グランベル西新井

  • グランベル西新井のエントランス
  • グランベル西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランベル西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    谷在家駅より徒歩で3分
    大師前駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『谷在家駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『大師前駅』　東武大師線　

  • 所在地

    東京都足立区谷在家1丁目14番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東海不動産管理

  • 施工会社

    東海建設、日本建設

  • 設計会社

    設計室京

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,832万円

    161.5万円/坪

    ～

    3,007万円

    171.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    6,090円/坪

    ～

    11.8万円

    6,731円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷在家駅に対する口コミ】もう出来て随分と経ちますがトイレなどホームがとても綺麗です。 日暮里までアクセスも便利です。 平日なら終電も遅くまであるので便利です。地域の割には土地や家賃など高いかもしれないですが駅が近いので仕方ないと思います。
周辺環境

3.0

バスを乗り継いで都心に出るよりライナーに乗り日暮里へ出て都心に行く方が早い昼間は人通りなど多いですが夜はあまり人通りないです。 コンビニが近くにあるので多少は明るいです。
買い物・食事

4.0

コンビニがある。品揃えは結構豊富。 少し行けばファミレスがある。
暮らし・子育て

4.0

学校や公園は結構あります。大きな公園があります。赤ちゃん休憩室がありミルクも作れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷在家駅に対する口コミ】日暮里舎人ライナー →終着が日暮里のため都心へのアクセスに便利。 →駅の規模は小さく迷うことはないところが良い。都内の中では土地安価。 マイホームを検討しやすい。 低価格なスーパーもある。
周辺環境

2.0

スーパーが徒歩圏内、自転車圏内に複数あり。 西友、ベルクス、アコレ等閑静な住宅街が多い。 歓楽街等なし。 パトロールあり。
買い物・食事

3.0

ファミリーレストラン、コンビニ等 複数あり。
暮らし・子育て

3.0

舎人公園 →自転車圏内に広い公園あり。 ピクニック等もできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷在家駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離が短いので、迷うことがない。利便性が高いので、家の相場が上がっていて良い。
周辺環境

5.0

西日暮里や日暮里まで行くと、様々な路線に乗れるので良い昼は年配の方を多く見かける。夜はサラリーマンやOLなど仕事帰りの人しか見かけない。
買い物・食事

5.0

どの駅にも徒歩数分で行ける飲食店などがある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるので年配の方や車椅子、ベビーカーの人でも使える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷在家駅に対する口コミ】アクセスがよく、電車も多く来るのがメリット。比較的土地の価格も安く、住みやすいと思う。
周辺環境

2.0

近くにコンビニが二軒あるのがメリットです街灯は普通で、酔っ払いなどはあまりいない印象
買い物・食事

2.0

あまり駅の近くの店に行ったことがないのでわからない。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園はある、駅にはエレベーターや手すり付きの階段もあり役に立っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/30 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷在家駅に対する口コミ】定期的に来るので、待ち合わせ時間ギリギリに乗っても大丈夫。足立区なので、そこまで高額な金額で住むことはない。
周辺環境

3.0

どちらの出口から出てもコンビニがある。歯医者も一応ある。駅は綺麗なので、これといった文句はない。清掃の方が掃除をしてくださっているので安心。綺麗さを保ってもらえたらありがたい。
買い物・食事

3.0

ラーメン屋さんやインド料理のカレー屋さんなどがある。
暮らし・子育て

3.0

エスカレーターだけでなく、エレベーターもあるので、ベビーカーの人や車椅子の人でも利用は可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷在家駅に対する口コミ】結構本数を多く走らせてもらえているおかげで、電車がすぐに来るのが良いです。電車内も綺麗です。ホームも綺麗で、結構掃除をさせているのが伝わります。エレベーターも綺麗で、ベビーカーをスッと入れやすく、出しやすいなと感じました。
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SALES HISTORY グランベル西新井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 1階 3LDK 南 60.1m² 8.11m² 2,780万円 153万円
2024年4月 1階 3LDK 南 66.6m² 不明m² 3,680万円 183万円
2024年3月 1階 3LDK 南 66.6m² 不明m² 2,990万円 148万円
2023年9月 1階 3LDK 南 66.6m² 不明m² 2,990万円 148万円
2023年7月 4階 3LDK 南 58.07m² 8.11m² 2,980万円 170万円

RENT HISTORY グランベル西新井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 125,000円 6,205円 5,000円 125,000円 0円 0円 1階 66.6m² 2SLDK 南
2021年6月 108,000円 5,941円 10,000円 108,000円 108,000円 0円 1階 60.1m² 3LDK 南
2019年2月 125,000円 6,205円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 3階 66.6m² 3LDK 南
2018年9月 90,000円 4,950円 10,000円 90,000円 45,000円 0円 1階 60.1m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランベル西新井の
    60㎡の売買相場     足立区の
    60㎡の売買相場     足立区谷在家の
    60㎡の売買相場

  • グランベル西新井の
    60㎡の売買相場     谷在家駅の
    60㎡の売買相場     大師前駅の
    60㎡の売買相場

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