フォーラムイン東京

    物件概要

  • 交通

    練馬駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区中村北1丁目11番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

    231戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    マルコー

  • 施工会社

    奥村組

  • 管理会社

    アンビションDXホールディングス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    774万円

    183.0万円/坪

    ～

    822万円

    194.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.1万円

    9,726円/坪

    ～

    4.5万円

    10,749円/坪

  • 推定表面利回り

    6.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/22 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】オートロック付きで家賃が激安。初めての一人暮らしにはもってこいの物件でした。元ビジネスホテルということもあってエントランスもキレイでした。
周辺環境

5.0

西武池袋線、都営大江戸線が通っている「練馬駅」から徒歩10分圏内という立地はとても便利でした。スーパーも広く、飲食店も充実しているので、食事には困りません。
外観・共用部

5.0

自販機が数台エントランスにあり便利です。ゴミ捨て場は24時間利用でき助かりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

一人暮らしにはちょうど良い部屋の広さです。IHコンロがついており、使いやすかったです。
買い物・食事

5.0

目の前にコンビニがあります。駅前の西友や業務用スーパーは徒歩5～10分圏内にありよく利用しました。またラーメン屋さんがとても多く、ラーメン屋巡りも楽しみました。
暮らし・子育て

5.0

区役所が徒歩3分のところにあり便利です。また目の前のメディカルポートは内科から歯医者まで入っていて、通院するときには便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/02 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅から近く、商業施設も充実している。
周辺環境

4.0

比較的都会のマンションという感じでなかなか良い。
外観・共用部

3.0

玄関や廊下は比較的入りやすい感じがしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

一人暮らしで居住するには十分な広さだと思う。
買い物・食事

5.0

周囲は飲食店もかなり多く、池袋や新宿へのアクセスもかなり良い。
暮らし・子育て

3.0

練馬は比較的学校なども多く、通学や子育てには便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/02 01:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

防音はしっかりされていますここで気になるようならどこにも住めないと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/11 21:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

元ビジネスホテルだけあってオートロック付きで軽いエントランスがあるので、古い建物の割には綺麗に感じる。エレベーターも2機用意されているので、上がり下がりの待ち時間も気にならない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/18 18:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

防音はしっかりされていると思います。ここで気になるようならどこにも住めないと思います
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/11 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【練馬駅に対する口コミ】新宿にも池袋にも1本で出られるので非常に便利です。
周辺環境

3.0

駅から大きな明るい道を通るので女性でも怖い思いはしないように思います。
外観・共用部

3.0

オートロックがありますので、その点は安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

年季が入っている建物ですが、隣人等の騒音で困った記憶はありません。
買い物・食事

3.0

駅のすぐ近くにスーパーがあって便利でした。
暮らし・子育て

3.0

光が丘には大きな病院があります。一人暮らしなので子育てのメリットはよくわかりません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/15 09:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【練馬駅に対する口コミ】西武線と大江戸線が利用でき、新宿・池袋に乗り換えなしなのは便利
周辺環境

3.0

駅からマンションまでの道は明るく車通りも多いため、危険を感じることは特にありませんでした。
外観・共用部

3.0

オートロックもあり、標準的なセキュリティーを備えていると思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

シンプルなワンルームでレイアウトの自由度は高かったです。
買い物・食事

3.0

今はわかりませんがオリジン弁当がすぐ近くにあり便利でした。
暮らし・子育て

3.0

私はあまり病院におせわになったことはありませんが、光が丘には大きな病院もあり便利だと思います。練馬区役所もすぐ近くです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/08 15:18
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

ユニットバスですが、バスタブが広くてのびのびと浸かれます。お掃除も楽です。広さがある部屋なので、荷物が多い人向けです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/01 14:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

共用廊下は内廊下でビジネスホテルのようです。というか元々ホテルだったようですが
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/02 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】駅から8分くらいで西武池袋線と都営大江戸線が使えるのが良い。
周辺環境

3.0

練馬区自体の治安は悪くなく、比較的安全な感じがする。
外観・共用部

3.0

セキュリティについては1987年のバブル期のマンション標準レベル。
お部屋の仕様・設備

3.0

極めて質素な作り。狭いが家賃は安いのと水道光熱費がオーナー負担なのが良い。
買い物・食事

4.0

練馬駅前の飲食店が近いため、比較的充実している。
暮らし・子育て

3.0

可もなく不可もなくという感じで、マンション内の交流は多くないが静かでよい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/02 09:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅と中村駅のほぼ中間地点で物に困らない何でもある。
周辺環境

3.0

住みやすい街だと思う。 適度に自然もあって良い。
外観・共用部

4.0

オートロックでセキュリティ面は良い。 清掃も基本毎日入る。
お部屋の仕様・設備

3.0

よくも悪くも値段相応。 ただ私が５年以上住めたので、悪いということはない。
買い物・食事

4.0

何でも揃っている。買い物には困らない環境。
暮らし・子育て

4.0

住宅街も多く、育てやすいのではないでしょうか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】駅周辺に大きいスーパーがあり、レストランもたくさんあり、リーズナブルなチェーン店が多い印象があるので、住みやすいと思います。銀行やコンビニもあるし、ユニクロもあるので、生活には不便しないかと思いますます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/11 03:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬区内でいちばん栄えている練馬駅に徒歩10分程度で行ける利便性は高い。西武池袋線の他に大江戸線も使える。駅前には大型スーパーやユニクロがあり、周辺には各種飲食店に加えて区役所や練馬郵便局もあり便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/25 00:30
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパーがたくさんある。また、３つの電車が使えて便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/25 00:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様、環境の割に割安。一人暮らしにはもってこいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/10 23:43
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅から10分以内に付き、道中にはスーパーやコンボニが立ち並んでいて住みやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/17 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅に10分程度。大通りを通って帰るので夜間も安全。駅から直結の西友を通って帰ることもできて便利。
周辺環境

4.0

大きな公園、スーパー、区役所など徒歩圏内。生活はすごく便利。
外観・共用部

4.0

外観、中はきれいだった。エレベーターは一台だったと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装は特別新しい感じではないが不便さはない。
買い物・食事

5.0

駅前に西友がありとても近い。ほかにも徒歩圏内に1、2か所スーパーがある。
暮らし・子育て

無評価

公園があったり、土日も近所でのんびり過ごせそう。
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SALES HISTORY フォーラムイン東京の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 9階 1R 西 13.44m² 不明m² 690万円 170万円
2024年9月 9階 1R 西 13.44m² 不明m² 790万円 194万円
2024年9月 4階 1R 東 13.52m² 不明m² 670万円 164万円
2024年9月 4階 1R 東 13.52m² 不明m² 698万円 171万円
2024年8月 4階 1R 東 13.52m² 不明m² 730万円 178万円

RENT HISTORY フォーラムイン東京の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 39,000円 9,473円 4,500円 0円 0円 0円 2階 13.61m² ワンルーム 西
2024年9月 39,500円 9,658円 6,000円 0円 0円 0円 5階 13.52m² ワンルーム 西
2024年9月 41,000円 10,025円 5,000円 41,000円 0円 0円 5階 13.52m² ワンルーム 東
2024年8月 45,000円 11,003円 4,500円 0円 0円 0円 2階 13.52m² ワンルーム 東
2024年8月 41,000円 9,959円 4,500円 0円 0円 0円 9階 13.61m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォーラムイン東京の
    20㎡の売買相場     練馬区の
    20㎡の売買相場     練馬区中村北の
    20㎡の売買相場

  • フォーラムイン東京の
    20㎡の売買相場     練馬駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 練馬区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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