藤和シティホームズ東小岩

  • 藤和シティホームズ東小岩のエントランス
  • 藤和シティホームズ東小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ東小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    江戸川駅より徒歩で9分
    小岩駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『江戸川駅』　京成本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区東小岩6丁目29番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    青木建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,603万円

    177.9万円/坪

    ～

    3,826万円

    188.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 08:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が利用でき、日暮里駅・上野駅まで１本で行けます。また青砥駅や高砂駅で乗り換えることで、さらに都営浅草線内の各駅も利用することができます。バス乗り場が設置されています。家賃相場は沿線近隣の他駅周辺と比べて安めです。駅周辺で生活必需品の購入はできます。駅周辺は昔ながらの下町らしさが残っている落ち着いた雰囲気のする住宅街が広がっていて、住みやすい環境であり、コスパはいいと思います。
周辺環境

3.0

駅周辺に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアといった生活必需品を購入する施設が揃っています。総合病院（江戸川病院）も徒歩圏内（15分位）にあります。駅前に交番があり、パトロールも定期的にしてくれていて、全体的に犯罪の発生率が低くなっています。
買い物・食事

3.0

駅から徒歩圏内にファミレスと焼き肉チェーン店があり、利用できます。また個人経営の居酒屋さんや飲食店があり、開拓する楽しみがあると思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園も設置されていて、待機児童対策に力を入れて取り組んでいるようです。街の中にも緑が多く取り入れられていて、公園も、夏期に水遊びができる池があったり、春に花見（桜）ができるような所があったり、整備に努力していると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/03 07:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川駅に対する口コミ】とにかく静かです。駅も騒がしくないので、過ごしやすいです。家賃は安いです。以前住んでいた所は今の家より狭くて家賃も高かったですが、広くなって安くなりました。
周辺環境

3.0

駅前にスーパーやドラッグストアはあり、買い物しやすいです。本当に静かで過ごしやすいです。騒いでいる人もほとんど見かけないので、うるさいのが苦手な私は落ち着いて過ごせます。
買い物・食事

2.0

静かな個人経営のお店がほとんどなので、ゆっくり過ごせます。
暮らし・子育て

3.0

近隣には保育園や小学校があります。子育てはしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/09 14:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川駅に対する口コミ】江戸川駅から徒歩4分のところに江戸川駅通りというバス停があります。23区の中では物価が安いのはたすかります。
周辺環境

3.0

駅チカの高架下にスーパーリブレ京成があり、そこそこ物は揃います。そこそこ治安が良く犯罪発生率も低いです。
買い物・食事

4.0

駅周辺には個人経営のお店がちらほらあります。
暮らし・子育て

4.0

近隣には小岩の森公園／3分、北小岩四丁目児童遊園などがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 16:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川駅に対する口コミ】各駅しか止まらないため、大抵、座れることです木造アパートが多い印象があるので、家賃は安そうなイメージです。
周辺環境

2.0

コンビニは近くにローソンとセブンイレブンがあります。夜は比較的静かな事が多いです。サイレン音など気になることは少ないです。
買い物・食事

5.0

飲食店や飲み屋が無い分、大変静かな駅です
暮らし・子育て

3.0

河川敷や公園が近くにあるし、花火大会の時もよく見えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川駅に対する口コミ】京成線は駅員さんがいらっしゃらない駅もありますが、こちらは常駐されています。利便性と防災面はいいとは言えませんが、落ち着いていて家賃相場も低くコストパフォーマンスは上々だと思います。
周辺環境

5.0

駅にスーパーとドラッグストア、 クリーニング屋が併設しています。夜は基本的に静かでうるさい車が通ることはありません。
買い物・食事

1.0

近くの川沿いはいろいろな花火大会が見られます。
暮らし・子育て

4.0

公園や小学校が近くにあるため子どもたちは暮らしやすそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の場所に大型スーパー（イトーヨーカドー）がある。また駅周辺に商店街があり、買い物には困らない。 駅周辺に飲食店や居酒屋が多い。 小岩→秋葉原　17分（乗り換え無し）　小岩→東京　24分（乗り換え1回） 家賃、物価が安く住みやすい。
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SALES HISTORY 藤和シティホームズ東小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 3LDK 南 68.67m² 7.95m² 3,530万円 170万円
2024年7月 3階 3LDK 南 68.67m² 7.95m² 3,780万円 182万円
2024年3月 4階 3LDK 南 68.67m² 7.95m² 3,280万円 158万円
2024年1月 3階 3LDK 南 68.67m² 7.95m² 3,780万円 182万円
2023年12月 3階 3LDK 南 68.67m² 7.95m² 3,980万円 192万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ東小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区東小岩の
    70㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ東小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川駅の
    70㎡の売買相場     小岩駅の
    70㎡の売買相場

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