リライズガーデン西新井スカイレジデンス

  • リライズガーデン西新井スカイレジデンスのエントランス
  • リライズガーデン西新井スカイレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • リライズガーデン西新井スカイレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    梅島駅より徒歩で2分
    西新井駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　
    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　

  • 所在地

    東京都足立区梅田8丁目14番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上18階建 地下2階

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    592戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東武鉄道

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    ＩＮＡ新建築研究所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,579万円

    242.7万円/坪

    ～

    5,924万円

    257.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.6万円

    8,558円/坪

    ～

    21.7万円

    9,458円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/04 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】駅から２～３分ほどでとても近く、リライズロードがあり、ほぼ濡れずにマンションまで帰宅する事が出来ます。 駅まで行くのに坂などもなく、とても近いのでほぼ駅直通の様なマンションです。 また、コンビニは１００円ローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどお店も充実していてとても便利で住みやすい街です。
周辺環境

5.0

ゴミ管理がしっかりしている点や、マンション内にクリーニングがフィットネスジム、ミニコンビニ、色々なサークルクラブがあったりと、とても便利です。 両サイドの騒音や外の騒音もなく、部屋が９階の為、とても景色が綺麗でスカイツリーが見える点が気に入っています。 階数にもよるかもしれませんが、虫も発生しないので虫嫌いにはお勧めな綺麗なマンションです。 マンションから一駅行くと、ニトリやイトーヨーカドー、アリオ、ドンキホーテ等便利なお店がたくさんあり、充実しています。
外観・共用部

4.0

エントランスも綺麗で広いです。エレベーターにも監視カメラがついているので、とても安心です。マンションの通路や壁や花壇等の補修も定期的にしているので、 清掃も行き届いてとてもきれいな庭や外観です。Ｗオートロックなので安心なのと、カードキーなのでとても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーな所が、段差もなくとても生活がしやすいです。 天井も低すぎず、程よい高さです。日のあたりも良く、 部屋が暑くなりすぎないので、よい階数と方角、場所だと思います。
買い物・食事

4.0

駅内に本屋さんがあるのがとても便利です。 また、こぢんまりとしたお料理やさんから、家族連れで行けるようなリーズナブルな中華屋さん等、色々なお店があり充実しています。 駅近のおいしいお店も多いです。 まだ行けていない飲食店もあるので、色々散策してみようと思います。
暮らし・子育て

5.0

マンション内でいつもイベントをしているので、夏のお祭りのときは屋台で使用できるクーポン券７００円分を使えるので、とても楽しく屋台の料理も美味しいです。 サークルも充実していて、活気があります。 エレベーターやマンション内ですれ違う時は、お互い挨拶をする環境なので、とても良い環境です。知らない人同士でも、挨拶はとても大事だと思うので、それが自然とできる人達がたくさん住んでいて、とても素敵なマンションだと思っています。 病院も幼稚園も公園近いので、子供ができた際に便利なマンションです。 駐車場もあり、入り口も出入りがしやすいので、雨の日は車を活用しやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/19 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】東側の部屋からは梅島駅が徒歩２分で便利。
周辺環境

3.0

交通量も人出も多くなく、静かで非常に生活しやすい
外観・共用部

4.0

駐車場は基本的には自走式なので使い勝手がとてもよい。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の部屋の音は、ほぼ聞こえない。 ディスポーザーは便利。
買い物・食事

3.0

周辺に安価なスーパーが多いので生活しやすい。
暮らし・子育て

3.0

マンション内のイベントは多く、コミュニケーションをとる機会はある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/07 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】西新井駅までそこまで遠く無い。飲食店などが多い方の出口では無い為少し不便だがスーパーがあるので普段の買い物などにはかなり良いしモスでお茶してから帰るのが日課だった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/11 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】各駅停車電車(日比谷線接続)と準急(浅草線接続)急行(半蔵門接続)がホーム向かいで乗り換えできるので、近隣駅よりもとても便利。安い。住居費も食品も23区にしてはとても安く済む。
周辺環境

2.0

スーパー、飲食店、最低限はある。また徒歩10分圏内にアリオ、パサージオといった商業施設が２つある。駅近くに警察署があるので、そういった意味では安心。 大きなマンションもすごく増えたので、若くある程度収入の安定した世帯も増加した。
買い物・食事

3.0

最低限のカフェや居酒屋、ファストフードはある。少し歩けばパサージオとアリアがあるので、駅周辺よりもだいぶ賑わっている
暮らし・子育て

4.0

マンションも増えて、近隣住民も増加。 道も綺麗になった。
購入検討者さん2021/08/31 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】駅まではすごく近いし、駅にも買い物できるところがたくさんあった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/14 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】・最寄り駅：東武スカイツリーライン梅島駅 ・周辺施設：マツモトキヨシ、アコレ、東武ストア、ココスナカムラ、ファミリーマート、セブンイレブン、吉野家、マクドナルド、CoCo壱番屋、日高屋、その他飲食店多数 ・東武スカイツリーライン梅島駅：東京メトロ日比谷線乗り入れ。 ・駅へのアプローチ：マンション裏口から駅まで屋根付きの通路あり。悪天候でもほぼ傘なしで駅まで徒歩3分程度。
周辺環境

3.0

・街並の良さ：下町風情のある街並み。 ・周辺環境：線路沿いであるが遮音性が高いので在宅時に電車の音は聞こえない。
外観・共用部

5.0

・デザイン性：特記事項は無いが無難。 ・管理状況：良好。清掃員や警備院の方が常に常駐しており安心感がある。 ・セキュリティー：オートロック ・共用施設：宅配ボックス有り、駐車場は自走式3階建て、駐輪場2箇所、体育館、トレーニングルーム、キッズルーム、シアタールーム、来客用宿泊室など充実。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーがあり生ゴミはほぼでない。
買い物・食事

3.0

スーパーは3箇所あり用途に応じて使い分け可能。 飲食店の数は多い。 ショッピングモールは隣駅のアリオ西新井が直近。徒歩圏内だが自転車・自動車での利用が多い。
暮らし・子育て

4.0

学校、幼稚園、保育園、認定こども園など周辺に多数あり。 公園も徒歩圏内に3つ。 マンション内でのイベントが季節毎にある(餅つき、夏祭り、クリスマス会etc.)
購入検討者さん2018/01/31 08:53
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅が近いのと、2駅使用出来るところは良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/08 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩２分。駅からマンションまでも、ほとんどがマンションに居住する方か、通る専用ロードがあるので安心である。
周辺環境

5.0

最寄り二駅に挟まれ、徒歩５分圏内である。周辺にはアリオ西新井やニトリ、ドン・キホーテなど商業施設も充実している。
外観・共用部

5.0

エントランスには、待合ソファあり。フロントサービス、夜間警備も常駐しており、清掃も頻繁にスタッフが行なっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は東南タイプと、南西タイプ、日照はとても良い。
買い物・食事

5.0

周辺にスーパー、ドラッグストアは２店舗。１キロ圏内にイトーヨーカドーがある。
暮らし・子育て

5.0

学区内小学校は徒歩５分、認可保育園４園、幼稚園徒歩圏内２園とバスも多数の園から出ている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】駅を降りて5分くらい歩いたところにアリオとイトーヨーカ堂が一体になった大型商業施設があります。また、そこへ行く途中にもショッピング施設があります。駅ビルにもスーパーがあり、駅の反対側にも目の前にイオンがあります。そのため、買い物にはほぼ困りません。ほとんどの物が駅周辺だけで揃います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/15 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】駅まで小雨程度ですと、あまり雨に濡れずにすむところ。
周辺環境

5.0

梅島駅から近い。西新井駅からも遠くはない。
外観・共用部

5.0

周辺の陽当たりを配慮したデザインの為、山の様に両サイドが低い階のマンションとなっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

２４時間換気機能が付いています。段差もフラットです。生ごみを砕いて捨てる機能ディスポーサー付き。
買い物・食事

5.0

歩いて5〜１０分以内西新井アリオ、歩いてすぐにココス、東武ストアなどスーパーには困りません。
暮らし・子育て

5.0

マンションに子供が走れるくらいの共有スペースあり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/30 00:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅から本当に近い。ダッシュで梅島から雨でも帰宅可能。駅近なのに駐車場コストが安い。
購入検討者さん2013/05/12 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】最寄駅は梅島駅と西新井駅ですが、梅島駅の方が若干近いです。梅島駅ならば、雨の日でも傘をささずに行くことができます。二駅とも大変近く、スポーツジムやスーパー、ドラッグストアなど数多くのお店がありますので大変便利です。
周辺環境

4.0

とても静かです。駅近なので一見うるさそうに思うかもしれませんが、思った以上に電車の音は気にならず、静かにのんびり暮らせます。近くに公園もありますし、大変満足しています。
外観・共用部

4.0

外観はとてもきれいだと思います。また、共用部が大変充実しています。マンション内でお散歩することもできますし、ドッグランもあります。また、体育館やジムのようなところもあり、運動不足になる心配もありません。共用部は自慢できるところがたくさんあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はとても落ち着いた色で外観も内装も大変気に入っています。また、玄関の隣（外）にちょっとした物置がありまして、ゴルフバックとかスノーボードの板とかを入れておくことができて大変便利です。また、バルコニーに水道があって、こちらが大変気に入っています。
買い物・食事

5.0

梅島駅にも西新井駅にもスーパーがあります。また、どちらの駅にもスポーツジムもあります。ドラッグストアも近いですし、買い物に困ることはありません。食事処もたくさんありますので、外食も気楽にできます。大変便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校全て近くになるので、困ることはないかと思います。また、マンション周辺は駅近ですが静かで、でも、駅は活気があるので、通学路としても安心できるのではないでしょうか。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/13 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】雨にほとんどぬれずに駅につくことができるのが大変おおきいメリットですね。さすがに激しい雨の時は傘をさしますが、雨にぬれるゾーンはほとんど小走りで駆け抜けます。
周辺環境

5.0

電車の音は特に気にならないし、車もほとんど通らないので騒音は気にならない。街並みもどんどん綺麗になってきてる。
外観・共用部

5.0

ゲストルーム、体育館、フィットネスルーム特に不満を感じたことはありません。たまに使いますが、それほど混んでるわけではないので利用しやすいです。
買い物・食事

5.0

安いスーパーやドラッグストア、商店街、コンビニ、図書館等とくに困ったことはありません。食事もファミリー向けやラーメン屋などなんでもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/02/13 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】東部伊勢崎線の「梅田駅」2分(実質5分）「西新井駅」5分(実質8分）行先により使い分けられ、大変便利。西新井駅周辺は様々な施設有り、有効に使えば生活に潤いが。
周辺環境

3.0

公園、多数有り。区役所も近い。
外観・共用部

4.0

外観、シンプル。管理状況、問題なし。共用施設充実。駐車場数十分。
お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化、貯湯槽が外部設置、免震構造、外面複層ガラス等設備・仕様等問題なし。
買い物・食事

4.0

西新井には大型スーパーが2件あり、周辺商店街も物価が平均的に格安。
暮らし・子育て

2.0

行政サービスは問題なし
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/27 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】駅からのアクセスは抜群。当マンションは街のシンボル的存在にもなりつつあるように思われます。
周辺環境

4.0

梅島駅前は商店街等も残っています。西新井駅前は再開発が進んでいます。
外観・共用部

5.0

共有スペースには、格安で借りられる、ゲストルームやシアタールームを完備。分譲元の東武鉄道の話では、現在出来うる限りの最高調度のものを揃えているとのこと。
お部屋の仕様・設備

4.0

免震性マンションのため、震災後も部屋内部家具等は微動だにしていなかったそうです。（居住者知人の話）
買い物・食事

4.0

西新井駅前には大きなSCもあり、とても便利そうです。
暮らし・子育て

5.0

共用施設内に保育園も完備されているそうです。
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SALES HISTORY リライズガーデン西新井スカイレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 12階 3LDK 南西 77.01m² 10.33m² 5,700万円 245万円
2024年6月 12階 3LDK 南西 85.62m² 12.96m² 5,700万円 220万円
2024年6月 8階 4LDK 南西 85.69m² 12.96m² 5,970万円 230万円
2024年5月 9階 3LDK 南西 75.74m² 11.25m² 5,880万円 257万円
2024年5月 17階 3LDK 南西 77.01m² 10.33m² 5,980万円 257万円

RENT HISTORY リライズガーデン西新井スカイレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 178,000円 7,756円 12,000円 178,000円 178,000円 0円 11階 75.87m² 3LDK 南
2024年4月 204,000円 9,181円 13,000円 0円 204,000円 0円 10階 73.45m² 3LDK 南西
2024年3月 204,000円 9,181円 13,000円 0円 204,000円 0円 11階 73.45m² 3LDK 南西
2024年3月 180,000円 8,140円 11,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 73.1m² 3LDK 南東
2024年3月 188,000円 8,191円 12,000円 376,000円 188,000円 0円 11階 75.87m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リライズガーデン西新井スカイレジデンスの
    80㎡の売買相場     足立区の
    80㎡の売買相場     足立区梅田の
    80㎡の売買相場

  • リライズガーデン西新井スカイレジデンスの
    80㎡の売買相場     梅島駅の
    80㎡の売買相場     西新井駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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