京成サンコーポ小岩

  • 京成サンコーポ小岩のエントランス
  • 京成サンコーポ小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 京成サンコーポ小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    京成小岩駅より徒歩で4分
    小岩駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『京成小岩駅』　京成本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区北小岩2丁目14番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1974年8月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    京成不動産

  • 施工会社

    戸田建設、京成建設

  • 設計会社

    戸田建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    京成ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,605万円

    161.1万円/坪

    ～

    3,828万円

    171.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    5,200円/坪

    ～

    12.8万円

    5,747円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/03 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成小岩駅に対する口コミ】京成線の線路のすぐ側に位置しますがJR総武線の小岩駅が10分くらいの距離にあります。駅までも解りやすく駅からも都心に出れるのでとても便利です。
周辺環境

4.0

大きな通りから1本それているので周囲の中でも静かな所だと思います。ただ周辺も大きなマンションばかりですね。道路まであまり日があたりません。買い物環境、学校環境は良いかなーと思います。
外観・共用部

3.0

築年数がさすがに古いので結構年季を感じますが昭和後期のマンションと比べると解らないレベルですかね。耐久性はとてもしっかりしているように見えます。
お部屋の仕様・設備

4.0

ダイニングがとても広いです。細長なためテーブルなどの配置は決まってしまいますがこの広さは素敵だと思います。
買い物・食事

4.0

周囲はマンションを中心とした住宅が多いのですが小岩駅の北口はスーパーを初めドラッグストアなど生活に便利なお店が多いのでとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

周囲に学校が整っている点と駅とは反対ながらも大きめの保育園があるのでとても便利かなぁと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/20 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成小岩駅に対する口コミ】駅近なので通勤に便利、電車でスカイツリーまで15分 二駅使えて便利。
周辺環境

3.0

子育てに便利な施設なども近い 裏だ通りなので車などの騒音はほとんど聞こえない。 小学校が近い
外観・共用部

2.0

エントランスは年代を感じますが、掃除されていて綺麗。 常駐の管理人さんがいてくれる。 駐車場や駐輪場は平置き。 ゴミ置き場綺麗です。
お部屋の仕様・設備

2.0

建物の向きにや階数によるが、日当たり良好 整備や掃除がきちんとされている。 共用サッシは新しく交換された。 梁有
買い物・食事

2.0

近くにスーパー　商店、コンビニあります。 美味しい肉屋さんと新鮮野菜の八百屋さんが近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

公共の施設や、幼稚園、小学校、中学校は近くにあります。 病院や公園は小規模ですがたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成小岩駅に対する口コミ】駅の北側にはイトーヨーカドー、南側には商店街が３本に深夜１時まで営業しているサミットがある。 駅周辺は栄えているが、少し離れると閑静な住宅街が広がっている。 江戸川の河川敷は大きな公園のようになっており、休日のんびり過ごすことができる。
購入検討者さん2018/01/06 11:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成小岩駅に対する口コミ】京成小岩駅徒歩４分　小岩駅徒歩１０分　通勤などに便利だと・・・
周辺環境

4.0

駅、商店街、スパー、学校、病院などが近くにある。
外観・共用部

3.0

外観やエントランスなどは、とてもきれいだと思う
お部屋の仕様・設備

無評価

空き部屋がないので中の様子は写真でしか見たことがない
買い物・食事

無評価

スーパー、商店街距離は近いし充実している。
暮らし・子育て

4.0

学校、保育園、幼稚園や診療所、病院は、１０分以内にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/14 17:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

築年数を考えればしっかりした建物かと思います。
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SALES HISTORY 京成サンコーポ小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 1階 3LDK 南東 74.88m² 不明m² 3,290万円 145万円
2024年10月 1階 3LDK 南東 74.88m² 不明m² 3,280万円 145万円
2024年9月 3階 3LDK 南東 74.88m² 7.02m² 3,999万円 177万円
2024年9月 5階 1LDK 北東 50.6m² 5.45m² 2,120万円 139万円
2024年9月 1階 3LDK 南東 74.88m² 不明m² 3,390万円 150万円

RENT HISTORY 京成サンコーポ小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 120,000円 5,298円 0円 120,000円 120,000円 0円 8階 74.88m² 3LDK 南
2019年5月 115,000円 5,077円 0円 230,000円 0円 0円 6階 74.88m² 3LDK 南東
2018年3月 120,000円 5,298円 3,000円 120,000円 120,000円 0円 8階 74.88m² 3LDK 南
2018年2月 85,000円 5,350円 0円 85,000円 0円 0円 5階 52.52m² 2LDK 東
2017年6月 110,000円 4,856円 0円 220,000円 0円 0円 7階 74.88m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 京成サンコーポ小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区北小岩の
    70㎡の売買相場

  • 京成サンコーポ小岩の
    70㎡の売買相場     京成小岩駅の
    70㎡の売買相場     小岩駅の
    70㎡の売買相場

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