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藤和シティホームズ御徒町３パークサイド

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物件概要

交通
新御徒町駅より徒歩で3分
御徒町駅より徒歩で4分
沿線
『新御徒町駅』　都営大江戸線　つくばエクスプレス　
『御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
所在地
東京都台東区台東3丁目33番5号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上12階建地下1階
築年月
2003年7月
総戸数
45戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
藤和不動産、エフ・ティー都市開発
施工会社
環境建設
設計会社
萬生
管理会社
三菱地所コミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

藤和シティホームズ御徒町ＩＩＩパークサイド

7,480万円専有面積: 57.4m² 2LDK 1階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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専有面積
角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

6,916万円

401.2万円/坪

～

7,343万円

426.0万円/坪
推定相場賃料

16.4万円

9,516円/坪

～

18.1万円

10,517円/坪
推定表面利回り

2.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/05/29 11:24

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新御徒町駅に対する口コミ】とにかくどこへ行くにも便利！丸の内のオフィスには自転車で15分で行けるそうだし。日比谷線5分、JR7分、銀座線9分、大江戸線3分（全て徒歩）という素晴らしすぎるアクセスも魅力。なんなら千代田線湯島駅、JR秋葉原駅は各徒歩11分。

周辺環境

3.0	すぐ目の前が公園で、他にも3分以内に公園が３カ所あるのも魅力。コンビニは1分以内にローソン、セブンイレブン、ファミリーマートなど十分すぎるくらい。最近、徒歩3分のところにサミットができて住民大喜びです。

外観・共用部

4.0	高級感があり全体的に落ち着いた雰囲気。緑化計画前の物件なのでエントランス部分の植栽は最近できた新築マンションと比較すると見劣りしますが、管理人のクオリテイが高く掃除が行き届いていて羨ましい。ペット飼育OKでマナーのいい住人が多い。

お部屋の仕様・設備

5.0	友人が１階なので他の階は違うそうですが、天井が高く、ベランダが２メートル近い奥行きで外国の部屋みたいで羨ましい。よくホームパーティで伺うのですがキッチンも広くて使いやすい。冷蔵庫設置場所が手前部分なので２、３人キッチンに入って作業ができる。暮らす人の気持ちや生活導線を考えて作られていて羨ましい。

買い物・食事

5.0	郊外にあるような大型スーパーはありませんが、最近徒歩3分のところにサミットができた。上野御徒町周辺は飲食店は充実しているし、なんたって銀座や日本橋も電車で１０分程度なのでいうことありません。

暮らし・子育て

4.0	幼稚園、保育園、小中学校は目の前。小学校は生徒数が少ないので学年で大抵２クラス。先生の目が行き届いていてそれはそれで羨ましい。耳鼻科、皮膚科、歯医者など医療施設も大充実！地域住人は地元の方も多いので江戸っ子らしく、雪の日の雪かきや公園の掃除など自主的に動いてくれているので本当にありがたいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/05 11:23

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新御徒町駅に対する口コミ】買い物に困らないくらい食料品・化粧品・衣料品の数が多く、アメ横は見ているだけでも楽しめます。ここでしか買えないパンダを模したパンやグッズもたくさんあります。また、上野駅と秋葉原駅の間の駅なので、どちらにも歩いて行けます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新御徒町駅に対する口コミ】・アメ横商店街に隣接。買い物（服、食事）は下町のように、店主とやり取り。価格交渉も可。上野駅まで徒歩5分。上野公園など文化圏も近い。・主要駅は、御徒町駅、上野御徒町駅（都営大江戸線）、仲御徒町駅（日比谷線）、上野広小路駅（銀座線）。複数の路線を利用できアクセスは非常によい。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和シティホームズ御徒町３パークサイドの中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年7月	1階	2LDK	東	57.4m²	14.4m²	7,480万円	431万円
2023年12月	9階	1LDK	西	56.53m²	11.07m²	6,480万円	379万円
2019年2月	2階	2LDK	西	56.53m²	11.07m²	4,300万円	251万円
2019年1月	2階	2LDK	西	56.53m²	11.07m²	4,480万円	262万円
2018年10月	10階	3LDK	東	65.62m²	12.96m²	5,350万円	270万円

RENT HISTORY 藤和シティホームズ御徒町３パークサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年2月	170,000円	9,791円	0円	170,000円	170,000円	0円	2階	57.4m²	2LDK	東
2022年7月	190,000円	11,101円	0円	190,000円	190,000円	0円	1階	56.58m²	2LDK	東
2021年10月	220,000円	12,865円	0円	220,000円	220,000円	0円	11階	56.53m²	2LDK
2021年8月	210,000円	10,579円	0円	210,000円	210,000円	0円	6階	65.62m²	3LDK	東
2021年3月	220,000円	12,861円	0円	220,000円	440,000円	0円	11階	56.55m²	2LDK	西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和シティホームズ御徒町３パークサイドの
60㎡の売買相場台東区の
60㎡の売買相場台東区台東の
60㎡の売買相場

藤和シティホームズ御徒町３パークサイドの
60㎡の売買相場新御徒町駅の
60㎡の売買相場御徒町駅の
60㎡の売買相場

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