

安くていいスーパーがあるのはいい。エンゲル係数はすくなくてすむ 荒れてはいない。事件も少ない。やや平穏に暮らせる
買い物・食事

2.0

ラーメン屋は少しある。しかも美味しい。居酒屋寿司屋が少しある
暮らし・子育て

3.0

可も無く不可も無く。幼稚園小学校中学校の数は普通
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/15 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大袋駅に対する口コミ】階段を上がるとすぐに改札があり 構造がとてもわかりやすい 改札前のspaceが広いので混雑時も 歩きやすい駅が近いのでトテモ住みやすい 住宅街からも近いので安心
周辺環境

2.0

商店街はありコンビニもあり 自販機もある最低限は揃っている交番はあり落ち着いていて 街もこれといって汚くは無い
買い物・食事

2.0

居酒屋が多く飲み屋街が続いている 個人経営の店が多い
暮らし・子育て

2.0

小さい保育園はある トイレは多機能トイレがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 04:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大袋駅に対する口コミ】数十年前までは地方の田舎駅でしたが都市開発が進み駅の西口側、ホームは綺麗に整備新調されました。駅周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどの最低限設備はあります。今後、発展が更に進む事、都心まで1時間以内でいける事もありファミリー層が住みやすい駅になるとおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大袋駅に対する口コミ】駅周辺の住居費が安く、商業施設は乏しい部分はあるが、駅の目の前に交番もありとても治安がいい。 電車の利便性については、隣の北越谷駅から始発で座って都内に出られる為混雑を気にすることなく利用する事ができる。また日比谷線及び半蔵門線への直通運転があり、1本で都内の各書へ行くことができる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 越谷北パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 1階 2SLDK 南東 63.3m² 8.7m² 1,680万円 88万円
2023年12月 2階 3LDK 南東 61.14m² 13.72m² 2,090万円 113万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 61.14m² 13.72m² 2,190万円 118万円
2023年8月 3階 3LDK 南東 63.3m² 8.7m² 1,990万円 104万円
2023年6月 5階 3LDK 南東 65.52m² 14.22m² 1,450万円 73万円

RENT HISTORY 越谷北パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 80,000円 4,534円 0円 80,000円 0円 0円 5階 58.33m² 3LDK 南東
2019年12月 78,000円 4,291円 0円 78,000円 0円 0円 3階 60.09m² 2SLDK 南東
2018年12月 72,000円 4,083円 0円 72,000円 0円 0円 5階 58.3m² 3LDK 南東
2018年11月 68,000円 3,856円 0円 68,000円 0円 0円 5階 58.3m² 3LDK 南東
2018年10月 73,000円 4,139円 0円 73,000円 0円 0円 5階 58.3m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 越谷北パークホームズの
    70㎡の売買相場     越谷市の
    70㎡の売買相場     越谷市下間久里の
    70㎡の売買相場

  • 越谷北パークホームズの
    70㎡の売買相場     大袋駅の
    70㎡の売買相場

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